センターフィールド浦和美園

[管理人]

センターフィールド浦和美園のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

センターフィールド浦和美園でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

所在地：埼玉県さいたま市緑区下野田、さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業内86街区1画地(仮換地)(地番)
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅 徒歩4分

[301: 匿名さん]

コンビニは出来るでしょう！

今時代、どの駅前にだって
コンビニあるしー！

[302: 匿名さん]

様々な観測的希望を持って
検討するマンション。
でもその通りに色々出来たら
嬉しいマンション、
ですね？

[303: 匿名さん]

駅前にパチ屋などは作られないみたいでその辺はうれしいです。
あーいう店は、近所に欲しくない！！

[304: 匿名さん]

北総ニュ−タウンの電車は虫が一杯入ってくるとのことですが
浦和美園はどうですか？

[305: 匿名さん]

ノーリツの浴室乾燥機から出火した事故が
24件も起こってるらしいんですが
うちらのマンションはどうなんでしょうね。
今度確認しようとは思いますが。

あとからあとから事故の報告があり
何を信用していいのか。。。

[306: 匿名さん]

書き込み少ないですね。あまり注目されていないマンションなんでしょうかー？

全戸売れない！？

[307: 匿名さん]

イオン周辺に建設される建物の新情報です。
イオン正面駐車場の向かいにネッツ（トヨタ）の建設予定があるのはご存知の方もいるかと思います。
その他新情報で、イオンガソリンスタンドの横の交差点付近に『マツダ（自動車ディーラー）』と『洋服の青山』が建設されると思われます。”埼玉マツダ”の文字と”広島県及び青山商事”の文字が入った建設予定の看板が2つ立っていましたのでおそらく間違いないと思います。ネッツも含め土地の整地が始まったようなのでそろそろ本格的に工事が始まる？のではないでしょうか？まだまだ空き地がいっぱいあり何が建設されるか？分かり次第お知らせします。個人的には大きめのダイソーが出来てほしいのだが・・・何かと安くて使えるので。マンションなどに引っ越してくる新しい住民の方々はどんなお店が出来れば良いと思っているのでしょうか？

[308: 匿名さん]

それらの情報はかなり前から知っていますよ・・・

[309: 匿名さん]

307さんへ
情報ありがとうございます。
土曜日に住宅ローン説明会がマンションスタジアムであり、同席した方から「洋服の青山」が
できると聞いたので青山については知っていたのですが、その他については知りませんでした。

あと、ついにフロントランドとミッドランドが14階まで建設されました。
外壁ができた段階で内装まではもうしばらく時間が掛かると思われますが、
ついにここまで来たのかという感慨でいっぱいです。

[310: 匿名さん]

どなたか大門小学校＆東武リズム幼稚園を見学された方いらっしゃいませんか？
東武リズム幼稚園の方は、ホームページもないようで、どんな感じの幼稚園なのか全くわかりません。　何か情報があれば教えて下さい。

[311: 地元民]

大門小学校は自転車通学が多いのでヘルメットが義務付けられています。車持が多い地域なので昔から青少年の交通死亡事故やひき逃げが絶えない為、学校がヘルメットを義務化したそうです。私が大門小学校に通学していた頃に課外授業で大門交差点の側道横の交通事故慰霊碑（慰霊碑が出来るくらい危険）を見学したことがあります。特に夜中は１２２号近辺の道路は１００キロ近くのスピードで暴走するバイクや車がいますので危険です。腹が立つのは悪質なドライバーが多いにも関わらず、警察による取締が皆無とは言いませんが徹底されてない事です。これは昔からです。

[312: 匿名さん]

大門小学校は自転車通学が多いのですか？　現在は集団登校していると聞いたのですが、自転車で集団登校ですか？　

[313: 匿名さん]

紳士服通りになるなぁ、なんて営業の人言ってましたけど。

あんまり紳士服を頻繁に買う人も
少ないですよねぇ。

もっと便利なスーパーがいいな。
イオンだけじゃ物足りない！

個人的には、コンビニとダイエー系列のお店が欲しい。
あと、マツキヨとか、ドラッグストアーとか。

[314: 匿名さん]

