プラウドタワー武蔵浦和_２版

[匿名さん]

プラウドタワー武蔵浦和２版を立ちあげました。

[401: 匿名さん]

埼京線の混雑は普通ですよ。特に武蔵浦和から乗る場合は、ちゃんと思った電車にのれますから。
ちなみに前に使っていた千代田線の北千住駅だと、ホームに入るために入場制限がありました。
そしてきた電車には乗れず（入れない）、それに比べて、今はうまくすれば本読めますよ。

[402: 匿名さん]

>>399
朝夕は中央線よりはるかに混みますよ。それは明らかに本数の差に起因しています。
中央線は本数が多い（通勤時間帯なんかほぼ２分おきとかですよね）
のにあの混み方も異様ですけどね・・・
私は通勤帰りの電車で座れたことなんてほとんどないです。強引に座るなら
赤羽あたりでドバっと降りてまた乗ってくるまでのタイムラグを狙って座るとかですよね。
武蔵浦和住民でがっくりなのは、次の電車が赤羽行きの場合とかなんですが、
赤羽行きですら通勤時間帯は混んでいるので、赤羽住民や宇都宮・高崎線、
京浜東北線に乗り換える人が多いんだと思います。
いずれにしても赤羽での乗降シーンは異様です・・・本題からずれてすみません。

[403: 匿名さん]

埼京線で座るあるいは好位置を確保するんだったら
大宮から乗って奥まで入らないと無理だよ。本を読むなんて・・・
京浜東北はそんなこまず、南浦和まででて始発のれば必ず座れる。
行く先の問題だけどね。

[404: ご近所さん]

埼京線の混雑は現在は緩和されつつあります。

新宿湘南ラインが開通するまでは、
宇都宮線、高崎線の新宿方面に向かう乗客が赤羽で乗り換え、
池袋からは、東上線の乗客が乗り込んでくる。
当時はほんとに「足が浮くぐらいの混雑」で、
池袋→新宿間は殺人ラッシュでした。

新宿湘南ラインが開通後は、
宇都宮線、高崎線の新宿方面に向かう乗客が赤羽乗り換え数が減って
東上線乗客が、池袋で埼京線に集中していた乗り換えが新宿湘南ラインにも分散
となり、混雑率が緩和されているようです。

また、6月開業予定の副都心線は、
池袋→新宿三丁目→渋谷を11分で結ぶ、通勤急行も運行予定。
おそらく大半の東武東上線、西武鉄道西武有楽町線・池袋線の利用者が副都心線に、
流れる事が予想されるので、ますます埼京線の混雑は緩和されるでしょうね。

[405: 匿名さん]

でも、マンション建ち過ぎだからますます混むと思うよ。

[406: 匿名さん]

朝の通勤時間は、どこの沿線でも混雑はさほど変わらない。
今まで、京王線、小田急線、田園都市線、京浜東北線、埼京線と使ってきたが、
埼京線が特別混雑していることはなかった。
個人的には小田急線が一番混雑していたように思いますが・・・

[407: 匿名さん]

いよいよ明日でモデルルーム閉鎖です。

[408: 匿名さん]

埼京線は主要駅を縦断するから混雑するのは当然。
ただ武蔵浦和は始発電車があるから、混雑を避けたいならそれに乗ればいいだけ。

あと、埼京線は車両位置によって混雑度が全然違う。
主要駅の多くが１号車寄りにメイン出口があるから、１号車は殺人的ラッシュといっても
いいと思う。特に赤羽〜渋谷。
ただ埼京線＝殺人的ラッシュではない。ようは車両や始発を選んで賢い通勤をすればよく、
その点は武蔵浦和は、通勤快速でも新宿寄りの車両に乗るとか、始発に乗るとか、
新宿止まり電車を選ぶとか、ある程度混雑を避ける選択肢があるのがメリット。

[409: 契約済みの人]

ガーデン完売おめでとうございます！

[410: 周辺住民さん]

完売したみたいですね。

[411: いつか買いたいさん]

プラウド完売ですか。
人気物件ですね。

以前、モデルルームを見に行って、とても気に入ったのですが
予算の関係で、諦めました。

中古で出たら検討したいです。

[412: 契約済みさん]

テラス、ガーデン両棟とも完売ですか？

[413: 匿名さん]

予算の関係で諦めたけど中古で出たらって、
安く出たら、って意味でしょうか。
中古になると仲介手数料も掛かりますものね。

[414: ご近所さん]

次はキャンセル住戸発生！かな？
野村のやり方はいつもそうだ・・・

[415: 匿名さん]

野村のやり方も何も、キャンセルが発生したらどこだってそうなるだろ。

[416: 物件比較中さん]

テラスもガーデンも全戸完売したようですね。

http://www.m-urawa.jp/index.html

[417: 周辺住民さん]

http://www.auc-keikaku.co.jp/index.php/m/Result/a/List/c/2

ナリア（武蔵浦和駅第４街区第一種市街地再開発事業）テナント募集
・商業棟２Ｆ（１Ｆ：食品スーパー）　２５０坪
　【募集業種】
　ファッション・物販（書籍、レンタル、中古本などの大型店）、サービス
・商業棟２Ｆ　１３０坪
　【募集業種】
　　ファッション・物販・サービス

　2008/11/11オープン

[418: 匿名さん]

ホームセンターが入ってくれると嬉しいのですが・・・、テナントとしては無理そうですね。駅周辺に工具とか裁縫グッズを買う所がなく、仕方ないのでダイソーで我慢しています。

[419: 匿名さん]

ブックオフに入って欲しい。
南浦和住民ですが、大型ブックオフなら私もいきます。

[420: 匿名さん]

＞予算の関係で諦めたけど中古で出たらって、
＞安く出たら、って意味でしょうか。
＞中古になると仲介手数料も掛かりますものね。

大抵のマンションでは１０〜１５年もすれば価格もそれなりに低下して
住民が結構入れ替わります。
さらにここは駅前なのでその頃には数％の住居は賃貸になっているんではないでしょうか。
411さんも気長にまっていればゆったりと買うことができるのではないでしょうか。

[421: ご近所さん]

日経ＢＰに割安との見方もできるとの記事が出てますよ。
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080428/154472/?P=2

[422: 匿名さん]

↑プラウドタワー武蔵浦和の人気な理由が、わかりました。

[423: 匿名さん]

でもあの場所の良さがわからん。

[424: ・]

真っ暗で何も見えない。

[425: 匿名さん]

購入者にちょっとお聞きしたいのですが。。
この値段でさいたまの武蔵浦和の物件にきめた理由はなんですか？
大宮勤務とかならまだ理解できますが、
都心勤務なら、神奈川の人気路線が検討できる価格ですよね。。
なぜさいたまに？

[426: 匿名さん]

425さんはお子さんはいらっしゃいますか？
子どもがいてもいなくても、住み慣れた所（さいたま）は住み心地が良いという感覚も
ありますが、都心へのアクセスが良ければ言うことナシなんです。
どちらかの両親が神奈川に住んでいるのなら、神奈川もいいのかも知れませんね・・。
将来（親をみる）のことを考えても、わざわざ都内を越えてそのまた向こう側に住むことは
無意味だと考える人もいるということです。

