ザ・レジデンスさいたま新都心（旧名称：（仮称）JVさいたま新都心(大宮区北袋)）

[匿名さん]

所在地：　埼玉県さいたま市　大宮区北袋町１丁目346番2（地番）
　　　　　埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目168番12（地番）
交通：　ＪＲ京浜東北線・東北本線（宇都宮線）・高崎線「さいたま新都心」駅（東口）
　　　　徒歩10分、ＪＲ京浜東北線「与野」駅（東口）徒歩11分

総戸数：　216戸
販売戸数：　未定
駐車場 （総戸数に対して）：　148台（月額使用料：未定）
販売価格：　未定
予定最多価格帯：　未定
間取り：　3LDK・4LDK
専有面積：　71.34m2～90.1m2
バルコニー面積：　11.8m2～37.24m2

販売予定：　2016年1月下旬予定
完成日または予定日：　2017年2月中旬予定
入居(予定)日：　2017年3月下旬予定

敷地面積：　8484.78m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態：　専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：　鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：　工業地域・準工業地域
建ぺい率／容積率：　建ぺい率：80% 、容積率：200%

管理形態：　管理組合設立後、総合ハウジングサービス株式会社に管理委託予定

●開発許可番号：第軽2N19149号（平成27年8月20日）
●住居表示／埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目（以下未定）

売主：　総合地所株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・大栄不動産株式会社
販売会社（取引態様）：　総合地所株式会社（売主・販売提携（代理））
　　　　　　　　　　　　・三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（媒介））
　　　　　　　　　　　　・株式会社長谷工アーベスト（販売提携・媒介）
施工会社：　株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号：　第UHEC建確23612変1号（平成27年9月3日）

公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/sst216/

【スレッドタイトル及び本文を修正しました　2015/09/16 管理担当】

[1241: 匿名さん]

ここがなかなか完売できないマンションなわけですがね。皮肉でしょうけど。

[1242: 匿名さん]

大宮区の中では完売遅い方かもしれないけど、販売戸数からしたら順調な方だよ。
もう最終期なんだから。

[1243: 周辺住民さん]

放射性廃棄物保管庫について（近隣にお住まいの方々へ
http://www.mmc.co.jp/corporate/ja/company/env_disclosure/saitama_admin...

購入検討中の方はこの事実を知らされているのだろうか。。。

[1244: 匿名さん]

結構な販売上のハンデになるかと思ったけど、完売近いようだから、そうでもなかったのかな。
マテリアル跡地に宿舎ができたりとかも大きいのかも。

[1245: マンション検討中さん]

だからそのリンク貼る荒らししつこいな。笑
お前の心配なんぞいらないし。
営業は説明ちゃんとしてたよ。

[1246: マンション検討中さん]

この規模で竣工前完売はかなり優秀だと思うぞ。

[1247: 匿名さん]

営業さんの自画自賛

[1248: マンション検討中さん]

まだ30戸くらいあるみたいね。
竣工前完売は難しいかな

[1249: 匿名さん]

http://www.city.saitama.jp/001/009/007/p051398_d/fil/chosakeikaku2.pdf

オレはこっちを待つことにする！

[1250: マンション検討中さん]

マテリアルの１番南側に駐車場が出来たけど、近くに何を作るつもりなんだろう。

[1251: 匿名さん]

マテリアルの社員はともかく、造幣局の人達まで、放射性廃棄物保管されている土地に住んでも影響ないと証明してくれるのか。
それでも、マテリアルの土地には住みたくないな。

[1252: マンション検討中さん]

>>1249 匿名さん
これって一般販売されるんですか？

[1253: マンション検討中さん]

レジデンスより間違いなく値段高くなりますね。
ただ、レジデンス同様低層階は日差し最悪で中山道沿いでうるさい。

[1254: マンション検討中さん]

中山道とバスターミナルに挟まれてるから騒音すごいんじゃ・・・
それでも駅近な分坪単価は上がりそうですね

[1255: 匿名さん]

中山道はおれの深夜のドライブコース。
おれのスーパーカーの子守歌を聞きながらぐっすり眠れると思うよ。

[1256: 匿名さん]

>>1252 マンション検討中さん
え、これって一般販売されないマンションなんですか？

[1257: 匿名さん]

一般販売されて買う人いるのだろうか

[1258: マンション検討中さん]

駐車場多いから相当な世帯数ですね、
とりあえずここだったらレジデンスの方が全然いい。利点は駅近いだけ

[1259: マンション検討中さん]

https://manmani.net/?p=3367

マンションマニアさんが記事にしているこちらのマンションを待つかどうか悩みます。値段より金利が心配です。

[1260: マンション検討中さん]

値段も確実に上がるし、金利も上がるのは確実ですね。アベレージ5500万くらいですかね？