ブランズ大宮宮原サンマーク

[匿名さん]

どないでっか？

[621: あとから入居予定さん]

確認して下さって有り難うございました。
エントランスに入ると、管理人さんは、お二人共しっかりと挨拶して下さいます。

[622: ステラ]

>620さん

ご報告有難うございます！とてもいい情報に、これから入居予定の私は安心いたしました。
また何か情報がありましたらよろしくお願いしますネ♪

[623: 後日入居しますさん]

>620さん

同じくご報告ありがとうございます。
引越楽しみです♪

[624: ん？]

↑同じ奴らじゃん。

[625: サラリーマンさん]

サラリーマンのわたしには　4時に窓口終了する時間じゃ会う事がありません、、、
もう少しシフトでもして対応時間を延ばしてほしいものです。
せめて　5時30分くらいまで。

[626: 入居予定さん]

625さん　すみませんが「４時に窓口終了」するって何処の窓口ですか？もしかして管理人窓口？
もしそうだと何かの間違いでは、確か５時の記憶が有りますが、聞いてみれば済む事ですね（笑

[627: 入居予定さん]

後から送付された「管理規約集の訂正に関する確認書」に
管理員業務が、「日曜日」も追加されてますよー。

[628: ステラ]

管理人さんのお話などはここではなくて住民版の掲示板でした方が良いかもしれませんね〜

[629: 住むのが楽しみ]

住民版の掲示板は実はこのマンション専用のＷＥＢサイト（いわゆるホームページ）が開設されています。それはマンションで引いているテプコ（だったかな？）が用意したものです。そこに入るためのＵＲＬやＩＤ、パスワードも鍵引き渡し式で封筒で渡されましたので、住民の方の討論はそちらの掲示板でやりましょう。こちらなら住民以外の人は入れませんので忌憚ない意見交換ができますし、住民以外の方の雑音も入りませんので。
ちなみに管理人さんの喫煙情報は以前この掲示板で意見がありましたので管理会社に確認の上載せました。

[630: 入居予定さん]

６２９さんに同意。

[631: んで]

どうですか？

住んでみて

[632: 入居済み住民さん]

駐車場渋滞おもったよりたいへん！！
出し入れしにくく待たれていると慣れないもんでオロオロしてます。

[633: 匿名さん]

駐車場の件は激しく同意します。

ただし、建物自体は想像していた
以上にいい出来でした。

買ってよかったと思ってます。

[634: 入居予定さん]

地震がありましたね。１０階以上の方の部屋の揺れはどうでしたか？

[635: 物件比較中さん]

あと何戸くらい残っているのでしょうか？

[636: んで]

４こ

[637: 匿名さん]

今週もらった価格表では、次回販売住戸と書かれていた分も含めて40戸強でした。
希望のタイプではありませんでしたが最上階もあり、思ったより高くなかったのでちょっとお得感はありますね。
欲を言えばもう少し広い部屋が良いのですが、ここは立地がすごく良いと思ってます。
入居済みの皆さん、設備や周辺環境など住み心地はどうですか？

[638: 入居済み住民さん]

No.637さん

今のところ、まだ入居完了していないからというのもあるにしろ、エレベータ渋滞もなく特に不自由な点は感じていないです。
引越直後のせいか、ゴミ捨て場はいつ見てもすごい量になってますけどね。

周辺環境というか、プラザノースとステラタウンは期待通りというか、便利です。

[639: 入居済み]

入居者の皆さん。
駐車場から入っていく入口の開け方ってどうしてます？
カギをひねって別の手でドアを開ける？
それともカギをひねってその手を引いて開ける？

買物で手がふさがっていると大変じゃないですか？

[640: 入居済み住民さん]

鍵の件は同感です。
だけどマンションを作る側も不便な事は承知では無いのかしら？
あえてその様な操作が必要にしているのは何か訳が有るのではないでしょうか。
話は変わりますが、折角マンション内に住人専用のページが出来た様ですので今後は其方で如何ですか。