[427: 匿名さん]

>>425

あなたは、どこに住んでるの？

[428: 匿名さん]

神奈川に人気路線なんてあるんですかね。
どこですか？当然武蔵浦和より、都心に近いところですよね。
横浜は、遠いですよ。
どこか、教えて下さい。

[429: 匿名さん]

東横線、田園都市線、小田急線　では？

[430: 匿名さん]

なんで「神奈川」という漠然な表現・・・
ある程度都心に近い神奈川って、川崎−武蔵小杉−溝の口−登戸ラインですよね。

どっちもメリットあると思います。あの付近は、東京の高級住宅街が
属する路線の延長上にあるというイメージがあるため、高級感がありますね。
一方で、川崎・鶴見を除いて、どちらかというと私鉄沿線が多いですね。

旧浦和市はＪＲ線で占められていて、会社線をまたがず直接都心に
縦断アクセスできるという利点が大きいです。これは私鉄沿線にないメリットです。
もちろん私鉄も最近は地下鉄乗り入れが多くなってきて、便利になってきてますが、
昔から路線基盤があるＪＲ線の方が便利なことは間違いないでしょう。

あとは、その人の職場、子供の学校、価値観、これが一番大きな要素なのでは。。。

[431: 匿名さん]

東横、田園都市、小田急は、２３区の物件が人気。
同じ沿線でも神奈川は人気ないよ。

[432: 匿名さん]

いえいえ、人気ありますって、一般的に。。
日吉(横浜)とか新百合が丘(川崎)とかたまプラーザ(横浜)とか。。
上品な高級住宅地が買える値段でなぜさいたまの工業地帯？
浦和駅ならまだわかるんですけど、、。
それにＪＲは地下鉄に乗り入れてなくて不便ですし。。
やはりこちらに地縁があったりご実家がこちらの方が多いのでしょうか？

[433: 匿名さん]

>上品な高級住宅地が買える値段でなぜさいたまの工業地帯？
>浦和駅ならまだわかるんですけど、、。

こう言ってる時点で、この人は浦和周辺のことをあまり知らないことだけはよく分かったｗ

[434: 契約済みさん]

営業の方は埼玉の方が多いとおっしゃってましたよ。

我が家は、妻の実家が小田急沿い、自分の実家が埼玉以北です。

ですので神奈川、埼玉の物件を比較しましたが、
私は小田急の帰宅時のラッシュデメリットと
基本的に車を持たない生活ですので
自転車で買い物する妻が、坂が気になるとのことで
こちらの物件を購入することになりました。
小田急だとロマンスカーがありますが、
新宿駅からちょっと待って始発で座って帰れたり、
武蔵浦和駅からも雨の日は、ほとんど濡れず帰ってこれるような立地なので
非常に魅力を感じました。

また、工業地帯の戸田と文教の浦和の間にできた利便性の高い都市なので、
「工業地帯」とイメージされる方も多いと思いますが、
生活に必要な店舗も駅前に集結しつつ
風俗、パチンコ、ゲームセンターなど規制されている地域で、
駅前でたむろっているような若者もそれほど見かけませんよ。
品のいいって感覚は人それぞれですが、
電車中心の住環境としてはとてもいい場所です。
気になるのは、埼京線の終電の遅さぐらいでしょうか。

[435: 匿名さん]

旧浦和市は首都圏で非常に価値高い土地だと思いますよ。
東京勤め関西人の率直な感想。

[436: 匿名さん]

>>425=432

どこに住んでいるのですか？

ここは、完売してます。
質問の目的は、何なのだろう？

[437: 匿名さん]

>>432

>いえいえ、人気ありますって、一般的に。。
>日吉(横浜)とか新百合が丘(川崎)とかたまプラーザ(横浜)とか。。

あなたは、実際に行ったことあるの？イメージだけでの判断？
どの街も、アップダウンが激しくて、生活しにくそうな場所ですね。

日吉(ぎりぎり横浜ほぼ川崎)で、駅近で新築マンションがあったら、教えて欲しいです。
駅近は、ほとんど大学の敷地ですよね。駅前は、飲み屋もかなり多くごちゃごちゃしている。

新百合が丘(川崎)は、駅近で新築マンションがあるけど
パチンコ屋・カラオケ前を通らないといけないよね。

たまプラーザ(ぎりぎり横浜ほぼ川崎)もいいけど、徒歩10分以上じゃないと
新築マンションないよね。しかも、売れ残り多し。

[438: 匿名さん]

>>432＝425は、ただのア・ラ・シなのではないか？
この物件は、完売しているから、既に検討者はいないはず。

[439: 物件比較中さん]

＞＞432様

あなたの大好きな神奈川で
おすすめの新築マンション名を是非、教えて下さい。

とても期待しています。

[440: 入居予定さん]

じゃ、なんでラムザタワーとかライブタワーとか
駅に近いマンションは最近ガラガラなんでしょうかね？
そんなに環境いいなら、そう簡単に手放さないとは思いますがね。

まあ、ここは住環境より利便性重視で買う人が多いとは思いますので、
比較対照が間違ってますよ。ここは駅徒歩数分でも、５０００万くらいしか
の価値しかないというのが世間の見方です。タマプラで駅近にタワーなんか
できた日にはとんでもない価格になりますよ。

埼京線一本で新宿、渋谷、池袋等の主要な駅に行けるのは大きいですが、
渋谷と新宿の埼京線乗り場は遠くて使う気にはなれないから人気がないのです。

[441: 周辺住民さん]

>>440

>じゃ、なんでラムザタワーとかライブタワーとか
>駅に近いマンションは最近ガラガラなんでしょうかね？

どれくらいガラガラなの？
具体的に教えて下さい。

ところで、どこに入居予定なの？

[442: 匿名さん]

>じゃ、なんでラムザタワーとかライブタワーとか
>駅に近いマンションは最近ガラガラなんでしょうかね？

>ここは駅徒歩数分でも、５０００万くらいしか
>の価値しかないというのが世間の見方です。

きちんとソースを示してくださいな。でないとただの思い込み。

>タマプラで駅近にタワーなんか
>できた日にはとんでもない価格になりますよ。

だから、一体、何なのでしょうか（笑）このスレで何が言いたいのか・・・

[443: マンコミュファンさん]

４４０さんの問題提起は、本来ならここのスレには関係ない話ではあるが、とても興味深いので
どんどん盛り上がって欲しい気がする。
（どうせなら新しいスレを立ち上げて欲しい）
私は、現在埼玉南部に住んでいて、昔は田園都市線とか東横線沿線に住んでいたため、
いつも疑問に思うことがある。
それは、〔埼玉南部の町って都心へのアクセスや生活の利便性は決して悪くないのに、
なんで東京城南地区に隣接する横浜川崎に比べて人気がないのか〕ということである。
一つの推測は、昔から東京の富裕層は山の手、城南、城西に住んできたので、その沿線延長も
栄えてきたということである。
ところが、なんで東横線沿線があんなに人気があるのかよく理解できない。
道が細く起伏があるため、通勤には苦労したし、車の運転も一苦労した。交通渋滞も甚だしかった。それが埼玉に来てみてそのいらいらがすうっと解消されたのである。
武蔵浦和の駅近マンションはとても利便性が高いところであると思う。
ただ、資産としての詳細性を考えると、本当に大丈夫か疑問もある。
資産価値が下落し難い町のマンションとは、富裕層或いは準富裕層が好んで集まるところなので、
武蔵浦和は今後も大丈夫なのか。。。

