エム・ブランド越谷ＧＡＭＯ

[匿名さん]

先日モデルルーム行ってきました。申込みしようかなと思ってます。
検討してる方、情報交換しましょう。

所在地：埼玉県越谷市蒲生3-2100-1他(地番)
交通：東武伊勢崎線「蒲生」駅 徒歩13分
　　　JR武蔵野線「南越谷」駅 朝日バス越谷南体育館行き約6分「蒲生3丁目」バス停下車徒歩1分
　　　東武伊勢崎線「新越谷」駅東口 朝日バス越谷南体育館行き約6分「蒲生3丁目」バス停下車徒歩1分

[81: 匿名さん]

ここは値段が安いので売れているみたいよ。

[82: 入居済み住民さん]

3月から入居しているものです。電車通勤なので毎日バスを利用していますが、特に不便は感じていません。バス停も目の前だし本数も結構あるので。時間も早ければ7分くらいですかね。でも雨の日はちょっとつらいですね。遅れるし混むので・・。まあバス便はある程度は仕方ないですけどね。。細かい部分は色々ありますが概ね気に入ってますよ。まだ50室前後の空きがあるみたいです。個人的には結構お奨めできますよ。

[83: 入居済み住民さん]

私も４月から入居していますが、結構快適ですね。実際に蒲生まで徒歩で歩くより、バスで新越谷に向かったほうが、通勤時間は短いですね（汗）バスは約１０分間隔で出てるので不便を感じたことはないですよ。

[84: 入居済み住民さん]

マツヤハウジングが民事再生の適用を申請しましたね・・。
どうなるんだろ。

[85: 入居済み住民さん]

TDB企業コード：985875521

「東京」　マツヤハウジング（株）（資本金１４億９６９６万円、品川区南大井６−２６−２、代表久保棟男氏、従業員１０２名）は、７月２９日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請した。

　申請代理人は、小杉丈夫弁護士（千代田区内幸町２−２−２、電話０３−３５００−０３３１）。監督委員は、小林克典弁護士（千代田区麹町４−２−１、電話０３−３２３４−２９４１）。

　当社は、１９７５年（昭和５０年）１月創業、７６年（昭和５１年）４月に法人改組されたマンション分譲業者。東京・城南地区を中心に２３区内、神奈川県を商圏とし、従前は不動産仲介が主体であったが、その後は売買事業に注力。ワンルームマンション「ハイタウンマンション」「ベルサイユマンション」、シングル向けの「シティオ」「リシェ」、ファミリータイプの「ガーデンホーム」「グレイスガーデン」などのオリジナルブランドを展開し、２００４年２月には伊田テクノス（株）（埼玉県東松山市、ＪＡＳＤＡＱ上場）の出資を受け（持分法適用子会社）、２００５年３月期には年売上高約９７億８６００万円を計上。その後も新築マンションの販売が好調に推移、城南エリアではトップクラスの販売実績を有し、近年では不動産流動化事業にも参入、２００８年３月期には、「エム・ブランド」にブランド名を統一し、年売上高は約２３５億９８００万円にまで伸長していた。

　しかし、急速な不動産市況の悪化に起因した販売価格の下落、エンドユーザーの消費マインドの低下などに加え、買い取りを予定していたファンドの撤退などもあり販売不振が深刻化。損切り販売を実施したことで営業欠損計上を余儀なくされ、これにより、主要株主の伊田テクノスが当社に対して持分法投資損失を計上するなど信用が悪化していた。資金繰りが悪化するなか、資本政策による立て直しを模索していたが結実せず、７月末の手形決済のメドが立たず、今回の措置となった。

　負債は約２７９億円。

[86: 匿名さん]

>>85
--【清算・倒産情報】--
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47395/res/40-70

[87: 名無し]

あれっ 販売中止になっちゃったんですか？

[88: 匿名さん]

マジですか。

[89: 匿名さん]

逝ちゃた見たいですね！

[90: 匿名さん]

エム・ブランド八千代緑が丘ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46755/res/96

重機等の撤去作業完了しました

[91: 匿名さん]

販売はしているのですか？

[92: 入居済み住民さん]

マツヤハウジングが倒産して、管理会社は大丈夫という文書がポストに入ってましたが、
売れ残った部屋の管理費徴収とかは、どうなるものなんでしょうか？
入居済み住民が、余分に負担する事になったりしないのか不安です。
販売中のマンションデベロッパーが倒産した後の住民にとっての不利な
ものってあるんでしょうか？知っている方、教えて下さい！！

[93: 匿名さん]

アフターサービスが受けられないことがあります。
施工会社が飛んだら、一段と厳しい状況になりますね。

[94: 匿名さん]

やっぱり、ここの資産価値は下がるだろうか

[95: 匿名さん]

