ブランズ大宮宮原サンマーク

[匿名さん]

どないでっか？

[41: 匿名さん]

マンション建てる時には、必ずといって良いほど反対運動が起こります！
反対運動のない場所と言ったら周りに何もない所ぐらいじゃないですか？

[42: 匿名さん]

うちの近所は、高層マンションの住民が、隣にたつマンションの反対運動していますよ。

[43: 匿名さん]

起こらないところもあるんじゃないの？
地域住民に喜ばれるケースだってある。
せめて建設前に、反対運動が起きない程度の根回しは必要と思うが。
とりあえず、住んでて近所の人に白い目で見られたくはないなぁ。

[44: 匿名さん]

本日、モデルルームに行ってきました。
思ったより人気があるようで、第一期販売予定の部屋にどんどん登録済みのマークが付けられてました。
私が入ってから、3時間位で数十組が入ってましたけど・・人気は結構あるのですか？
コミュは、あまり盛り上がってないみたいですが・・・

[45: 申込予定さん]

日曜日申し込みをしました。営業の方に「抽選になるかも」と聞いていました。
周辺環境は気に入っているのですが、最寄り駅がニューシャトルの加茂宮というのがネックです。
やはりＪＲが便利だな‥と。

[46: 匿名さん]

>>No.45さん
ネックと思いながら申し込みをしたのは、それを上回る魅力があったのですか？

[47: 申込予定さん]

>>No.46さん

新都心などのマンションを見てきたので、価格が安かった。また、
マンション入居時期にプラザノースｏｐｅｎ、営業の方の話だと、マンション向かいの空き地に大宮総合病院移転可能性有との話。大型ショッピングモールも有。生活面で安心かと考えました。
購入者心理をついているのか、オプション50万円分プレゼントなど‥
「抽選になるかも」と言う事だったので、当たればご縁が合ったのかな‥

[48: 物件比較中さん]

>>47さん
地元民ですが向かいのさいたま市用地に病院移転の噂は一切聞かないんですよね。
営業さんがその話をする度にあまりアテにしないようにと思ってます。
ショッピングモールに役所と（あとはもし病院なら）便利な反面でさらなる渋滞等も
気がかりです。あとオプションプレゼントは割と普通ですよね。
日進の開発込みでなかなか決められないままです。

[49: 匿名さん]

仕事で病院周りをしています
大宮総合病院の移転の噂は確かにあります。ナースも言ってました。
しかし、当院は社会保険病院で、北浦和にもありますので統廃合の対象病院でもあります。
社会保険財政が逼迫しているこのご時勢に新築移転など100％ありえません。
また、さいたま市がいくらか出資するという噂もありますが、医師会病院を西区に移転しておいて、北区に新たに病院なんか造るほどの金なんてありません。
私も購入予定者ですが、目の前に病院なんて無い方が良いですよ。
夜中の救急車って結構うるさいですからね。

[50: 匿名さん]

抽選にはまずなりませんよ。

[51: 匿名さん]

MR行きましたが、営業さんが恐ろしく奥手な方で、スス〜っと見て終了。
なんの印象も残ってないので率直な感想です。
（お申し込みされている方、ごめんなさい）

この周辺で探しているのですが。
前↑に他のマンションが建設計画中？とかなんとかのスレを拝見しました。
詳細ご存知の方、ぜひ教えてください！

[52: 匿名さん]

ステラの北側（イエローハットの対面の空き地）にコスモイニシアのマンションが建ちます。
一軒家のベランダに１６階マンション反対と何軒か出てるから、すぐ分かると思います。

わたしもこの物件とブランズと比較してから買いたかったけど、金利も上がるし、鉄鋼も上がるし、ステンレスの盗難は相次ぐしで少しでも早く買ったほうが得な気がしてブランズに決めました。

[53: 匿名さん]

＞52さん、ありがとうございます。
コスモが建てるんですか〜　それも16階！

ちょっと楽しみだけれど、私も完成まで待てるかどうか。。。
駐車場が敷地内の自走式を願います〜

[54: 匿名さん]

>>53さん
>>駐車場が敷地内の自走式を願います〜

これは理想ですけど・・・

[55: 匿名さん]

駐車場の自走式はちょっと厳しいかな？と思います。
あの空き地の半分はステラタウンから続く道路を広げるために使われるようですから・・・
かなり縦長のスペースにマンションを建てることになるのでは？

[56: 購入検討中さん]

ブランズとイニシアどちらが良さそうですか？

[57: ジモッティ]

今日無事無抽選で登録が終了しました
ってか抽選になった部屋はあったんですかね？
いまいち書込みも盛り上がってないようなので心配です。
もう抽選になる心配もないのでこれからはどんどん情報を書き込みたいと思います。

綺麗な街並みで電柱もなく、歩道が広いので、小さな子やお年寄りにとって歩きやすい街desuyo!

