プラウドタワー武蔵浦和_２版

[匿名さん]

プラウドタワー武蔵浦和２版を立ちあげました。

[672: 匿名さん]

武蔵浦和が付近より期待されてるのは鉄道が交差して急行が止まるから。
順調に人口が増えて、何か名物ができれば大きくなるだろうな。

パチンコとかピンク街とか抜きで発展してくれれば静かで便利に暮らせると思うんだけど。

[673: 匿名さん]

パチンコとピンク街、ゲーセンも出来ないよ。条例だかで。
もっとも駅から離れれば別だけど（ガード下にスロット有り）。
１７号の交差点にあるパチンコは、武蔵浦和駅が出来る前からある。

>>668
不動産屋は何って言ってるの？
知りたい〜。

[674: 匿名さん]

ここの板ではプラウド絶賛が多いけど、
デベ板の野村のところをみるとさんざんたる批評ですね。

どちらを信じればいいのでしょうか？

[675: 著名さん]

地元民です。
プラウドのモデルルームが近くだったのでたまにここを見に来ています。

一市民の意見ですが、武蔵浦和は住むにはいい場所かもしれませんが
「暮らす」となるとかなり物足りないところです。
多くの方が指摘していますが商業店舗が中途半端すぎます。
魅力的な店舗が来てくれることを期待したいですが、ライブタワー1Fやベスト電器のように
大型店が入ったとしても不振で撤退することが多いですので期待はできません。
医療モールもできるとのことですが、近所に武蔵浦和メディカルセンターがあるので
無駄な競合が起きるだけかと思います。
重病となると北浦和の埼玉社会保険病院まで行かないといけません。
結局のところまともに利用できる店舗はマルエツ、マーレの食料品店くらいで、ないものは
大宮か池袋あたりに調達にいく必要があります。(浦和は駐車しにくいので埼京線で大宮に行く方が楽)

住環境を期待している方には申しわけないですが、
縦横に走る鉄道を利用した周辺都市活用型生活を想定しておくほうがよろしいかと思います。

[676: 匿名さん]

>>675さん　同感です。
言うほどなんもないというか、できないって感じです。
もともと県南の人だったら周知のことですね。鉄道メインの人にはいいと思いますが、
現在販売中は駅から15〜20分がほとんどで、駅周辺はもうそんなに建つ見込みも少ないので
ん〜というところ。ここなど先に目をつけて周辺おさえた人が勝ち組ですかね？
車でもバイパスとＲ17の間に位置し外環も近く、周りに荒川付属や別所などの
公園がたくさんあるのでもっぱら電車や車であちこちに移動して楽しむというところでしょうか。
私も近くに住んでいるので武蔵浦和駅ができたときは期待し、その後いい感じで発展したので、
再開発＆駅近大規模マンションでさらに期待したけど不発に終わりました。
期待された機能は新都心に奪われてしまいましたね。
おまけに浦和も開発が進んできたので、住むということに関しては断然浦和になるでしょうし。
ここはステイタスを求めるなら全然あて外れになってしまいましたね。
しかし、新宿・池袋や武蔵野線を利用しての通勤・通学者には至便の場所です。
あとは埼京線の終電延長、満員鬼込み状態（これはもう無理かも）、
揺れる路線なのに京浜・中央にくらべて3世代前のポンコツ車両を使わされてるという３点が
改善されればいうことないですね。

[677: 匿名さん]

ここをある程度商圏を備え、活気ある街にしたいなんて、どこの田舎者なんだ…（いないか）
都心から引っ越して来た人間が武蔵浦和を好む理由が分かる気がする。
例えば都内で住に特化した所（大田区や世田谷の一部とか）は本当に静か、そこに浦和のPARCOみたいなのが出来てほしいなんて人、いないだろ。
まあそんな高級住宅地にくらべりゃこっちは埼玉の格下だけど、都心である程度の商業圏を兼ねたシティライフを楽しんだ人間で、都内の高級住宅地を買えない人が、
武蔵浦和という住の街に移って、住みやすいと言う人が多いのは、よく分かる気がする。
都心の閑静な戸建密集の、いわゆるマンション密集版が武蔵浦和と考えると、分かりやすいかもね。もちろんここは埼玉で、高級度は全然ちがうけど。
ここに越してくる人も三通りだろ。都心から、もしくは地元からならまあ満足、不満なのはおそらく元々ここより田舎に住んでいて、武蔵浦和に過剰な期待をしてた人でしょう。

