プラウドタワー武蔵浦和2版を立ちあげました。
[スレ作成日時]2007-11-27 19:14:00
現在の物件
プラウドタワー武蔵浦和
- 所在地:埼玉県さいたま市南区沼影1-701(ガーデン)、700(テラス)(地番)
- 交通:JR埼京線・武蔵野線武蔵浦和駅 徒歩5分(ガーデン)、徒歩2分(テラス)
- 間取:3LDK
- 専有面積:98.82m2
- 販売戸数/総戸数: / 392戸(ガーデン:253戸(非分譲住戸11戸含む)、テラス:139戸(非分譲住戸12戸含む))
プラウドタワー武蔵浦和_2版
412:
契約済みさん
[2008-04-30 16:18:00]
テラス、ガーデン両棟とも完売ですか?
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413:
匿名さん
[2008-04-30 17:54:00]
予算の関係で諦めたけど中古で出たらって、
安く出たら、って意味でしょうか。 中古になると仲介手数料も掛かりますものね。 |
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414:
ご近所さん
[2008-04-30 22:07:00]
次はキャンセル住戸発生!かな?
野村のやり方はいつもそうだ・・・ |
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415:
匿名さん
[2008-04-30 23:33:00]
野村のやり方も何も、キャンセルが発生したらどこだってそうなるだろ。
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416:
物件比較中さん
[2008-05-01 23:39:00]
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417:
周辺住民さん
[2008-05-01 23:44:00]
お問い合わせ 詳しくは投稿をご覧ください。 http://www.auc-keikaku.co.jp/index.php/m/Result/a/List/c/2 ナリア(武蔵浦和駅第4街区第一種市街地再開発事業)テナント募集 ・商業棟2F(1F:食品スーパー) 250坪 【募集業種】 ファッション・物販(書籍、レンタル、中古本などの大型店)、サービス ・商業棟2F 130坪 【募集業種】 ファッション・物販・サービス 2008/11/11オープン |
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418:
匿名さん
[2008-05-02 20:04:00]
ホームセンターが入ってくれると嬉しいのですが・・・、テナントとしては無理そうですね。駅周辺に工具とか裁縫グッズを買う所がなく、仕方ないのでダイソーで我慢しています。
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419:
匿名さん
[2008-05-03 10:59:00]
ブックオフに入って欲しい。
南浦和住民ですが、大型ブックオフなら私もいきます。 |
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420:
匿名さん
[2008-05-04 06:33:00]
>予算の関係で諦めたけど中古で出たらって、
>安く出たら、って意味でしょうか。 >中古になると仲介手数料も掛かりますものね。 大抵のマンションでは10〜15年もすれば価格もそれなりに低下して 住民が結構入れ替わります。 さらにここは駅前なのでその頃には数%の住居は賃貸になっているんではないでしょうか。 411さんも気長にまっていればゆったりと買うことができるのではないでしょうか。 |
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421:
ご近所さん
[2008-05-04 20:53:00]
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422:
匿名さん
[2008-05-04 22:51:00]
↑プラウドタワー武蔵浦和の人気な理由が、わかりました。
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423:
匿名さん
[2008-05-04 23:38:00]
でもあの場所の良さがわからん。
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424:
・
[2008-05-16 15:55:00]
真っ暗で何も見えない。
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425:
匿名さん
[2008-05-16 16:24:00]
購入者にちょっとお聞きしたいのですが。。
この値段でさいたまの武蔵浦和の物件にきめた理由はなんですか? 大宮勤務とかならまだ理解できますが、 都心勤務なら、神奈川の人気路線が検討できる価格ですよね。。 なぜさいたまに? |
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426:
匿名さん
[2008-05-16 16:56:00]
425さんはお子さんはいらっしゃいますか?
