プラウドタワー武蔵浦和_２版

[匿名さん]

プラウドタワー武蔵浦和２版を立ちあげました。

[201: ご近所さん]

>>199さん
県と国が施策で行っているの都市計画の街と、
計画は県、開発は民間主導で行っている都市計画の街を比較しても意味がないですよ。

結局は、人があっての街作りなので、
無機質でなく、浦和のように活気と生活感があるが進めばいいと思います。
もっとオフィスなどが増えれば街の雰囲気も変わるかもしれませんね。

[202: 匿名さん]

>198さん

>私も昨日、大里グラウンドの前を通りました。どんな工事が始まっているのか
>わからいのですが、遠くからみて、塩のような人口雪のような白いものが積みあがって
>いました。なんでしょうか・・・。

明日南区フェスティバルというのがあるみたいで、その中で「雪ん子ひろば」というのが
作られていろいろ催しものがあるみたいです。なので、白いものは、本当に雪なんでは
ないかと思います。

[203: 周辺住民さん]

まあ埼京線は都市を「縦」に結んでますからね。
普通は「１点」に向かって走りますから・・
（東武東上線なら池袋、京王・小田急なら新宿、東急東横線なら渋谷のみ）
池袋・新宿・渋谷・東京テレポートと「快速縦断」するのは埼京線ならではの魅力ですよ。

武蔵浦和は駅前・駅中に飲食店、スーパー、呉服、本屋、薬屋、雑貨、
ファーストフード・・すべて揃っていて、特に土日は家族連れで駅前はにぎやかで
本当にいい雰囲気。
大きな本屋はライブタワー側（須原屋）ですが、駅から目と鼻の先だし、プラウドの
人も立ち寄るのには全然不便のない距離だと思いますよ。

[204: マンコミュファンさん]

>>201
さいたま新都心は別に無機質とは思いません。住友不動産の与野ハウスなど古くから良質な住宅が供給されてますし、JR社宅などがあったりと住民レベルも高いと思います。土地柄としては成熟度の高い街ではないでしょうか？

土地柄というのは長い歴史で創られるもの。急に浦和の様になりたいといっても我々の世代だけで変われるものでもないでしょう。

[205: 契約済みさん]

No.193,198です。

私の疑問が新都心vs武蔵浦和になってしまったようでごめんなさい。m(_ _)m
どちらもそれぞれの良い所があるのでお互いが目指す方向に伸びて、
さいたま市全体が「住みたい！」って皆が思える街になると良いですよね。

>No.202さん
南区フェスティバルだったんですね。教えていただきありがとうございます！
今日、また通ったら雪がさらに増えていて、テントが立てられていたので何か♪イベント♪が
あるのね！って思っていたところだったんですよ♪

[206: 契約済みさん]

205さん

私もそう思います。
武蔵浦和だってさいたま新都心だってどっちにしてもいい所がありますから。
このスレでは、以前も対新都心、対浦和みたくなった時期があるので、相手にしないことが一番なのかもしれません。
プラウド契約者としては、武蔵浦和が再開発により、きれいで住みやすい街になることを望んでいます。
そのため、皆様の言うようなちょっと上質な店が増えるといいのではないかと。

[207: 匿名さん]

私たちは中野からこちらに引っ越してきたのですが、私たちが来た頃の武蔵浦和は、ライブタワーがこれから建つところでファーストタワーもなく、スタバのあるロータリーもまだ工事中でした。今ケーズ電気のあるところは、昔サティか何かでそれもすぐに潰れてしまい、駅前ののロータリーといえば交番とみずほ銀行のあるところだけでした。

だから武蔵浦和に来て最初にもった印象は、「せっかく快速が停まるのに、なんか寂しい駅だなあ」というものでした。

でも、駅から続く花と緑の散歩道のサクラは川口に住んでいる知り合いもわざわざ見に来るほどで、あの道をあるいて到着する別所沼公園も、浦和という地名に非常にあったいい公園だなあと思いました。実際住んで生活していくうちに、最初にもった寂しい印象はまったく気にならなくなりました。

