プラウドタワー武蔵浦和_２版

[匿名さん]

プラウドタワー武蔵浦和２版を立ちあげました。

[212: 契約済みさん]

>>209さん
さいたま新都心の悪口は何も言ってないような・・・
少なくとも、ここに書き込んでいる契約済みさんの殆どは現在
武蔵浦和周辺に住んでいる人でしょう。中には23区からこちらへ
引っ越してきた周辺住民も居るわけで、そういう意見は参考になると思いますよ。

もし都内から武蔵浦和に引っ越している人で、武蔵浦和が住みにくい思えば、
地元を知ってるのに、あえてここのプラウドを買うバカはいないでしょう。
こういう書き込みが増えるのも、理由がある気がしますよ。

>>211
歩きタバコはなんとかしてほしいですよね・・自分もかすりそうになったこと幾度。

[213: 匿名さん]

今度は東中野ですか？武蔵浦和には何でもあるとでもいう様な蔑んだ感じですね。大体他地域を誹謗中傷する発言が多すぎませんか？
武蔵浦和がさいたま随一と言っている人は、そのうち武蔵浦和でプラウドが随一と言い出すんでしょうね。
購入者による書き込み内容の品格が問われると思います。

[214: 契約済みさん]

>>213
大矛盾・・・マンション掲示板に、以前のこのプラウドスレも含めて
誹謗中傷目的のネガティブな内容の書き込みが多かったり、
もしくは他スレ見ても多いのは、どうなんでしょうね（笑）

>武蔵浦和がさいたま随一と言っている人は、そのうち武蔵浦和でプラウドが随一と言い出すんでしょうね。
誰もそんなこと言ってないですよ。それが思い込みというやつで。

[215: 匿名さん]

>>214
？？？
おっしゃる意味がよく分かりません。
自分は>>213ではないですが。

[216: 匿名さん]

品格と知性の欠如。

[217: 匿名さん]

>>216
それって>>213？それとも>>214？

[218: 匿名はん]

209は、被害妄想が激しいし、ＫＹね！

あなたにドン引きするよ！

[219: 匿名さん]

お互い、気分が悪くなるような書き込みはやめませんか？
人によって感じ方は様々ですから・・・
住む場所というのは、その人の考え方で決めるものだと思います。
同じ駅でも、プラウドのように駅近でなければという人もいれば、
少し離れてても静かな所がいい人もいます。

自分で良いと思うことや悪いと思うことを書き込むのは、もちろん自由ですし、
それが参考になったりもします。
しかし、けなしあいになると気分が悪くなりますよね。
情報交換の場所ですから、参考になることを書き込むようにしましょう。

昨日は雪がたくさん降りましたね。
結局どこにも出かけず、家にこもりっきりでした。
出勤するのに路面の凍結が心配です。
早めに出ないと・・・
みなさんも気を付けて下さいね。

[220: 匿名さん]

工場労働者の町を再構築する形の再開発としては川口駅にと近似してるのでは？どちらもタワマンばかりだし。

川口はサッポロビール工場を大型ショッピングセンター（アリオ）＋レジデンスに変身させました。
武蔵浦和もロッテ工場が再開発されたら激変ですね。

[221: 某預言者]

4年後の今頃
本当の浦和に150戸規模のマンションができる。
浦和らしく、徒歩圏でありながら駅近でなく、街中でありながら商業地区でない立地。
最新の建築技術の結集。

[222: 匿名さん]

某預言者さん

4年後のことを言われても....
それよりプラウドの店のことを教えてください。

[223: 匿名はん]

「本当の浦和」って・・・・虹の彼方か、蓬莱山の向こうにでもあるのかな？

[224: 契約済みさん]

武蔵浦和は「本当の浦和」じゃないってこと？ちゃんと浦和ってついてるよ！

[225: 契約済みさん]

>>224さん

まあまあそう熱くならずに。
でもたしかに預言者さんの「本当の浦和」っていうのはどこなんでしょうかね。
浦和や北浦和の駅周辺のことを言っているのでしょうか？
まあどこでもいいけど、結局、現時点で武蔵浦和駅が新宿、池袋、渋谷に直結だし、武蔵野線も使えるので、とっても便利ですということは確かなことです。
そもそも4年後なんて、この掲示板なんてみてないだろうし。
でも本当に預言者さんなのだろうか？それが気になる。