東川口にダイエーとマルエツ、マツキヨは２軒ありますよ。
ダイエーは結構そばだからできないでしょうね。

紳士服はねえ。もういらないと思ってる人が多いんじゃないかな。
東川口の青木や青山もそんなにはやってるようには見えないし。
ユニクロのように気楽に覗けない雰囲気なんだよね、どうしても。

[315: 匿名さん]

コンビニは必要ですよね＾＾
紳士服店なんていらない〜〜〜〜〜〜
イオンの中にもあるのに・・・

[316: 匿名さん]

必須ではないけど、
CD、DVDレンタルとか出来てほしい。
東川口にウエアハウスがあるが、駐車場がなくてホント困る。
その結果、今でも路駐し放題で渋滞の原因になってるし、よっぽどでない限り借りに行く気がしない。
ファミリーBookもあるが、置いてある種類がいまいち不足・・・。
ってことで、本屋も併設、駐車場完備のTSUTAYAが出来ればいいなぁ・・と。
それと、これもどうでも良いのだが、カラオケが東川口には1件？しかないので
ジャスコ前の通りにシダックスなど1件くらいどうかな？
って、これらは希望はありますが優先度低です。
うーんそれと、現実的に小さい子供のいる家族のために西松屋なんてどうでしょう？

[317: 匿名さん]

＞３１６さん
本当にその通りですね。私も地元は間宮なんですが、駅前の通りは昼間でもヤンママ風な人たちが平然と車での路駐を我が物顔で平然とおこなっていますね。その為、やはり交通事故が多発している地帯です。また歩道と道路の間隔がやけに中途半端で植木の死角には入る為、お店に車で進入するのが熟練のドライバーでもかなり難儀するのではないでしょうか。

[318: 匿名さん]

先日浦和ＲＥＤＳの試合の前にマンションを見ました。
かなり出来上がっていて、とにかく早く入居したいの一言。
不安な点もあるけれど、選んだ理由は『埼玉スタジアムに近いから！』なので、試合後スタジアムから家が見える喜びは、何事にも替えられません（笑）
理想としては、スーパー銭湯みたいのが出来ると嬉しいなぁ♪

[319: 匿名]

現在購入を検討している主婦です。
う〜んいろんなご意見があり、参考になりますね。
私としては最大の不安要素が、子供の小学校への通学です。昔から治安は劣悪・交通事故多発・犯罪多発などの内容を拝見すると恐ろしくなります。新しい学校ができるとしても随分先の話のようですし、小さなお子様をお持ちの方々、この問題についてどのようにお考えになっているか聞きたいです。

[320: 匿名]

私は現在、南西側の道路に面した１階を検討中です。
よく話を聞くと、歩道との境の植栽は入居時は若木、フェンスもメッシュなので目隠しにはならず、防犯の知識はほとんどありませんが、特に南東側の角住戸はとっても泥棒にねらわれやすそうに思えて二の足をふんでいます。どなたか空き巣犯罪に詳しい方（いないか・・・）ぜひ専門的なご意見をお願いしたいと思います。

[321: 匿名さん]

西松屋はいいですね！うちにも小さな子がいるので是非欲しいところ。
アカチャンホンポでもいいですが。(笑)
スーパー銭湯もとってもいい！出来たらいいなぁ〜。

319さんのお子さんは
今現在小学生中学生なんですかね？
小学校へは、集団登校(当たり前ですかね^^;)で
親もひとりふたり付き添っているそうですよ。
中学校は自転車通学だそうです。
治安については、わたしはあまりわかりませんが・・・すみません。

320さん
角住居、確かに気になりますが、セコムのセンサーを起動させておけば
大丈夫ではないでしょうか。メッシュフェンスはー2mでしたっけ？
なかなか越えるのも大変でしょうし。最初は目隠しになるものを
立てておくのもいいかと思います。専門的ではなくて申し訳ないです^^;

[322: 匿名さん]

ホームページに第３次販売スケジュールが発表されました。９月16日（土）〜９月21日（木）です。
今回は70戸の販売で、320さんの希望されている住戸も含まれています。

詳細は
　　http://www.dream657.com/roomplan.html
を参照願います。

[323: 匿名さん]