その後、マンションが建ち始め、駅前の環境も整備され、地元の方にはちょっと違和感はあるかもしれないのですが、今の段階でも個人的には本当にすみやすい環境になってきたなあと感じています。

途中でできたラーメンアカデミーの建物にちょっと疑問をもったものの、あれも再開発までの一時期のものとわかり納得しました。（とはいってもラーメンはしっかり食べにいってしまうんですが。笑）

以前、川口の物件も検討したことがあり、進んでいる再開発、終電が遅くまであること、など
がメリットに感じましたが、実際現地にいってみてわかったことがありました。

やはり、川口の場合は賑わいがあるのがいい反面、非常に自分たちにとっては落ち着かない
雰囲気であったこと。浦和は「文教の町」といわれていますが、その街がもっている雰囲気と
いうのが実際にあること。武蔵浦和は浦和ほど文教の街という感じではないかもしれませんが、、風俗店やごみごみした店舗街がなく、非常に整備された落ち着いた雰囲気を持っていること。

もともと、私は出身が都内なので都内の利便性というのは理解しているつもりでいても、
やはり、日常生活はもちろん、ちょっとショッピングをしたい場所や映画を見るにしても
都内ほど混まずに気楽に電車や車で行くことができ（浦和、大宮、新都心など）、
春先や秋の天気の良い日には彩湖やさくら草公園、秋が瀬公園や道満グリーンパークなど
緑の多い場所にもすぐにいくことができる。この武蔵浦和という場所は本当に他のところにはないものをいっぱい持っているいい街なのだと、改めて思いました。

無理に他の街と似たようなものを目指さなくても、十分に独自の良さを持って発展して
いける街だと思いますし、今後もそうなってほしいなあ、と思っています。

[208: 契約済みさん]

>>207さん
185です。私は最近越してきましたが、中野はあまり雰囲気の良い街では
なかったです・・（中野が良かったらごめんなさい(>_<))
東中野駅前は昔「喧嘩塾」というのが建物に看板で表示されてて、
喧嘩の方法を教えるとか、今から考えるとちょっと怖かったですよ。
都心で駅近環境が良いなんて、まず有り得ないんですよね。

もちろん駅前から離れると閑静な住宅があり、新宿の高層ビル群が目の前に見えましたが
「住環境」となると駅から最低でも１０分以上は歩かないと
とても住める町では無かったです・・

千代田麹町は環境的には良かったですが、無駄な灰色の建物が多くて
ちょっとしたものを買いたくてもスーパーがない。文京は一番マシでしたが
後楽園周辺の雰囲気が・・ダフ屋とかコースターの絶叫が一日中聞こえてきたり。

武蔵浦和は総合点的に優れてるんですよね・・個人的にココは「雰囲気が良い」
「住民レベルが高い」「駅前環境Good」「アクセスも都心に引けをとらない」のが、
自分の引越経験を通じて感じています。

[209: 物件比較中さん]

ブラウド買ったうれしさのあまり自己陶酔が激しい書き込みが多いですね。
さいたま新都心は中途半端な立地、中野は雰囲気が悪いとコキ下ろして、武蔵浦和が「さいたま随一」って…。

かなりドン引きですね。

[210: マンコミュファンさん]

>>209さん
208さんとは別人ですよ。
中野駅は知りませんが、東中野駅は何もなかった気がします。
三井がタワーマンションを作っていた頃に勤めていた会社がありましたんで、
記憶に残ってます。
サンクス、カレー屋さんとつけ麺やさんがぐらいしか無い記憶しかありません。
都内の駅前って意外と生活感がないですよ。
雰囲気がいいって街は、板橋仲宿、町屋、十条、板橋大山って感じの庶民の街が多いです。

個人的に、武蔵浦和は駅前にパチンコ屋やゲームセンターがないのが魅力的ですね。
浦和でさえパチンコ屋がありますからねえ。
武蔵浦和は歩きタバコ、放置自転車が多いので住民のレベルは高くないと思いますよ。