子どもがいてもいなくても、住み慣れた所(さいたま)は住み心地が良いという感覚も ありますが、都心へのアクセスが良ければ言うことナシなんです。 どちらかの両親が神奈川に住んでいるのなら、神奈川もいいのかも知れませんね・・。 将来(親をみる)のことを考えても、わざわざ都内を越えてそのまた向こう側に住むことは 無意味だと考える人もいるということです。 |
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427:
匿名さん
[2008-05-16 21:59:00]
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428:
匿名さん
[2008-05-16 22:18:00]
神奈川に人気路線なんてあるんですかね。
どこですか?当然武蔵浦和より、都心に近いところですよね。 横浜は、遠いですよ。 どこか、教えて下さい。 |
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429:
匿名さん
[2008-05-16 23:19:00]
東横線、田園都市線、小田急線 では?
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430:
匿名さん
[2008-05-17 10:13:00]
なんで「神奈川」という漠然な表現・・・
ある程度都心に近い神奈川って、川崎−武蔵小杉−溝の口−登戸ラインですよね。 どっちもメリットあると思います。あの付近は、東京の高級住宅街が 属する路線の延長上にあるというイメージがあるため、高級感がありますね。 一方で、川崎・鶴見を除いて、どちらかというと私鉄沿線が多いですね。 旧浦和市はJR線で占められていて、会社線をまたがず直接都心に 縦断アクセスできるという利点が大きいです。これは私鉄沿線にないメリットです。 もちろん私鉄も最近は地下鉄乗り入れが多くなってきて、便利になってきてますが、 昔から路線基盤があるJR線の方が便利なことは間違いないでしょう。 あとは、その人の職場、子供の学校、価値観、これが一番大きな要素なのでは。。。 |
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431:
匿名さん
[2008-05-17 18:17:00]
東横、田園都市、小田急は、23区の物件が人気。
同じ沿線でも神奈川は人気ないよ。 |
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432:
匿名さん
[2008-05-17 18:57:00]
いえいえ、人気ありますって、一般的に。。
日吉(横浜)とか新百合が丘(川崎)とかたまプラーザ(横浜)とか。。 上品な高級住宅地が買える値段でなぜさいたまの工業地帯? 浦和駅ならまだわかるんですけど、、。 それにJRは地下鉄に乗り入れてなくて不便ですし。。 やはりこちらに地縁があったりご実家がこちらの方が多いのでしょうか? |
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433:
匿名さん
[2008-05-17 20:14:00]
>上品な高級住宅地が買える値段でなぜさいたまの工業地帯?
>浦和駅ならまだわかるんですけど、、。 こう言ってる時点で、この人は浦和周辺のことをあまり知らないことだけはよく分かったw |
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434:
契約済みさん
[2008-05-17 20:23:00]
営業の方は埼玉の方が多いとおっしゃってましたよ。
我が家は、妻の実家が小田急沿い、自分の実家が埼玉以北です。 ですので神奈川、埼玉の物件を比較しましたが、 私は小田急の帰宅時のラッシュデメリットと 基本的に車を持たない生活ですので 自転車で買い物する妻が、坂が気になるとのことで こちらの物件を購入することになりました。 小田急だとロマンスカーがありますが、 新宿駅からちょっと待って始発で座って帰れたり、 武蔵浦和駅からも雨の日は、ほとんど濡れず帰ってこれるような立地なので 非常に魅力を感じました。 また、工業地帯の戸田と文教の浦和の間にできた利便性の高い都市なので、 「工業地帯」とイメージされる方も多いと思いますが、 生活に必要な店舗も駅前に集結しつつ 風俗、パチンコ、ゲームセンターなど規制されている地域で、 駅前でたむろっているような若者もそれほど見かけませんよ。 品のいいって感覚は人それぞれですが、 電車中心の住環境としてはとてもいい場所です。 気になるのは、埼京線の終電の遅さぐらいでしょうか。 |
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435:
匿名さん
[2008-05-17 22:48:00]
旧浦和市は首都圏で非常に価値高い土地だと思いますよ。
東京勤め関西人の率直な感想。 |
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436:
匿名さん
[2008-05-17 23:17:00]
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437:
匿名さん
[2008-05-17 23:43:00]
>>432
>いえいえ、人気ありますって、一般的に。。 >日吉(横浜)とか新百合が丘(川崎)とかたまプラーザ(横浜)とか。。 あなたは、実際に行ったことあるの?イメージだけでの判断? どの街も、アップダウンが激しくて、生活しにくそうな場所ですね。 日吉(ぎりぎり横浜ほぼ川崎)で、駅近で新築マンションがあったら、教えて欲しいです。 駅近は、ほとんど大学の敷地ですよね。駅前は、飲み屋もかなり多くごちゃごちゃしている。 新百合が丘(川崎)は、駅近で新築マンションがあるけど パチンコ屋・カラオケ前を通らないといけないよね。 たまプラーザ(ぎりぎり横浜ほぼ川崎)もいいけど、徒歩10分以上じゃないと 新築マンションないよね。しかも、売れ残り多し。 |
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438:
匿名さん
[2008-05-18 00:03:00]
>>432=425は、ただのア・ラ・シなのではないか?
