ブランズ大宮宮原サンマーク

[匿名さん]

どないでっか？

[741: 入居済み住民さん]

子供がバタバタ歩く音は正直気になりますよね。
子供だからと我慢はしているものの、休日の朝早くからやられると正直たまらないです。

ここは若い夫婦が多い様ですが、子供への教育をしっかりとお願いしたいものです。

皆様が快適に過ごすためにも名指しでの注意勧告だけは避けたいと思います。

[742: 入居済み住民さん]

しばらく見ていませんがマンションのホームページは皆さん活用していらっしゃいますか？

[743: 入居済み]

書き込みしたら、部屋が自動的に表示され、世界一使えない掲示板かも。
全く役立ってないですね〜他のマンションもそうなんでしょうか？

[744: 申込予定さん]

今日、現地見学してきました。
今月中の申込みだったら５％程度の割引であれば可能だとか。

でも、この物件ちょっと狭いんですよねぇ。
（まだ子供は小さいけど、成人になったら手狭になりそう）

立地は最高（ただし、裏側の空き地に何が出来るか不安）なんですけどね。

迷ってしまいます。

入居済みの皆様、満足度は如何ですか？
こんなところがちょっと不満なんてありますか？

[745: ん〜？]

なんか100万値引きのチラシも入ってた。

値引きしない　って

営業うそばっか。

[746: 匿名さん]

えーやっぱり値引きするんですね。ふーん。

[747: 購入検討中さん]

まだ空室結構あるんでしょうか？

[748: 匿名さん]

急がないことです

[749: 物件比較中さん]

先週の三連休に行った時は２５〜３０室程空いている様でした。
さすがに最上階や角部屋は商談中になっていましたが。

値引きについては，決算時期ということもあり，現金値引き以外に特典の特典がつきそうです。（家具・家電製品の特典）

雰囲気は良さそうなので，迷います。

ところで，ニューシャトルってどうですか？
朝は混むという話も聞きますが。

[750: 物件比較中さん]

＞No.748さん

『急がないことです』とのコメントありますが，今後もっと値引きが期待できるということでしょうか？

営業担当者は，『これ以上は無理』との強気の姿勢ではありましたけど。

う〜ん，迷いますね。

[751: 匿名さん]

「これ以上は無理」というのは現時点で売主がOKするのはという意味でしょ。もっと下がるとは思うけど、ここは結構コンスタントに売れてるみたいだから、あまり粘ってると欲しい部屋か無くなってしまうかも?どの部屋でも良いなら、待つのもいいのでは?

[752: ブランジスタ]

売れ残りは値引きがあって当然だと思います。段々と選択肢が狭くなる訳ですから。向き、高さによりかなり眺望が変わるので、価格とのバランスをどこまで我慢できるかだと思います。永く住むことを考えるとあまり値段で妥協しないほうが良い気がしますが…
ここがこれだけ苦戦しているのだから、他は悲惨でしょうね。

[753: 絶対]

安くならないと豪語してたのに蓋を開ければ値引き販売じゃん。　

早くて買わなくて正解だよ

[754: 入居済み住民さん]

＞No.751、No.752さん

深読みしすぎかもしれませんが、この両名さんのコメントって販売関係者（東急コミュニティ）のものと思うのは私だけ？

この物件に限らず値下げはある程度ありえることだとは覚悟していましたが、入居済み住民の気持ちも考慮して欲しいな。

もう少し強気で行こうよ。

[755: 入居済み住民さん]

東急コミニュって販売関係会社？管理会社じゃないの？関係といえば関係だけど。

[756: ご近所さん]

＞７４９さん

ニューシャトル、朝は相当に混んでいます
６時台でもかなり・・・
４年前にもこの辺に住んでいましたが、雲泥の違いです
やはり開発が進んだんですかねえ

ここならバス停も近いですよ
大宮、宮原、上尾に出れます
結構本数もありますし、深夜バスもあります
近隣の勤務なら良いかもしれません

[757: 物件比較中さん]

ここは周辺環境がいいので検討中ですが、
どうしても部屋の狭さが気になってしまい
ます。

でもプラザノース、ステラが近いのはとても
魅力的です。

機械式駐車場である点、そのためか修繕積立
金が高額な点も気になります。

値引きもここにきてようやく若干という感じ
でアクションが遅いとかんじるのは私だけでしょうか？

[758: 入居済み住民さん]

東急コミュニティは販売には一切関係してないですよね(笑)まぁどおでもいいことですが。

ところで、ニューシャトル。たしかに２年前と比べても利用者の数が激増した気がします。
ニューシャトルの先端にはグランディーナというマンションもできたし、他にもマンション等けっこう増えてますよね。
とはいえ、ＪＲのもっとも混雑するところに比べればぜんぜんたいしたことない程度かなと思っています。
ニューシャトルは街中の上空を走っているので、意外に景色がいいのですよね。ニューシャトルからの景色が好きなので、けっこうニューシャトルに乗ること自体が毎日の楽しみだったりもします。
おもちゃみたいな電車ですが。

修繕積立金は他のマンションと比べましたが、けっこう平均的な金額かなと思っています。
これが安いところは２０年後とかに高い追徴金が課せられる可能性が高まりますから、6000円程度であれば「高い」という評価には値しないと思います。（都内のマンションでは２万円とかだったりしますからね）

本当に住みやすい環境・マンションでかなり満足した日々を過ごしていますよ。
車寄せだけがほしかったなぁ。

[759: 物件比較中さん]

修繕積立金は単純な月額の金額ではなくて
30年のトータル金額が高いように思います。

初回だけではなく10年毎にも一時金が必要
な物件は少ない気がします。

でも図書館も近いし子供の環境としても最高
なんですよね。ここ。

朝の駐車場からの車の出し入れはスムース
ですか？

[760: 購入検討中さん]

お尋ねします。
旧北区役所も取り壊されましたが、直ぐ大型ブルトーザーが入り基礎打ち機械みたいのが建ちました。
高層物は建たない事は判っているのですが、何が出来るのでしょうか？