[678: 匿名さん]

文教施設の充実した浦和とは比べものにならないだろうが、むしろ戸田公園あたりと比べて環境はどうなんだろう？

[679: 匿名さん]

ＰＡＲＣＯやＬＵＭＩＮＥは無くても良いかもしれないけど、でもやっぱちょっと地味だよね。
街のレベルを上げるには、高級な食材が手に入るような食料品店はあったほうがいい。
戸建街じゃなく高層マンションが立ち並んでる時点で「閑静な住宅街」っていう響きには無理がある気がします。
閑静な住宅地に「スポーツジム」がオープンしたら、そうとう嫌がられますよね。
ここは居住スペースの下階にスポーツジムですから、やっぱりちょっと閑静とは違う気がします。

[680: 匿名さん]

俺的には東京の人はさいたまには来なくていい。ずっと東京にいてくれ。

[681: ご近所さん]

プラウド武蔵浦和から徒歩圏の一戸建に住む者です。高級食材を扱う店舗が入るのをとっても楽しみにしていたのでちょっとガッカリです。安くも高くも無い中途半端な価格設定の品揃えが得意なマルエツさん、今回だけは中途半端な価格設定の品揃えだけは何としても避けてください、お願いします。そうでなければ早々店じまいになることはこれまでの歴史から目に見えています。クイーンズ伊勢丹と同レベルの品揃え、もしそれが不可能ならロヂャースと同レベルのディスカウント度のスーパーにしてくださることを切望します。とにもかくにも中途半端な安さが一番良くないです。今回プラウド武蔵浦和に入るスーパーが成功するか否かは、武蔵浦和の将来に大きく影響を及ぼす気がします。マルエツさん、応援してます、がんばってください！

[682: 匿名さん]

逆じゃね？
浦和以南の人は都心が近いため普段くだって行かないから、
仕事やどちらかの実家などの関わりがないかぎり、わざわざ武蔵浦和までおりていかないってｗ
満足は地元や北から上って来た人と朝霞・越谷両東西方面でしょ？
もしかして通勤以外の目的で都内からわざわざここに住む人いるの？？
全然住みやすくないでしょ（爆

[683: 周辺住民さん]

スポ−ツジムの会社はもうきまっているんですかねぇ？？？会員になろうと思っています。どなたか知っている方がいましたら教えてくださいな。

[684: ご近所さん]

スポ−ツジムはどこの会社ですか？？

[685: 契約した人]

来月末入居予定ですが、
スポーツジム情報は全く持ってきいてないです
果たして本当なんですかね？

[686: 匿名さん]

>>682
東京高くて買えなくてこっちにした俺に謝れｗ

[687: 周辺住民さん]

６８２へ
そういうあなたは何者？　どこの人？
かなり品がないよね。
逆にあなたの住みやすさの基準って何なの？

[688: 匿名さん]

ここは新築スレッドにあるのでよくない方向にいく可能性がると思います。
よりスムーズに意見交換できるようにスレッド作りました。

クリック↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47217/

[689: 契約済みさん]

人それぞれ住む理由も違うし、普段の生活で不便さを感じないのならいいような気がします。
今も武蔵浦和に住んでいますがマーレ、マルエツで不便さを感じることはないです。
でも、契約者としてはどんなお店が入るのは気になりますよね。
スポーツクラブはもういらないような気がします！
街開きまであと１ヶ月ちょっとなんですよね・・・。
いよいよですね。

[690: 匿名さん]

プラウドの皆さん、お金は極力地元で落としてくださいね。
お友達もいっぱい呼んでください。

我々地元民はその恩恵にあずかりたいです。

とりあえず、17号沿いの木曽路なんかは恩恵をもろに受けそうだ。

クリーニング屋なんかも結構儲かるのかな。

[691: 匿名さん]

ウザイから住民板でやってくれ

[692: 匿名さん]

