ライオンズステージ上福岡

[管理人]

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[82: 匿名さん]

私も契約者です。
家具などは見ているけれど、決めるのは内覧会後になりそうです。
部屋のイメージを実際に見て決めたいから。
地元民なので、現地を毎週見に行っています。

[83: 匿名さん]

契約者です。
家具やカーテンも内覧会後に最終判断しようと考えています。
皆さんの中に内覧会時のチェックに業者を同行される方はいますか？
大体5万円位かかりそうなので、業者に依頼しようか迷っています。

[84: リキ]

私はカーテンだけはインテリアフェアで購入してしまいました、入居後すぐにないと落ち着かないような気がしましたので（特に寝室が）。というわけでカーテンに合わせて家具をじっくり検討するつもりです。内覧会時の同行チェックは83さんと同様に悩み所ですが、表から見えない構造以外はHPなどで調べてチェックリストを作れば自分で出来そうなので頼まないかもです。脚立とかレベルメーターとかは購入しようかと思ってます。

[85: 匿名さん]

>83さん
こんばんわ。
おとなりのライオンズの住民です♪
私は内覧会のとき業者さんを頼みました。
頼んでよかったと思います。内覧会のときは、初めてのマンション購入でお部屋でうかれてしまったし、施工業者の方はとなりで設備の説明をするくらいだったので。
業者さんががつがつ指摘してくれて、助かりました。
指摘したところは、再内覧会までに直してもらえますし。
クロスの汚れなどは、入居後は、こちらの過失と見られて取り替えてももらえないから。
気になるなら頼むといいですよ〜。

同行の人がいると、大京の人も、施工業者の人もびびるしｗ

[86: 匿名さん]

外階段踊り場のフェンスのことなんですが、模型と写真によるとパンチボードが張られることになっていて、営業の人も縦の柵の上に貼り付けると、わざわざ現場事務所に確認に行った上で答えてくれていました。
が、最近の現場を見ると、南棟はパンチボードが張られているのに、西棟は柵だけのままで、足場も解体されています。何で足場があるうちに張らなかったんでしょうか。。。不思議。
西棟と南棟は意匠が違うんでしょうか？

[87: 匿名さん]

今のモデルルームは来週には更地になりそうですね。

モデルルーム敷地は駐車場を作らなければならないので、
完売の有無に関わらずこの時期に撤去予定だったと思われます。
で、西棟は売れ残る可能性があったので
現地モデルルーム化し営業を再開するためにも
西棟は工事を急ぎたかったのだと思います。
それで足場を早く解体したのではと推測してみました。

[88: 匿名さん]

私もモデルルーム閉鎖少し前に、西側の階段格子が気になって、模型とでは確かにパンチボードらしき物になってたので、聞きに行きました。そしたら営業の方が現場まで行って調べてくれて、後からパンチボードが張られると言っておりました。それと、その方がおっしゃるには、こんな格子だけの階段のライオンズマンションは見たことがないともおっしゃってましたので、安心していましたけど、足場解体されたらどうやって張るのでしょうね？内側から？どなたかご存知の方はいらっしゃいますか？

[89: 匿名さん]

今日見たら、張ってあったよ。工事簡単なんじゃないの？
問合せの成果だったりして..

[90: 匿名さん]

>85さん
ありがとうございます。
やっぱり内覧会当日は浮かれてしまいますよね。少々経費がかかっても業者さん同行した方が、後々後悔しない様な気がしています。

[91: 契約者]

レスありがとうございます♪
やっぱり内覧会終えてからでないと、サイズとか雰囲気とか確実なものがわからないですものね。
カーテンや照明などは確実に即必要だからインテリアフェアが良いのでしょうか？？
照明もどのタイプが良いのかサッパリで。。。フェアを活用した方が良いのかなと。
業者さんと連れ立ってというのはビックリしました！！そうか、そういう事も必要なのかと。。。
実際内覧会がどのように行われるとか、引越しの日時がいつ頃きまるのかとか不安で。
仕事の休み提出が何せ２ヶ月前とかが締め切りなので引越し日が危ういんです。。。

