ブランズ大宮宮原サンマーク

[匿名さん]

どないでっか？

[2: 匿名さん]

あの辺りにマンションたつと思ってました。
平米80以上が希望ですが81㎡が最大のようですね…
もうちょっと広いプランも欲しかったところです。

[3: No.03]

No.02さんと同意見です。
81㎡って中途半端な広さですよね。
環境はよさそうですが収納が少なめなのが気にかかります。

[4: 匿名さん]

ここ、購入しようと思っていたんですけど、完成が20年5月
でしたっけ。。来年中には入居したかったので、辞めました(T_T)
控除額の差も気になるところで・・・

[5: 匿名さん]

ブランズを購入しようと思いましたが、これを見て止めました。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/
東急さん、これってほんとうですか？

[6: 匿名さん]

うちも04さんと同意見で、完成が再来年なので、やめました。
いい場所だと思い、取り壊してるときから目を付けてたんですがね。
あと土呂・宮原両方の駅から遠いのも、残念。
関係ないけど、アンケートに答えたら、商品券もらえました。

[7: 匿名さん]

>06
どこのデベロッパー、あるいはすべての会社で
そのような問題は抱えているものです。
貴方の会社はまったくクレームがありませんか？？
それが不動産になると金額が大きいので、
そのような形になってしますのではないでしょうか？

物件を気に入っていれば良いと思います。

また、ローン控除の話も出てますが、
そんな小さなことで家を決めるのは危険です。
今後のライフスタイルを鑑みて慎重に検討しましょう。

[8: 匿名さん]

>07
＞ローン控除の話も出てますが、
＞そんな小さなことで家を決めるのは危険です。
ローン控除を小さなことと考えるほどの大金持ちはマンションなんか買いませんよ。
どうせなら、いろんなマイナス点を忘れさせるぐらいのいい物件を提供します！ぐらい言ってくださいよ。

[9: 匿名さん]

価格はどんなもんなんでしょう？

[10: 匿名さん]

08さんと同意権です。
営業の人はローン控除の話題が出たらその営業トークで
乗り切るのですね。
その場ではウン千万円に比べたら小さいわ〜なんて
思うかもしれないけど、その小さな事だと言われる
金額で大分いい家電が買えちゃいますもんね。
そんな事言ってたらキリがないって言われそうですけど。
余裕のアル人がうらやましいです〜。

[11: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
収納が少ない印象でした。
和室の半分をウォークスルークロゼットに変更するプラン（無償）が用意されていましたが…
価格も70㎡弱の３ＬＤＫで2900万円台〜。
加茂宮駅徒歩5分ですが、宮原駅、土呂駅からのアクセスを考えると割高と感じますね。

[12: 匿名さん]

ニューシャトルメインでの生活なんか不便不便

[13: 匿名さん]

ニューシャトル、高崎線よりは使い勝手がいいですよ。そんなに混んでないので。
ただ通勤で都内に行くような方はめんどくさいですよね…
周辺は落ち着いた住宅街だし、環境はいいですよね。
ただ、マンション建設の反対運動が結構激しそうなのが怖い。

[14: 匿名さん]

＞13さん
私も環境は良いと思います。
確かに、昔墓地とか呪われるぞ！みたいなこと書いてあります。
おばあちゃんは墓地なんかあった記憶はないって言ってたけど・・・
どうなんでしょう？
あまり気にする必要はないと思うけど、反対運動の激しさは気になりますよね。

[15: 匿名さん]

ブランズ大宮の物件評価が「住まいサーフィン」という会員制サイトに載っています。

[16: 匿名さん]

ＭＲ見てきました。
営業の方の対応もよく、あまり押し付けるようなところもなかったので凄く好印象でした。
あまりＭＲを多く回っている訳ではないのでよく判りませんが、内装などはプラウドと同等なのかなと（私感ですが）
８０㎡超えのＡ、Ｃタイプは中層階で４５〜４６上層階では更に高値ということで、少し購買意欲がＤＯＷＮてな感じ。
最寄り駅がニューシャトルでこの値段は割高なのでは？すぐ近くにコスモイニシアも出来るし、宮原西口の再開発地に三井の１５階建てが８棟出来るそうなので、充分に検討してからでも遅くはないかな。