↑なるほど、こういう奴が日頃荒らしてるんだな…うぜぇ

[693: 匿名さん]

『ウザイ』『うぜぇ』などの言葉を使う事自体、品格が問われますよ。まさかそんな人達がプラウドに入居するとは思えませんが・・・。もし入居予定者だったら、品のある言動や行動をとりなさい！

[694: 匿名さん]

なんか、プラウドの関係者って、ネット好きだなあ。
ま、いいけど。

[695: 匿名さん]

そんな批判できるやつこそ入りびたりのやつだよな。　もし多くみえても分母が大きいだけだが。

[696: 匿名さん]

695さんへ
内容が意味不明で全く分かりません。日本語大丈夫？ちなみに野村の関係者ではありません。

[697: 匿名さん]

分からないあるいは分からないふりする人に用はありません。

[698: 匿名さん]

プラウドの入居者は、給料が高いからプライドも高いプラウドな人が多い。

[699: 匿名さん]

なんだかんだで埼京線沿線は、武蔵浦和に限らずどこもマンションが多い。
別に武蔵浦和だけが特別マンションばかりって訳じゃなく、埼京線全体がそういう雰囲気だと思うのは俺だけじゃないと思う。
でその中で１番栄えている？所が武蔵浦和ではないかと。ＪＲだけど私鉄っぽい閑静さを持ってる埼京線沿線は俺は好きだけどね。
都心近郊では１番新しいＪＲってのが、そういう性格の街を形成してったんだろね。こんな路線は他にないよ。

[700: 匿名さん]

埼京線沿線は、都心から遠くない、荒川が近く遊びに行ける、
といったメリットがあり、もっともっと人が集まって、店が増えると
よいのだが。

マンション代の2割を県が補助するという政策でもすれば
もっと栄えるだろうに。

[701: 入居予定さん]

週末に現場を通りすがりましたが、いよいよガーデン側１階のショッピングモール内の工事が
始まったようですね。２階にも電気がついていましたよ。
入居までにオープンを間に合わせられるのか気になるところです。

今日越谷レイクタウン内のイオンの食品売り場に行きましたが、北戸田店と違い惣菜の品揃えがすばらしく、焼き魚バイキングなるものがあったり（まぐろのカマの照り焼き、さばの一本丸ごと塩焼きなどあわせて１０種類近く）とても楽しかったです。

マルエツさんもこれに劣らず、ここならではの店作りがんばってください。期待しております！

[702: 匿名さん]

副都心なのにマルエツ頼みとは寂しいなぁ。
結局はチェーン店を寄せ集めた画一的な街になってしまった。
当初の期待は数段上だったはずなのに…。

金融不況の影響でエリア内のテナント撤退が無ければいいが。

[703: 匿名さん]

だから…住民は店が増えて賑やかになることなんて元々期待してないから。
702はおそらく田舎出身の人ですな。。

[704: 匿名さん]

そういう方は南与野あたりがお似合いですよ♪

[705: 匿名さん]

これだけ高いマンションなんだから、もう少し客層に合うお店入れてほしいですよね。
成城石井、イカリ、カルディ　程度入ってほしかったです。
でも皆さんで武蔵浦和を上品な街に変えていきましょう。

[706: 契約済みさん]

酒飲みの契約者としては世界中のお酒が楽しめるＫＡＬＤＩはいいですね。
北戸田のイオンにあるから来ないんじゃないかな。
来てほしいけど。

[707: 匿名さん]

与野のイオンにも、大宮のルミネにも、宮原のステラタウンにも、新都心のコクーンにも・・・
色んなところに入ってますよね、カルディは。
武蔵浦和にもあってもいいんじゃない？

[708: 匿名さん]

もうそろそろ竣工だと思いますけど、ここまだ売れ残ってますよね？２戸でいいんですかね？

ちなみにデべの野村・直売りじゃなくて野村不動産にマージンとらせてますよね？
販売提携が野村不動産なのに売主が施工会社の青木あすなろ建設表示になってます。
よく分からないんですが、詳細知ってる方いません？


残り２戸が分かるもの
↓
http://www.nomu.com/project/outline/local_id=S1010040

売主が青木あすなろ建設表示のもの
↓
http://www.nomu.com/project/search/bukken_search.php?area=11&bukke...

