プラウドタワー武蔵浦和_２版

[匿名さん]

プラウドタワー武蔵浦和２版を立ちあげました。

[352: いつか買いたいさん]

住宅情報ナビには残り6戸ってかいてありますよ
3000万円台の物件がないマンションでここまで売れるって、
やっぱり今の相場は高すぎますよねえ。

[353: ビギナーさん]

このマンションって高いですね！
武蔵浦和って人気なんですか？

[354: 匿名さん]

武蔵浦和は今開発されているので今後期待できる場所です。
あとは駅近、野村、タワー　の高級感などが人気の理由でしょうか。

[355: 匿名さん]

場所はごみごみしてて決していいとは言えない。
駅に近いが埼京線の混み方は尋常じゃない。
3年もたてば、マンハッタンのように高層マンションエリアになっている。
遠くから夜景を楽しむのがいいと思うよ。

[356: 匿名さん]

埼京線は副都心線開業で池袋からの混雑は収まるんじゃないかな

[357: ご近所さん]

川口のようにいっきにマンハッタン化はないでしょう。武蔵浦和はスローな再開発なので。
この先の予定をご近所のものとして推測すると
２００８年秋　　プラウドタワー完成
２０１４年　　　第一街区にＵＲタワーマンション完成、区役所移転
２０２０年　　　第三街区に６０階建以上のタワーマンション完成（写真がその位置）
２０２３年　　　現病院とＮＴＴ付近にタワーマンション完成
２０２７年　　　第七街区開発　ショッピングセンターもしくはデパート誘致
　　　　　　　　　タワーマンションではない大規模マンション隣接（リボンシティのような感じ　　　　　　　　　になる
２０３０年　　　第八街区（現武蔵野銀行付近）にタワーマンション完成
２０ＸＸ年　　　第五街区開発

　　　　　　こんな感じではないでしょうか？？

[358: 匿名さん]

川口？マンハッタン？ふっ、ありえねえ・・・


武蔵浦和がマンハッタンだよ。
それを南浦和からみる、これがいいのだ。

[359: 匿名さん]

川口は前行ったけど高層マンションすごかった。
武蔵浦和は、京浜東北乗ってると西に高層マンション群が見えますね。確かにいい感じに建ってきてますね。

[360: 匿名さん]

しかし、、この値段、、。
神奈川の高級住宅街とはるよ。
皆さんすごいですね。お金もち。

[361: 匿名さん]

>>358
実によくわかります。
ただ南浦和からだとテラスがすっぽり隠れちゃうんですよね。
いつも投稿夜景の更新をまってます。（URAWA NIGHT VIEW）

ちなみに新区役所は３〜４年後に完成します。
URの２８階建ても４年後には完成するとおもいます。
そのあと遅れて２２階建ての完成です。

２２階建てが遅れて着工するのは計画道路の一部整備完了を待って、
さらに第３街区を工事進行と交通の差し支えのない距離をはかって同時進行する考えがあってのことと予測してます。
早ければ６１階建ては２０１７〜８年完成かもしれないです。

[362: 武蔵浦和住民]

ショッピングモールが、入ると、マンションのの、チラシに、書いてあったけど！何処のスーパーがメインで、入るのかな？

[363: ご近所さん]

362さん、過去ログを遡って読めば、いくつか出てきますよ。
確か松坂屋だったような気がしますが・・・

[364: 武蔵浦和住民]

363さん、ありがとうございます。益々、便利になりますね！とても、参考に、なりました。

[365: 匿名さん]

私は南浦和、浦和住民ですが、武蔵浦和は何気に好きでよくいきますよ。
浦和ー南浦和ー武蔵浦和の三角地帯がいいですね。

[366: 周辺住民]

昨日の朝8:00頃のガーデン＆テラスです。
どちらも外形はほぼ完成した感じです。
灰色の防護網がとれたら、また撮ろうと思います。

[367: 契約済みさん]

>>366さん

いつもありがとうございます。
なかなか現地に行くことが出来ないので、とても助かります。

今後ともよろしくお願い致します。

[368: 匿名さん]

