ブランズ大宮宮原サンマーク

[匿名さん]

どないでっか？

[221: 購入検討中さん]

予算もあまりないのですが、営業の方も親切丁寧にご説明を頂きました。地縁が無く、不安な面もありましたが安心して購入出来る物件だと納得致しました。
ある程度の価格を聞く限りでは、大宮にも出易い場所でお得感を感じました。
前向きに購入を考えております。

[222: 契約済みさん]

本当は、大宮以北は興味無かったのですが、周辺の環境が胸にストンときて
決めました。プラザ・ノースは、　図書館で新刊の雑誌がイスに座って読めます。
お稽古教室も　沢山入ると思うので、　子どもをいちいち送って行く　めんどくささがない。　夜は、社会人向きの　英会話教室を期待しています。
スーパーも、歩いて荷物を持って帰っても　腕が痛くならないぐらいの距離です。　スポーツ・ジムも歩いていけます。　休日は、主人と　無料のステラタウンの
シャトルバスで土呂駅まで行って　盆栽町を散歩するつもりです。
街並みも、賞を貰っただけあって　電線がなくて　きれいです。

[223: 物件比較中さん]

MRはもう年末年始休業か、此処の営業さんはキチンと説明してくれたけれど余り欲が無いみたいで感じは良いが、竣工までにどのくらい契約が済んでいるか見物。今時何処のマンションもも完売する筈は無いけど。
しかし環境は結構良いので悩むところ。空き物件もだんだん少なくなるし三が日で決めます。多分此処に。

[224: 匿名さん]

宮原の辺りは総合病院はありますか？
近くの方がいたら教えてください。

[225: プチ医療関係者]

>>225　ブランズ周辺には社会保険大宮総合病院とへブロン会大宮中央総合病院があります。
その他にも車で15〜20分程度の所に自治医大さいたま医療センターやさいたま赤十字病院といった大病院がありますが、オペをするならヘブロン会で私は受けます。（自治と日赤は先生のことを知らないので何とも言えませんが）ヘブロン会は部長をはじめ東京女子医大の先生方で仕事熱心であり、人間的にも良い方達ばかりです。
また北へ５分くらい行った所に大宮医師会病院がありますが、近々西区へ移転予定です。
自治医大病院は小児科を新設し小児救急も行う予定と聞いております。

[226: プチ医療関係者]

↑　>>224さんでした

[227: 契約済みさん]

評判の良い歯医者さんは、ご存じないでしょうか？
以前　ひどい歯医者にあたってしまって、懲りています。

[228: 物件比較中さん]

病院の話題ですが、少し離れますが上尾駅近くの上尾中央総合病院もオペ機会が結構多いですね。
大宮上尾のバス一本で15分ぐらい、意外と便利ですよ。
それから大宮中央総合の分院？クリニックも傍に有りますね、歯医者は私も教えて下さい。

[229: 購入検討中さん]

周りの環境がとても住み安そうなので、ここにしようかと思っています。

現地周辺の反対の看板は、年明けに見たら全てなくなっていました。
お正月限定でしょうか？それとも何か話し合いが行われたのかは判らないですが。

[230: 購入検討中さん]

反対看板なくなってましたよね。
私も以前からここを検討していたのですが、先日現地周辺を歩いてみたとき気づきました。
なんとなく気なっていたので・・・うちもここに決めようかと思います！

[231: 購入検討中さん]

先日ステラタウンの屋上駐車場から周辺を見てきました。
未だシートを被ってましたが、この物件は目立ちましたね、特に南東から北方向の見通しがスッキリしてました。
しかし区役所利用時の最寄り駅加茂宮なのだから、エスカレーターはスペース的に無理かもしれないが、エレベーターは垂直スペースの利用に成るので地元議員さんに頑張ってもらいたい。

[232: 契約済みさん]

ステラに買い物にいくたびに完成までの進捗を楽しみに眺めています。
そんな中、気になったのですが（前述のもありましたが、、）南側と西側の建物を結ぶ通路の柵がずいんぶんと簡素なものに見えました。図面からは柵のみの仕上げのようですが柵の間はオープンになってしまうのでしょうかね、、比較的高さもあるので安全のため何か目隠しのような処理がされるのではないかと思いますが少し不安です。

[233: 契約済みさん]

確かに、歩いていて　建物の下の方が見える。というのは不安ですね。
何かの拍子に、けつまずいてころんだら・・・荷物は、柵の間から落下？

それから、ビル風とかで、下から風が巻きあがったりするのでしょうか？

[234: 契約済みさん]