この物件は、完売しているから、既に検討者はいないはず。 |
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439:
物件比較中さん
[2008-05-18 00:15:00]
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440:
入居予定さん
[2008-05-18 00:16:00]
じゃ、なんでラムザタワーとかライブタワーとか
駅に近いマンションは最近ガラガラなんでしょうかね? そんなに環境いいなら、そう簡単に手放さないとは思いますがね。 まあ、ここは住環境より利便性重視で買う人が多いとは思いますので、 比較対照が間違ってますよ。ここは駅徒歩数分でも、5000万くらいしか の価値しかないというのが世間の見方です。タマプラで駅近にタワーなんか できた日にはとんでもない価格になりますよ。 埼京線一本で新宿、渋谷、池袋等の主要な駅に行けるのは大きいですが、 渋谷と新宿の埼京線乗り場は遠くて使う気にはなれないから人気がないのです。 |
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441:
周辺住民さん
[2008-05-18 00:32:00]
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442:
匿名さん
[2008-05-18 01:20:00]
>じゃ、なんでラムザタワーとかライブタワーとか
>駅に近いマンションは最近ガラガラなんでしょうかね? >ここは駅徒歩数分でも、5000万くらいしか >の価値しかないというのが世間の見方です。 きちんとソースを示してくださいな。でないとただの思い込み。 >タマプラで駅近にタワーなんか >できた日にはとんでもない価格になりますよ。 だから、一体、何なのでしょうか(笑)このスレで何が言いたいのか・・・ |
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443:
マンコミュファンさん
[2008-05-18 01:35:00]
440さんの問題提起は、本来ならここのスレには関係ない話ではあるが、とても興味深いので
どんどん盛り上がって欲しい気がする。 (どうせなら新しいスレを立ち上げて欲しい) 私は、現在埼玉南部に住んでいて、昔は田園都市線とか東横線沿線に住んでいたため、 いつも疑問に思うことがある。 それは、〔埼玉南部の町って都心へのアクセスや生活の利便性は決して悪くないのに、 なんで東京城南地区に隣接する横浜川崎に比べて人気がないのか〕ということである。 一つの推測は、昔から東京の富裕層は山の手、城南、城西に住んできたので、その沿線延長も 栄えてきたということである。 ところが、なんで東横線沿線があんなに人気があるのかよく理解できない。 道が細く起伏があるため、通勤には苦労したし、車の運転も一苦労した。交通渋滞も甚だしかった。それが埼玉に来てみてそのいらいらがすうっと解消されたのである。 武蔵浦和の駅近マンションはとても利便性が高いところであると思う。 ただ、資産としての詳細性を考えると、本当に大丈夫か疑問もある。 資産価値が下落し難い町のマンションとは、富裕層或いは準富裕層が好んで集まるところなので、 武蔵浦和は今後も大丈夫なのか。。。 |
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444:
購入経験者さん
[2008-05-18 08:08:00]
首都圏マンション・本当の資産価値
【第3回】これが、新築マンションの適正価格だ 首都圏マンション・本当の資産価値 相場が揺れている今のマンション市場で、高値づかみは避けたいところ。後になって悔しい思いをしないためには購入する際に適正価格を知る必要がある。 http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080428/154472/ >この記事で >アトラクターズ・ラボ(東京都千代田区・沖有人社長)の協力を得て、駅別の新築マンションの >適正価格を独自に試算した。 >武蔵浦和(埼玉県)、相模大野(神奈川県)、柏(千葉県)、南千住(東京都)——。 >適正価格を算出したのは2007年1月以降、新築マンションが大量供給されており、 >現在も新築物件が販売されているエリア。 >アトラクターズ・ラボには首都圏全駅のデータがあるが、その中でも激戦区と言える4駅を選んだ。 ここに詳しい「過去の物件の坪単価」が書いてあるから、各自で資産価値を判断できるはず。 |