[641: 匿名さん]

ホームページには、３７戸の物件が販売に出ています。
おそらくこれが残戸数なのでしょう。
今の市況ではよく売れている方だと思いますよ。

[642: 購入検討中さん]

加茂宮、宮原、土呂、日進の４つの駅が使えると思いますが、皆さんどちらを使われていますでしょうか？

[643: 入居済み住民さん]

加茂宮が一番近いので、(5分）便利です。
ＪＲではないですが、本数的にも問題ないです。
ＪＲ土呂駅は、10：00〜20：00にステラタウンの無料シャトルバスで行き来できます。ただし、通勤には使えないですが。
ＪＲなら宮原駅が徒歩15分ぐらいですね。
自転車なら、宮原、土呂共５分ぐらいですね。両方とも駐輪場があります。
私は、ＪＲの駅まで遠いので、加茂宮から乗って大宮でＪＲに乗り換えてます。
東北・関越・長野新幹線をよく使うので、便利です。
あと、大宮駅までバスもありますが、旧中仙道が渋滞するので、現実的ではないです。
そんなわけでアクセスはすごくいいですよ。
あっ、ちなみに上記所要時間は、エントランスからです。敷地境界線からじゃないです。

[644: 購入検討中]

>No.643さん

ご入居者さんからの解説ありがとうございます♪
やっぱり加茂宮がいちばん実用的そうですね。
ステラタウンの無料バスも私の通勤時間帯だったら使えそうです。ありがとうございます。

[645: 入居済み住民さん]

６４３さん
良く調べられてる様ですね、「敷地境界線からではないですよ」笑えますね。
ところで土呂駅の駐輪場は踏み切り側の屋内と他に駅近くで何処にあるのでしょうか。
入居して一ヶ月ほど経ちますが、毎日静かです如何ですか。

[646: うん]

よさげだね。ここ　

作り方もしっかりしてるみたい　


ただ　JRじゃないのがいただけないなぁ(・∀・)ノバビィ

[647: 購入検討中さん]

642&644です。

>645さん
ハハハ。たしかにエントランスまでの時間は上層階と下層階でだいぶ違いそうですもんね。

ところで宮原と土呂で、表記上は宮原の方が近いように書かれてますけど、平均信号待ち時間を考えると土呂のほうが近いと思いません？宮原まで15分程度でしたよ。これならぎりぎり生活圏かも。

[648: 入居済み住民さん]

６４７さん　おはよう御座います。
家内の話では宮原へ行くには旧中、１７号と二本越して行くので信号待ちのロスがあり、土呂には裏道をチョロチョロ行けば信号待ちは無いようですね。（一つぐらい有るのでは？）
それより加茂の宮にエレベーターが付けば有難いのですが、区役所の最寄り駅ですしね。

[649: 購入検討中さん]

>648さん

コメントありがとうございます〜。加茂宮駅が発展してくれるのが最も嬉しいですよね。
ところで入居済みの方へまた質問させて下さい。アーバンフロントとスカイフロントの間を結ぶ階段のところの”風切り音”は、住んでみて気になる事ってありましたでしょうか？
（Ｄタイプの住人の方がいらしたら、一番参考になるのですが・・・）

[650: 入居済み住民さん]

ホームページにあるドイツ「グローエ社製」多機能シャワーって標準装備なのですか？
うちのはどうみてもこれではないような気が。

[651: 入居済み住民さん]

私は第１期で購入した者ですが、たしか多機能シャワーはオプションだった気がします。
これから購入される方は標準なのかしら？

[652: 入居済み住民さん]

風きり音の件は今迄は全く気が付きません、最も入居してそんなに風の強い日が無かったと思います。
私の経験ですが、屋上の格子に１０センチ幅ぐらいのプラスチックの様な板を付けましたが、これは効果が有りました。このMSはどうでしょうか。

[653: 入居済み住民さん]