[444: 購入経験者さん]

首都圏マンション・本当の資産価値
【第3回】これが、新築マンションの適正価格だ
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080428/154472/

＞この記事で
＞アトラクターズ・ラボ（東京都千代田区・沖有人社長）の協力を得て、駅別の新築マンションの
＞適正価格を独自に試算した。
＞武蔵浦和（埼玉県）、相模大野（神奈川県）、柏（千葉県）、南千住（東京都）——。
＞適正価格を算出したのは2007年1月以降、新築マンションが大量供給されており、
＞現在も新築物件が販売されているエリア。
＞アトラクターズ・ラボには首都圏全駅のデータがあるが、その中でも激戦区と言える4駅を選んだ。

ここに詳しい「過去の物件の坪単価」が書いてあるから、各自で資産価値を判断できるはず。

[445: 匿名さん]

たぶん、神奈川が埼玉に負けるわけない！って思いたい人の書き込みでしょう。
関西人の私からみて、浦和は非常に暮らしよいですよ。東京サイド、新宿サイド
どちらへもアクセス良いし、環境良いと思います。

それで良いんじゃないでしょうか？住んでいる人が満足することが一番大事だと思います。
もしかしたら、神奈川県に満足していないので、浦和のほうがいいはずがない！
って意味の書き込みでしょうか？それならやめたほうがいいと思います。意味ないですから。

[446: 匿名さん]

まあ
たしかに神奈川の方がイメージいいし、実際おしゃれだし、
こちらはダさいたま、なんていわれてるけどね。
でも、皆で、こちらの街を素敵な街に変えましょう。

[447: ご近所さん]

批判的な評価にむきになって答えるくらいなら、
住民版でも作れば？あるんだっけ？

それに、完売って、本当に完売かどうかはまだわかりませんよ。
まだ入居まで時間あるんだからいくらでもキャンセルが出るでしょ。
そういう人のために客観的に応えてあげなきゃ。

＊＊な。まったく。

[448: ご近所さん]

新幹線のおまけで近年鉄道が通った様な場所は
それなりに理由が有るって考えないんですか？
昔の人は賢いんですよ。

[449: ご近所さん]

弱い地盤、新幹線高架化、騒音問題、過激な反対運動、埼京線の成立
この反対運動のおかげで新線ができたというのは有名
まあ、賢いというよりは・・・

[450: 匿名さん]

なんか他都道府県のデベが必死みたいですね
新宿から一時間近くかかる相模大野でも坪単価が200万ぐらいするからね
埼玉が割安って気付かれたくないデベが必死なのかな？

[451: 匿名さん]

さいたまは
狙い目でしょうね。都心へのアクセスが格段にいい。
さいたま市南部ね。

[452: 匿名さん]

神奈川・・・おわた。

[453: 匿名さん]

武蔵浦和とたまプラーザを比較すること自体おかしいのでは？
たまプラは東急が「多摩田園都市」構想のもとで地元民とともに５０年かけて作り上げた邸宅街でしょ。けやきや桜の街路樹ひとつとっても歴史と統一感が感じられてとても素敵です。
武蔵浦和のような単なるマンション乱立の街とは全く違うと思う。

[454: 匿名さん]

んでなにがいいたいんだろ
埼玉の物件まで来て？

[455: 周辺住民さん]

>>453
神奈川厨が勝手にこのスレに入り込んできて、勝手に比較対象を持ち出されてるだけなんだが…

[456: 匿名さん]

駅前にマンションばかりでデパートのひとつも無いのはどうなんよ？

[457: 匿名さん]

デパートがある駅が必ずしもいいという浅はかな考えこそ、どうなんでしょう。
何でもいいからとにかく噛み付きたいみたいですね。
くだらないね。

[458: ・]

少し明るくなってきた。

[459: 匿名さん]

買えない物件を検討板で上げるなよ……

[460: 匿名さん]

でも、確かにたまプラ、新百合ヶ丘程度なら買えない値段でもないですね。
もっと高いと思っていました。たいした事ないじゃん。

[461: 匿名さん]

用するに立地仕様の割に割安だから完売したんだろうね

[462: 契約済みさん]

なんだか低レベルな争いにがっかりです。
本当にここの住民なんでしょうか？

批判する方は論外ですが、
それに対してむきになって反応している人は品位を疑ってしまいます。

[463: 契約済みさん]

まあまあ。みなここが好きだからムキになるんです。

私は小田急沿線から少し前に転居しました。東急や小田急沿線も良い町が多いですが
武蔵浦和も利便性高く、落ち着いて良い街です。だから、ここを買いました。

[464: 周辺住民さん]

住宅情報マンションズ首都圏版の５月２０日号を読みましたか？
武蔵浦和のことが書かれていましたね。

武蔵浦和の評価は、高かった。

[465: 匿名さん]

今週号のマンションズ首都圏版
『将来価値で得する街』に武蔵浦和が、出ていましたね。

[466: 物件比較中さん]

武蔵浦和って風俗店はないが、裏風俗がかなり盛んな地域。
大宮台地よりも下の地域は戸田あたりと同じでなかなかしたたかな人種が多いですよ。

[467: ・]

まだまだ油断はできない。

[468: 匿名さん]

>>466のような書き込みって、だいたい根拠がないよね。
ネタ元も示されず・・・・

[469: ご近所さん]

武蔵浦和へ引越ししたばかりの感触ですが、落ち着いた町だが、生活の便利さには今ひとつだと思います。

[470: 匿名さん]

確かに街のセールスポイントを聞かれると絶句してしまうなァ…

[471: 匿名さん]

完売物件をいちいちageる粘着って…なんか気の毒だな。

[472: ・]

3／5になりそうだ。

[473: 物件比較中さん]

↑何のことですか？？

[474: 匿名さん]

テナント？

[475: 匿名さん]

いや、おそらく先日の残り５戸からのカウントダウンのことかも。
実際には完売しきっていないって言いたいんじゃないでしょうか。
そんなことよりその他の細かいテナントを知りたい。

[476: 匿名さん]

私も早くテナント知りたいです。

[477: 匿名さん]

商業棟２F募集業種

・ファッション・物販（書籍・レンタル・中古本などの大型店）　２５０坪
・ファッション・物販・サービス　１３０坪


これって既出でしたっけ？
いまさらだったらもうしわけないです。


TSUTAYA+BOOK OFFみたいな形態の店舗ができるかも。

[478: 匿名さん]

テナントは5店舗入居予定だからそのうち3店舗決まったって事じゃないかな

[479: 匿名さん]

ケユカと松坂屋ストアとあと何？

[480: 匿名さん]