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445:
匿名さん
[2008-05-18 10:45:00]
たぶん、神奈川が埼玉に負けるわけない!って思いたい人の書き込みでしょう。
関西人の私からみて、浦和は非常に暮らしよいですよ。東京サイド、新宿サイド どちらへもアクセス良いし、環境良いと思います。 それで良いんじゃないでしょうか?住んでいる人が満足することが一番大事だと思います。 もしかしたら、神奈川県に満足していないので、浦和のほうがいいはずがない! って意味の書き込みでしょうか?それならやめたほうがいいと思います。意味ないですから。 |
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446:
匿名さん
[2008-05-18 19:23:00]
まあ
たしかに神奈川の方がイメージいいし、実際おしゃれだし、 こちらはダさいたま、なんていわれてるけどね。 でも、皆で、こちらの街を素敵な街に変えましょう。 |
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447:
ご近所さん
[2008-05-18 20:46:00]
批判的な評価にむきになって答えるくらいなら、
住民版でも作れば?あるんだっけ? それに、完売って、本当に完売かどうかはまだわかりませんよ。 まだ入居まで時間あるんだからいくらでもキャンセルが出るでしょ。 そういう人のために客観的に応えてあげなきゃ。 **な。まったく。 |
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448:
ご近所さん
[2008-05-18 22:38:00]
新幹線のおまけで近年鉄道が通った様な場所は
それなりに理由が有るって考えないんですか? 昔の人は賢いんですよ。 |
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449:
ご近所さん
[2008-05-19 00:28:00]
弱い地盤、新幹線高架化、騒音問題、過激な反対運動、埼京線の成立
この反対運動のおかげで新線ができたというのは有名 まあ、賢いというよりは・・・ |
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450:
匿名さん
[2008-05-19 00:59:00]
なんか他都道府県のデベが必死みたいですね
新宿から一時間近くかかる相模大野でも坪単価が200万ぐらいするからね 埼玉が割安って気付かれたくないデベが必死なのかな? |
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451:
匿名さん
[2008-05-19 07:51:00]
さいたまは
狙い目でしょうね。都心へのアクセスが格段にいい。 さいたま市南部ね。 |
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452:
匿名さん
[2008-05-19 08:16:00]
神奈川・・・おわた。
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453:
匿名さん
[2008-05-19 09:53:00]
武蔵浦和とたまプラーザを比較すること自体おかしいのでは?
たまプラは東急が「多摩田園都市」構想のもとで地元民とともに50年かけて作り上げた邸宅街でしょ。けやきや桜の街路樹ひとつとっても歴史と統一感が感じられてとても素敵です。 武蔵浦和のような単なるマンション乱立の街とは全く違うと思う。 |
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454:
匿名さん
[2008-05-19 11:10:00]
んでなにがいいたいんだろ
埼玉の物件まで来て? |
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455:
周辺住民さん
[2008-05-19 11:29:00]
>>453
神奈川厨が勝手にこのスレに入り込んできて、勝手に比較対象を持ち出されてるだけなんだが… |
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456:
匿名さん
[2008-05-19 11:31:00]
駅前にマンションばかりでデパートのひとつも無いのはどうなんよ?
