センターフィールド浦和美園

[管理人]

センターフィールド浦和美園のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

センターフィールド浦和美園でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

所在地：埼玉県さいたま市緑区下野田、さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業内86街区1画地(仮換地)(地番)
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅 徒歩4分

[342: Ｐ３１０]

購入を検討している者ですが、近くにゴルフ練習場はありますでしょうか？インドアでも結構です。情報をください。

[343: 匿名さん]

３３９さん、３４０さん、小学校と幼稚園の情報ありがとうございました！
ただ単に「学校が遠いから通うのが大変で可哀想」ではなく、その学校がどういう学校なのかが大事ですよね。友達に実際３０分かけて小学校に通っている子がいて話しを聞いてみたら、「帰ってくる間に友達と遊んだり話をして来れるから楽しい♪」と言ってました。親が思うほど子供はなんとも思わないものなのですかね？（笑）
幼稚園もどちらにも電話で確認してみましたが、双方とても感じのいい対応をしてくださって違う意味で悩んでしまいそう・・・。すでに購入を決められて春からお子さんが幼稚園に通われる方、どちらの幼稚園を選んでいるのかしら？良かったらおしえてくださ〜い！！！

[344: 匿名さん]

リズム幼稚園に見学に行こうかと思ってます。第一、第三土曜日もやっているらしいです。

[345: 匿名さん]

春から幼稚園に行く場合人気のある園は
もう願書受付は終わってますよね？
定員に空きがある園ということはあまり人気がないのかしら？
さいたま市ではなく川口市もいれたら相当数の幼稚園があるので
うちは２年保育でゆっくり考えようと思っています。

同じ園にたくさんの子が行くことになると
園バスの見送りやお迎え後ママ達は
集団で立ち話みたいな図になるのかしら。
終の住みかでもめ事とかもあると嫌なので
ママ達の雰囲気も見てから決めたほうがいいかな。

[346: 匿名さん]

近辺の幼稚園を見学してきました。
東武リズム幼稚園としらさぎ幼稚園です。

東武リズム幼稚園は、↑にも書かれていますが音楽に熱心です。
メロディオン（ピアニカみたいなもの）やリトミックをやったり、年中か年長になると鼓笛隊をやるらしく、運動会で発表していました。
小学校直結教育を掲げていて、お習字や英語もやるらしいです。この近辺では、東川口幼稚園と東武リズム幼稚園がお勉強幼稚園として人気もあって有名みたいですよ。
建物は新しくて綺麗です。

しらさぎ幼稚園は、とても校庭が広いです！
印象では昔からの幼稚園といった感じで、校舎はちょっと古いですが、来年か再来年に建て替えるらしいです。
絵本を毎日一冊読むことにしていて、それで集中力をつけるとか。

どちらの幼稚園も先生方の対応はとても親切でよかったです。

大門幼稚園は見学に行かなかったのですみません。
大門幼稚園が一番マンションから遠いかな？

これから購入を考えている人たちの参考になればいいのですが。

[347: 匿名]

フロントランド購入した者です。今日は建築現場見学会に参加させていただき、代表の２部屋で、工事状況の説明、また見学をさせていただきながら、ベランダにも出てみましたが、その眺めは素晴らしかったです。工事もしっかりしていただいてるようで、安心しました。東急さんへの批判サイト
のマイナスコメントなどは、信用しないほうが良いですね。　実は、主人の実家も東急で建てたそうなのですが、かなり丈夫で良い家だと思います。美園は名前のとおり、自然が多く緑豊かに美しい街にしてほしいです。まわりには、良い学校はもちろん、公共施設、金融機関をできるだけ早く建設して、そしてぜひ、私も含めくいしんぼうのためにチェーン店以外の美味しいお店をたくさん作っていただきたいです。それを強く希望いたします。そんな素敵な街が早く出来上がれば、住む人も多くなり、活気あふれる美園になるのではないでしょうか。力をもっている方々、ぜひよろしくお願いいたします。私たち購入者は、一生住む街ですから。。。

[348: 匿名]

３４７さん私も同じ気持ちです。いろいろなマイナスコメントなんかに振り回されたりしている場合ではないですよね。ほんと、きっと素敵な街になるはずです。

[349: 匿名さん]

しらさぎ幼稚園というとどうしても過去の不幸な事件を思い出してしまう。
自然は残念ながら破壊される一方。

[350: 匿名さん]

しらさぎ幼稚園の過去の不幸な事件とはどういう事件ですか？

[351: 匿名さん]