第1次：180戸＋第2次：70戸＋第3次：70戸＝合計320戸。
一番館247戸＋弐番館213戸=460戸ですから、まだ140戸もあるんですね。
参番館が出来るのが来年末ですから、弐番館も多少は残しつつ販売するんでしょうね。

[324: 匿名さん]

売れ行きは順調、と営業さんは言っていました。

で、参番館は、高い値段設定を予定しているとか。

[325: 匿名さん]

300戸成約御礼キャンペーンはじめましたね。
前回の第３次販売までで320戸の予定だったので20戸届かなかったか・・・
一応順調なのかな・・・

[326: 匿名さん]

ホームページを見ましたら22戸売れ残っているようでした。

契約戸数298戸÷販売戸数320戸＝0.93125

ですので、現時点の契約率は93.13％となります。

９月14日付の日経新聞（http://www.nikkei.co.jp/keiki/mankei/）
によればマンション契約率は７月度89.1％、８月度77.3％ですから、
90％超えは立派な数字ではないでしょうか。

[327: 匿名]

大門小が自転車通学？？全くあり得ないです。
徒歩の集団登校ですよ。
とぉ〜ってもとぉ〜っても遠いです。
保護者が付いて登校もあり得ませんね。
横断歩道の旗当番はしょっちゅうありますが。
新しい小学校が駅近くに出来ないことにはうんざりします。
受験した方がいいかも・・・

[328: しずちゃん]

私も検討をしましたが、学校が遠いので悩んでいます。

確かに将来的には教育施設が出来ると営業の人は言いますが
あくまでも人口が増えてからの話ですので、それまでは
大門小になりますよね。徒歩２０分と言いますが・・・
もっとかかりますよね？

大通りを超えてからも信号が多くて遠いです。
高学年は体力があるので通学は可能ですが，低学年には
きつい距離だと思いました。
幼稚園は岩槻区の東武リズムのバスが来るそうですが・・・

小学校の自転車通学は聞いた事が無いし有り得ないですよね。
美園地区だけが許可できるわけがない。
あれだけの戸数ですから通学班も多くなりそうですね。
でも帰りが心配。下校班で帰る日は決められているし一人で
という事はないにしろ心配です。

そういう事を考えると悩みます。

[329: 匿名]

下校でもまあ、道はほとんど見晴らしもよく、歩道もありますし学校ができるのは間違いないし、街が出来上がるのは、そんなに時間かからないと思います。東川口もあっという間に便利になりましたよ。今となっては街が出来上がっているので価格も半端ではありません！多分そうなったら美園駅周辺はもう手が届かない価格になるかも〜それにきついかもしれませんが、東川口周辺でも新しい学校が設立されるまで一年生の子も五年生になるまで２キロの道のり歩いてましたよ！ちなみにもっともっと人けがなく怖そうな道を・・・でも、あくまでご自身のご判断で・・・

[330: 匿名さん]

新しい学校が出来るまでに四年間もかかったのですね。
大門小もプレハブの仮設校舎で間に合わせるようなので
それを考えてもかわいそうですよね。
２０分というのも実際は子どもの足ではもっとかかりますしね。
店が多く人も増えるということは不審者も増えるわけだし。
今は見晴らしがよくても建物が建つと・・・
また中学校は遠すぎです・・・

[331: 匿名]

見ら晴しが良いというのは歩道がずーとまっすぐで、道路には、建物たちませんよー！中学は自転車通学だし東川口や差間方面の子供もあちらの中学通うのに２キロはあります。なにも美園だけでは、ないですよ。中学生にきてみてくださいー！

[332: 匿名さん]

プレハブ校舎って嫌ですね。
なんとか早い時期に学校は出来ないものでしょうか。

[333: 匿名]

本当にできるだけ早く設立していただきたいですね。市や県に陳情書提出するのも効果的だと思います。なにしろ県や市が、都市開発として力を入れているところですから・・・それに現在大門小学校の児童保護者の皆さんにも迷惑な話です。運動会もごちゃごちゃしてしまうし〜人数多すぎは、とにかくデメリットだらけで、教育にも良くありません！早急に対処すべきです。

[334: 匿名]