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457:
匿名さん
[2008-05-19 13:17:00]
デパートがある駅が必ずしもいいという浅はかな考えこそ、どうなんでしょう。
何でもいいからとにかく噛み付きたいみたいですね。 くだらないね。 |
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458:
・
[2008-05-19 13:36:00]
少し明るくなってきた。
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459:
匿名さん
[2008-05-19 14:15:00]
買えない物件を検討板で上げるなよ……
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460:
匿名さん
[2008-05-19 14:52:00]
でも、確かにたまプラ、新百合ヶ丘程度なら買えない値段でもないですね。
もっと高いと思っていました。たいした事ないじゃん。 |
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461:
匿名さん
[2008-05-19 17:17:00]
用するに立地仕様の割に割安だから完売したんだろうね
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462:
契約済みさん
[2008-05-19 21:37:00]
なんだか低レベルな争いにがっかりです。
本当にここの住民なんでしょうか? 批判する方は論外ですが、 それに対してむきになって反応している人は品位を疑ってしまいます。 |
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463:
契約済みさん
[2008-05-19 23:05:00]
まあまあ。みなここが好きだからムキになるんです。
私は小田急沿線から少し前に転居しました。東急や小田急沿線も良い町が多いですが 武蔵浦和も利便性高く、落ち着いて良い街です。だから、ここを買いました。 |
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464:
周辺住民さん
[2008-05-19 23:28:00]
住宅情報マンションズ首都圏版の5月20日号を読みましたか?
武蔵浦和のことが書かれていましたね。 武蔵浦和の評価は、高かった。 |
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465:
匿名さん
[2008-05-20 13:30:00]
今週号のマンションズ首都圏版
『将来価値で得する街』に武蔵浦和が、出ていましたね。 |
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466:
物件比較中さん
[2008-05-20 14:43:00]
武蔵浦和って風俗店はないが、裏風俗がかなり盛んな地域。
大宮台地よりも下の地域は戸田あたりと同じでなかなかしたたかな人種が多いですよ。 |
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467:
・
[2008-05-20 15:07:00]
まだまだ油断はできない。
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468:
匿名さん
[2008-05-20 17:27:00]
>>466のような書き込みって、だいたい根拠がないよね。
ネタ元も示されず・・・・ |
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469:
ご近所さん
[2008-05-20 18:29:00]
武蔵浦和へ引越ししたばかりの感触ですが、落ち着いた町だが、生活の便利さには今ひとつだと思います。
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470:
匿名さん
[2008-05-20 18:56:00]
確かに街のセールスポイントを聞かれると絶句してしまうなァ…
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471:
匿名さん
[2008-05-20 19:07:00]
完売物件をいちいちageる粘着って…なんか気の毒だな。
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472:
・
[2008-05-30 13:16:00]
3/5になりそうだ。
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473:
物件比較中さん
[2008-05-30 14:27:00]
↑何のことですか??
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474:
匿名さん
[2008-05-30 14:56:00]
テナント?
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475:
匿名さん
[2008-06-01 01:39:00]
いや、おそらく先日の残り5戸からのカウントダウンのことかも。
実際には完売しきっていないって言いたいんじゃないでしょうか。 そんなことよりその他の細かいテナントを知りたい。 |
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476:
匿名さん
[2008-06-01 17:05:00]
私も早くテナント知りたいです。
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477:
匿名さん
[2008-06-02 22:50:00]
商業棟2F募集業種
・ファッション・物販(書籍・レンタル・中古本などの大型店) 250坪 ・ファッション・物販・サービス 130坪 これって既出でしたっけ? いまさらだったらもうしわけないです。 TSUTAYA+BOOK OFFみたいな形態の店舗ができるかも。 |
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478:
匿名さん
[2008-06-02 22:50:00]
テナントは5店舗入居予定だからそのうち3店舗決まったって事じゃないかな
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479:
匿名さん
[2008-06-03 00:57:00]
ケユカと松坂屋ストアとあと何?