[58: 匿名さん]

>>57
第１期が落ち着くまではどこでもこんなペースですよ。
年齢層が高いか割とまともか、とむしろいい方で受けてます。
書き込みもやっかみ、かき混ぜのひやかし、業者が多いですから。
むしろ高速ペースで盛り上がると疑います。

説明会って質疑応答はなっから無いんですね。。。

[59: 匿名]

我が家も登録済みました。
抽選の部屋もあったようです。
欲をいえば加茂宮駅のエレベーターと収納の広さですが…
来年の引越しまでわくわくです！

[60: 匿名さん]

修繕積立金の定期値上げで揉めてる方が。

[61: 匿名さん]

インターネット接続。「テプコひかり」って言うので「ひかりＯＮＥ」で提携プロパイダが使えるかと思ったら駄目みたいですね。

[62: 匿名さん]

第１期、即日完売とはいきませんでしたね。
１０戸近く残ってたのでは。

[63: 匿名さん]

駐車場も決めないといけないんですよね。
平置駐車場の競争率高いんでしょうねぇ〜。

[64: 匿名さん]

駐車場の希望を５０番目まで入れるのが面倒だぁ。

[65: 匿名さん]

担当が頼りない

[66: 匿名さん]

ポイントオプションのバスオーディオを付けようかなと思っていますが、どんなもんなのでしょう？
音源とかどっからとるのでしょうか？音はあまり期待できないと思いますが。なにか詳しい情報をお持ちの方がいらっしゃれば教えて欲しいです。

[67: 匿名はん]

>>66
物件の案内でなくinaxのカタログ情報ですが、音源は浴室外のコントローラにミニジャック端子が付いているので、ipodやラジカセ等のヘッドフォン端子からコードで接続になるようです。

[68: ジモッティ]

さいたま市議選もあり昨日、今日と共産党のチラシが入っていました
ニューシャトル駅のトイレとエレベーター設置について書いてありましたが、
大成駅のＥＶ設置後に加茂宮含め他の駅は検討すると書いてありました。
しかし数年掛かりそうな感じでした。
自民、民主、公明、社民もがんばってＥＶ設置してくれ

[69: 匿名さん]

No.67さん、早速有難うございました。inaxの製品なんですか。それでは明日吉野町のinaxショールームで確認して来ます！貴重な情報に感謝です。
半身浴しながら音楽聴けるなんて、リラックスできそーですね！これでミストサウナがあれば最高だなあ。

[70: 申込予定さん]

バリアフリーとして加茂宮駅のＥＶ設置願います！！！
赤ちゃんがいるので…

[71: 匿名さん]

シャトルの経営状態を考えればとにかく存続だけしてくれればいいです

[72: 匿名さん]

ほんとミストサウナ欲しかったですね。

[73: 匿名さん]

今日、inaxのショールームに行って来ました。バスオーディオの現物は展示してなかったですが、ショールームの方がとても親切で色々教えてもらいました。No.６７さんの仰ったとおりのものでした。値段は\66,000-となっていましたが、でもオプションでは１３０ポイント・・・結構ボッてない？？前はＢＯＳＥスピーカタイプもあったらしいですが、このタイプは国産メーカとの事。
あとヒーリングライトの展示ありましたが、最初だけで何か使わなそうかな？

[74: 匿名さん]

>>73
>>結構ボッてない？？

ポイントオプション表を眺めつつまともに換算するとそんなもんです。
「入場しただけでタダなんだから文句あんのか」だそう。

[75: 匿名さん]

皆さんカラーセレクトはどれにしましたか？

[76: 匿名さん]

オプションを現在検討してるってことは高層組か

[77: ジモッティ]

わが家はＭＲと一緒でナチュラルモダンにしました
実家の母が床の色は薄い方が良いと言うので
スポンサーの意見は取り入れないとね

[78: 匿名さん]