[17: 匿名さん]

候補の一つでしたがＭＲ見て消えました。
あの場所であの値段では納得いかない。
上に書いてる方もいらっしゃいますが収納の少なさにびっくりしました。
マンションは他にもどんどん出来てるし早いとこ他をあたるつもりです。

[18: 匿名さん]

環境は良さそうだけど収納が少なくて購買意欲が下がりました。

[19: 匿名さん]

どーでもいいけどサンマーク「ス」ですね

[20: 匿名さん]

3月上旬から第１期販売開始らしいですね。
この前入っていた広告を見て思ったんですが、最初の予定価格より
価格が少し下がっていたような気が・・・
でも、まだ高すぎるんだよなぁ
ニューシャトルなら買えるかななんて思ってたんだけどなぁ・・・
東急さん　これ見てたらもうちょい勉強して

[21: 匿名さん]

ステラタウン周辺は人気があるので、お値段も強気ですねー。
たしかにステラのあたりの町並みはきれいなんですが、ニューシャトルか・・・土呂駅まで歩けないことはないけど。
ちょっと完成時期が先だから、金利も気になる所。もうすこし安ければなー。

[22: 匿名さん]

>>21
土呂まで実際に歩いてみました？結構ありますよ〜
はっきり言います。高い。

[23: 匿名さん]

書込みみると、なんだかんだいって需要はありそうだね。
高い高いっていうけど、土地の仕入れ値が高いんだから仕方ないのでは？
大成建設跡地にできる物件はもっと高いと思うよ。

[24: 匿名さん]

http://blog.livedoor.jp/nikkei225f1/archives/50867542.html

クレアホームとイトーピアさいたまの売れ行きっていい調子なんですね。

[25: つづきです。]

地価は上昇、参議院選挙後には金利引上げも待ってるし、待てば待つほど出費は増えると思うよ。
発売当初は高いと思えた野村のプラウドも、今では立地のよさを考えると割安に思えるし。
自分も買い遅れたくちなんですけどね。

[26: 匿名さん]

２１です。歩いたことあるんですが（ステラからだけど）ほんとにけっこうあるんですよね・・・orz
ただ職場が浦和だから、ニューシャトルで大宮駅乗り換えも結構面倒・・・
待つ程の金利上昇もごもっともだし、迷いますね・・・

[27: 匿名さん]

この時期にかなりの値上げ。意外でした。
最終価格の発表まで多少ありますが強気でいけるほどの魅力は見出せませんでした。

[28: 匿名さん]

それで結局のところ、どうなんでしょうか。

[29: 匿名さん]

あの〜、強気な価格設定ではなくて、土地仕入れ代、施工費、借り入れ金利の高騰のせいだと思うんですけど。この物件より後発の物件は更に価格上がりますよ。利便性、内装を考えると、まあまあの物件では？

[30: 匿名さん]

>>23＆29さんは購入するんですか？

[31: 匿名さん]

途中で担当を変える事って出来ますかね？
カドの立たない言い方を考えてます。

[32: 匿名さん]

正式価格が発表されたよ。2月初旬に見に行ったときより、相当下がっています（最上階南向きで500万以上）。お買い得になった感あり？

[33: 匿名さん]

最初から決まってた流れでしょうね

[34: 匿名さん]

>>33
これまでの期間の営業の話とか反応からして絶対に織り込み済みだと思う

[35: 物件比較中さん]

数件と比較中なのですがここの営業さんは強引さがあまりないね。
余裕なのか社質なのかしつこくないけど熱意もいま一つ感じず盛り上がれず。

[36: 匿名さん]