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480:
匿名さん
[2008-06-03 00:58:00]
ああ、ウェルシアだ。
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481:
匿名さん
[2008-06-08 11:10:00]
よくわからんのだが、店舗部分は賃貸だよな?
管理は商店会を結成しておこなうようだが土地建物の所有は野村?とかのままなんかな |
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482:
・
[2008-06-09 13:37:00]
違います。
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483:
サラリーマンさん
[2008-07-06 21:38:00]
7月になりましたが、モールの店舗は決まったんでしょうか?
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484:
勝手な想像
[2008-07-18 19:06:00]
勝手な想像ですが、タワーマンションって下層階と上層階で生活水準の差がかなりありそうな?。
住居数も多いし、同じ幼稚園や小学校に通うお子さんを持つ親同士うまくやっていけるのかな? 中学、高校あたりになると受験もあるし、あそこの子はどこどこにとか・・ やっぱり上層階の 子はお金をかけてる分、いいとこ合格したけどうちの子は・・とか エレベーター使うとき2階と か下層階は押しずらそう・・ まっそんなの気にしないか・・でもタワマン買うなら半分より上が人気なんだろうな 同じ間取りで1階と最上階ってどのくらい値段違うのだろう? |
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485:
匿名さん
[2008-07-18 20:00:00]
いえいえ、間取りも色々ありますし、好みもあるから
階数だけではないですよね。 向きによっても値段全然違いますし |
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486:
匿名さん
[2008-07-18 21:44:00]
485さんの言うとおりだと思います。
最上階は特別に高額かもしれませんが、10階でも間取りや方角で20階の殆どの部屋よりも高額な部屋とか、どこでもよくある話ですよね。 でも、エレベーターでは自分より上の階を押されると、少し負けた気がする(負けてなくても)のは何故なのか・・・ 私の心が狭いのかも知れませんね、反省。。 でもでも、そんなことで親同士がうまくやっていけないなんて、そんなこたぁないでしょう。 同じ間取りで1階と最上階では、かなりの差があるでしょうが、ただ単に高いところ(高層)苦手なだけってこともありますから。上層階の人は間違いなくお金持ちですが、下層階でもお金持ちはいるってことで。 |
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487:
周辺住民さん
[2008-07-19 00:26:00]
確かに同じ間取りの中だけで比較すれば、上層階、下層階での価格の開きはかなりあるでしょう。タワマンに限らず、上層階のほうが富裕層が多いでしょう。ただし広さ、方角によっては下階の部屋でも、最上階の価格を上回るものもあると聞いた事もあるし、一概には言えないと思います。
また子育てするには、上層階は必然的に外出する機会が減り、下層階よりも子供が情緒不安定になる確立が高くなるというデータがあるとか。それだけが理由ではないようですが、私の友人のタワマンでは、子育て世帯が下層階にとても多いようです。 かくいう私ですが、タワマンならば眺めの良い上層階に憧れている一人です。。。 |
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488:
匿名さん
[2008-07-19 07:21:00]
上層階でも狭い部屋や向きが悪い部屋は安いですからね。
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489:
契約済みさん
[2008-07-19 17:37:00]
1階あたり40〜50万の差。20階差があって5000万が6000万になったとしてそんなに差があるかな?