私にとって武蔵浦和は中央郵便局に何かの用事がある時に降りる駅。
マーレ（？）の２階にあるピザ屋さんに行きたい時にも降りる駅。
何か他にお勧めの所ありますかしら？

[369: 匿名さん]

>>368さん

役所、本屋、スーパーなど生活していく上で最低限のものはあるし、スタバやマックなどもあるので、まあ普通の駅よりは便利ですかね。
武蔵浦和住民は、買い物などは新宿方面か大宮に行くと思います。
結局の所、武蔵浦和のお勧めは、交通の便がいいことになるのではないでしょうか。
通勤、通学にとっては、さいたま市で最も便利なところかもしれません。

普通は武蔵浦和にわざわざ出かけることもないでしょう。
行く所ではなく、他の所へ行く場所としていいということですね。

[370: 匿名さん]

>>369さん
　
フムフム。なーるほど。

[371: 周辺住民さん]

>>368さん
マーレの2階のピザ屋って、ジョイア・ミーアですか？
あそこはピザもパスタも美味しいですよね。私もよく行きますよ。

[372: 匿名さん]

しかし、ここ本当に高いですが、売れてるんですね。
この価格が買えるなんて
皆さんの暮らしは本当に豊かなんでしょうね。
うらやましいです。
武蔵浦和、高級な人が増えて
品のある街になりそうですね。

[373: マンコミュファンさん]

大規模な開発が進むと町のイメージもずいぶん変わってきますね。
一方では「平成のニュータウン」という見方もあって、地域文化が薄い地域に一挙に人口流入させることのリスクもあると思います。
日本人は「熱しやすく冷めやすい」という特徴がありますので、開発ブームが一段落した後が本当の正念場だと思います。根強い人気を持続させるには地域独自の魅力が必要だと思います。
武蔵浦和は都内通勤利便性が高いとか駅前の商業集積が進んでいるとかのメリットがあるんですが、それは行政や企業が作っているのであって町の文化とは違うものです。

マンションにも「経年劣化」するものと「経年優化」するものがあるとききましたが、町そのものもも同じことですね。
武蔵浦和独自のアイデンテイティが感じられる様になったときに初めて豊かさが実感できると思います。

[374: 購入経験者さん]

タワーマンションはどうかね？
個人個人の価値観だが・・・

[375: 匿名希望]

うらやましいです。管理費とか、高そうですね！

[376: 匿名さん]

ガーデンの方はタワークレーンが撤去されたんですね。

[377: 匿名さん]

まだまだあまってるようですが・・・

[378: 物件比較中さん]

http://www.m-urawa.jp/outline.html
残り5戸？
物件概要の詳細を開くと、ガーデン1戸、テラス1戸と計2戸のみとなっているよ。
商談中が3戸ということかな？

[379: いつか買いたいさん]

>>377

どこからの情報？
残り２戸のようです。
私には、高くて手が届きません。

テラス
http://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?co...
ガーデン
http://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?co...

５戸の方は、情報が古いのでは？
そのうち、更新されるのではないでしょうか？

[380: 購入検討中さん]

どのタイプの部屋が残っているのでしょうか？

[381: 匿名さん]

販売個数が１戸と書いてあっても、あくまで販売戸数であって残りがいくつかは分からないですよ。どこもそういう売り方しますから。
残り○戸と書いてあれば話は別ですがね。

[382: 匿名さん]

全戸申し込みがあったのでモデルルームは、29日で閉鎖らしいですよ

[383: 匿名さん]

ついに閉鎖…ＯＴＺ
野村としては理想の展開ですね。
即完売というのは聞こえはいいけど、営業側から見れば価格を低廉にしすぎたって事だし。
本物件みたいにこんなに高くても駅近なら売れるって、やっぱりロケーションなんですね。

[384: 物件比較中さん]

この物件、完売ですね。
やはり、マンションは立地が重要なのですね。

[385: 周辺住民さん]

武蔵浦和駅のホームに立っていたら、どこからともなく甘いあまーい臭いが漂ってきました。
ロッテの工場からかな？　甘党ですがあの臭いは苦手です。　（＞＜）

[386: 物件比較中さん]