私は契約が遅めだったので、多機能シャワーは標準でした。でも標準で付いていると喜ぶべきか、オプションが全て決定された状態で選べないことを悲しむべきか、どっちもどっちでしょう。

個人的には、多機能シャワーじゃなくてふつうのでも良かったかな。シャワーヘッド大きいし・・・　f^_^;
米びつもついてましたが、これもスパイスラックのままの方が良かったかも・・・。

[654: 入居済み住民さん]

私はシャワーヘッドが多機能と云われる物が付いてましたが、メリットは全く感じられません。
使うのは従来のヘッドと同じ普通のシャワー機能で多機能の利用価値は感じません。
それに頭が大き過ぎるような。

[655: 入居済み住民さん]

洗面台のホース付き蛇口にはシャワーの絵が描いていますが実際はシャワーはでてきません。
モデルルームでもそうでしたでしょうか？

[656: 購入経験者さん]

>>653

私は引き渡し前に、米びつをスパイスラックに替えてもらいました。
三万五千円かかりましたが、お金を払ってでも替えてほしかったのでしかたがないですね。

[657: ６５６]

すいません。金額は、引き渡し後になるともっと上がると言われたような気がします。

[658: ん〜]

ここの営業のおっさん売る気あんのかな？

電話したら　買うなら来いって感じだった。

やな感じ。

[659: 匿名さん]

えー、すごいねその態度。
なんでそんな強気なのかね？

[660: んー]

ほっといても金額安いから売れるって思ってんのかな。　
たしかに安い、駅近、便利な場所だね。
強気にもなるのかな。

[661: 購入検討中さん]

買う気持ちが少しでもあったら、たしかにFace to Faceで話したほうがいいよ。
まぁリッチな人にとってはマンションも通販でいいのかもしれないけど−〜。

[662: 匿名さん]

間違ってないか？駅遠いよ。

[663: かなかな]

入居済みです。駅、ちかいですよ。ニューシャトルですけど。JRは遠いけど、JRの駅近くはそれなりに、販売価格に跳ね返るでしょうし。巨大マンションで、JRの駅近とうたいながら、それが敷地の一番駅に近い側の境界線までで、実質的に家まで20分ぐらいかかるより全然ましだと思います。また、徒歩五分以内に、区役所、図書館、ショッピングモール、スーパーマー銭湯、フィットネスクラブなどが揃い、余計な管理費を払わず、税金の恩恵を受けられるメリットにも満足してます。仕上グレードも満足してます。

[664: 入居済み住民さん]

残戸数３０戸を切ったらしいよ。
嬉しいですね。

[665: 入居済み住民さん]

五洋建設さんが正規のオプションのシャワーヘッドを持ってこられました。
交換するのかと思ったら今ついてるものも回収しないでおいてかれました、、、

[666: 入居済み住民さん]

665さん
正規のオプションのシャワーヘッドって請求されたのですか？
それともオプションで注文していたものをつけ忘れていたからでしょうか？

[667: 契約済みさん]

666さんへ、

状況説明不足ですみません。ご指摘のどちらでもありません。
こちらは契約時にすでにオプションが決まっている時期でした。（最初から付いてました。）
これがオプションのシャワーヘッドだと思っていたのですが（疑いもしませんでした）どうやら宣伝してた仕様と違うようで五洋さんのほうから訪問され交換するようにと受け取ったものです。
しかしながら交換作業が面倒くさいのでそのままにしております。

[668: 地元不動産業者さん]

この状況の販売であれば、１０月中には、完売するだろう！
うらやましいです。

[669: 入居済み]

マンション入居者用のホームページって、自動で室番号が出てしまうので、全然書き込みがない！（書き込み済み4つが即削除されている）
普通そんなものでしょうか？
ご近所付き合い考えると、なかなか、書き込み出来ないですよね。

[670: 入居済み住民さん]

こんにちは。
旧北区役所が取り壊されていますね。
後地に何が出来るかご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。