ああ、ウェルシアだ。

[481: 匿名さん]

よくわからんのだが、店舗部分は賃貸だよな？
管理は商店会を結成しておこなうようだが土地建物の所有は野村？とかのままなんかな

[482: ・]

違います。

[483: サラリーマンさん]

７月になりましたが、モールの店舗は決まったんでしょうか？

[484: 勝手な想像]

勝手な想像ですが、タワーマンションって下層階と上層階で生活水準の差がかなりありそうな？。

住居数も多いし、同じ幼稚園や小学校に通うお子さんを持つ親同士うまくやっていけるのかな？

中学、高校あたりになると受験もあるし、あそこの子はどこどこにとか・・　やっぱり上層階の

子はお金をかけてる分、いいとこ合格したけどうちの子は・・とか　エレベーター使うとき２階と

か下層階は押しずらそう・・　

まっそんなの気にしないか・・でもタワマン買うなら半分より上が人気なんだろうな

同じ間取りで１階と最上階ってどのくらい値段違うのだろう？

[485: 匿名さん]

いえいえ、間取りも色々ありますし、好みもあるから
階数だけではないですよね。
向きによっても値段全然違いますし

[486: 匿名さん]

４８５さんの言うとおりだと思います。
最上階は特別に高額かもしれませんが、１０階でも間取りや方角で２０階の殆どの部屋よりも高額な部屋とか、どこでもよくある話ですよね。
でも、エレベーターでは自分より上の階を押されると、少し負けた気がする（負けてなくても）のは何故なのか・・・　私の心が狭いのかも知れませんね、反省。。
でもでも、そんなことで親同士がうまくやっていけないなんて、そんなこたぁないでしょう。
同じ間取りで１階と最上階では、かなりの差があるでしょうが、ただ単に高いところ（高層）苦手なだけってこともありますから。上層階の人は間違いなくお金持ちですが、下層階でもお金持ちはいるってことで。

[487: 周辺住民さん]

確かに同じ間取りの中だけで比較すれば、上層階、下層階での価格の開きはかなりあるでしょう。タワマンに限らず、上層階のほうが富裕層が多いでしょう。ただし広さ、方角によっては下階の部屋でも、最上階の価格を上回るものもあると聞いた事もあるし、一概には言えないと思います。

また子育てするには、上層階は必然的に外出する機会が減り、下層階よりも子供が情緒不安定になる確立が高くなるというデータがあるとか。それだけが理由ではないようですが、私の友人のタワマンでは、子育て世帯が下層階にとても多いようです。

かくいう私ですが、タワマンならば眺めの良い上層階に憧れている一人です。。。

[488: 匿名さん]

上層階でも狭い部屋や向きが悪い部屋は安いですからね。

[489: 契約済みさん]

１階あたり４０〜５０万の差。２０階差があって５０００万が６０００万になったとしてそんなに差があるかな？
共働きだったり自宅売った資金や親からの援助とか家族人数やらそれぞれ事情あるから、文化の差が出るほどの違いはないと思う。
ここはエレベーター２基だから朝夕の待ち時間は上層ほど苛つくことになると思う。
また免震でないから上層ほど揺れるらしい。
私ですか？中層の小市民でつ＾＾：

[490: 契約済みさん]

下層階のが天井たかいよね。
中層階契約したけど中途半端だったかなー。

[491: 匿名さん]

>>466
40年ぐらい住んでるけどまったく聞いた事ない。
埼京線ができる前は駅も無かった訳だし、今でも一般的意味での街じゃないし
（住宅地+駅+生活まわりの店+区役所）、
第一、客がいないと思う。
そういうのは昔ながらの街にあるんじゃないかと思います。

[492: 匿名さん]

武蔵浦和ほど駅前に変な店がない街はないよ。
だから、パチンコや風俗を楽しみたいリーマンには向いてない。終電が早いから奥さんも安心。
裏を返せば、あまり刺激がない街ではある。

[493: 匿名さん]

否定的な意味ではなく、武蔵浦和は「街」ではないんですよね。
これからも繁華街にはなってほしくないし、ならないと思うけど。
武蔵浦和は、今のところですけど、住に徹した？場所だと思います。

娯楽的要素は他のエリアに任せ（アウトソーシングw）、
そのぶんゴチャゴチャ雑然としたり治安が悪くなるのを避けてる。
飲み屋や映画館やデパートやゲームセンターやキャバクラは無いが、スッキリしてる。
他のとこからワザワザ遊びに来る人もいない。
いちおう交通の便は良いから、遊びたいときは浦和でも大宮でも池袋でも渋谷でもを利用すればよいし。
スーパーやちょっとした日用品店はあるし、本屋（個人的にはアマゾン使うからそんなに行かないけど）、銀行、ケーズデンキ、区役所、郵便局の集配局、医院、ドコモショップ他、コンタクト屋、ジム、まあ、生活まわりは大体ある。

>>492さんが言ってるけど
武蔵浦和は都市計画と近所に浦和大宮という繁華街があるせいと埼京線で急にできたところなので
ほんとに、変な店とかがない。すばらしい。
南越谷というところがあるけど、武蔵浦和があんな感じになったらちょっと嫌です。
そうするとプラウドにワタミ入ったりするんでしょう。

[494: 匿名さん]

ケユカは上品でかわいいし大好きです。
成城店をよく利用してます。
入ってくれてうれしいです。

[495: 匿名さん]

もう　何件か中古物件として売りにでていますよ。

[496: 買い換え検討中]

４９５さん
どこに出てるんですか？？

[497: 匿名さん]

地権者が売りに出したんだよ。

[498: 近所をよく知る人]

この時期実家に帰ると沼影プールよく利用します。
ここもう完売なんだ〜
高かったのかな？
買った人うらやましー
素敵なお住まいになるんでしょうね〜

[499: 周辺住民Mさん]

２０００年に近くの大規模マンションに入居したものです。
プラウドタワーのテナントがどうなるのか気になって、
この板にたどり着きました・・・。

電車の混雑について触れられていましたが、
同じ地区に住民としては、気になるテーマですね。

以前調べた感じですと(あくまでも噂レベル)、
老朽化した現行車両の入れ替えが１〜２年後に計画
されているようです。

現在、中央線及び京浜東北線が新型車両の入れ替え中ですが、
その型式より、もう一世代新型の最新車両の割当てが、
計画されているとか、されていないとか・・・。

もう一つはダイヤで、今年〜来年にかけて、
大宮−川越間に新駅が建設されるようで、
この新駅により、単線によるダイヤの制約が緩和され、
快速電車が２０分に１本ペース→１５分に１本へと、
改善されるとか、されないとか・・・。

何れにしても、ここ１〜２年で、新型車両＆ダイヤ大幅改善
で埼京線沿線が、一層注目・発展してくれたらなと思います。

そしてテナントですが、多くのご意見にあるように、
付加価値系で構成されて貰えればと希望します。
周囲はジャスコ系の大型SCに囲まれる、全国的にも類い希な
エリアですが、原油高騰の折り、モーダルシフトよろしく、
駅チカの立地を活かした都市型・ハイセンスのテナントが、
ここプラウドタワーから招致開始され、今後の再開発計画に
良い影響と、商圏の確立がなされる事を期待しています。

