エム・ブランド越谷ＧＡＭＯ

[匿名さん]

先日モデルルーム行ってきました。申込みしようかなと思ってます。
検討してる方、情報交換しましょう。

所在地：埼玉県越谷市蒲生3-2100-1他(地番)
交通：東武伊勢崎線「蒲生」駅 徒歩13分
　　　JR武蔵野線「南越谷」駅 朝日バス越谷南体育館行き約6分「蒲生3丁目」バス停下車徒歩1分
　　　東武伊勢崎線「新越谷」駅東口 朝日バス越谷南体育館行き約6分「蒲生3丁目」バス停下車徒歩1分

[22: 匿名さん]

モデルルームがチープって…
私もいくつか見学してますけど、大差を感じないのは気のせいなんですかね…見落としているだけかもしれませんが、そういうところがあるなら是非教えて下さい。

[23: 匿名さん]

>22

同じ価格帯のＭＲ行っても同じでしょ。

[24: 匿名さん]

同じ価格帯の最近のモデルルームをいくつかみましたが、同じ価格帯でいうと、モデルルームがチープだとは感じませんでした。

構造上のことはわかりませんが、住宅業界で仕事をしていたことがあるのでわかる範囲でいうと、使用している建材やキッチン、内装金具などは今売り出し中のマンションの一般的なものと大差はないと思います。

ディスポーザーは取り外しできるタイプでないと、手入れが面倒だといううわさを耳にしました。
ちゃんと手入れをしないとにおいが残るらしいと。
やっぱりあれば便利なんだと思うのですが。


この物件は将来売りにだそうと考えている人より長くお住まいになる
方のほうがあっている気がします。

バスはあるけど駅から遠いし、地価があがる見込みがないみたいですし。
TX線上の物件のように、「何もないけど開発の見込みがある物件」ではないですが、ある程度出来上がっている街なのでスーパーや小中学校など、不自由はしないだろうな。と感じました。


それよりマツヤハウジングって評価はどうなんでしょうか？

[25: 購入検討中さん]

購入を考えている者です。同じ価格帯っていいますが、普通同じ価格帯を見ませんか？結構、中傷的に書かれていますが、なぜここを見に来たのかしら…。それと、この価格でっていわれましたが、もっと安い物件を探しているのかしら？何れにしても、買わない方、買えない方の僻みは気分良くないですね…。まじめに情報交換したいです。

[26: 匿名さん]

＞25

そうですね。
私も購入を考えている者ですが、色々意見があっても参考になるので
いいとは思いますがちゃんと情報交換できるとよいですね。

[27: ナイトバザール]

レイクタウンや草加方面の物件なども検討してますが
一応購入の第一候補で、今月中には決めると思います。

あの辺の情報だったら大体お答えできると思いますので、
周辺で気になることがあれば聞いてください。

ご存知の方も多いと思いますが、あの場所はもともと工場です。
なんの工場かは知らなかったんですが、営業さんに聞いたら
お菓子の工場だったみたいですね。土壌などは問題なさそう
な気がします。

[28: 半]

＞27

6月に契約しました。

お菓子の工場だったんですね。
知らなかった。

やはりあの地区の通勤する方は、バスで新越谷まで戻る感じですか？

[29: 匿名さん]

はっきり言ってここは価格以外のメリットは何もありません。
これから購入する方は注意してください。
あとで売るときに泣きを見ることになりますので、
永住を考えている方以外は買わないほうが良いですよ。

バスで越谷に出れますが、マイクロバスです。

[30: ナイトバザール]

どこのマンションだって、メリットは買う人によって違うと思うんですが・・・。
ただ将来的な価値を考えると、地価が上がりそうな理由は見事につぶれますし、
あと５分奥へ進めばそこそこの戸建も買えちゃったりします。
その辺気にならなければ、要は売らなきゃ問題ナシです。

私は馴染みの店があったり、子供がいなかったり、とにかく慣れた町なので
今のところ一番メリットを感じる物件です。

バスですが、徒歩や自転車で蒲生駅や新越谷駅に通っている人も多いんですが、
帰宅時間帯は結構混んでるのを見かけます。（朝はわかりません）
バスが運営しだしたのは数年前からだったと思います。