＞ブランズの修繕積立金は５年ごとに月約6,000円上がるんですよ
＞２１年目以降になると月３万前後です
ほんとなら手が出ない・・・。
みなさん、了解済みなんすか？

[79: 匿名さん]

>>78さん
他にも１０年目２０年目には約２８万の修繕一時積立金の徴収あり。
まあ今の所の単純計算なのでこれ以上上がるのは必須ですが。
かかるものは仕方ないのでうやむやよりはいいのですが契約間際に急に
言い出す担当・・・(笑)

[80: ジモッティ]

他のマンションって修繕費は上がらないんですか？
また修繕費って管理組合とかの話し合いで安くならないんですかね？
安全性をすごく重要視しているような話はしてたけど、家計の財政が安全でないと意味ないしなぁ
＞＞７８さん
私たちは重要事項説明会のときに配られた説明書で初めて知りましたが、もう１０万手付金払ってしまっていたし、他もそうなのかななんて感じで了解せざる得ませんでした
勉強不足な勢いだけのイノシシ一家です

[81: 78です。]

79さん、80さんありがとうございました。
ここの契約者の人って、ユーモアあふれるいい人多いですね。
物件もかゆいところに手が届く絶妙な仕様だし悩みますねぇ。

[82: 匿名さん]

何の説明もなく、知らない間にパンフレット（写真集）の訂正が４箇所。
Ｐ８とＰ２５の一文追加とＰ２０、Ｐ２２のシール上貼り。
新聞、毎朝郵便受まで取りに行くの面倒だなぁ。

[83: 匿名さん]

この物件の担当者は、頼りないか、説明不足か、朝令暮改か、いずれにしても千三屋の代表みたいな人ばかりなので、あまり当てにしないで自分で判断した方がいいかも。

[84: ジモッティ]

＞＞８３さん
すべて自己責任ですね
でも私たちの担当の方はすごくよい肩でしたよ
って投手かっ　よい方でした
もしかしたら私たちがちゃんと聞いてなかっただけかもしれないし

[85: 匿名さん]

長期修繕計画は予め確認しておくべきこと。
他のマンションは上がって１万ちょいくらいが普通だと思うのだが…。

[86: 匿名さん]

そうそう自己責任です。
近い将来、破産者続出のマンションとしてニュースになるかも。

[87: 匿名さん]

修繕計画の件。
知人宅（川口市内築浅大規模）でも修繕積立の予算が足りないと
突然の月６千円値上げ。大規模修繕の値上げも必須なものの
まとまらず管理組合で毎度大もめで、階ごとの派閥まで出来て
雰囲気悪化。
他に松戸市内築浅低層でも立体駐車場のメンテに意外に費用が
かかる事が後からわかり予定外の値上げ＋大規模修繕用にさらに値上げ。
それでももめて自販機収入まで考える等々、リアルな話を聞いていたので
ある程度長期計画の事前告知あれば計画的にいけるかなと。出費は痛い
ですけどね。後からわかると余計な人間関係がからんで余計に揉めるらしい
ですし。
ただ売り手側にはネガネタでももう少し早めに聞きたかった。

>>82さんのパンフ変更の件でも一言も説明がないのもちょっと。
玄関前の植木もなくなってますな。

でもって>>83さんの意見が全てです。説明不足なうえ朝令暮改、細かい
ミスの連続なので常に自衛してます。

[88: 契約済みさん]

土曜日サンマルク行かれる方いますか？

[89: 契約済みさん]

本日の駐車場抽選会行かれた方居ませんか？
やっぱりみんな行ったのかな？
私は、仕事のため行けませんでしたが。
担当さんの地上一階は大丈夫との言葉を信じて結果を待とうと思います！
結果っていつごろ出るのかな〜？

[90: 匿名さん]

本日、駐車場抽選会に行ってきました！
行ってびっくり！！3組しか来ていませんでした！！
しかも、聞いていた話とだいぶ違うので2重にびっくりしました！
抽選会なのに、その場で駐車場の場所が決まるのではなく後日だそうです！
今日の抽選会は？いったいなんだったのでしょう？？
会社休んで行った意味ないし！！抽選の意味もないのでは？？
これなら、いくらでも裏で操作できますね！
こなかった人たちは、駐車場は全然気にしてないんでしょうか？
抽選結果は、1週間程度で届くそうです！
どこが、公平なんでしょう？？？