この板でも色々言われていますが、
武蔵浦和は大変落ち着いた街で、東西南北に電車だけではなく、
高速遠路のアクセスも良い、更には羽田空港へも乗り換え一回で
行け(少々雨に濡れますが・・・)、物価の低い(ロジャース有)、
大変住み易くポテンシャルの高い街と自負しています。

ロッテ浦和工場もありますが、ロッテ経営陣も場合によっては、
路線価の上昇によっては、工場を移転させ、
あの広大な敷地を活かした大規模再開発！もあるのでは？と
勝手に想像しています。

これから住民になるみなさんも含め、これから大いに武蔵浦和を
盛り上げて行きましょう！

以上、安く仕入れて高く売りたい周辺住民の独り言でしたw

[500: 購入検討中さん]

>>495さん

購入検討中の者です。
私も情報が欲しいです。

[501: ご近所さん]

>>499さん

情報ありがとうございます。
私も武蔵浦和在住のものです。

武蔵浦和って、住みやすい街ですよね。
私も実感しています。

武蔵浦和が、今以上によい街になるように
盛り上げていきましょうね！！

[502: 契約済みさん]

>496さん>500さん
野村不動産の住宅情報サイトに載ってましたよ。

[503: 周辺住民さん]

５００さん

ノムコムの中古マンション物件見てください。
テラスの物件が３件ヒットしますよ！

[504: 周辺住民Mさん]

>>501さん

バランスが良いんですよね〜。
あと欲しいのは海くらいでしょうか？(絶対に無理ですが)

手に届く距離に、大体のモノは揃っていると思います。

秋ケ瀬でのんびりBBQもできますし、夜はカエルの声も聞こえます(笑)。

カエルゥ〜？と眉をひそめる方もおられるようですが、
自然が適度にあることは、私にとっては魅力です。

子育て的にも最適と思います。

今週末は、戸田の花火大会ですね。
たまたま我が家から見えるので、今から楽しみです。

盛り上げていきましょう！

[505: 契約済みさん]

>>496さん
>>500さん

ネットで別のことを調べていたら販売情報が出ていたのを私も確認しました。
私が調べた限りではテラス棟の非分譲住戸（３棟）。
497さんの仰る通り、地権者が売り出した様です。駐車場は空無です。
私は野村不動産のアー○ンネットで見ました。

私は昨年7月に契約しましたが、価格の調整はない様です。

[506: 匿名さん]

テラスは非分譲住戸の比率がもともと高いよね。
今後も出てくるのかな。

なんて、今、戸田の花火大会やってるね。
プラウドからはきれいに彼方に見えると思うよ。

[507: サラリーマンさん]

埼京線について触れていた方がいたのでレスしますが、今のところJRが中央線型E233系より新しい形を新造する計画はありません。
新駅も単線区間の直線部分に駅をおっかぶせただけなので単線の不便さは1ミリも変わりません。
なおかつ埼京線は信号機のないATC方式を施工しているのでこれ以上の増発は不可能に近いです。
しかし埼京線の中でも武蔵浦和はかなり利便性の良い駅ナノは間違いありません。
資産価値が落ちることはないでしょうねラムザタワーが未だに5000万以上しているし。

[508: 匿名さん]

テラスって、どこから見ると綺麗に全貌が見えるのでしょうか？

駅から見ると、ラムザのかげになってるし、下から見ると高すぎてよく分からなくて
首が痛くなります。

[509: 匿名さん]

>>508
市民プールのスライダー

[510: ご近所さん]

テラス田島通りの赤いテントは色の差があり、とても奇妙に見えるのですが...
これってデザインなのですか？
それとも後で塗り変えするのでしょうか？

[511: 周辺住民さん]

あの赤いテントの色はすごく違和感ありました。せっかく街が整備されていく中で、どうしてあのデザインなのか？やはり、武蔵浦和だからなのかな、と、ちょっと思ってしまいました。

武蔵浦和から１７号に出て浦和に向かう途中にスタバができました。
ドライブスルーで外でもコーヒーが飲めるゆったりしたつくりの店です。
あんな感じの店が増えてくるといいなあ、と思いますが、なかなか難しいのかも
しれませんね。。。

[512: 周辺住民さん]

ラムザのピンクラインも最初は違和感があったもののすぐに慣れましたからいずれ気にならなくなるかもしれないです。

カフェに限らず生活をちょこっと彩ってくれる雑貨屋や趣味のお店も見た目お洒落だしあるだけで楽しいですよね。
そういうお店はケユカのように今後できる可能性はあるにしても、モールのような外から見えない箱のテナントとして詰め込まないで、
できればストリートショップのように街のアトモスフィアとしてそのまま溶け込ませてほしいものです。
とはいえ再開発地区では小規模店舗は経営できないので現状無理なんですけどね。
だったらせめて再開発モールにショップのにぎわいの工夫を、といったところで、
ところでケユカはオープンしたらどこが入り口で駅からどんな感じに見えるのか楽しみです。

[513: 匿名さん]

しかし埼京線に乗ってて思うのは（新宿方面から）武蔵浦和に着くときに
東に１面に見えるマンションの光景は、これ建ち過ぎなんじゃないの？って思う。
夜なんか、マンション夜景といってもいいと思う。あの画は。

逆に西を見てると、なんかプラウドとラムザが迫力ありますね。
あそこに今後明りが灯ると思うと、これまた凄い光景になりそうですが。

[514: 契約済みさん]

そろそろ外構工事に入って、西側の仮柵がとれてきました。
なんだか、楽しみです。

商業テナントはどうなったのかなあ。もうすぐ商業は引き渡し２ヶ月前の
予定だから第４のテナントが決まってもいい頃だけど。

教えて予言者さん！？

[515: 匿名さん]

浦和の老舗イタリア料理　サムシングが入りますよ。

詳しくは↓

http://www.italian-something.co.jp/bella_gioia.html

[516: ご近所さん]

こちらも確定しているらしいです。東口にもあるのですが、斬か煉のようです。
↓↓
http://www.tpd-jo.co.jp/

[517: ご近所さん]

わぁ〜。どちらもよさそうなお店ですね♪
たのしみです〜♪

たしかに囲いがとれてすっきりしてきましたねぇ。
あとは、デッキが出来るともっと素敵になるんでしょうね！！
住む人がうらやましいです。

[518: 匿名さん]

サムシングをもってくるのは浦和ならではのセンスですね。
イタリア鍋。
あの雰囲気で開店したら夜もおしゃれでいい感じでしょうね。

他にも飲食店は入るのでしょうか？

[519: 匿名さん]

飲食店って、良いことあんの？

[520: 匿名さん]

ニンニクの匂いが・・・・

[521: 匿名さん]

ちょっと足を伸ばせば行けるチェーン外食より、クイーンズ伊勢丹や大丸フードマーケットみたいなグレードの高いスーパーの方が利用価値高いな。

[522: 入居予定さん]