1990（平成２）年、しらさぎ幼稚園で日本初の病原性大腸菌Ｏ−１５７が検出され、園児２名が亡くなるという事件が起こりました。
原因は井戸水の衛生環境によるものであり、監督責任を問われた当時の園長は執行猶予付きの有罪判決を受ける結果となりました。

たいへん痛ましい事件ですが、この事件がきっかけとなり日本全国でＯ−１５７対策がとられるようになったこと、その結果、食品衛生や教育環境の安全性が向上したことなど、二人の死を無駄にはしない結果を今の我々は手にできています。

現在、しらさぎ幼稚園はアトピー対策やシックハウスを防ぐための園舎改築を行なっております。また、園児の教育だけでなく、衛生面の管理でも安心して子どもを任せられる環境を日々整えています。

私はまだ子どもがいませんが、子どもができたらしらさぎ幼稚園へ通わせようかとも考えております。

長文、失礼いたしました。

[352: 匿名さん]

し○さぎのことを言ったら・・・
り○ムだって新聞ざたになったことありましたよね。

今現在をしっかり見て決めたらいいんじゃないでしょうか。

[353: 匿名さん]

本日抽選にもれてしまいました。
落選してしまった方用（？）の登録期間の短い次の販売でおそらく買えるでしょうと担当の方が言うのですが、同じような経験をした方がいらっしゃいましたら、どんな感じなのか教えていただけないでしょうか？
今空いている先着順の方が確実なのではないかと迷っているのです・・・

[354: 匿名]

３５３さんへこちらの掲示板より購入者向けの掲示板のほうが、同じような方が、いらっしゃって参考になるとおもいます。私は抽選当ったので、ごめんなさい。どんなものなのか、わからないのですが・・・

[355: 匿名]

幼稚園って園によってそれぞれの特色があるし、お子さんに合わせて決めたらよいのではないでしょうか？
上の子はしらさぎ幼稚園、下の子はリズム幼稚園に通っていました。
しらさぎ幼稚園→先生方がとても熱心に接してくれていました。静かな環境ですし、広いのっぱらのような園庭での外遊びは毎日とても楽しそうにしていました。絵本の読み聞かせに関して言えば、園全体で力を入れていて素晴らしい取り組みだと思います。温水プールもありました。
リズム幼稚園→「お勉強」というと厳しい感じがしますよね。何もわからない園児達に楽器、習字、音読などをわかりやすく教えてくれます。先生方は本当に努力されているのだと思います。子供も一生懸命やってできたときの達成感が味わえて嬉しいようでした。給食室があるので暖かく美味しかったようです。

みなさまの今後の参考になればよいと思います。


過去のことは

どちらもとっても

[356: 匿名さん]

リズム幼稚園では、過去になにがあったんですか?
気になります・・・
知っている方教えて下さいませ。

[357: 匿名さん]

私も知りたいです。何かあったか知った上で、入園させたいです。教えてください。

[358: ぱぷー]

マンション

[359: さいちん]

初レスです。

フロントランドを購入したものです。迷わず即決です。
通勤は都内ですが、始発ですし本数も割りと多いので問題ありません。
駅前にもコンビニが出来ると聞きました。

長年越谷に住んでおりましたので美園近辺は幼少時代から良く知っています。
今大門の交差点から美園方面を眺めると素晴らしいですよ。

現在ではジャスコの前にスシローも出来てきましたね。　今後もバンバン新規出店が期待できるとの事で大型薬局、ファミレス、ホームセンターなどの話が決定しているようです。

遅くとも3年後には小学校の建設（ジャスコのそば）が始まります。

美園近辺の地価はどんどん上がっていきます。マイナーな地ですが、浦和というだけで高くなるものです。

子持ちの親として環境を重視しました。学校が遠い等の話がよく出ますが、子供はなんとも感じないはずです。

駅近、インター近、ジャスコ近、最高です。

[360: 匿名さん]

小学校建設予定時期は決定事項なのですか？
正式に発表されたのでしょうか？

[361: 匿名さん]

３５９さん
子持ちとして環境がいいというのはどのような点でしょうか？
参考にしたいので教えてください。

[362: 匿名さん]

360>
小学校建設予定時期は
早くて"4年後"だそうです。
4年後、美園周辺の子供が増え、大門小学校のキャパを越えたら建設します。

[363: ジョイフル本田浦和美園店？]

以前から気になっていたので担当の方に聞いてみました。

回答は以下の通り

「ジョイフル本田ホームページをごらんいただきましてありがとうございます。
このたびは出店要望をありがとうございます。ご希望は浦和美園周辺とのこ
とですが、該当地は今のところ特に出店予定はありません。申し訳ありません。

内部事情になりますが、出店へのプロセスにおいてはこちらからアクセスする
ということはあまりなく、土地の所有者からのお話によって出店するかどうか
を決めさせていただいている例が多いのが現状です。