[92: 匿名さん]

>89
今日の午後見てきましたが、確かに貼ってありましたね。昨日の夜7時頃はまだ貼っていないと思ったのですが、見間違いかも。
まさかこの掲示板を見てあわてて貼ったわけではないですよね。

[93: 匿名さん]

私も見に行ってきました。数日前にはなかったものが今日は全部取り付けてありましたね。もしかして忘れていたのかもしれませんね。でも、とりあえず一安心できました。
それはそうと、そろそろ上棟ですね〜。
外壁のタイルは落ち着いた感じで思っていたより重厚感があって良いと思いました。
ちなみにうちは入居してからカーテンは決めようかと思ってます。
フェアに行きましたがやっぱり雰囲気が全くつかめず、悩んだ末やめて、カーテン専門店にお願いする事にしました。
気に入った生地を何枚か持ってきていただいて、雰囲気を見ながら決められるとゆうので。
あとは値段の問題ですが。。
毎日目に入る物ですので、カーテンはあまり妥協したくない所ですね。

[94: 匿名さん]

うちはLGなんですけどカーテンは、
インテリアフェアにも行ったのですが、あまりの人の多さに嫌気がさして自分で業者を探すことにしました。(あちこち行ったなぁ)
結局、引越契約の時に営業さんが勧めてくれたお店(富士インテリア)が気に入って、そこにお願いしました。
お店で候補を５種類くらい選んで、内覧会の時に持って来てもらい採寸と同時に仮付けして今のに決めた次第です。
この時、カーテンレールの滑りが悪いということで、レールも交換となりました。
結果的にじっくり選択できた家内は満足だったようです。
ただし、予算オーバーもあってベランダ側だけになりました。
⇒通路側は、業者さんの採寸結果を貰ってニトリとかで安いのをオーダー。

照明はLDと和室だけ新規購入しましたが、
やはり家内からどこにでもありそうなのはヤダということで
オーデリックをベースにネットで型番まで調べてディスカウントストアでオーダーしました。
時間がなくて、ショールームまで行けなかったのが残念です。

[95: 匿名さん]

私も南棟の契約者です。
日当たりも良さそうですが、今ガラスフィルムを貼るか悩んでいます！！
皆さんはどうですか？

[96: 匿名]

南棟契約者のものですが、12月末にいよいよローン契約ですね。
みなさんは、どういうローンの組み方をお考えなのでしょうか？
非常に悩むところです。
良い知恵がありましたらご伝授ください！！

[97: 匿名さん]

うちはフラット３５一本です。
時節柄、変動金利はリスクが高いとみるべきでしょう。

[98: 匿名さん]

うちもフラット３５ですよ。

[99: 匿名さん]

フラット35の方も結構多そうですね。
うちは埼信で検討中です。
リスク大きいかな・・・

[100: リキ]

うちも埼信メインで考えてますよ。自営だし頭金も少ないし金利も上がりそうだしってことで・・
大京さんと提携ローンもあるみたいなので、キャンペーン期間終了後は店頭金利から全期間マイナス1％って聞いてます。（埼信直だと0.7％でした）リスクはそれぞれあるし、将来的に大丈夫かなって思えるのはせいぜい2〜3年じゃないでしょうか、フラットならローンの計画は読めますが収入が下がるリスクは残るわけですし、出来るだけ繰り上げでリスク回避を計ろうかと考えてます。
まあフラット借りられなさそうだから強がってるって思ってください。
みなさんもガンバリましょう！

[101: 契約者]

我が家は鳥取さんですすめられました☆頭金少ないし…二人の稼ぎに比例してコレに。

カーテンは皆さん結構外発注になされてるのですね、採寸だけしてもらってニトリかなぁ？？
照明もすぐに必要なものですしね、悩む〜〜〜〜！！

あとエアコンってどうなさいますか？？最初に取り付け工事お願いしなきゃですかね？

[102: 匿名さん]