＞浦和の老舗イタリア料理　サムシングが入りますよ。
サムシングは、笹塚の「キャンティ」の系列店だと思うんですがドレッシングすごく美味しいんですよ
入ってくれてかなり嬉しいです！
http://www.chianti.co.jp/shops/tohoku_kanto.htm

[523: ご近所さん]

楽しみになってきましたが、テラスとガーデンどちらにどのお店ですか？

[524: 匿名さん]

サムシングは、武蔵浦和駅徒歩２分とあるので
テラスだと思います。

[525: ご近所さん]

毎日横を通って通勤しています。
そして週一回はこのマンションとロッテ工場の間を歩いて通って、近所のテニスクラブに通っています。
既に前出されていますが、地上階にあたる道路を歩いていても、夜な夜なチョコレートの匂いがします。特に繁忙期はチョコレート好きの私でもしんどいくらい強烈です。
風向きによっては、またこの匂いは上に昇るのでは、と思うと、特に南側の棟に入られる方は大変なんじゃないかと心配してしまいます。
チョコレート好きといっても匂いキツイですよ。そういう心配事の事前説明ってこういうマンション購入の時はあるのでしょうか？
将来マンション購入を考えているので参考までにお聞かせください。
また、入居されましたらロッテ工場の匂いはどうか、なんて聞かせてください。近所ですので。

[526: 匿名さん]

よく考えたら埼京線唯一の通勤快速停車駅だから、ＪＲから通勤利便性のお墨付きもらってる街だなここ。
こじんまりした飲食店もいいけど、東口のさら地に商業施設がドーンと建つ計画とかないん？やっぱり住中心なの？

[527: ご近所さん２]

植栽も豊かになってました。
なんの苗でしょうね。

[528: ご近所さん]

まだ確定情報ではありませんが、コスモスイニシアの区画（第３街区）の工事が近く予定されているようです。
住む前から６１階建て・・駅近の宿命でしょうか・・
ゼファーの一件で西口は区役所と子育て支援施設が選考するそうです。

[529: 匿名さん]

６１階建ての敷地には７階建てと９階建ての２棟の商業・業務棟がラムザ側に建つ予定です。
ラムザのソフトバンクの前あたりからデッキが延長されて２棟に連結されます。
２棟のうちの７階建ての西棟の２階からNALIAの商業棟にデッキが連結されます。
線路側もあのまま南側に延長されて緑のプロムナードができる計画です。
今のところMARE南側の高架下との連結は不明ですが、
駅前開発の最新の方針では再開発地域内の高架下は商業・サービス施設もしくはJR施設を作ることになっていて、
かつ、にぎわいを創出するような明るい雰囲気が条件に加わったところです。
なので、MARE南側にも新しい何かができる可能性があります。

そのMARE南側の線路東側、以前ここのモデルルームがあった場所の北側の地区には商業施設の誘致が地権者の間で提案されているようです。
その北側の病院とNTTの場所はタワー型マンションと商業・業務の複合型で都市計画されています。
ここは後から追加された再開発地区で、田島通りの増幅を前提に高度利用が可能になります。
この地区を含めてその南側の線路沿いの道沿いには大型商業施設が噂になっていて一時期は高島屋の噂もあったくらいです。
そのあとは現実的な話になってヨーカドーなど出てきましたがいずれも噂の程度、でもなにかしら建つはずです。

長々とすみませんが、こんなところですね。
プラウドに住む方やご近所の方の参考までに。

[530: ご近所さん２]

あれ、ご契約の際に説明なかったですか？
「武蔵浦和駅第３街区第一種市街地再開発事業」です。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1048146120730/index.html
http://www.pref.saitama.lg.jp/A09/BE00/asesu/2_jirei/J008/J008_iken1.h...
http://www.pref.saitama.lg.jp/A09/BE00/asesu/2_jirei/J008/scoping/uraw...
http://www.pref.saitama.lg.jp/A09/BE00/asesu/3_iin/066/shiryo2-1.pdf
高さは約２００ｍ。
川口の「エルザタワー55」と同規模ですよ。
説明ないとはひどいですね。
でも再開発地区では、しかたないかも。

[531: ご近所さん２]

こんなイメージかな。
でも、もっと楽しい話題にシフトしようよ。

[532: ご近所さん２]

デッキもつながって、工事もあとわずか。
たのしい街になるといいですね。

[533: 匿名さん]

ラムザからはこうみえるんですね。
配置イメージもまさにばっちり過ぎだからURの方かとおもってしまいましたよ。
ありがとうございます。
説明はさすがにあったようですよ。

[534: ご近所さん２]

窓に磨りガラスをしていればいいが、そうでないと丸見えです。
清掃の人が、各部屋、床掃除しているのがくっきりと。
プライバシー無視した設計に問題ありありです。
苦情するべきです。
お互いに夜景が楽しめなくなると、残念です。

[535: ご近所さん２]

そうか、今日は激しい夕立があったので、開いていた窓の床を清掃を、各階してたと思う。
さすが、プラウド。完成が楽しみ。
完成したら、広場を散歩させて。

[536: 匿名さん]

真横に隣接してくる建物は、方角的にはプラウドのどちら側になりますか？
東側が塞がれるってことなんですかね？
でも最初から話は聞いていたんだから、その方角の部屋はそれなりに割安に設定されていたんでしょうから、住民の方は納得されているんでしょうね。

[537: 契約済みさん]

契約者ならもらっている「重要事項説明書添付資料集」の第3区の図と>>530の４つめのリンクpdfの図３が似ていますね。
図３によれば６１階タワーは、テラスの南東１８０ｍくらい、ガーデンの東北東４０ｍくらいに見える。

[538: 契約済さん]

仕様変更の仕方が納得できませんね。
仕様変更するなら変更前に変更する旨を契約者に通知するべきだと思います。
全てが終わってから変更許可お願いしますと言うのは野村不動産の体質を疑います。
どこのマンションでも、このような仕様変更はあるのでしょうが、自分が契約にしたマンション（信用していたプラウド）がこのような事になるのは悲しいですね。

[539: 匿名さん]

「質を落とさず仕様を落としてコストダウン」かな？
自分のところもそれやられました。プラウドではありませんが。

入居説明会で突然、設計変更書を持ってきて
「こう変更したのでご了承ください。影響を与えない範囲の変更ですので」と。

入居説明会という大人数があつまる場所で、頭金も払って契約している状態で
そんなこと説明されたら、「なにをいまさらふざけんな！」ともいいずらい雰囲気でした。

まあ、結果的に住むには影響は与えない範囲でしたが、入居前にやられると頭きますよね。

まあ、プラウドは、価格にブランド名をのっけて高めに設定されているから、余計に気に
なりますよね。きっと。

[540: 契約済みさん]

コストダウンじゃないみたいですよ。
共用部の扉の開閉方向とか使い勝手を考慮したような小さいところを一括で通知してきたようです。
被害妄想的な人がいるのではないでしょうか。

[541: 540]

あー、共用部分の一部の材質が変更になるみたいです。
コストダウンなのかなー？全体からみれば微々たるものとおもうけど可能性はありますね。
失礼しました。

[542: 周辺住民さん]