中学校が遠いと心配されている方、現在川口市内でやはり２キロ以上の距離を通学していますが、雨の日も風の日も部活で遅くても、友達と毎日楽しく自転車で通学しています。私も越してきた時は、学校が遠くて心配していましたが、子供は親が思っているよりたくましいです。私は逆にこれから高校や大学や就職して、帰りが遅くしかも小学生や中学生みたいに友達と一緒じゃない駅からも20分以上ある我が家・・・女の子なので駅近のマンションに移りたいくらいです。多分学校遠くてもだいじょうぶです！それに小学校、中学校も近くにできて駅も近いなんてこの辺りにありませんよ！学校が近いところは基本的に駅遠いし・・・うらやましいです。我が家は小学校が、何とか10分くらいで中学校も駅も遠いです。

[335: 匿名]

あの〜不審者って人通りの少ない住宅街の路地とかうしろが竹やぶとかに出てますけど東川口周辺では・・・あまり店があるところとか、けやき通りの賑わっているところはむしろ安全です・・・なので大門小学校の道のりにちいては、かなり安心できると思うのですが・・・いかがですか〜あの道で不審者・・・かなり確率低いかも〜

[336: 匿名]

大門小近辺にもかなりの開発があり、美園はポラスの物件だけでも172戸マンションで657世帯まだまだいろんなハウスメーカーも美園駅周辺に土地買い込んでるので、子供の数も半端じゃないはずなので、プレハブなんか建てている場合ではないはずなのですが・・・でもまっ！プレハブ少しの間あったとしてもプレハブって冷暖房つきだしあまりかわいそうではないと思います！ちなみに今の学校つい一年半前までプレハブ校舎ありましたが、子供たちは冷房うれしかったと言ってましたよ〜！

[337: 匿名さん]

私もマンション購入検討中なのですが、やはり子供の小学校がネックになって踏み切れずにいます。
先日、さいたま市役所に問い合わせをして新しい小学校について担当セクションの方と話をしました。
「小学校の建設予定地はイオンの東側の場所で最低でも開校まで４年必要になるので早くて２３年」といわれました。
実際にはまだ小学校を建てる為の予算も当てられていないし、ある程度子どもの増員数を見極めた上でのスタートになるようです。
大門小がキャパを超えそうだからといって建設が早まることはありませんと言い切られました。
我が家には幼稚園児もいるのですが、大門幼稚園、東武リズム幼稚園の情報いただけると助かります！！！

[338: 匿名]

私も最初小学校で悩みましたが、334さんが言っているような考えに達し購入したいと思っています。将来を考えたら駅から近い条件は、やはり重要です。子供が実際必要と感じるのは、自分たちが大きくなった時の便利さと思いました。

[339: 匿名]

幼稚園情報です。大門幼稚園は、サッカーが盛んで、幼稚園のクラブに入ってる子もたくさんいます。園庭には自由に使える一輪車があり一輪車が結構上手に乗りこなせたりします。特別にどうのこうのということは、ありませによ。特に自由保育とか、お勉強とかかたよったこともありません。リズム幼稚園は、わりと何でもやる幼稚園で、運動もお勉強も小学校に上がっても困らないくらいのことはしているようです。お習字や鍵盤ハーモニカなどにも力を入れています。どちらが良いということはないと思います。子供にあった幼稚園がいいと思います。あと幼稚園に電話をかけて、園の方針や力を入れていることを実際聞いてみるのがお勧めです。園の感じもわかりますよ！

[340: 匿名]

先日大門小の公開授業情報があり、これから通わせることとなる学校を自分の目で確認してきました。全く初めての学校だし区域も違うところで、ただ遠い、遠い・・・とばかり言われて不安でしたが、なかなか明るく雰囲気、感じ、先生方もとっても好感度でした。なんかとっても安心しました。知らない所とか知らないことって、本当に心配になったり不安になったりするものですが、きちんと自分で、確かめて納得することが大事かと思いました。

[341: 匿名]

いろいろ参考になりました。この情報見てあとは自分で調べて納得するか、どうかですね・・・この情報だけ読んで、不安になったり、悩んでた少し前までの自分がバカみたいでした〜。そういえば｛無知が不安をあおる｝とどこかでみました。

[342: Ｐ３１０]