[211: 匿名さん]

朝、通勤時に歩きタバコをしている人の後ろになってしまうことが多いのですが、ちょっとと思うとき、よくあります。

走って追い抜くしか、対策はないんですが。

できれば、禁煙指定区域になってくれないかなと思っています。

[212: 契約済みさん]

>>209さん
さいたま新都心の悪口は何も言ってないような・・・
少なくとも、ここに書き込んでいる契約済みさんの殆どは現在
武蔵浦和周辺に住んでいる人でしょう。中には23区からこちらへ
引っ越してきた周辺住民も居るわけで、そういう意見は参考になると思いますよ。

もし都内から武蔵浦和に引っ越している人で、武蔵浦和が住みにくい思えば、
地元を知ってるのに、あえてここのプラウドを買うバカはいないでしょう。
こういう書き込みが増えるのも、理由がある気がしますよ。

>>211
歩きタバコはなんとかしてほしいですよね・・自分もかすりそうになったこと幾度。

[213: 匿名さん]

今度は東中野ですか？武蔵浦和には何でもあるとでもいう様な蔑んだ感じですね。大体他地域を誹謗中傷する発言が多すぎませんか？
武蔵浦和がさいたま随一と言っている人は、そのうち武蔵浦和でプラウドが随一と言い出すんでしょうね。
購入者による書き込み内容の品格が問われると思います。

[214: 契約済みさん]

>>213
大矛盾・・・マンション掲示板に、以前のこのプラウドスレも含めて
誹謗中傷目的のネガティブな内容の書き込みが多かったり、
もしくは他スレ見ても多いのは、どうなんでしょうね（笑）

>武蔵浦和がさいたま随一と言っている人は、そのうち武蔵浦和でプラウドが随一と言い出すんでしょうね。
誰もそんなこと言ってないですよ。それが思い込みというやつで。

[215: 匿名さん]

>>214
？？？
おっしゃる意味がよく分かりません。
自分は>>213ではないですが。

[216: 匿名さん]

品格と知性の欠如。

[217: 匿名さん]

>>216
それって>>213？それとも>>214？

[218: 匿名はん]

209は、被害妄想が激しいし、ＫＹね！

あなたにドン引きするよ！

[219: 匿名さん]

お互い、気分が悪くなるような書き込みはやめませんか？
人によって感じ方は様々ですから・・・
住む場所というのは、その人の考え方で決めるものだと思います。
同じ駅でも、プラウドのように駅近でなければという人もいれば、
少し離れてても静かな所がいい人もいます。

自分で良いと思うことや悪いと思うことを書き込むのは、もちろん自由ですし、
それが参考になったりもします。
しかし、けなしあいになると気分が悪くなりますよね。
情報交換の場所ですから、参考になることを書き込むようにしましょう。

昨日は雪がたくさん降りましたね。
結局どこにも出かけず、家にこもりっきりでした。
出勤するのに路面の凍結が心配です。
早めに出ないと・・・
みなさんも気を付けて下さいね。

[220: 匿名さん]

工場労働者の町を再構築する形の再開発としては川口駅にと近似してるのでは？どちらもタワマンばかりだし。

川口はサッポロビール工場を大型ショッピングセンター（アリオ）＋レジデンスに変身させました。
武蔵浦和もロッテ工場が再開発されたら激変ですね。

[221: 某預言者]

4年後の今頃
本当の浦和に150戸規模のマンションができる。
浦和らしく、徒歩圏でありながら駅近でなく、街中でありながら商業地区でない立地。
最新の建築技術の結集。

[222: 匿名さん]

某預言者さん

4年後のことを言われても....
それよりプラウドの店のことを教えてください。

[223: 匿名はん]

「本当の浦和」って・・・・虹の彼方か、蓬莱山の向こうにでもあるのかな？

[224: 契約済みさん]

武蔵浦和は「本当の浦和」じゃないってこと？ちゃんと浦和ってついてるよ！

[225: 契約済みさん]

