ザ・レジデンスさいたま新都心（旧名称：（仮称）JVさいたま新都心(大宮区北袋)）

[匿名さん]

所在地：　埼玉県さいたま市　大宮区北袋町１丁目346番2（地番）
　　　　　埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目168番12（地番）
交通：　ＪＲ京浜東北線・東北本線（宇都宮線）・高崎線「さいたま新都心」駅（東口）
　　　　徒歩10分、ＪＲ京浜東北線「与野」駅（東口）徒歩11分

総戸数：　216戸
販売戸数：　未定
駐車場 （総戸数に対して）：　148台（月額使用料：未定）
販売価格：　未定
予定最多価格帯：　未定
間取り：　3LDK・4LDK
専有面積：　71.34m2～90.1m2
バルコニー面積：　11.8m2～37.24m2

販売予定：　2016年1月下旬予定
完成日または予定日：　2017年2月中旬予定
入居(予定)日：　2017年3月下旬予定

敷地面積：　8484.78m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態：　専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：　鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：　工業地域・準工業地域
建ぺい率／容積率：　建ぺい率：80% 、容積率：200%

管理形態：　管理組合設立後、総合ハウジングサービス株式会社に管理委託予定

●開発許可番号：第軽2N19149号（平成27年8月20日）
●住居表示／埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目（以下未定）

売主：　総合地所株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・大栄不動産株式会社
販売会社（取引態様）：　総合地所株式会社（売主・販売提携（代理））
　　　　　　　　　　　　・三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（媒介））
　　　　　　　　　　　　・株式会社長谷工アーベスト（販売提携・媒介）
施工会社：　株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号：　第UHEC建確23612変1号（平成27年9月3日）

公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/sst216/

【スレッドタイトル及び本文を修正しました　2015/09/16 管理担当】

[1156: マンション検討中さん]

>>1155 マンション検討中さん

意外と売れてるの間違いでは
浦和常盤の某物件ほどではないにせよ
同じような道が待ってるかもしれませんね
さいたま新都心徒歩10分で4700万円台〜って普通に考えて高い

[1157: マンション検討中さん]

新都心は10分圏内にマンションないですからなぇ。

[1158: 匿名さん]

いつまで売れ残るのか？

[1159: マンション検討中さん]

来年3月の異動でどこまで埋まるかな？って感じですか。物件も完成してるわけだし。

[1160: マンション検討中さん]

なんか書き込み見てると不動産同士の言い合いにしか見えない。。真剣に検討しているのですが、純粋に値段が少し高いのは確かにそう思いますが、販売ペースとしてはこんなものなんでしょうか？

[1161: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1162: 匿名]

今日行ってきた
次期販売含めて20から30戸ほど残ってた。
売れ行きは悪くないんじゃないかな。

[1163: マンション検討中さん]

浦和から流れて来てる人が多いのかな

[1164: 匿名さん]

我が家は上尾から引っ越します！

[1165: 匿名]

>>1164 匿名さん

京浜東北線も使えるから、昨日みたいなことがあっても安心ですね。

[1166: 匿名さん]

確認したところ、残りは57戸になってました。

[1167: マンション検討中さん]

まだけっこうあまってるな
値下げするまではもう売れないかな

[1168: 匿名さん]

結構のこってますね

[1169: マンション検討中さん]

私は結構売れてると思ってしまいました。
A棟は次期販売ばっかりですね。
さばきにくいのか、はたまた自信があるのか…

[1170: 匿名]

>>1169 マンション検討中さん
同感。駅からやや遠いので、もっと苦戦するかと思っていました。
さいたま新都心の開発への期待が高いということですね。

[1171: マンション検討中さん]

>>1170 匿名さん

どこが結構売れてるのですか？
未販売の部屋があるとはいえ、竣工を間近に控えて50戸以上売れてない

[1172: 匿名]

>>1171 マンション検討中さん

楽しい？

[1173: マンション検討中さん]

>>1172 匿名さん

楽しい楽しくないの問題ではない

あなたは竣工目前で50戸以上残ってるマンションを売れてると思うの？

[1174: 匿名さん]

なぜこんなに苦戦してしまったのか？駅からの遠さ以外はまあいい物件かもと思ったのに。

[1175: 名無しさん]

>>1174 匿名さん
マンションはとにかく立地だからね。仕様とか共用施設とかはどうでもいい。