いずれも情報先は野村不動産販売ＨＰ

[709: ご近所さん]

>>708さん

過去の書き込みをみればわかると思いますが、地権者の方が売り出したようで
野村不動産では、非販売住戸の扱いとなっていた物件です。

当初は、３戸出ていました。このご時世にも関わらず、最近１戸売れたようですね。
確かその物件が一番高かったと記憶しています。5000万円台後半だったかな？
このマンションすごい！

[710: 匿名さん]

やっぱり管理費高いね。

[711: 匿名さん]

ということは、地権者は施工会社の青木あすなろ建設で
元から施工会社に直で金が入るように割り当てられていた住戸ってことですかね？
結局残り2戸ってことですよね？

[712: 匿名さん]

本当に完売ですか？

[713: 匿名さん]

青木あすなろは経営厳しそうだから救済措置ってことなのだろうか。コマツ直下だから大丈夫なのか、それとも切り離されるのか。該当物件を買った人はあすなろが逝った時どうなるのだろう

[714: 入居予定さん]

その物件は青木建設がつぶれる前（青木あすなろになる前）に持っていた土地の分で、
地権者だけど、青木の整理不動産で建設始まっていたから、マンションになってから売ったと云う事では無いでしょうか？
だから、大成のＪＶとして青木あすなろが入っていたということ・・
野村不動産が地権者の物件を売る訳には行かないでしょう〜中古としてなら別？

[715: 私もプラウド住民]

テラスの比較的高層階に入居予定の者です。

内覧会のときに指摘した修復点が、直っているかを確認しに行ったら、
内覧会のときには問題がなかったところを含め、新たに４０ヶ所も問題が見つかった。
（壁紙が乾いて継ぎ目が見えるようになっていたり、修復点をヤスリで削っておしまいに
　してあったり、へこみの上から壁紙を貼っただけのところがあったり）

内装業者の手抜きか？それとも未熟なのか？
入居前に少しがっかりしてしまった。

景気の比較的良かった去年の夏に契約し、
景気が最悪になってしまった今まで１年４ヶ月も待っているわけだし、
こちらとしても入居を楽しみにしている反面、お金の工面とか、仕事に精を出して
頑張っているのだから、野村不動産をはじめとする売主・建築関係者には、
最後まできちんと仕事をしてもらって、気持ちよく入居できるようにしてもらいたい。

その他の入居予定者のかたは、問題なかったですか？

[716: 匿名さん]

どこのデべでも不備はあるようですが、野村さんは少なく見たいです。
↓が野村不動産に関する専用の掲示板です。他物件のトラブルも伺えます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47335/

主に共用部分ですが、住民専用の掲示板でいくつか不備の報告があります。
○トイレが賃貸用の一番安いものだった
○高層階はドコモの電波が入りにくい
○共用トイレのクロスが空気が入って浮いている
○サービスで施工されたフローリングのワックスがムラだらけ
○メールコーナーとフロントの壁が当初と違う天然石でないものに変更
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47046/

[717: 入居予定さん]

７１５さん、
私も同感です。内装業者が粗いですよね。
プロならもっと丁寧な仕上げをして当たり前なのに。

[718: 入居予定さん]

入居予定の皆さんへ
こちらは検討版ですので、住民版にて更に意義のある書き込みをしませんか？
みんなで盛り上げましょう！！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47046/

[719: 匿名さん]

デベ板ではプラウドたたきの絶好の材料として扱われていますね。

[720: 匿名さん]

販売時には気が付かない所をＶＥする手法はいつかは嫌われんだろうね
完成した物件みるとひどすぎる
鉄骨階段のプラウドは本当にブランドなのか？

[721: 匿名さん]

完売はいいことだけれど、完成前に何が何でも完売させておかなければならない理由もあるってことを、ここで初めて実感しました。
ミスに気づいた時点で契約者・検討者に報告するという、当たり前の事をなぜできなかったのでしょうか。
入居直前になってからの報告では遅すぎますし、足元を見られているんでしょうか、誠意が感じられません。