資産価値を考えるなら駅前の準急停車駅です。
でも、資産価値より住環境を選ぶなら、利便施設のあるこの辺りはとても良いですよ。

価格も手頃ですから、売るときは高く売れなくても元が安ければ大きく影響は出ないのでは？
子育てには向いています。

[96: 匿名さん]

販売会社が潰れたら そのマンション(不動産)価値が下がるか、聞きたかった。 立地条件はここでは、聞いてませんが…

[97: 匿名さん]

おそらく資産価値は落ちると思います。
現在未入居部分が売れ残り（しばらく販売できない）、
再生に名乗ったどこかの資本元が
２年後になって中古物件扱いになったときに（あるいはそれ以前に）
、かなり安い価格で売りたたくのでは？

一般的には管理会社も３カ月か６ヶ月後には・・・・。

[98: 匿名さん]

No.94＝No.96さん

No.95です。
販売会社が潰れたらではなくて、最初から立地条件で資産価値が違うと言いたかったのですが、
判らなかったですか？

倒産会社の物件で売れ残れば、当然購入する人はメリットを付加しないと買わなくなりますね。
と、なると、一番売りやすい方法は「値引き」です。

やはり、資産価値は下がると思います。非常に残念です。

[99: 匿名さん]

ここってどうなったの？

[100: 物件比較中さん]

突然、すいません・・・
非常に興味があったのですが、販売は再開しないのでしょうか？
環境と価格は自分にあっていると感じたのですが・・・
後は、耐久性なんですが、ここは１００年コンクリートは
使用しているのか気になっています。
他社ではそれを売りにされたので・・・
どなたか、情報お待ちしております。

[102: 購入検討中さん]

売主がマツヤからアンビシャスに変わって販売再開しました。

[103: 購入検討中さん]

再販されたのはソレイユ・スクエアですが、ヴェルデ・スクエアの間取り、
また住み心地等伺いたいのですが、以前に検討された方、お住まいの方、
よろしくお願いします。

[104: 入居済み住民さん]

ヴェルデ棟の住人です。

このあたりは夜も静かなので、住み心地は悪くありません。（発信者がばれるので間取りは内緒です）

とてもお奨めだと思いますよ。
値段も我々が買った頃よりも、かなり手ごろになりましたしね。
お金があれば、二部屋目も欲しいくらいです。
イオンレイクタウンが意外に近いので（車で５分から１０分くらい）週末にとても重宝しています。

[105: 物件比較中さん]

ヴェルデ棟の住人さん。

ありがとうございます。
良いマンションですよね。

もし、二部屋目を買うとしたら、ヴェルデ棟？ソレイユ棟？
どちらを選びますか。

今はソレイユ棟の販売だけなので、今後ヴェルデ棟の販売を待とうか
悩んでいます。ヴェルデの方が部屋が広そうですよね。

[106: 入居済み住民さん]

難しいですね。
どちらでも良いと思いますよ。
ただ、ヴェルデ側はほとんど分譲済みだと思います。

さらに、もう１部屋買うとすれば、今度はソレイユ側ですかね。
ヴェルデ側にはない眺望と日当たりの良さがありますからね。

ヴェルデ棟からはソレイユ棟が非常によく見えます（笑）
ってゆうか、それしか見えません（笑）

[107: 物件比較中さん]

ありがとうございました。
とても参考になりました。

購入しようと思っています。

エントランスでお会い出来るかもしれません・・・

[109: 物件比較中さん]

営業さんて誰のことでしょう。
私は、今時長谷工のマンションを買おうかと思ってる人間ですが。

初めての情報交換でこんな気分になるとは残念でした。

自分自身の眼、浅い知識ですが自分の判断で購入しようと思います。

[110: 入居済み住民さん]

どうもこのマンションコミュニティというサイトでは、アンチＨ社の方がたくさんおられるようですね。

私自身はとても満足しています。
価格は適正だったし、品質もさほど悪くはなかったのです。
きっと安く作れるノウハウをいろいろと持っているのでしょうね。Ｈ社は。

本当に品質にこだわる人なら、財閥系の不動産会社が作った値段の高い物件を選べばよいと思います。
値段相応で、きっとすばらしい物件なのでしょう。

品質は中程度で良くて、ローンの負担を軽くしたいと思っている人にとっては、十分満足のいく良い物件ではないでしょうか。

[113: 購入検討中さん]

完売したんですね。

[114: 購入検討中さん]

今朝のチラシで、新たに３４戸分の売り出しが始まったようですね。
しかも今度は前回のソレイユ棟に加え、ヴェルデ棟もあるようです。
前回は迷っている内に完売してしまったので、今度は駐車場に近いヴェルデ棟も検討してみたいと思います。

[115: 周辺住民さん]

今、競売物件で沢山出ていますね。

[116: 匿名さん]

英語ですね。カッコイイ。