共働きだったり自宅売った資金や親からの援助とか家族人数やらそれぞれ事情あるから、文化の差が出るほどの違いはないと思う。 ここはエレベーター2基だから朝夕の待ち時間は上層ほど苛つくことになると思う。 また免震でないから上層ほど揺れるらしい。 私ですか?中層の小市民でつ^^: |
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490:
契約済みさん
[2008-07-20 20:46:00]
下層階のが天井たかいよね。
中層階契約したけど中途半端だったかなー。 |
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491:
匿名さん
[2008-07-22 17:09:00]
>>466
40年ぐらい住んでるけどまったく聞いた事ない。 埼京線ができる前は駅も無かった訳だし、今でも一般的意味での街じゃないし (住宅地+駅+生活まわりの店+区役所)、 第一、客がいないと思う。 そういうのは昔ながらの街にあるんじゃないかと思います。 |
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492:
匿名さん
[2008-07-22 19:13:00]
武蔵浦和ほど駅前に変な店がない街はないよ。
だから、パチンコや風俗を楽しみたいリーマンには向いてない。終電が早いから奥さんも安心。 裏を返せば、あまり刺激がない街ではある。 |
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493:
匿名さん
[2008-07-23 00:10:00]
否定的な意味ではなく、武蔵浦和は「街」ではないんですよね。
これからも繁華街にはなってほしくないし、ならないと思うけど。 武蔵浦和は、今のところですけど、住に徹した?場所だと思います。 娯楽的要素は他のエリアに任せ(アウトソーシングw)、 そのぶんゴチャゴチャ雑然としたり治安が悪くなるのを避けてる。 飲み屋や映画館やデパートやゲームセンターやキャバクラは無いが、スッキリしてる。 他のとこからワザワザ遊びに来る人もいない。 いちおう交通の便は良いから、遊びたいときは浦和でも大宮でも池袋でも渋谷でもを利用すればよいし。 スーパーやちょっとした日用品店はあるし、本屋(個人的にはアマゾン使うからそんなに行かないけど)、銀行、ケーズデンキ、区役所、郵便局の集配局、医院、ドコモショップ他、コンタクト屋、ジム、まあ、生活まわりは大体ある。 >>492さんが言ってるけど 武蔵浦和は都市計画と近所に浦和大宮という繁華街があるせいと埼京線で急にできたところなので ほんとに、変な店とかがない。すばらしい。 南越谷というところがあるけど、武蔵浦和があんな感じになったらちょっと嫌です。 そうするとプラウドにワタミ入ったりするんでしょう。 |
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494:
匿名さん
[2008-07-23 01:06:00]
ケユカは上品でかわいいし大好きです。
成城店をよく利用してます。 入ってくれてうれしいです。 |
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495:
匿名さん
[2008-07-30 15:30:00]
もう 何件か中古物件として売りにでていますよ。
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496:
買い換え検討中
[2008-07-30 18:42:00]
495さん
どこに出てるんですか?? |
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497:
匿名さん
[2008-07-30 21:20:00]
地権者が売りに出したんだよ。
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498:
近所をよく知る人
[2008-07-30 23:39:00]
この時期実家に帰ると沼影プールよく利用します。
ここもう完売なんだ〜 高かったのかな? 買った人うらやましー 素敵なお住まいになるんでしょうね〜 |
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499:
周辺住民Mさん
[2008-07-31 00:01:00]
2000年に近くの大規模マンションに入居したものです。
プラウドタワーのテナントがどうなるのか気になって、 この板にたどり着きました・・・。 電車の混雑について触れられていましたが、 同じ地区に住民としては、気になるテーマですね。 以前調べた感じですと(あくまでも噂レベル)、 老朽化した現行車両の入れ替えが1〜2年後に計画 されているようです。 現在、中央線及び京浜東北線が新型車両の入れ替え中ですが、 その型式より、もう一世代新型の最新車両の割当てが、 計画されているとか、されていないとか・・・。 もう一つはダイヤで、今年〜来年にかけて、 大宮−川越間に新駅が建設されるようで、 この新駅により、単線によるダイヤの制約が緩和され、 快速電車が20分に1本ペース→15分に1本へと、 改善されるとか、されないとか・・・。 何れにしても、ここ1〜2年で、新型車両&ダイヤ大幅改善 で埼京線沿線が、一層注目・発展してくれたらなと思います。 そしてテナントですが、多くのご意見にあるように、 付加価値系で構成されて貰えればと希望します。 周囲はジャスコ系の大型SCに囲まれる、全国的にも類い希な エリアですが、原油高騰の折り、モーダルシフトよろしく、 駅チカの立地を活かした都市型・ハイセンスのテナントが、 ここプラウドタワーから招致開始され、今後の再開発計画に 良い影響と、商圏の確立がなされる事を期待しています。 この板でも色々言われていますが、 武蔵浦和は大変落ち着いた街で、東西南北に電車だけではなく、 高速遠路のアクセスも良い、更には羽田空港へも乗り換え一回で 行け(少々雨に濡れますが・・・)、物価の低い(ロジャース有)、 大変住み易くポテンシャルの高い街と自負しています。 ロッテ浦和工場もありますが、ロッテ経営陣も場合によっては、 路線価の上昇によっては、工場を移転させ、 あの広大な敷地を活かした大規模再開発!もあるのでは?と 勝手に想像しています。 これから住民になるみなさんも含め、これから大いに武蔵浦和を 盛り上げて行きましょう! 以上、安く仕入れて高く売りたい周辺住民の独り言でしたw |