入居は3月4月で冷房はまだ不要ですし床暖房もあるので、入居してからゆっくり決めればいいんじゃないでしょうか(我が家はそうします)。居住中なら、ちゃんと真空引きで工事しているかどうかも確認できますし。
価格的には、近くのヤマダ電気もかなり頑張っているようですから、運良くセールに当たれば、お徳かもしれません。

[103: 匿名さん]

No.95さん

ウチもガラスフィルムを検討しましたが、値段が法外なのでやめました。
考え方次第ですが、内装は消耗品だと割り切れば、レースカーテンで十分かもしれません。
こんな製品を
http://store.yahoo.co.jp/kabegami-doujou/c1eba4f2c1f5befea4b7a4e8a4a6-...
自分で貼るという手もありますね。インテリアフェアでは、フィルムの巾が云々といっていましたが、ネットで探せば色々あるようです。

[104: 匿名さん]

表札なんかは、皆さんどうですか？
インテリアフェアの商品は高すぎですよね〜
近くのビバホームのが安いかな？？

[105: リキ]

表札はすぐに無くても良いかと思いましたので、住んでからにしました。
ただ宅配ボックスの名札はすぐにでも必要だと思いましたので最初のインテリアフェアに参加して
参加特典で無料の名札をお願いしました。
今まで何の音沙汰もなかったのにここにきて入居説明会やら駐車場の抽選会やらの案内が
送られて来て、そろそろ年末年始と忙しくなりそうな雲行きですね。
とはいえなんかまだ他人事のような気もしますが・・

[106: 匿名さん]

おとなりさん、どんな人か心配デゲス・・・

[107: 匿名さん]

＞96さん
やっぱりローンは長期固定ですかね。
最近の金利であればフラット３５より、団信や取り扱い手数料を考えたら新生やソニーの長期固定の方がいいのかな？と考えています。

[108: 匿名さん]

安いガラスフィルムの業者さんがあったんですがここにhttp://www.housemate-online.jp/頼もうか迷ってます。ほかに安いくていい業者の情報ありませんか。

[109: 匿名さん]

昨日、ローン相談会に行ってきました！
どの銀行さんもがんばってますね。（借りる側としては、もう一声！と言いたいところだが・・・）
埼信の10年固定かメガバンクの超長期+変動Or短期固定の組み合わせにするか迷うな〜

[110: 匿名さん]

＞107さん
96さんではありませんが、
どのローンがお徳かは総支払額を計算してみれば一目瞭然では？

[111: 匿名さん]

＞109さん
ローン相談会はどうでしたか？
超長期ではどの銀行が、一番低い金利だったか？お分かりになれば参考に教えてください。

[112: 匿名]

事情があり、契約をキャンセルを考えているのですが・・とはいえ、頭金は戻らないですし。
どうしてよいのか、悩んでます。いい考えないでしょうか。

[113: 匿名さん]

内覧会で、よっぽど住めないくらいの施工箇所を発見するとか？
多分無理ですね。
頭金はあきらめるしかないんじゃないですか？

[114: 南]

南棟上層階からは、富士山見れますかねぇ

[115: 匿名くん]

自己都合のキャンセルでしたら頭金は仕方ないのでは。。。
１０日に説明会がありますよね、土日休みじゃないので
初めてこういうのに参加します。ちょっと楽しみです。

[116: 南]

ファミリーで契約された方はいますよね。。。

[117: 現地人]

>114さん
モデルルームの階段踊り場から南西方向(窓に向かって斜め左方向)に見えてましたから、上層階はもちろん下層階からでも見えると思いますよ。
富士山が見えるっていいですよね。だからどうってことはないんですが。

[118: 契約者]

風水によると、主人が出世する運をつけると書いてありました。
ま〜日本の象徴が見えるのだから、なんだか得した気分になれますよね〜？
ちなみにうちは富士山が見えるということは、ここの決め手の一つでもありました。

