ブランズ大宮宮原サンマーク

[匿名さん]

どないでっか？

[21: 匿名さん]

ステラタウン周辺は人気があるので、お値段も強気ですねー。
たしかにステラのあたりの町並みはきれいなんですが、ニューシャトルか・・・土呂駅まで歩けないことはないけど。
ちょっと完成時期が先だから、金利も気になる所。もうすこし安ければなー。

[22: 匿名さん]

>>21
土呂まで実際に歩いてみました？結構ありますよ〜
はっきり言います。高い。

[23: 匿名さん]

書込みみると、なんだかんだいって需要はありそうだね。
高い高いっていうけど、土地の仕入れ値が高いんだから仕方ないのでは？
大成建設跡地にできる物件はもっと高いと思うよ。

[24: 匿名さん]

http://blog.livedoor.jp/nikkei225f1/archives/50867542.html

クレアホームとイトーピアさいたまの売れ行きっていい調子なんですね。

[25: つづきです。]

地価は上昇、参議院選挙後には金利引上げも待ってるし、待てば待つほど出費は増えると思うよ。
発売当初は高いと思えた野村のプラウドも、今では立地のよさを考えると割安に思えるし。
自分も買い遅れたくちなんですけどね。

[26: 匿名さん]

２１です。歩いたことあるんですが（ステラからだけど）ほんとにけっこうあるんですよね・・・orz
ただ職場が浦和だから、ニューシャトルで大宮駅乗り換えも結構面倒・・・
待つ程の金利上昇もごもっともだし、迷いますね・・・

[27: 匿名さん]

この時期にかなりの値上げ。意外でした。
最終価格の発表まで多少ありますが強気でいけるほどの魅力は見出せませんでした。

[28: 匿名さん]

それで結局のところ、どうなんでしょうか。

[29: 匿名さん]

あの〜、強気な価格設定ではなくて、土地仕入れ代、施工費、借り入れ金利の高騰のせいだと思うんですけど。この物件より後発の物件は更に価格上がりますよ。利便性、内装を考えると、まあまあの物件では？

[30: 匿名さん]

>>23＆29さんは購入するんですか？

[31: 匿名さん]

途中で担当を変える事って出来ますかね？
カドの立たない言い方を考えてます。

[32: 匿名さん]

正式価格が発表されたよ。2月初旬に見に行ったときより、相当下がっています（最上階南向きで500万以上）。お買い得になった感あり？

[33: 匿名さん]

最初から決まってた流れでしょうね

[34: 匿名さん]

>>33
これまでの期間の営業の話とか反応からして絶対に織り込み済みだと思う

[35: 物件比較中さん]

数件と比較中なのですがここの営業さんは強引さがあまりないね。
余裕なのか社質なのかしつこくないけど熱意もいま一つ感じず盛り上がれず。

[36: 匿名さん]

>>35
しつこくないのが我家ではありがたい
あんまり煩く言われると買いたくなくなっちゃうんだよね

[37: 匿名さん]

設備は一通り整っている。ステラタウンが近いのも魅力。値段もそれなり。
ただなぁ、地域住民にすごく反対されてるみたいだ…。
収納が少ないのも気になる。
同じ値段であと１０平米位広けりゃな。
でも立地的に完売はしそうだ。

[38: 匿名さん]

もうすぐ登録始まりますね。

[39: 物件比較中さん]

みなさんのところ、あまり電話とかこないんですか？
うち、何回か電話貰ってます。
狭いのがネックで、どちらかといえば後ろ向きな返事しているのに。


３７さん、どんな感じの反対なんでしょうか？
近隣マンションと？
戸建の方々と？
詳しく知りたいです。

[40: 周辺住民さん]

ステラによく自転車で買い物に行きますが、近くの住宅に
「高層マンション反対」みたいなの書いてありましたね。
１年ぐらい前からあったような。

個人的には近くの住民に反対されるような所は避けたいですな。

[41: 匿名さん]

マンション建てる時には、必ずといって良いほど反対運動が起こります！
反対運動のない場所と言ったら周りに何もない所ぐらいじゃないですか？

[42: 匿名さん]

うちの近所は、高層マンションの住民が、隣にたつマンションの反対運動していますよ。

[43: 匿名さん]

起こらないところもあるんじゃないの？
地域住民に喜ばれるケースだってある。
せめて建設前に、反対運動が起きない程度の根回しは必要と思うが。
とりあえず、住んでて近所の人に白い目で見られたくはないなぁ。

[44: 匿名さん]

本日、モデルルームに行ってきました。
思ったより人気があるようで、第一期販売予定の部屋にどんどん登録済みのマークが付けられてました。
私が入ってから、3時間位で数十組が入ってましたけど・・人気は結構あるのですか？
コミュは、あまり盛り上がってないみたいですが・・・

[45: 申込予定さん]

日曜日申し込みをしました。営業の方に「抽選になるかも」と聞いていました。
周辺環境は気に入っているのですが、最寄り駅がニューシャトルの加茂宮というのがネックです。
やはりＪＲが便利だな‥と。

[46: 匿名さん]

>>No.45さん
ネックと思いながら申し込みをしたのは、それを上回る魅力があったのですか？

[47: 申込予定さん]

>>No.46さん

新都心などのマンションを見てきたので、価格が安かった。また、
マンション入居時期にプラザノースｏｐｅｎ、営業の方の話だと、マンション向かいの空き地に大宮総合病院移転可能性有との話。大型ショッピングモールも有。生活面で安心かと考えました。
購入者心理をついているのか、オプション50万円分プレゼントなど‥
「抽選になるかも」と言う事だったので、当たればご縁が合ったのかな‥

