ブランズ大宮宮原サンマーク

[匿名さん]

どないでっか？

[No.181 by 購入検討中さん 2007-11-02 21:59:00]

昨日、子供を寝かせてから、夜10時過ぎに騒音を確認しに現地見に行きました。（20分位うろうろしてました。夫婦2人で行ったから良かったですけど、1人だったら完全に不審者でした。）結果から言うと西側は昼間に聞くより、ハッキリと旧中仙道の音と新幹線の音が聞こえました。でも、私達夫婦の結論としてはいずれも、窓を開けてても、そのうち慣れてしまうのかなという程度でした。（人それぞれでしょうけどね。気になる方はご自分で行ってみてください。）
ニューシャトルの音はほとんど聞こえませんでしたし、ステラ側もほとんど車の通行もなく静かなもんでした。以上、怪しい夫婦の現地レポートでした。

[No.182 by 住むのが楽しみ 2007-11-06 11:19:00]

私たちがこの物件に決めたのはまずは立地です。前にも書きましたが勤務先が大宮区大成町なので自転車通勤できる範囲で選びました。したがいまして加茂宮駅は正直どうでも良いです。たまには使うでしょうけれど、おそらく年に５〜６回ぐらいではないかと思います。しかしながら駅に近いのはいざとなればまあ便利ではあります。
前にプラザノースができて図書館やホールがあるのも気に入りましたし、ステラタウンが近いのも気に入っています。
次に選んだ理由はペア（複層）ガラスがすべての部屋に入っている点です（北側のみ設置のマンションは多いですけど）。これは皆さん意外に気にしていらっしゃらないようですが、結構重要な点です。結露防止、保温、外からの遮音などに効力を発揮するはずです。（実家がそうなので）
またディスポーザーが付いているのも気に入りました。ＩＨクッキングヒーターや魔法瓶型バスタブもまあ気に入った点です。
不満な点はやや収納力に劣るかなという点ですかね。でも今の予定では二人なので整理して工夫すれば大丈夫と踏んでいます。もうひとつは二重床でない点です。構造面ではいろいろな本・雑誌を研究してチェックリストを作って質問して合格の水準でした。
皆さんが不満に思っている新聞も私は健康のために階段で取りに行ってやろうと決意していますので（言っておきますが高層階です）別に戸別配布してくれなくて結構です。
駐車場が自走式でないのも特に不満はありません。たぶんめったに使わないからです。会社の車をたまに荷物を運ぶために乗って帰るか、風雨が強くて乗って帰る時に使うぐらいでしょう。ちょっともったいない気もしましたが停める所がないと不便なので安いので借りました。ステラタウン以外にもサティもそんなに遠くないし、ロヂャースも帰りがけに通るし、買い物も自転車で十分でしょう。
もうひとつ気にいった点は、たぶん前には高層ビルやマンションが建つ余地がなさそうな点もあります。（敷地面積的に）よって眺望及び日当たりは確保できているということも気に入った点です。

[No.183 by 楽しみです。 2007-11-06 16:30:00]

私も購入を決定しました
。
最近、宮原は魅力的な物件が沢山出来てきており
結構悩みましたが、本好きの私としては
図書館が目の前の立地はとても魅力的でした。
子供の教育にもよさそうですし。

それに、周辺の町のきれいさがいいですよね。
帰宅時間帯(結構遅いです）に周辺を歩いてみましたが
静かで、広々として、かつ整然としていて、
とても気分がいいです。

プラザノースとマンションが完成すればもっと
美しい町並みになることは間違いありません。

ただ一点、不満な点は駐車場です。
私の車は重量の関係で駐車できませんでした。
結果、近辺の駐車場を探す羽目に。
いろんな意味でもったいない。。

でも、それに負けない好立地ですよね。

[No.184 by 物件比較中さん 2007-11-07 00:16:00]