>>35
しつこくないのが我家ではありがたい
あんまり煩く言われると買いたくなくなっちゃうんだよね

[37: 匿名さん]

設備は一通り整っている。ステラタウンが近いのも魅力。値段もそれなり。
ただなぁ、地域住民にすごく反対されてるみたいだ…。
収納が少ないのも気になる。
同じ値段であと１０平米位広けりゃな。
でも立地的に完売はしそうだ。

[38: 匿名さん]

もうすぐ登録始まりますね。

[39: 物件比較中さん]

みなさんのところ、あまり電話とかこないんですか？
うち、何回か電話貰ってます。
狭いのがネックで、どちらかといえば後ろ向きな返事しているのに。


３７さん、どんな感じの反対なんでしょうか？
近隣マンションと？
戸建の方々と？
詳しく知りたいです。

[40: 周辺住民さん]

ステラによく自転車で買い物に行きますが、近くの住宅に
「高層マンション反対」みたいなの書いてありましたね。
１年ぐらい前からあったような。

個人的には近くの住民に反対されるような所は避けたいですな。

[41: 匿名さん]

マンション建てる時には、必ずといって良いほど反対運動が起こります！
反対運動のない場所と言ったら周りに何もない所ぐらいじゃないですか？

[42: 匿名さん]

うちの近所は、高層マンションの住民が、隣にたつマンションの反対運動していますよ。

[43: 匿名さん]

起こらないところもあるんじゃないの？
地域住民に喜ばれるケースだってある。
せめて建設前に、反対運動が起きない程度の根回しは必要と思うが。
とりあえず、住んでて近所の人に白い目で見られたくはないなぁ。

[44: 匿名さん]

本日、モデルルームに行ってきました。
思ったより人気があるようで、第一期販売予定の部屋にどんどん登録済みのマークが付けられてました。
私が入ってから、3時間位で数十組が入ってましたけど・・人気は結構あるのですか？
コミュは、あまり盛り上がってないみたいですが・・・

[45: 申込予定さん]

日曜日申し込みをしました。営業の方に「抽選になるかも」と聞いていました。
周辺環境は気に入っているのですが、最寄り駅がニューシャトルの加茂宮というのがネックです。
やはりＪＲが便利だな‥と。

[46: 匿名さん]

>>No.45さん
ネックと思いながら申し込みをしたのは、それを上回る魅力があったのですか？

[47: 申込予定さん]

>>No.46さん

新都心などのマンションを見てきたので、価格が安かった。また、
マンション入居時期にプラザノースｏｐｅｎ、営業の方の話だと、マンション向かいの空き地に大宮総合病院移転可能性有との話。大型ショッピングモールも有。生活面で安心かと考えました。
購入者心理をついているのか、オプション50万円分プレゼントなど‥
「抽選になるかも」と言う事だったので、当たればご縁が合ったのかな‥

[48: 物件比較中さん]

>>47さん
地元民ですが向かいのさいたま市用地に病院移転の噂は一切聞かないんですよね。
営業さんがその話をする度にあまりアテにしないようにと思ってます。
ショッピングモールに役所と（あとはもし病院なら）便利な反面でさらなる渋滞等も
気がかりです。あとオプションプレゼントは割と普通ですよね。
日進の開発込みでなかなか決められないままです。

[49: 匿名さん]

仕事で病院周りをしています
大宮総合病院の移転の噂は確かにあります。ナースも言ってました。
しかし、当院は社会保険病院で、北浦和にもありますので統廃合の対象病院でもあります。
社会保険財政が逼迫しているこのご時勢に新築移転など100％ありえません。
また、さいたま市がいくらか出資するという噂もありますが、医師会病院を西区に移転しておいて、北区に新たに病院なんか造るほどの金なんてありません。
私も購入予定者ですが、目の前に病院なんて無い方が良いですよ。
夜中の救急車って結構うるさいですからね。

[50: 匿名さん]

抽選にはまずなりませんよ。