ザ・レジデンスさいたま新都心（旧名称：（仮称）JVさいたま新都心(大宮区北袋)）

[匿名さん]

所在地：　埼玉県さいたま市　大宮区北袋町１丁目346番2（地番）
　　　　　埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目168番12（地番）
交通：　ＪＲ京浜東北線・東北本線（宇都宮線）・高崎線「さいたま新都心」駅（東口）
　　　　徒歩10分、ＪＲ京浜東北線「与野」駅（東口）徒歩11分

総戸数：　216戸
販売戸数：　未定
駐車場 （総戸数に対して）：　148台（月額使用料：未定）
販売価格：　未定
予定最多価格帯：　未定
間取り：　3LDK・4LDK
専有面積：　71.34m2～90.1m2
バルコニー面積：　11.8m2～37.24m2

販売予定：　2016年1月下旬予定
完成日または予定日：　2017年2月中旬予定
入居(予定)日：　2017年3月下旬予定

敷地面積：　8484.78m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態：　専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：　鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：　工業地域・準工業地域
建ぺい率／容積率：　建ぺい率：80% 、容積率：200%

管理形態：　管理組合設立後、総合ハウジングサービス株式会社に管理委託予定

●開発許可番号：第軽2N19149号（平成27年8月20日）
●住居表示／埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目（以下未定）

売主：　総合地所株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・大栄不動産株式会社
販売会社（取引態様）：　総合地所株式会社（売主・販売提携（代理））
　　　　　　　　　　　　・三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（媒介））
　　　　　　　　　　　　・株式会社長谷工アーベスト（販売提携・媒介）
施工会社：　株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号：　第UHEC建確23612変1号（平成27年9月3日）

公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/sst216/

【スレッドタイトル及び本文を修正しました　2015/09/16 管理担当】

[201: 匿名さん]

戸田公園で徒歩15分の住友のマンションが3000万以下で買えますよ。
住友じゃないマンションならもっと安く買えるんじゃないか。
無理してローン組むより相応のマンション探した方が幸せのような

[204: 匿名さん]

北袋や上木崎までマンション高くなってしまうと、もう待っても安く買える要素はないと思います。周辺は開発予定もありますから、待っても値段は上がる一方かもしれません。
無理して高いマンション買うよりも、買えるエリアで良いマンションを根気強く探した方がいいと思います。浦和なんてマンションデベに騙されてるんじゃないかというくらい高値。無理して買ってローン地獄じゃ逆に気の毒。もちろん現金で買えるならどんなマンション買ってもリスクは少ないでしょうけど。
ここで金持ちぶったりセレブぶったりしてる人もいるけど、実際怪しいもんですよ。
庶民は少し余裕のある返済計画にした方が精神的にもいいと思います。
ローン支払い額が月2万違えば、子供に習い事に使える訳ですし。

[205: 匿名さん]

中古が良いですよ。

[206: 匿名さん]

お買い得な中古を探すのもいいかもしれませんね。
でも中古も築浅は分譲時より高くなってしまってるものが多いです。それでも現在の相場の新築よりは安い訳ですが。
タイミングよく条件に合うものが見つかるかですよね。

[210: 匿名さん]

まあ、希望を捨てるのは価格が発表されてからでも遅くはない。

[212: 匿名さん]

年収600でも夢は見たいです。

[215: 匿名さん]

北本市とかは？どうよ。

[218: 匿名さん]

北袋、上木崎が新都心の最後の希望か。
ここ高いようだと庶民は新都心には住めない

[219: 匿名さん]

最初から新都心に住んでる人には高くもなんともないです。

[220: 匿名さん]

昔は新都心駅なんてなかったから。