ここって販売前はすごい反対運動あったけど完全に収まったんですかね？
来年始まるコスモも反対運動凄いけどね。反対運動があると子供の通学とかでも色々協力しなくなるって聞きました。ここは平気？

[No.185 by 住むのが楽しみです 2007-11-09 01:38:00]

そうそう肝心のことを言い忘れておりました。
私たちは今国道１７号線沿いに住んでおりまして騒音に悩まされております。特に暴走族がたまに出て（以前ほどではないにせよ）かなり安眠妨害です。また救急車の通過もしょっちゅうです。朝は早くから大型トレーラー、大型ダンプカーが通り、しかも交差点の近くなのでブレーキ音と発進音までします。そういう点では、ここはまったく雲泥の差ですね。

地域住民の反対については、私はちょっとエゴイスティックですが、子供はすでに大きくて違う場所に住んでいるためにあんまり気にしていません。もっともできれば仲良くはしたいと思いますけれど。

何が環境破壊なのかが私はいまひとつ理解できていません。全然日が当たらなくなるというわけでもなさそうだし。
なんて書くから「あなた方全然わかっていない」ということなんでしょうね。でも立て看板出すにしてももう少し論理的におっしゃって欲しいな。

[No.186 by 購入検討中さん 2007-11-13 15:11:00]

反対運動気になりますね。入居後も続くのでしょうか？
購入を決めた方にお聞きしたいのですが、インターネットでブランズを調べると東急不買運動といった東急不動産批判が行われてますが、この件につきましてどう思われますか。私は、このマンションすごくいいと思いまして購入をしようと思ってるのですが、なんせ大きなかいものですのでこの評判が気になってしまってためらってます。購入決めた方はどのように考えられたのか参考にさせていただきたく、ご意見お聞かせ下さい。お願いします。

[No.187 by 契約済みさん 2007-11-13 21:25:00]

東急不買については、このマンションコミュニティのデベに関する板でも議論されていましたね。検索して出てきたサイトはさらっと読みましたが私は気にしませんでした。過激なものもありますが人によって考え方は色々ですからね。万人が支持する会社・物件なんてないでしょう。東急の物件を購入したことで後々まで気になってしまうのであれば他の物件にした方がいいかも知れませんが、すごくいいと思っていらっしゃるのなら後悔しないのでは？

[No.188 by 購入検討中さん 2007-11-14 13:49:00]

この周辺の物件を検討中ですが、ネットの情報など一々気にしてたら何も出来ませんよ、１８７さんに同感です。
個々の物件に反対だと云っている記事もあれば大概はこの会社そのものに意見を言っているのではないのでしょうか？例えば株で損したとか（失礼）。

[No.189 by 購入検討中さん 2007-11-14 17:25:00]

179です。皆さんご意見有難うございます。私もこの立地の良さが一番の魅力だと思ってます。あと設備も。新都心の物件を見てきましたが、食器洗い機やＩＨは標準装備ではありませんでした。デメリットといえば加茂宮が最寄りということですが、宮原にも土呂にも日進にも15分くらいでいけるなら全然構いません。しかもそれに見合った価格だと思いました。ニューシャトルも本数も結構多いし、大宮、加茂宮間も5分くらいなので楽チンですね。いいマンションなので私もここにしようと思います。

[No.190 by 購入者 2007-11-14 23:22:00]

マンションが建つときに、反対がでないことのほうが、少ないのでは
ないかと思いますが。

[No.191 by 物件比較中さん 2007-11-19 21:24:00]

このマンションは、周辺環境によって救われている。
駐車場は、狭いところに詰め込んだ地上３段、地下２段の機械式。
各住戸の面積は狭く、収納もほとんどない。何となく窮屈なイメージ。
格戸の間取りも似たりよったり。
バルコニーも貧弱。共用施設もほとんどない。
積立金は、年数が経つに連れて急騰していく。
建物を細切れにして、戸数を増やして儲けようしているのかな？
周辺環境を動機にして購入する物件であろう。