[31: 匿名さん]

>29

どっかの業者？
難癖つけたくてしょうがないみたいね

[32: 契約済みさん]

インテリア会のお知らせが来ました。
こんな早くにやると思わなかったのでびっくり。
とりあえず見に行くだけいくつもりです。

こんな早くやるもんなのでしょか？

[33: 半]

契約済みです。
インテリア説明会、うちもきましたよ。
予定があわず、参加できないのですが気になりますね。
予定があわなくても個別に相談のってくれるとのことでしたので、
別日にしました。
参加したら、情報教えてくださいね。

[34: 契約済みさん]

私も5月に早々と契約を済ませてしまいました。
まあ、確かに駅からは微妙に遠いし、町がこれから栄える感じはあまり
しないですし、値段も割りとお手ごろですから、難癖を付ける方も多いの
だと思います。
でも私は気に入っていますよ。周りは静かそうだし、近くに公園や学校もありますしね。子供にはいい環境だと思いますよ。
とにかく、買った方が気分を悪くするような投稿はやめていただきたいですね。
これでも限られた予算内での非常に大きな買い物で、新居での生活に夢を膨らませている人もいるんですから。価値観は人それぞれだと私は思います。皆さんもそう思いませんか・・・？私だけ・・・？？

[35: 半]

＞34

そうですね。
私も気に入ってますよ。
静かで落ち着いたいい街ですよね。
駅からは遠いとはいえ、バスもあるし歩けない距離ではないですし。
商店街もすごく繁盛している感じではないですが、お惣菜屋さんとかがああたりとかして住みやすい環境だと思ってます。

[36: そら]

私も気に入ってます。南越谷からも歩いてみましたけど、私の足で２０分位で全然歩けない距離ではなかったです。（今の家が最寄り駅から徒歩３０分だからかもしれませんが・・・(^^;)）
蒲生からは１０分かからなかったですよ。難癖付けたい方は掲示板に書かずに黙って見て去ってくれれば良いんですけどね。

[37: 契約済みさん]

遅くなりましたが…
週末にインテリア相談会行ってきました。
事前に出欠の用紙に興味のあるものに○をする欄がありましたが、
その○をしたものに関して、それぞれの担当が自分たちの席にカタログを持ってきて選ぶといった感じでした。
カーテン、バルコニータイル、表札などはサンプルがありました。

我が家はどんなものがあるか見に行ってみよう程度の軽い気持ちで行きましたので気になったものを見積もりだけしてもらって帰ってきました。
気づけばかなりの金額になっていました。。
申込締め切りは内覧会時のインテリア相談会までだそうです。
まだまだ時間はあるのでゆっくり検討しようと思います。

私たちの行った時間帯は５〜６組くらいしか来てませんでした。
成約状況どうなんでしょうね。

[38: 半]

情報ありがとうございます。（~＝~）

何がきになりましたか？
私達はお金があればバルコニータイルやってみたいな。
と話していますが手が届かないと思います。笑

[39: 契約済みさん]

37です。

うちもバルコニータイルやりたいとおもってましたが、高いっ。
やるならホームセンターで買って自分たちでやろうかなと考えてます。
仕上がりは全然違うでしょうけど…。

あとはフロア＆水廻りコーティング。
これも自分たちで手配するか…悩んでます。

カーテンも気に入ったのあったけど、他にも探してみます。

[40: 半]

フロアコーディングは外部の業者に頼むのもひとつの手ですよね。

業者によってはフロアコーディングを頼むと、無料サービスで内覧会のチェックの時に同行してくれるところもあるみたいですよ。

バルコニータイルはうちもやるなら自分たちでホームセンターで買って
やろうかな。と思っています。
が、タイルは選ばないと隙間にごみが落ちて、手入れが大変だとも聞きました。

[41: そら]

私もバルコニータイルは自分でやります。木の素材はすぐに腐ったりするんでプラスチック配合のを敷きます。もう購入して家に保存してあります。30cm×30cmのタイルを96枚購入して、足りなければ買い足せばいいかなと・・・因みに¥48,000でした。オプションよりかなり安いかなと。