[48: 物件比較中さん]

>>47さん
地元民ですが向かいのさいたま市用地に病院移転の噂は一切聞かないんですよね。
営業さんがその話をする度にあまりアテにしないようにと思ってます。
ショッピングモールに役所と（あとはもし病院なら）便利な反面でさらなる渋滞等も
気がかりです。あとオプションプレゼントは割と普通ですよね。
日進の開発込みでなかなか決められないままです。

[49: 匿名さん]

仕事で病院周りをしています
大宮総合病院の移転の噂は確かにあります。ナースも言ってました。
しかし、当院は社会保険病院で、北浦和にもありますので統廃合の対象病院でもあります。
社会保険財政が逼迫しているこのご時勢に新築移転など100％ありえません。
また、さいたま市がいくらか出資するという噂もありますが、医師会病院を西区に移転しておいて、北区に新たに病院なんか造るほどの金なんてありません。
私も購入予定者ですが、目の前に病院なんて無い方が良いですよ。
夜中の救急車って結構うるさいですからね。

[50: 匿名さん]

抽選にはまずなりませんよ。

[51: 匿名さん]

MR行きましたが、営業さんが恐ろしく奥手な方で、スス〜っと見て終了。
なんの印象も残ってないので率直な感想です。
（お申し込みされている方、ごめんなさい）

この周辺で探しているのですが。
前↑に他のマンションが建設計画中？とかなんとかのスレを拝見しました。
詳細ご存知の方、ぜひ教えてください！

[52: 匿名さん]

ステラの北側（イエローハットの対面の空き地）にコスモイニシアのマンションが建ちます。
一軒家のベランダに１６階マンション反対と何軒か出てるから、すぐ分かると思います。

わたしもこの物件とブランズと比較してから買いたかったけど、金利も上がるし、鉄鋼も上がるし、ステンレスの盗難は相次ぐしで少しでも早く買ったほうが得な気がしてブランズに決めました。

[53: 匿名さん]

＞52さん、ありがとうございます。
コスモが建てるんですか〜　それも16階！

ちょっと楽しみだけれど、私も完成まで待てるかどうか。。。
駐車場が敷地内の自走式を願います〜

[54: 匿名さん]

>>53さん
>>駐車場が敷地内の自走式を願います〜

これは理想ですけど・・・

[55: 匿名さん]

駐車場の自走式はちょっと厳しいかな？と思います。
あの空き地の半分はステラタウンから続く道路を広げるために使われるようですから・・・
かなり縦長のスペースにマンションを建てることになるのでは？

[56: 購入検討中さん]

ブランズとイニシアどちらが良さそうですか？

[57: ジモッティ]

今日無事無抽選で登録が終了しました
ってか抽選になった部屋はあったんですかね？
いまいち書込みも盛り上がってないようなので心配です。
もう抽選になる心配もないのでこれからはどんどん情報を書き込みたいと思います。

綺麗な街並みで電柱もなく、歩道が広いので、小さな子やお年寄りにとって歩きやすい街desuyo!

[58: 匿名さん]

>>57
第１期が落ち着くまではどこでもこんなペースですよ。
年齢層が高いか割とまともか、とむしろいい方で受けてます。
書き込みもやっかみ、かき混ぜのひやかし、業者が多いですから。
むしろ高速ペースで盛り上がると疑います。

説明会って質疑応答はなっから無いんですね。。。

[59: 匿名]

我が家も登録済みました。
抽選の部屋もあったようです。
欲をいえば加茂宮駅のエレベーターと収納の広さですが…
来年の引越しまでわくわくです！

[60: 匿名さん]

修繕積立金の定期値上げで揉めてる方が。

[61: 匿名さん]

インターネット接続。「テプコひかり」って言うので「ひかりＯＮＥ」で提携プロパイダが使えるかと思ったら駄目みたいですね。

[62: 匿名さん]

第１期、即日完売とはいきませんでしたね。
１０戸近く残ってたのでは。

[63: 匿名さん]

駐車場も決めないといけないんですよね。
平置駐車場の競争率高いんでしょうねぇ〜。

[64: 匿名さん]

駐車場の希望を５０番目まで入れるのが面倒だぁ。

[65: 匿名さん]

担当が頼りない

[66: 匿名さん]

ポイントオプションのバスオーディオを付けようかなと思っていますが、どんなもんなのでしょう？
音源とかどっからとるのでしょうか？音はあまり期待できないと思いますが。なにか詳しい情報をお持ちの方がいらっしゃれば教えて欲しいです。

[67: 匿名はん]

>>66
物件の案内でなくinaxのカタログ情報ですが、音源は浴室外のコントローラにミニジャック端子が付いているので、ipodやラジカセ等のヘッドフォン端子からコードで接続になるようです。

[68: ジモッティ]

さいたま市議選もあり昨日、今日と共産党のチラシが入っていました
ニューシャトル駅のトイレとエレベーター設置について書いてありましたが、
大成駅のＥＶ設置後に加茂宮含め他の駅は検討すると書いてありました。
しかし数年掛かりそうな感じでした。
自民、民主、公明、社民もがんばってＥＶ設置してくれ

[69: 匿名さん]

No.67さん、早速有難うございました。inaxの製品なんですか。それでは明日吉野町のinaxショールームで確認して来ます！貴重な情報に感謝です。
半身浴しながら音楽聴けるなんて、リラックスできそーですね！これでミストサウナがあれば最高だなあ。

[70: 申込予定さん]

バリアフリーとして加茂宮駅のＥＶ設置願います！！！
赤ちゃんがいるので…