[No.192 by 契約済みさん 2007-11-19 22:50:00]

周辺環境ってかなり大事ですよね。

[No.193 by 住むのが楽しみ 2007-11-22 20:40:00]

まあ駐車場は自走式がお望みで、共用施設もたくさんあって、収納も豊富な方がよろしければそのような物件をお選びになればよろしいかと思います。
私は車も電車もほとんど使わず（主として自転車）、夫婦２人ですので収納もあまり問題がなく、共用施設がたくさんあってその維持費がかかるのはいやなのでここが気に入っております。修繕費は安めに抑えて結局追加で負担が増えるぐらいなら最初からそのような覚悟が出来ていた方がよくないですかね。おおむね修繕費を安めに抑えているところは管理組合で後々紛糾しているようですし。

[No.194 by 物件比較中さん 2007-11-23 13:42:00]

前述のネガティブ氏も環境だけは認めてますね。（このエリアの他の物件関係者かな？）
一番肝心な価格とのバランスの意見が無いのが残念です。
私も１９３さんと意見、考え、自身の環境が似ているので理解できますね。何だか一緒に住みたくなった感じになりますよ。

[No.195 by 住むのが楽しみ 2007-11-24 19:26:00]

１９４さんへ。ありがとうございます。私がこのマンションの購入を決意したひとつにこの検討板が結構落ち着いた大人の雰囲気（自立型で思いやりがあるという意味です）だからということもあるなあと思い当たりました。そういう方々と暮らせるとうれしいですね。

[No.197 by 物件比較中さん 2007-11-25 09:54:00]

１９５さんへ１９４です。
書き込みは多くは思いませんが、気分悪くなる書き込みは不要ですね。
この物件の完成は来年５月予定ですから、春くらいから入居を楽しみにしている方の書き込みも多くなるでしょうね。
しかしこの所のマンション事情からして５月に全部の部屋が契約済みと言う事は無いでしょうね？１割ぐらいは残っているかも知れませんね。
余程の好物件でもなければ、普通と思いますが。
木下サーカスから猛獣が逃げない事を祈ります（冗談です笑）

[No.198 by 入居予定さん 2007-11-25 17:36:00]

皆さんは１２月のインテリアオプション会に参加されますか？
防カビのコーティングとかありましたがどれくらい効果あるのでしょうね、できればつけたいのですが。
あれもこれもと追加していくとあっという間に予算オーバーに…
注文必須のオプションってありますか。
よろしかったらご意見ください☆

[No.199 by 入居予定さん 2007-11-28 09:41:00]

＞198さん。
うちは行く予定でいます（＾-＾）
雑誌等で「入居前にしておいた方が良い」等お勧めの事柄が良く載っているのも見かけますが、実際目で見てみるとまた感じ方が違うかなぁ、と思って。
ただ、実物を目にするとまたテンションが上がって（+営業さんのトークでその気になって）何でもかんでも欲しくなってしまいそうな。。。（笑）
なので、今回での契約は極力控えて、第2回オプション会までに検討する、という方向で行こうと思っています。
今の所、我が家で特に検討したいと思っているのは、198さんと同じ防カビ（+防汚）コーティングとフロアコーティング、あと表札でしょうか。
コーティング関係は、他の新築マンションの掲示板でも入居時期が近くなってくると話題になっていますね。自分で業者を探した方が安い、と書かれている方もいらしたり。週末までにまたちょっと覗いててみようかな。

[No.200 by 入居予定さん 2007-11-28 10:48:00]

No.199 さん　ありがとうございます。
防カビ+防汚コーティングとフロアコーティングは家具を配置する前にしておきたいですよねぇ。ウチではバルコニーのタイルも検討しているところです。
あとはカーテンや照明をどうしようか迷っています。
自分で購入したほうが安くつきますかね〜
まだ時間があるので冷静に（営業トークに丸め込まれないように　笑）
ベストなインテリアを選びたいですね！