>>385

>武蔵浦和駅のホームに立っていたら、どこからともなく甘いあまーい臭いが漂ってきました。

まちがいなくロッテの工場からの匂いです。

これから。暖かくなると匂いが余計強く感じてくることでしょう。

夏に近くの市民プールで半日ぐらい泳いでいると

あの甘いにおいのせいか？毎年夕食は食べなくてすみます。

[387: 匿名さん]

>>385　>>386

完売したから、ねたみちゃんが登場したよ！！

[388: 周辺住民さん]

最近武蔵浦和に引っ越して来ましたが、
私はチョコレートが大好きなので、あの匂いがたまりません！
毎日「しあわせ〜」と思いながら近くを歩いています。
チョコ好きさんにはステキな街だと思いますよ。

[389: 周辺住民さん]

私もロッテ工場から甘い香りがすると、ちょっと幸せって思います。
外観もきれいで、騒音対策もかなりされていて、
さすがは大会社だと感心します。
工場の皆さま、これからも頑張ってください！

[390: 匿名さん]

今後、武蔵浦和にタワマンがどんどん建ってきたら、埼京線の本数をもう少し増やしてもらわないと…特に朝のラッシュ。
あと、休日昼間に20分くらい電車が来ない時間帯とかありますよね。個人的にはあれをどうにかして欲しいです…
アクセス的には池袋−新宿−渋谷縦断＆武蔵野線で至便の街なんですけどね。
別に武蔵浦和の再開発でＪＲが動くわけでもないですが、埼京線沿線もどんどん人口ふえてるし、
現に朝夕の混雑が最も激しい路線なので、少し考えてくれないかななんて、思ったりします。

[391: 契約済みさん]

北東側から見たタワーです。
もうすぐネットも取れますね。
クレーンは分解中です。

[392: 周辺住民さん]

だいぶ出来上がってきましたよね！
そろそろショッピングセンターに入るお店が
本格的に決まっているのではないでしょうか？
ご入居される方々だけにはつたわってるのでしょうかねぇ。
良かったら教えていただきたいです。

[393: 契約済みさん]

>>392
特に何も知らされていないですよ。
ケユカが入るらしいですが、こちらのサイトで知りました。

[394: 契約済みさん]

ついに残り１戸ですよ！
モデルルームも今月で閉鎖です。

[395: 購入検討中さん]

武蔵浦和はいいけどあの排気ガスのおおい環境は決していいと思えない。
空気と騒音に難ありか。

[396: 匿名さん]

>>395
あの環境で排ガスと騒音がすごいのか・・・
なら軽井沢あたりがいいんじゃないでしょうか(^^)空気も澄んでて
静かでいいところですよ。

[397: 購入検討中さん]

排ガスかなりだと思いますけど・・・特にケーズ電器側

[398: 匿名さん]

確かに環境はいいといえない。
都会になりきれない中であの交通量はいただけない。
駅に近いが殺人的混雑の埼京線だから。
あくまで個人の感想。部屋のつくりはいいと思う。

[399: 周辺住民さん]

この街に越して来てから一ヶ月になります。
埼京線・・・殺人的混雑ですか？
以前は中央線を利用してましたけど、たいして変わりないような。
混んでる時は混んでるし、空いてる時は空いてます。
帰りの電車とかは特に、途中駅で降りる人がいっぱい居て、座れる事が多いです。
思ったよりヒドクなくて安心してますよー。

[400: 周辺住民さん]

時間帯によっては、ものすごい混雑になりますよね。最近は、そのような電車は避け、武蔵浦和発の始発電車や、各駅停車がきて時間がかなり空いてからくる通勤快速などを狙うようにしています。これに乗ってしまうと、ピーク時の大宮方面からそのまま走ってくる電車に乗る気がしなくなるくらい通勤疲れが軽減される気がします。

[401: 匿名さん]

埼京線の混雑は普通ですよ。特に武蔵浦和から乗る場合は、ちゃんと思った電車にのれますから。
ちなみに前に使っていた千代田線の北千住駅だと、ホームに入るために入場制限がありました。
そしてきた電車には乗れず（入れない）、それに比べて、今はうまくすれば本読めますよ。