ザ・レジデンスさいたま新都心（旧名称：（仮称）JVさいたま新都心(大宮区北袋)）

[匿名さん]

所在地：　埼玉県さいたま市　大宮区北袋町１丁目346番2（地番）
　　　　　埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目168番12（地番）
交通：　ＪＲ京浜東北線・東北本線（宇都宮線）・高崎線「さいたま新都心」駅（東口）
　　　　徒歩10分、ＪＲ京浜東北線「与野」駅（東口）徒歩11分

総戸数：　216戸
販売戸数：　未定
駐車場 （総戸数に対して）：　148台（月額使用料：未定）
販売価格：　未定
予定最多価格帯：　未定
間取り：　3LDK・4LDK
専有面積：　71.34m2～90.1m2
バルコニー面積：　11.8m2～37.24m2

販売予定：　2016年1月下旬予定
完成日または予定日：　2017年2月中旬予定
入居(予定)日：　2017年3月下旬予定

敷地面積：　8484.78m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態：　専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：　鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：　工業地域・準工業地域
建ぺい率／容積率：　建ぺい率：80% 、容積率：200%

管理形態：　管理組合設立後、総合ハウジングサービス株式会社に管理委託予定

●開発許可番号：第軽2N19149号（平成27年8月20日）
●住居表示／埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目（以下未定）

売主：　総合地所株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・大栄不動産株式会社
販売会社（取引態様）：　総合地所株式会社（売主・販売提携（代理））
　　　　　　　　　　　　・三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（媒介））
　　　　　　　　　　　　・株式会社長谷工アーベスト（販売提携・媒介）
施工会社：　株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号：　第UHEC建確23612変1号（平成27年9月3日）

公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/sst216/

【スレッドタイトル及び本文を修正しました　2015/09/16 管理担当】

[81: ご近所さん]

三菱地所レジデンシャルと大栄不動産が主体で建設が始まりましたよ！先月あたりからでしょうか。
長谷工は設計と建設を担当するみたいですね。
14階だそうです。

[82: 周辺住民さん]

14階216戸
平成29年3月竣工予定のようです。

[83: 匿名さん]

マンションマニアさんの記事にある

ザ・パークハウスさいたま新都心（仮称？）

のことですかね？
違う物件かな？

[85: 匿名さん]

十五条橋の観測所は北区櫛引だよ
新都心からは程遠い
だいたい新都心に流れてるのは用水路だし

[89: ご近所さん [男性 30代]]

http://www.sgr-sumai.jp/mansion/sst216/
公式サイトです。

[91: 匿名さん]

北袋のマンションが安いのは大宮区だからじゃなく、マテリアルがちかくにあるから。安いといっても開発決まって価格が上がってしまってるから、このマンションが安い保証はないけど。マテリアルは危険とは思わないが、家の近くにあるのを避ける人もいるのだろうが、与野に近いより新都心に近い方が利便性は上だから、上木崎より北袋の方が利便性は高いように思える。

[95: 匿名さん]

マンションマニア氏の予想は平均坪単価240だそうです。

[97: 匿名さん]

坪単価240万が世間では安いんですね…すごいです。
みなさん年収どのくらいなんだろ。。

[99: 匿名さん]

とうとう動き出すのですね!
ﾊｾｺですから価格を押さえてくると予想します。
4000万で4LDKが買えたらいいな!