私もアーバンフロント？（南側）を契約したのですが柵の形状には気がつきません（説明してもらっていません）でした！！

ビル風、あるでしょうね。柵の間が開いてるとなると雨の日や風の強い日などもあぶないのでは。
（高所恐怖症にはつらい）

もしこのような形状なら契約者の要望としてこれからでも改良してもらうよう対応してみたいです。アーバンフロント契約者の皆さん、いかがですかね？

[235: 契約済みさん]

最悪のシナリオは、隙間のある柵のままで、入居してから入居者の皆さんで、対策を考えて
ください。と言われる事でしょう。この場合は、対策費も住民の皆さんで。と言われかねません。

そうなると、お金がかかるなら、がまんする。　とか、スカイフロントの入居者の方たちは
余り関係ないから、必要がない。（推測で書いてしまって、申し訳ありません）
と、入居者同士で意見が分かれる事でしょう。

子どもさんがいらっしゃるのなら、子どもさんは、あちらこちら探検するものなので
スカイフロントからアーバンフロントに遊びに来る。という事も考えられます。

私は、入居者同士で　もめたくないので、何か行動するのであれば、完成までの
この３か月間かな。と思っています。

これからどのようにすれば良いのでしょうか？
何かいい案は　ありませんでしょうか？

[236: 契約済みさん]

隙間のある柵の件ですが、確認申請をクリアーしているので当然建築の法的には問題ないと思います。ただし、運用時に、例えばつまずいて物を上から落下させて誰かを怪我させてしまったとか、危険性を含んでいる場合にはＰＬ法（製造物責任法）が絡んでくると思います。ＰＬ法にいう欠陥は、「当該製造物の特性、その通常予見される使用形態、その製造業者等が当該製造物を引き渡した時期その他の当該製造物に係る事情を考慮して、当該製造物が通常有すべき安全性を欠いていること」と定義されているので、普通に使用していて安全性を欠いていたら、購入者側としてそれを主張出来るのではないでしょうか？
　スカイフロントとアーバンフロントで線を引いて議論するよりも、みんなの利益になるように、建物全体として素晴らしいものになればよいと思うのですが、いかがでしょう？
売主、設計、施工者のかたはもしこの掲示板見ていたら、再度検討してみてください。
足場のあるうちの方が良いでしょうから。

[237: 契約済みさんby235]

236さん、アドバイス有り難うございます。
「足場のあるうちに・・・・」　　本当にそうですよね。

友人が、二棟建ての　同じような渡り廊下があるマンションに住んでいます。
マンションは７階建てで、渡り廊下の長さは２ｍ，最上階の住人です。
渡り廊下の横は、不透明なプラスチック・ボード（？）のようなものが取り付けられています。
友人は、「雨の日は、横から降ってくる雨で、渡り廊下の通路が濡れていて、滑って危ない。
　　　　　もし、これが鉄柵で、直接　雨が足にあたるようだったら、もっと厳しい状況
　　　　　だと思う。それに、７階でも下を見たら、頭がクラクラするよ。」
と、言いました。

実は、私が一番心配している事は　この２点です。
　１．雨の日に、渡り廊下の通路が濡れる為に、すべり易く、歩行が危険である。
　２．渡り廊下をわたる時、足下から真下がみえることの恐怖感。
加えて、以前　指摘した　柵の間からの落下物です。

渡り廊下の長さは、立面図から測ると４ｍです。
部屋の中でも、ちょっと、４ｍを測って　歩いてみて下さい。
結構な距離ではありませんか？
１０階で約３０ｍ、１７階で約５０ｍの高さがあります。

[238: 契約済みさん]

今日、ブランズの周りを車で通ってきました。
プラザノースの外構工事が大詰めですね。あと、図書館に本棚が入っていました。
大きな窓から光が入るイメージが掴めました。仮囲いが低いものに変わってましたね。あれが取れると雰囲気がガラッと変わると思います。とっても楽しみです！！
西側の空地は、何になるのかな？公共の土地らしいけど。

[239: 契約済みさん]

プラザノースの案内が載ってました。
http://www.city.saitama.jp/icity/browser?ActionCode=content&Conten...

なんか、楽しそうです！

[240: 契約済みさん]

通路の件私もとても気になります！本当に建物は実際出来上がってみないと分からないものです。
是非足場があるうちに何かして欲しいです。