[226: 匿名さん]

「本当の浦和」＝「浦和区」ってことか？浦和、北浦和は浦和区だから「本当の浦和」ってこと？
確かに行政区だから、「本当の浦和」だわな。文教都市＝浦和といってもなんとなくそのあたりを指している気もするが…。

ということは旧浦和市でも武蔵浦和、南浦和、中浦和、東浦和なんかは「ニセの浦和」か？

[227: 周辺住民さん]

武蔵浦和〜西浦和界隈は戸田の臭いが強い地域。浦和とはかなりイメージが異なります。
武蔵野線沿線特有のかなりビミョーな感じも健在です。

最近、駅前マンション群に住む他地域からの新興住民が混ざり合って格差社会を形成しつつあり、「人種のるつぼ」と化した感があります。

泥臭い地域性をベースに先進的街づくりを進めることで、他所にはない独自文化が開花しそうな予感がします。

[228: 周辺住民さん]

沼影の一帯は工場と倉庫の集まりであり、決して良好な住宅街というわけではありません。
そのため、いまだに路上喫煙は当たり前、駅のドトールは煙で充満、安売りスーパーが生き残る現状です。
プラウドができ、きれいで安全な町になってくることを期待しています。
浦和や北浦和と競っても意味がありません。
だって埼玉都民にとって、武蔵浦和は他よりもいい立地であることは明白ですから。
あとはちょっときれいになれば、言うことないです。
よってプラウドに期待してます。

[229: 契約済みさん]

>220

ロッテはどうなんでしょうか？
千葉ロッテの二軍がそのうち千葉に移転する計画ですから、ロッテ浦和球場は再開発の可能性が高いです。
工場もこんな便利な場所にあるのが不思議なくらい。でも、移転したら住民税が上がりそう。

[230: 匿名さん]

ロッテの工場を再開発して、ロッテワールドとかにならないかなぁ・・

[231: ご近所さん]

個人的にはお菓子（とくにチョコレート）を専門に扱う世界初（？）のお菓子パーク等になってほしいです。これが実現すればこのパークに隣接するプラウドには付加価値が付くかも！？

[232: 契約済みさん]

ロッテは新大久保とか武蔵浦和とかすごいところに生産拠点があるね。
浦和工場移転となれば相当な入札価格となるから採算性のいい高度利用するしかない。すなわちタワーマンションがまたできると思うよ。
そうなったら付加価値どころか日照問題で資産価値ガタ落ちになりますよ。
プラウドタワーの命運を握るのはロッテですよ。

まあ、浦和工場は中央研究所も併設されてる基幹拠点だから、当面撤退は考えにくいかな。

[233: 契約済みさん]

線路から見えるロッテ浦和練習場？って、使われてるんですか？
私は一度も練習風景を見たことが無いんですが・・・

[234: 匿名さん]

武蔵浦和好きだけど、そこまでいいかな〜？はずかしくなります。
個人的には南浦和や浦和の方がいいと思うけど・・・

[235: 契約済みさん]

>233
野球場は使われていますよ。冬はあまり使われていませんが毎年4月から8月頃は
ロッテの2軍が西武やヤクルト等と試合をしています。昼間に。ちなみに観戦は無料です。

[236: 匿名はん]

NO.234さんへ
浦和が良いのは分かるけど南浦和はどこらへんがいいですか？
自分が南浦和在住とか？

[237: 匿名はん]

NO.234さんへ
浦和が良いのは分かるけど南浦和はどこらへんがいいですか？
自分が南浦和在住とか？
どちらもそんなに変わらないような気がしますが・・・

[238: マンコミュファンさん]

