センターフィールド浦和美園

[管理人]

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所在地：埼玉県さいたま市緑区下野田、さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業内86街区1画地(仮換地)(地番)
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅 徒歩4分

[2: 匿名さん]

浦和美園という場所はどうなんでしょうか？
生活するためのエトセトラが少なすぎるようにも感じますが、
車があればなんとかなるもんでしょうか。
当方都内在住のため、イメージがわきません。。

[3: 匿名さん]

開発が始まったばかりで埼スタとオートウェーブが
あるくらいでそれ以外は何もないですよ。
ただ間もなく巨大なジャスコがオープンします。
現地に行ってみればわかると思いますが車がないとキツいと思います。

[4: 匿名さん]

＞０３さん

同感です。確かに埼玉高速鉄道の始発に乗れるし、価格の割りには良い間取りですが、
それ以外に魅力を感じるところはありません。しかも、埼玉高速鉄道も会社の
定期がなかったら、高くてとても使えるような路線じゃないですね。

[5: 匿名さん]

逆にいえば、車があればなんとかなりそうだと
思ってもいいんですかね。
半径10−20KM以内に病院とかがあれば？

[6: 匿名さん]

価格帯ってどの位なのでしょうか？
９０㎡以上を希望しているのですが・・

[7: 匿名さん]

＞０５さん

０４です。車を前提に考えれば、いいと思いますよ。
パンフレット見ましたが、いろいろ施設があってよさそうな物件ですよね。
周辺環境もこれから徐々に整っていくのではないでしょうか。

[8: 匿名さん]

建物が竣工する来年４月に、どれくらい街全体が出来上がってるか？ですよね。
商業施設はジャスコがあるとしても、まず病院が心配です。
医療施設は徒歩圏１０分以内でないと厳しい。

[9: 匿名さん]

一般の人には場所的にメリットが少ない物件のような・・・。
よっぽど埼玉スタジアムに行く機会が多い人でないと・・・（私はその口ですがｗ）

あとは値段次第ですかね。

[10: 匿名さん]

竣工時に街なんてぜんぜん出来てないと思われ・・・
徒歩で行ける病院なんてあそこら辺あるのかな？
ジャスコ内に医療施設出来るといいね。

[11: 匿名さん]

あれだけの規模で開発しようというのだから、
病院の１つや２つはすぐできるでしょう。
ただ、総合病院となると難しいかも。
あとは３０年後にゴーストタウン化しないかどうか
見極める必要があると思います。

[12: 匿名さん]

８５㎡＝３５００万〜
９０㎡＝４０００万〜
との事です。
そんなに割安感はないですね〜。

[13: 匿名さん]

むしろ高いんじゃないですか？
この辺は、一戸建ても買えるかもしれませんよｗ
大手はもう少し高いですが。
そばに、ポラスが大規模一戸建て分譲をするようですが、
どの位の価格なんでしょうね。

[14: 匿名さん]

昨日のプレオープンに行ってきました。
価格は予定価格を見せてもらっただけでしたが、下層階で坪単価１２０〜１３０万前後でした。
まぁ、妥当な線なのかもしれません・・・。

[15: 匿名さん]

私もプレオープンに行ってきました。あれだけ何もない場所だけに高い！と思いました。

[16: 匿名さん]

やっぱり、ちょっと高いですよねぇ〜。
今後の価格見直しにちょっと期待ｗ

[17: 匿名さん]

住民総ＷＥ　ＡＲＥ　ＲＥＤＳ

[18: 匿名さん]

ポラスの分譲住宅は4000万代が中心らしいですが、
床面積100㎡以上はあるらしいですね。
公団の分譲もあるらしいので、
マンションは余程グレードを感じないと、難しいかも。

街が整って、街自体がグレードを持つようになれば別ですが。
今は、まだ土地がたくさんのこってるなあー
が第一印象でした。

個人的には東急不動産が住宅の分譲して、街づくりをしてくれれば
いいのにと思いました。

[19: 匿名さん]

歯医者はイオンの中に入ってるみたいなんだけど、
病院はどうなんだろう？
小学校が不便って聞いたんだけど‥‥

[20: 匿名さん]

イオンに普通の病院（内科・小児科等）は入らないようです。
小学校は確かに遠い・・・でもマンション住民専用スクールバスがあるので、その点はGOOD！かと。

戸建ては、やっぱり高いですね。
戸建てかマンションかはそれぞれのメリット・デメリットがあるので、個人の好みかと思います。

[21: 匿名さん]

イオンに歯科と眼科が入ります。
普通の病院は、ウイングシティ内に建設される予定もあるらしいですが、
時期は未定だそうです。

学校は、ウイングシティ内に「小・中・高」の３つの学校の建設予定がありますが、
それなりに街が開け、人口が多くならないと建設されないかもしれませんね。

小学校へのスクールバスは、当初３年間は売主の責任でスクールバスが運行されるそうです。