ザ・レジデンスさいたま新都心（旧名称：（仮称）JVさいたま新都心(大宮区北袋)）

[匿名さん]

所在地：　埼玉県さいたま市　大宮区北袋町１丁目346番2（地番）
　　　　　埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目168番12（地番）
交通：　ＪＲ京浜東北線・東北本線（宇都宮線）・高崎線「さいたま新都心」駅（東口）
　　　　徒歩10分、ＪＲ京浜東北線「与野」駅（東口）徒歩11分

総戸数：　216戸
販売戸数：　未定
駐車場 （総戸数に対して）：　148台（月額使用料：未定）
販売価格：　未定
予定最多価格帯：　未定
間取り：　3LDK・4LDK
専有面積：　71.34m2～90.1m2
バルコニー面積：　11.8m2～37.24m2

販売予定：　2016年1月下旬予定
完成日または予定日：　2017年2月中旬予定
入居(予定)日：　2017年3月下旬予定

敷地面積：　8484.78m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態：　専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：　鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：　工業地域・準工業地域
建ぺい率／容積率：　建ぺい率：80% 、容積率：200%

管理形態：　管理組合設立後、総合ハウジングサービス株式会社に管理委託予定

●開発許可番号：第軽2N19149号（平成27年8月20日）
●住居表示／埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目（以下未定）

売主：　総合地所株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・大栄不動産株式会社
販売会社（取引態様）：　総合地所株式会社（売主・販売提携（代理））
　　　　　　　　　　　　・三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（媒介））
　　　　　　　　　　　　・株式会社長谷工アーベスト（販売提携・媒介）
施工会社：　株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号：　第UHEC建確23612変1号（平成27年9月3日）

公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/sst216/

【スレッドタイトル及び本文を修正しました　2015/09/16 管理担当】

[1296: 匿名さん]

>>1294 マンション検討中さん
ろくな店じゃない店って、例えばどんな店？

[1297: 匿名さん]

住めば分かるけどコクーンはゴミのようなチェーン店しかない
家族のための日用品や食料品を買い物するくらいしか使い道がないが、周囲からさいたま貧民の家族が大量に押し寄せるのでどこも激混み人混みでおちおち日常のための買い物もできない始末
こんな底辺の駅の近くの物件を大宮や浦和に次ぐ価格で売ろうとしてもそりゃ売れ残るわ

[1298: 匿名さん]

>>1297 匿名さん

ストレス発散できた？実社会で、よほど酷い目にあってるんだろうね。かわいそう。

[1299: 匿名さん]

>>1297 匿名さん
浦和も大宮もろくな店ないしそこでの相対比較しても無駄な気が

[1300: マンション検討中さん]

>>1299 匿名さん

都内とか地価が違うところで比べるほうが意味わからん

[1301: 匿名さん]

もう入居ですがこれだけ苦戦してしまったのは残念です。

[1302: 口コミ知りたいさん]

>>1301 匿名さん
購入したマンションの売れ行きが悪いと、入居するにしても、テンション下がりますよね。
やはり、市場の適正価格よりも、かなりの高価格という事なんでしょうか。

[1303: マンション検討中さん]

前も出てたけど、売れ残りは景観壁ですからね。
そりゃしょうがないですよ。
ほんとに値付けミスのレベルだと思う。

[1304: 匿名さん]

景観壁って？

[1305: マンション検討中さん]

東京電力のデータセンターが真横に建ってるので、売れ残りA棟の10階以下は窓から壁しか見えません。

[1306: マンション検討中さん]

もう家具付きで値下げして来たんだなここは。まだ竣工してないのに…焦るほど人気ないの？

[1307: マンション検討中さん]

なんだろう、同じくような駅近マンションでもすぐ売り切れるマンションとここみたいにかなり売れ残るマンション。これだけ苦戦すると負のスパイラルかなぁ。今買いに行ったら300位下げてもらえるね、きっと。絶対買わないけど。

[1308: 匿名さん]

浦和のマンションも最近は苦戦してるみたいだけど。
単純に、埼玉にしては高すぎる。

[1309: 匿名さん]

何戸くらい残ってるんだろ。
常磐の長谷工マンションみたいになったら悲惨。あそこは、販売期間4年で結構な額を値下げしても完売できてないみたい。
いっぱい残ってるなら傷が浅い内に売り抜いて欲しいね。

[1310: 匿名さん]

常磐の長谷工マンションってどこ？
というか、常磐アドレスでも売れ残るんだね、怖い・・・

[1311: 匿名さん]

自己解決。あそこかw

[1312: 匿名さん]

残り29戸で家具付きで50万相当プレゼント。
入居前に半分値引きのキャンペーンは、購入者は気分悪いだろう。
ただ常盤長谷工は今は大商談会と称して、いくらなら買いますか？の大幅値引き前提の話に、なっている。
そうならないように、引渡し前に戸数を減らすのはいいことだろうな。

[1313: 匿名さん]

>>1312 匿名さん
そういうこと言っても安くならないよ。値切りネガちゃん。

[1314: マンション検討中さん]

駅徒歩5分のところにまた新しいマンションできるよね。値段的にこのご時世そんな高くちゃ売れないだろうし、レジデンスより買いな気がする。

[1315: マンション検討中さん]

もっと高いに決まってんじゃん。
野村スミフだよ？笑