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500:
購入検討中さん
[2008-07-31 19:34:00]
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501:
ご近所さん
[2008-07-31 22:54:00]
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502:
契約済みさん
[2008-08-01 00:23:00]
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503:
周辺住民さん
[2008-08-01 00:37:00]
500さん
ノムコムの中古マンション物件見てください。 テラスの物件が3件ヒットしますよ! |
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504:
周辺住民Mさん
[2008-08-01 01:10:00]
>>501さん
バランスが良いんですよね〜。 あと欲しいのは海くらいでしょうか?(絶対に無理ですが) 手に届く距離に、大体のモノは揃っていると思います。 秋ケ瀬でのんびりBBQもできますし、夜はカエルの声も聞こえます(笑)。 カエルゥ〜?と眉をひそめる方もおられるようですが、 自然が適度にあることは、私にとっては魅力です。 子育て的にも最適と思います。 今週末は、戸田の花火大会ですね。 たまたま我が家から見えるので、今から楽しみです。 盛り上げていきましょう! |
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505:
契約済みさん
[2008-08-02 12:57:00]
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506:
匿名さん
[2008-08-02 20:31:00]
テラスは非分譲住戸の比率がもともと高いよね。
今後も出てくるのかな。 なんて、今、戸田の花火大会やってるね。 プラウドからはきれいに彼方に見えると思うよ。 |
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507:
サラリーマンさん
[2008-08-03 11:22:00]
埼京線について触れていた方がいたのでレスしますが、今のところJRが中央線型E233系より新しい形を新造する計画はありません。
新駅も単線区間の直線部分に駅をおっかぶせただけなので単線の不便さは1ミリも変わりません。 なおかつ埼京線は信号機のないATC方式を施工しているのでこれ以上の増発は不可能に近いです。 しかし埼京線の中でも武蔵浦和はかなり利便性の良い駅ナノは間違いありません。 資産価値が落ちることはないでしょうねラムザタワーが未だに5000万以上しているし。 |
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508:
匿名さん
[2008-08-03 14:21:00]
テラスって、どこから見ると綺麗に全貌が見えるのでしょうか?
駅から見ると、ラムザのかげになってるし、下から見ると高すぎてよく分からなくて 首が痛くなります。 |
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509:
匿名さん
[2008-08-03 23:17:00]
>>508
市民プールのスライダー |
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510:
ご近所さん
[2008-08-05 10:46:00]
テラス田島通りの赤いテントは色の差があり、とても奇妙に見えるのですが...
これってデザインなのですか? それとも後で塗り変えするのでしょうか? |
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511:
周辺住民さん
[2008-08-07 00:20:00]
あの赤いテントの色はすごく違和感ありました。せっかく街が整備されていく中で、どうしてあのデザインなのか?やはり、武蔵浦和だからなのかな、と、ちょっと思ってしまいました。
武蔵浦和から17号に出て浦和に向かう途中にスタバができました。 ドライブスルーで外でもコーヒーが飲めるゆったりしたつくりの店です。 あんな感じの店が増えてくるといいなあ、と思いますが、なかなか難しいのかも しれませんね。。。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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