また当社の店舗は12万平方メートル以上の広さが必要なため、その許可申請に
おいてまず公団等の政府関係に近い地主でないとなかなか難しいのが現状です。
土地が空いているからといって直ちに出店可能かいうとそうはいかないことが
多いのです。

従いまして、浦和美園周辺の土地所有者からそのような大規模店舗の開発許可
も含めた誘致があれば出店も可能となります。もしそのような情報がありまし
たらお知らせくだされば幸いです」とのことです

お願い土地所有者かた誘致して〜

[364: 匿名さん]

へ〜、そうなんですか。勉強になりますねぇ。
ホームセンターできると便利ですし、是非出店して欲しいものです。
広い土地沢山あるしいいんじゃないかなと思うんですけどね。
そう簡単にはいかないんでしょうか。(笑)

[365: 匿名さん]

363>> 情報ありがとうございます。しかし、人の噂話や聞いた話はあてになりませんな（笑）

なるべく裏の取れた確実な情報を載せていきましょう。

[366: 教育施設の整備]

　小学校などの教育施設の整備予定について
地区内には３箇所の教育施設用地を設けています。
（教育施設用地、一番　南側が中学校、残り２箇所が小学校を予定。）
学校を建設するのはさいたま市ですが、市では、みそのウイングシティにおける人口の

定着状況を見ながら建設時期を判断するとのことで、現時点では建設時期は未定です。


以上です
——————————————————
埼玉県　総合政策部　拠点整備推進室
〒330-9301
埼玉県さいたま市浦和区高砂3-15-1
TEL　０４８−８３０−２８０２
FAX　０４８−８３０−４７４５
e-mail [e-mail]
——————————————————

[367: 匿名さん]

３５９さん　あまりいいかげんな事は書き込まないように。

[368: 匿名さん]

浦和美園駅東口で工事をしていますが、何ができるのでしょうか。
どなたかご存知ありませんか？

[369: 匿名さん]

コンビニがいいなぁと思うけど
郵便局や銀行でもいいな

[370: 匿名さん]

工事している面積が割と広いので、369さんの挙げた施設が一階に入った四〜五階建てのビルって感じはあるような。
駅の真正面の一等地ですから、ビルだとすればテナントもそれなりに入りそうな感じ。

[371: 匿名さん]

とりあえず、駐輪場を！バイクも置けるところを作って欲しいです。

[372: 匿名さん]

本日、入居説明会に行ってきました。募集要項では「２４時間有人管理」となっていましたが、「空白の２時間」での運用となるようで、その変更説明もなく東急リバブルにはがっかりです。しかも「空白の２時間」は夕刻１７時から１９時でした。一番人の出入りがある時間帯ではないてすか！日中の休憩時間を設ければいいのにね。入居者のことを考えない東急リバブルですね。

[373: 匿名さん]

>372さん

パンフレットやホームページ上の案内には、
　　フロントスタッフ：09:00〜　17:00
　　管理員　　　　　：09:00〜　20:00
　　警備員　　　　　：20:00〜翌09:00
となっておりますが、この時間が変更になったということでしょうか？

[374: 匿名さん]

ガーデンランドを狙っていたんですけど、営業に
物件の価格が上がりそうだから今のうちに
ミッドランドを買ったほうがいいと言われたんですけど
イマイチ信用できなくて。早くミッドランドを
完売させたいだけって気がしてならないのですが、
そんなに価格upになる可能性があるのでしょうか。
ガーデンランド購入を待ってくれない雰囲気に
ゲンナリ。個人情報の取り扱いの雑さにもゲンナリ。
場所は気に入っているのになあ。

[375: 匿名さん]

374さんへ

個人情報の取り扱いについて不満があるようですが、具体的にどのようなことがあったのでしょうか。

１月からうちの会社がプライバシーマーク取得に向けて動き出し、その担当の一人に選出されたため、
後学のために知っておきたいので、申し訳ありませんが御教授願います。

[376: 匿名さん]

374さんへ　ガーデンラドの値上げについては、昨年秋頃の時点で、営業の人は、言っていました。マンションの売れ行きが順調なのと周辺にも現時点より店などが出来ているので、ガーデンランドについては、多少値段設定を上げる予定だと・・・ちなみにうちは契約後にそのような話をなにげなくしたので、急がせる為のまるっきりのデタラメでもないように思うのですが・・・でも、販売会社が、気に入らないようなら、あとあと何かあったりした時気分も、あまり良くないですからね・・・それにまだまだこれから回りにマンション他社も何件かはたつだろうし・・・少し高くなる可能性はあるかもしれませんが・・・