購入を検討している者ですが、近くにゴルフ練習場はありますでしょうか？インドアでも結構です。情報をください。

[343: 匿名さん]

３３９さん、３４０さん、小学校と幼稚園の情報ありがとうございました！
ただ単に「学校が遠いから通うのが大変で可哀想」ではなく、その学校がどういう学校なのかが大事ですよね。友達に実際３０分かけて小学校に通っている子がいて話しを聞いてみたら、「帰ってくる間に友達と遊んだり話をして来れるから楽しい♪」と言ってました。親が思うほど子供はなんとも思わないものなのですかね？（笑）
幼稚園もどちらにも電話で確認してみましたが、双方とても感じのいい対応をしてくださって違う意味で悩んでしまいそう・・・。すでに購入を決められて春からお子さんが幼稚園に通われる方、どちらの幼稚園を選んでいるのかしら？良かったらおしえてくださ〜い！！！

[344: 匿名さん]

リズム幼稚園に見学に行こうかと思ってます。第一、第三土曜日もやっているらしいです。

[345: 匿名さん]

春から幼稚園に行く場合人気のある園は
もう願書受付は終わってますよね？
定員に空きがある園ということはあまり人気がないのかしら？
さいたま市ではなく川口市もいれたら相当数の幼稚園があるので
うちは２年保育でゆっくり考えようと思っています。

同じ園にたくさんの子が行くことになると
園バスの見送りやお迎え後ママ達は
集団で立ち話みたいな図になるのかしら。
終の住みかでもめ事とかもあると嫌なので
ママ達の雰囲気も見てから決めたほうがいいかな。

[346: 匿名さん]

近辺の幼稚園を見学してきました。
東武リズム幼稚園としらさぎ幼稚園です。

東武リズム幼稚園は、↑にも書かれていますが音楽に熱心です。
メロディオン（ピアニカみたいなもの）やリトミックをやったり、年中か年長になると鼓笛隊をやるらしく、運動会で発表していました。
小学校直結教育を掲げていて、お習字や英語もやるらしいです。この近辺では、東川口幼稚園と東武リズム幼稚園がお勉強幼稚園として人気もあって有名みたいですよ。
建物は新しくて綺麗です。

しらさぎ幼稚園は、とても校庭が広いです！
印象では昔からの幼稚園といった感じで、校舎はちょっと古いですが、来年か再来年に建て替えるらしいです。
絵本を毎日一冊読むことにしていて、それで集中力をつけるとか。

どちらの幼稚園も先生方の対応はとても親切でよかったです。

大門幼稚園は見学に行かなかったのですみません。
大門幼稚園が一番マンションから遠いかな？

これから購入を考えている人たちの参考になればいいのですが。

[347: 匿名]

フロントランド購入した者です。今日は建築現場見学会に参加させていただき、代表の２部屋で、工事状況の説明、また見学をさせていただきながら、ベランダにも出てみましたが、その眺めは素晴らしかったです。工事もしっかりしていただいてるようで、安心しました。東急さんへの批判サイト
のマイナスコメントなどは、信用しないほうが良いですね。　実は、主人の実家も東急で建てたそうなのですが、かなり丈夫で良い家だと思います。美園は名前のとおり、自然が多く緑豊かに美しい街にしてほしいです。まわりには、良い学校はもちろん、公共施設、金融機関をできるだけ早く建設して、そしてぜひ、私も含めくいしんぼうのためにチェーン店以外の美味しいお店をたくさん作っていただきたいです。それを強く希望いたします。そんな素敵な街が早く出来上がれば、住む人も多くなり、活気あふれる美園になるのではないでしょうか。力をもっている方々、ぜひよろしくお願いいたします。私たち購入者は、一生住む街ですから。。。

[348: 匿名]

３４７さん私も同じ気持ちです。いろいろなマイナスコメントなんかに振り回されたりしている場合ではないですよね。ほんと、きっと素敵な街になるはずです。

[349: 匿名さん]

しらさぎ幼稚園というとどうしても過去の不幸な事件を思い出してしまう。
自然は残念ながら破壊される一方。

[350: 匿名さん]

しらさぎ幼稚園の過去の不幸な事件とはどういう事件ですか？