以前、南浦和に住んでいました。
南浦和は昭和30年代から計画的に開発された住宅街であるため、道路や歩道の幅員も広く、街並みも碁盤の目に整備され美しく、住環境としては優れてると思うよ。
駅前の丸広百貨店、コモディイイダなどはお買い物に便利。適当に飲み食いできるお店もあります。
就学環境も岸中学校などはまあいい学校とされているし、南浦和サッカースポーツ少年団. 岸町サッカースポーツ少年団などサッカー熱も高いね。
それと首都圏でも屈指の学習塾集積地帯で小学生も電車でわざわざやってくる様は異様な雰囲気を感じます。

悪い点と言えば坂が多いこと。閑静な高台住宅地だからしょうがないけど、地形的にアップダウンがかなりあるし、駅から１０分以上の遠いところに住んだ日にゃ夏場は汗ダラダラで瀕死状態確実。それでも「さいたま市文化センター」から駅へと続く「文化通り」は緑豊かで心癒してくれます。

ただし、南浦和といっても西口はいいけど、東口は寂れた感じでパッとしません。
京浜東北線全体に言えることですが、西口優位で東口は寂れまくっています（最近、浦和やら新都心でショッピングセンターがドカーンとできたりはしていますが…）。
京浜東北線に住むなら絶対に西口です。南浦和／岸町、北浦和／常盤。これ常識。

[239: 入居予定さん]

武蔵浦和も西口は変わりそうですね。↓

http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p05206.html

図書館、区役所で武蔵浦和はさらに、変わって行くでしょう。
今からわくわくしますね。

[240: 匿名さん]

このマンションのシステム収納は「ティッセタンタジャパン社製」となっています。

ティセッタンタジャパンは1月29日に民事再生法の適用を申請したようです。
オプションのオーダー等は特に問題はないのでしょうか？

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2539.html

[241: 契約済みさん]

>>238さん
南浦和は魅力的ですよね。やはり武蔵浦和と比べると
駅前の活性度が違いますし、少し離れたところは閑静な住宅地ですね。
古くからの友人が住んでいるので、いい街だと知ってます。

>>239さん
残念ながら重要な情報ですね・・・
大丈夫なんでしょうか(-_-;)

[242: 241]

レスが１つずれてました・・・
>>239→>>240です

[243: 購入検討中さん]

南浦和と比較したら、利便性は武蔵浦和が上でしょうか。駅前の開発規模で圧倒的かも。
子女教育だったら南浦和かな。常盤中に並ぶ名門岸中があるし。

でも南浦和にはマンション少ないですね。ライオンズセントマークスぐらいですが、駅から離れすぎと思う。

[244: 匿名さん]

南浦和いいですよ。
生活する環境としては、浦和とどうクラスではないでしょうか。
商業地域的便利さは武蔵浦和の方が上だと思います。

ただ、私は住居地区のほうが好きなので南浦和にしようかと思っています。
商業地域から近い住居地区の方が環境がいいかなと。南浦和は、
浦和、武蔵浦和ともに近いので両方を利用できるいい立地かと思います。
でも、武蔵浦和もいいと思いますよ。都内より生活しやすいと思います。

[245: 物件比較中さん]

修繕積立金が数年後、数十万、百万単位で徴収されるときき、ちょっと引いています。。
タワーマンションの修繕ってどれくらい金がかかるのでしょうか？
気になります。。

[246: 匿名さん]

以前ここで禁煙カフェと記載されていたザネッティにたまたま行ったのですが、
今日いった店は禁煙ではありませんでした。

カプチーノを飲みましたが、個人的にカップが非常に飲みづらく、
店の雰囲気はそれなりにカッコいいのですが、椅子やテーブルもなんか
落ち着かない感じがしました。

カフェができるなら、完全に禁煙でもうちょっと落ち着いた感じならいいのにな、
とちょっと思ってしまいました。

まあ、カフェ自体できるのかさえ、わからないですが。

検討はされているのでしょうか？＞預言者さん

[247: 物件比較中さん]

イニシアの61階建タワーの影響がどうも気になります。
直接的影響と間接的影響の両面でシミュレーションしたいが、計画段階ではどうしようもないしなぁ〜。
ラムザとイニシア。気になります。

[248: 契約済みさん]

>>247さん

ガーデンの南や西向きなら、日照も眺望も関係ないですよ。

[249: 匿名さん]