[119: 匿名さん]

見える位置にあっても、気象条件が合わないと見えないです。
天気がよくて見通しがよくても富士山周辺に雲や薄もやがかかって
はっきり見えないこともしばしばです。
今見えても、2時間後には雲隠れといった感じ。
気温の高い夏場は、空気中の水蒸気が多いのか見えるケースはほとんどないと思います。
冬場の朝方で前日に風が吹いて翌日にカラッと晴れるケースが一番確率が高いと思ってます。
だから、完全な姿が見れたらかなりラッキーで、とても得した気分になれます。

[120: 南]

南棟でも、富士山が見えるとは思いませんでした。。。なんだか得した気持ちです

[121: 上福岡太郎]

初めて投稿します。
>№112さんへ
銀行ローンの認可が下りなければ、ローン特約で契約を解除しても頭金は帰ってきますよ。

[122: 匿名くん]

１０日の説明会に参加されるかたいらっしゃいますか？？
私は初めて参加するのですが、事前に何か準備しておいた方が良いことはありますか？？

[123: 匿名]

今日の説明会＆インテリアフェアに行ってきました！
インテリアフェアでは見積もりをたくさん出してもらったのですが、やっぱり高い。。。
でも、既製品じゃないので、ビッタリ部屋に合うのがやっぱりかっこいいですね。
カーテンの営業さんが凄い強引な人で、全然選ばせてもらえず、彼女の言いなりでした。。。

[124: 匿名]

説明会行きました。
何ブロックかに分かれて行われたわけですが、人数の多さにびっくりしました。
あれだけの人たちと管理組合という形でまとまってやって行くのかと思うと
どうなるのかなと少し不安になりました。。
でも、やっと気に入った所に住む事が出来そうなので、
うまくやって行きたいなっと思います（＾０＾）

[125: 南]

カーテンはインテリアフェアでは高いんですかね・・・皆さんどうするんでしょうか・・

[126: 匿名]

№124さんへ
10日参加でした？？もしかしたら近くにいたのかもしれませんね☆
本当に満席でしたね、あの皆さんの中のどなたかがお隣で。。。って考えて
ちょっとドキドキしてました♪

№125さんへ
インテリアフェアではオーダーカーテンになり、一般的に販売してるものよりかはお安くなってるかと。
もちろんディスカウントストアやニ○リさんで考えるとちょっとお高いですが、遮光で防炎でオーダーで
カーテンホルダー（まとめるおしゃれなロープみたいの）がプレゼントでレースカーテンも選んで
10万いくかいかないかなので、リビングとか一番重要なとこはそれでも良いかなと思ってます。
実際担当さんたちもまだ内覧をしていないので、図面からサイズを出してる状態なので、
ちょっと変動はあるかもしれませんが。。。

くくりつけオプション家具やエアコン、カーテン、照明など、住んですぐにほしいものは
インテリアフェアがオススメかも。。。入居した時には全部ちゃんと取り付けた状態に
してくれるらしいので、面倒じゃないし、すぐに暮らせる感じですね。

[127: 匿名]

インテリアフェアって、まだするんでしょうかね

[128: 匿名さん]

インテリアフェアは1月13日、14日が最後になるそうです。
場所は説明会と同じ所です。

[129: 匿名さん]

年末になり入居にむけての通知が多くなりましたね〜
引越しも戸数が多いから、制限多いし・・・新規購入家具なんかの搬入も引越し当日がベターとの
話もあるし。
皆さん、段取りうまく行きそうですかね？引越し屋もどこが安いかな〜〜〜

[130: 匿名]

ソファのお勧めないでしょうか

[131: 匿名]

我が家は新婚なので、家具・家電は各業者からの配送なので引越やを使いません。
カギの引渡しは１２日にしてもらい、あとはマイカーでチョコチョコ衣類を
運ぶくらいにします☆

№130さんへ
牛皮のものか、ビニ素材かでも分かれると思いますが、ニトリに牛皮で結構お手頃なのがありました♪