松坂屋ストア（大丸ピーコックと合併）の撤退がうわさされていますが、購入者の皆さんは聞いていらっしゃいますか？

[543: ご近所さん]

>>542

ネタ元はどこ？

[544: 契約済みさん]

たぶんここでは？
まちＢＢＳ　武蔵浦和スレッド２３
ttp://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1216258727/83-85

先頭にhをいれてブラウザーでみてくださいね。

ちなみに本日の入居説明会では内部的なソフトの話ばかりでした。
商業施設等のハードについては説明無しです。

[545: 匿名さん]

武蔵浦和も、
「プラウド景気」に沸き立つといいですね。
所得が高いので、購買力も高いでしょう。
その人たちが、地元にお金を落とすかどうか、ですね。

南区としては、税収アップでホクホクかな？

さしあたっては、駅下の屋台から儲かり始めるか？？

[546: 匿名さん]

武蔵浦和は、商業施設より、学校等の公共施設に力入れないと
将来的なキャパシティが足りなくなってしまうことが懸念されますが、
大丈夫なんでしょうか？

[547: 匿名さん]

用地を、儲かるマンションに使うか、儲からない学校に使うか。
徒歩10分くらいのマンションは全然売れてないみたいだけど、
再開発エリアは、さすがに売れて、儲かるエリアなのかな？

武蔵浦和に対する高級居住ニーズは、野村がほぼすくい去ってしまったようにも
思えるが。

[548: 匿名さん]

聞いた話ですが、ロッテの工場とロッテ球場が入れ替わるみたいです。おそらくロッテ工場を壊して球場にして球場に工場を建設するみたいです。いつになるんでしょうね。

[549: 匿名さん]

あの大規模な工場を壊し、新しい生産工場を一から作るのは半端な期間じゃないと思うが…
恐らくずっと先では

[550: 購入経験者さん]

ここ完売したんですね。すごいですね。

[551: 匿名さん]

ロッテ工場移転は聞いたところ2、3年後みたいです。移転してくれれば工場からのにおいがあまりしなくなるから助かります。

[552: ご近所さん]

松坂屋ストアの代わりのスーパーは決まっているのでしょうか?

[553: 周辺住民さん]

やっぱりスーパー入らないみたいね。
その場所に保育所作ってくれればいいと思う人ほかにいない？

[554: 匿名さん]

TSUTAYAやGEOなんかまだ武蔵浦和に需要はありそうな気がします

[555: 匿名さん]

2階フロアにまさにTSUTAYAかGEOのような形態のショップを誘致する感じだったのですが、
今のところ医療モールとスポーツクラブでまとまってきたようです。
ちなみに１階って先日大丸ピーコックに変更しましたよね？
それもたったここ数日で白紙になったんですか？

[556: 契約済みさん]

9/25の契約者への公式案内では
テラス１Ｆ：ウェルシア、イタリアンレストラン、和食飲食店
テラス２Ｆ：ケユカ
その他は未定とのこと。

スーパーは目玉だったから誘致できないとなると一騒動だろう。
個人的にはあと朝からコーヒーと軽食ができる店が欲しい。

[557: 匿名さん]

マック移転してくれないかなぁ。いまのマック狭すぎ!

[558: 匿名さん]

タワー住民の需要には限界があるので、周辺地域のニーズにも合わせたマーケティングをしているのだと思います。

地域柄、マックみたく低価格路線のお店が繁盛しそうな感じがします。

[559: 契約済みさん]

私はテラスの３階ならカジュアルフレンチも素敵だと思います。
自動車を運転して出かけてはワインを我慢しなければならないので、フランス料理も駅近が良いのではないでしょうか？
ランチも主婦たちが集まりますよ。

[560: 匿名さん]

野村の誘致力はこんなもんか。ハコモノを売りさばくだけで、ソフト面がサッパリじゃん。

う〜ん、このご時世に埼京線に積極出店というのも期待薄ではあるが…。

[561: 周辺住民さん]

>>560

テナントの誘致は、野村の担当なのかな？
再開発組合の誘致力が、足りないと思います。

数年前から誘致やって、この結果かよ！

[562: 周辺住民さん]

核となるキーテナントが決まらず宙に浮いているのは、武蔵浦和が商業地としてのポテンシャルに乏しいから。実際にこれまでサティ、東武ストア、エコスなどのスーパーが武蔵浦和に出店してきたが、尽く撤退してきた。
ここはマーレがあれば一応間に合う感じですからね。

周辺環境は大規模ショッピングセンターが点在（北戸田、川口、与野、浦和、さいたま新都心、大宮）している上に、日本最大のイオンレイクタウンが開業したために武蔵野線でも地盤沈下してしまった。

現実は個性の乏しいチェーンストアの出店ぐらいしか望めないと思うのだが、中途半端だと撤退の歴史が・・・。

[563: 匿名さん]

>>555
スポーツクラブって
急遽ってことは
プールなしってことでしょうか？　作るの大変ですよね。

[564: 匿名さん]

>>561　
誘致担当が誰だとしても
既に飽和状態なのに誘致できるとは、はなから思ってないだろう。
こうなってるのは想定内なのでは？

[565: 匿名さん]

駅前のゴースト化を想定した事業計画などあり得ない！
これは街の発展にバックスピンがかかる大きな誤算。

埼玉県南は完全にオーバーストア状態だから大規模マンション×商業施設というワンパターンな勝利の方程式が限界点に達したということ。

[566: 匿名はん]

武蔵浦和で電車を乗り換えようと思うけど、
武蔵浦和にお買い物に行こうとは、あんまり思わないんですよねぇ・・・

[567: 周辺住民さん]

松坂屋ストアも過去のスーパー撤退歴にビビって逃げた。
こうなると誘致コンセプト云々言ってられないと思われ、結局はしまむら、サイゼリア、ドンキ、ワタミ、TSUTATAあたりに落ち着くと思ふ。
南与野の西口再開発のテナント誘致も同様に難航しているみたいですが。

[568: 匿名さん]

総合病院が入るようです。

[569: 匿名さん]

固定観念でテナント誘致するからダメなんですよ
発想の転換をして万人向けではなく特化したテナント誘致すれば面白いと思います。

ラムザと一帯でプロデュースしたら面白い事が出来ると思いますけど

ラーメンアカデミーみたいな中途半端な企画は勘弁してもらいたいけど(笑)

[570: 匿名さん]

>>568
総合病院というのは、いろんな科があるでかい病院が一個できるという意味ですか。

山田歯科とか鈴木小児科とか開業医がいくつか入るのでは？
ファーストタワーみたいになるのか。

スポーツクラブはどこが入るのでしょうか

[571: 匿名さん]

>>566
武蔵浦和に買い物に行く人は、いない。
住民向けの店しかないし。
「外部から人を呼び込んでくる商業エリア」というコンセプトじゃなくて
「住居と、その住民向けの施設があれば、後は別に必要なし」という場所。
ただ市が目指しているのはどっちなんだろうか。

日常生活に必要なものは大体あるし
武蔵浦和にないものが欲しいときは「商業エリア」浦和大宮赤羽池袋新宿渋谷…に行けばよし。


ゴチャゴチャ店があるのって嫌いなんだよな！

[572: 匿名さん]