武蔵浦和はマンハッタンのようになりそうですね！
武蔵浦和はいろいろ商業施設が充実していていいと思いますよ。
私は南浦和で物件を選びましたが、遠くから眺める夜景が楽しみです。

[250: 周辺住民さん]

少し前に武蔵浦和のオリンピックが閉店するように書かれていましたが、
そんなことはないみたいですよ！
閉店するのは、1階のベスト電器だけみたいです。
今日行ったらほとんどの商品がなくなってました。
ベスト電器の後は何がはいるのでしょうね。
楽しみです。

[251: 契約済みさん]

モデルルームに行ってきました。
現在はテラス２戸、ガーデン５戸が残ってました。
早く完売して欲しいですね！
でも、完売してモデルルームがなくなるのも何だか寂しいです。
何度も足を運んだ場所なんで。

[252: 匿名さん]

ベスト電器は１年ちょっとで撤退ですが、エコスが２年前に撤退してダイソーになったりと武蔵浦和のお店の定着率が悪いのはどうしてなんでしょうか？
当初想定していたよりも儲からないってことなんでしょうけど、こんなにコロコロ入れ替わるのも考えものですよね。自分の気に入った店ができてもすぐ無くなってしまいそうで。

武蔵浦和はまだ開発途上なんだけど、出店企業には悲観的シナリオしか描けないほど深刻な状況なんでしょうか？こんなことが繰り返されているとどこの企業も寄り付かなくなるのでは？

[253: 匿名さん]

武蔵浦和の弱点は商圏が狭いこと。
埼京線、武蔵野線の隣駅でも武蔵浦和の商業施設を利用するかは微妙なところ。
中浦和、南浦和なら浦和駅のパルコ、伊勢丹だし、北戸田なら北戸田イオンに行くのでは？
西浦和在住者ぐらいが、武蔵浦和を利用している感じでは？

周辺部から集客できないから採算性が悪くなるのはしょうがないでしょう。

[254: マンコミュファンさん]

確かに田島通りあたりの方は武蔵浦和を主たる生活圏としていると思うが、他所の住民がわざわざ電車、バスで出かけてくるほどの魅力はないと思う。

ダイソー、ニトリ、オリンピックなど激安系の店は、田島団地住民あたりにも支持されているからこの手の店がメインになってしまう。

高度利用された駅周辺は「点」として開発されたが、「面」としての質的広がりは一朝一夕では難しいでしょう。

[255: 匿名さん]

南浦和在住ですが、結構武蔵浦和へ行きますよ。
南浦和は浦和と武蔵浦和を両方使えるメリットがありますが、
武蔵浦和はなにげに好きです。徒歩か自転車でいきますが、
南浦和在住の私からすれば、非常に暮らしやすい印象があります。

[256: ・]

「なかなかのイタリアン」
「なかなかの創作料理」

[257: 匿名さん]

なかなかないでしょう？武蔵浦和には。

[258: ・]

Ａ-１　田島通り沿い

[259: 周辺住民さん]

>>256

そもそも武蔵浦和に「なかなかのイタリアン」なんて期待していない人が多いでしょう。
普段の生活に必要ないのですよ。
それよりも、禁煙カフェなど、小さい子供連れでも安心して入れる店の方が需要ありますよ。
現在は、ドトールは喫煙する人が多く、コーヒーの香りなんて感じられないですから。
駅中のロッテリアも煙いし、子供連れて食べれませんよ。
まあでも、イタリアンでもフレンチでもおいしい店があれば、それに越したことないですね。

[260: 周辺住民さん]

武蔵浦和でも小洒落たお店が増えてきていますよ・・
あまり良いロケーションではありませんが、ライブタワーの北側に数件お店が線路の下に並んでいます。
その中にイタリアンがあったと思います。ワインなんかの揃えは良いと聞いてます。

http://www.trattoria-azzurri.com/

[261: 周辺住民さん]

＞260さん
このお店気になっていたのですが、
昼間はやってないのかと思ってました。
今日友人が遊びにくるので早速いってみようかと思います。
ありがとうございました。