[377: 匿名さん]

374さん＞
昨春の第1次販売時に購入したものです。
ガーデンランドが比較対象にならない当時から、ガーデンランドは高くなる事が予想されると言ってました。理由は、工事費（部材＋人件費）が高くなると予想しているからだそうです。
土地代はフロントランドと変わらないのですがね。
あくまでも予想ですが・・・と断り付でしたが、嘘を言っているようには思えませんでしたね。

営業の人はミッドランドを買わせたいという気持ちは当然あると思いますよ。
あとは現在の情報から自分がどう判断するかですよね。

[378: 匿名さん]

ガーデンランドの値上げ予定の件営業の人によって、理由が、いろいろなんですね・・・？？？理由は、どうあれ、やはり、値は上がる予定みたいですね。

[379: 匿名さん]

先日、王国にカーテンを見に行ったら店員が嫌な感じで
すぐ帰ってきました。
みなさんはどこで購入されますか？
オプションは高いしどこかお勧めのお店ありますか・・

[380: 匿名さん]

わたしの担当の営業さんもそんなこといってました。
お店とかできて。環境変われば、住みたくなる人も増えるだろうから、、、と。
どれくらい値上げされるのかは、謎ですが・・・

[381: 匿名さん]

沼地一帯だったこの地域、デベの説明聞いた方いらっしゃいますか？
隣の造成地も沼で地盤が心配です！

[382: 匿名さん]

379さんへ
お勧めかどうかは自信なくて申し訳ありませんが・・・家具の大川やホームセンターヤサカあたりでもオーダーもありますよ〜！勿論既製や、イージーオーダーも・・・あとネットオーダーという手も！これは、他の店で、実物の柄、生地を確認してメーカー＆品番確かめてからでないと、わかりにくいです。

[383: 匿名さん]

375さんへ
374です。あの…うちの会社とはこちらの東急さんですか？
それとも別の会社ですか？

376・377・378さんへ
情報ありがとうございました。これからマンションバブルの
時代に入るのでしょうかね＾＾
私としてはフットサルコートに照明が欲しいです。
17時までとは言わずにもう少し使える時間が長いと
いいのにな・・・と思っております。
住民が多いとやはり難しい問題なのでしょうね。。

[384: 匿名さん]

375です。

うちの会社とは単に私が勤めている会社なだけで、東急とは関係ありません。

プライバシーマーク取得に関しての事例が知りたかったのです。

不動産関係は顧客一人あたりの個人情報の量が多く、結果として個人情報保護が他の業界と比べて厳しい
傾向にあると言われたのですが（私個人は不動産業界とは無関係の会社に勤めていますが）、
実際にどのような事例があったのか、具体的なイメージが掴めなかったので質問としてあげさせて
いただきました。

[385: 匿名さん]

土日にマンション構内のモデルルームがオープンしたので、是非行ってみて下さい。

[386: 匿名さん]

売れ残りということでしょうか。

[387: 匿名さん]

＞386さん
一昨日、マンション構内のモデルルームに実際に行ってみました。
担当の方に聞いたところ、売れ残りではなく契約者の方の同意を頂いて、
モデルルームとして公開しているようですよ。
どのような契約で公開を許しているのかといった詳しいことは当然教えてもらえませんでしたが。（というより、担当者レベルでは分からないといった感じでしたが。）
一回行ってみるとマンションスタジアム内のモデルルームとは違った印象を受けますよ。

[388: 386です]

ありがとうございます。初めから賃貸に出す部屋なのかな。売れ残りでなく安心しました。

[389: 匿名さん]

モデルルームにするかわりに、家具をプレゼントします〜って感じでしょうかね？

フロントランドの売れ残りってあるんでしょうか？

[390: 匿名希望]

昨年の購入時に、マンションに隣接した場所には、五階建て以上の建物はたたないと契約で決まっていると、販売担当の営業のかたがおっしゃっていましたが、それは、確実なんでしょうね。そこが
購入した大きなポイントだったので、当然守っていただくべき事です。
周りの建物の希望は、銀行（できれば三菱東京ＵＦＪもぜひ）、ホームセンター、病院（小児科も）
電気屋、八百屋、１００円ショップ、ケーキ屋、パン屋、ファミレス、おしゃれな喫茶店、など美園の住人が、より便利で住みやすいと感じられるような建物をたてていただく事を希望します。今現在住んでいる場所が、以上のような建物が充実していて、とても住みやすく便利なんです。美園も、
これからそうなってほしいです。

[391: 匿名さん]

同感。東川口まで行っても期待できないかんじなので美園にぜひ！と私も思います。