病院は医療モールだからファーストタワーと同じようなものができるみたいです。
このあたりは開業医も多いし、いまさらさらにつくるんですかね。
なにより病院は一度つくっちゃうといざ商業施設が必要になったときに動かせなくなるから取りあえずのテナント埋めにはならないのが痛い。
第１街区の２８階も高齢者住宅が入るから、その時にもタワー内に医療モールが必要とされそうだし、
とにかく病院とスポーツクラブだらけですね。
地域住民の期待が薄くなるほどに再開発によって発展が後退してゆく気がします。

[573: 匿名さん]

さいたま新都心のコクーンみたいにして欲しかったなぁ〜

[574: 匿名さん]

>>571
市が目指していたのは駅周辺住民が居住して消費をして働いてというコンパクトシティだったんですけど、
最近ちょこちょこ計画変更していて、
今は業務を中心として商業、レジャー施設を充実させて、都市型住宅を適切に配備した街みたいなかんじで、
書面でも外部からの客を意識したまちづくりをしっかりと記しているんですよ。
それを読んで期待が高まった矢先にいきなりつまずいて、このまま立ち直れなさそうなかんじがします。

[575: 匿名さん]

病人が集まるイメージは・・・ちょっとご勘弁なような。
病気になったときは便利そうですが・・・

[576: 近所をよく知る人]

ケユカは武蔵浦和が埼玉初出店だと聞いていたのに、レイクタウンに先を越されてしまいましたね。
あちらはフルラインナップの大型店ですが、こっちはどうなんでしょうか?

[577: 匿名さん]

>>572
開業医たしかに多いですよね。
ラムザに内科、歯科、耳鼻科、眼科だっけ
ライブに内科、歯科、審美歯科？
ファーストに、たくさん。
武蔵浦和駅に歯科
プラウドの横に整形外科、皮膚科、婦人科
安楽亭が入ってる郵便局の前のビルに歯科。

保育園みたいなの作れば、需要もある？

１街区に図書館ができるまでの、つなぎの図書館とか

[578: 匿名さん]

>>574
なるほど。
コンパクトシティのままで良かったけど、
働いてって所が中々難しいですね

[579: 匿名さん]

http://www.wacoal-interior.jp/cl/estate-data/2008/02/107.html
図面まで出ちゃって、ほんとうに医療モールで決定のようです。

[580: ご近所さん]

５７９さん

でも、医療モールは２階の一部ですよね。
１階はどうなんでしょう。。。
毎日眺めていますが、中は全然進んでいないようです。

[581: 匿名さん]

医療モール、でもその他の空き部屋はどうするんだろう？
一階はツタヤにでもなればいいのにな。

[582: 匿名さん]

空きのところはまさにスポーツクラブのようです。
一階はやっぱり大丸ピーコックも入らないんですかね。
そもそも一階は倉庫部分とか搬入搬出口とかスーパーマーケット用に設計されちゃっているから、
他の用途となると使いづらいんですかね。
マーレのマックが小さいっていう声が多いから、
あの中に遊園地付きの巨大マックつくったらけっこうにぎわうかも。
そんな冗談もいいたくなるほど病院スポーツクラブばかりで、皮肉にも不健康な街になりつつありますよ。

[583: 匿名さん]

スポーツクラブはいいんですが、他にもありすぎるんです。。
スーパーはやっぱ、マーレがあるからかな。

[584: 匿名さん]

なんでTSUTAYAとかここら辺にないものを誘致しないんだろ。HMVでもいい。
正直病院なんて周辺にたくさんあって困ってないし、入ったところでいつもの医者にいくから行かんよ。
スポーツジムもこれ以上いらんがな。

[585: 匿名さん]

なんだかワンパターンすぎるかもね。
ありきたりのつまんない町にならないことを祈るのみです。
副都心としての存在感を示さないと。

[586: 周辺住民さん]

ホント、建つビル建つビルにスポーツクラブと病院ばかりじゃね・・・。
せっかく色々な可能性がある街なのに残念です。

[587: 匿名さん]

げた付きの物件を買ってはいけない理由がよくわかりました。
テナントのオーナーが管理組合だったら最悪だね。
将来の管理・修繕費に大きく影響を及ぼしそうだ。

でも、ここは違うんでしたっけ？
住人が未使用テナントの管理・修繕費を負担しないのなら
シャッターテナントでも問題ないのかな。

[588: 匿名さん]

>>587

妄想か？

[589: 匿名さん]

住人はテナントが入らないと不安なんでしょうか？
このご時世だから、テナントが入らないことは想定済みだとは思いますが。
上の人が書かれているように、管理費や修繕費に影響なければテナントが何が入ろうと
どうでもよくないですか？

[590: 匿名さん]

ツタヤ的な店、まさにあそこにあった。
プラウド作るんで壊された。
今はロッテの横のガード下にある。
だから、たぶんツタヤこない。

[591: 周辺住民さん]

スポーツクラブ
医療モール
ケユカ
ウェルシア
サムシング・・・などなのですね。

ラムザから沼影通り沿いを歩いて
セブンイレブンに行くたびに歩道工事まだかな〜とか
色が違う赤い窓の上の部分の飾りもずっと気になり
大きな窓だけのお店とかいつになるのかなあ〜と眺めていまして
先日ヘアカットのお店で松坂屋がどうこう噂になってる
との情報をもとにネット検索してここに。
まさか撤退したとは知りませんでした。
貴重な情報をありがとうございました。またきます。

[592: 匿名さん]

ケユカは越谷レイクタウンにあるよ。電車一本。
スーパーかツタヤ、ドラッグストアー、スタバがあればな。

[593: 匿名さん]

それを言うならケユカは新宿にもある。
ウェルシアってドラックストアじゃないの？

[594: ご近所さん]

1階に入るのマルエツに決まったらしいですよ。
なにやら駅前のはそのままで新しいマルエツになるらしいです。

店長名乗る人にアンケートされましたよ。
まったく違う店にしたいんだって。

[595: 匿名さん]

駅前のマルエツ
品揃えはいいけどちょっと通路が狭いような感じ
広々した新しいコンセプトの実験店舗でもつくるのかなあ

[596: 周辺住民さん]

スポーツクラブなん?　うれしー。
コナミもNASも似たり寄ったりだし、
24H営業のジムできたらうれしーなー。

[597: 匿名さん]

マルエツならいいですね。ジムも健康になっていいじゃないですか。

[598: 周辺住民さん]

大丸ピーコックが入らず、代わりにマルエツですか。めちゃくちゃガッカリです。武蔵浦和で高級店が出店されるのを首を長くして待っていたのに.....（涙）

[599: 匿名さん]

そうですね。副都心複合再開発の一環というこのプロジェクトに期待していただけに、思いっきり外されました。

川口、浦和、さいたま新都心と再開発比較したら、京浜東北線と埼京線との駅前格差はかなり決定的になりましたね。

[600: 契約済みさん]

新マルエツがオープンするかもって噂は聞いてたけど、本当みたいで嬉しいです。安心しました。