>>224さん

まあまあそう熱くならずに。
でもたしかに預言者さんの「本当の浦和」っていうのはどこなんでしょうかね。
浦和や北浦和の駅周辺のことを言っているのでしょうか？
まあどこでもいいけど、結局、現時点で武蔵浦和駅が新宿、池袋、渋谷に直結だし、武蔵野線も使えるので、とっても便利ですということは確かなことです。
そもそも4年後なんて、この掲示板なんてみてないだろうし。
でも本当に預言者さんなのだろうか？それが気になる。

[226: 匿名さん]

「本当の浦和」＝「浦和区」ってことか？浦和、北浦和は浦和区だから「本当の浦和」ってこと？
確かに行政区だから、「本当の浦和」だわな。文教都市＝浦和といってもなんとなくそのあたりを指している気もするが…。

ということは旧浦和市でも武蔵浦和、南浦和、中浦和、東浦和なんかは「ニセの浦和」か？

[227: 周辺住民さん]

武蔵浦和〜西浦和界隈は戸田の臭いが強い地域。浦和とはかなりイメージが異なります。
武蔵野線沿線特有のかなりビミョーな感じも健在です。

最近、駅前マンション群に住む他地域からの新興住民が混ざり合って格差社会を形成しつつあり、「人種のるつぼ」と化した感があります。

泥臭い地域性をベースに先進的街づくりを進めることで、他所にはない独自文化が開花しそうな予感がします。

[228: 周辺住民さん]

沼影の一帯は工場と倉庫の集まりであり、決して良好な住宅街というわけではありません。
そのため、いまだに路上喫煙は当たり前、駅のドトールは煙で充満、安売りスーパーが生き残る現状です。
プラウドができ、きれいで安全な町になってくることを期待しています。
浦和や北浦和と競っても意味がありません。
だって埼玉都民にとって、武蔵浦和は他よりもいい立地であることは明白ですから。
あとはちょっときれいになれば、言うことないです。
よってプラウドに期待してます。

[229: 契約済みさん]

>220

ロッテはどうなんでしょうか？
千葉ロッテの二軍がそのうち千葉に移転する計画ですから、ロッテ浦和球場は再開発の可能性が高いです。
工場もこんな便利な場所にあるのが不思議なくらい。でも、移転したら住民税が上がりそう。

[230: 匿名さん]

ロッテの工場を再開発して、ロッテワールドとかにならないかなぁ・・

[231: ご近所さん]

個人的にはお菓子（とくにチョコレート）を専門に扱う世界初（？）のお菓子パーク等になってほしいです。これが実現すればこのパークに隣接するプラウドには付加価値が付くかも！？

[232: 契約済みさん]

ロッテは新大久保とか武蔵浦和とかすごいところに生産拠点があるね。
浦和工場移転となれば相当な入札価格となるから採算性のいい高度利用するしかない。すなわちタワーマンションがまたできると思うよ。
そうなったら付加価値どころか日照問題で資産価値ガタ落ちになりますよ。
プラウドタワーの命運を握るのはロッテですよ。

まあ、浦和工場は中央研究所も併設されてる基幹拠点だから、当面撤退は考えにくいかな。

[233: 契約済みさん]

線路から見えるロッテ浦和練習場？って、使われてるんですか？
私は一度も練習風景を見たことが無いんですが・・・

[234: 匿名さん]

武蔵浦和好きだけど、そこまでいいかな〜？はずかしくなります。
個人的には南浦和や浦和の方がいいと思うけど・・・

[235: 契約済みさん]

>233
野球場は使われていますよ。冬はあまり使われていませんが毎年4月から8月頃は
ロッテの2軍が西武やヤクルト等と試合をしています。昼間に。ちなみに観戦は無料です。

[236: 匿名はん]

NO.234さんへ
浦和が良いのは分かるけど南浦和はどこらへんがいいですか？
自分が南浦和在住とか？

[237: 匿名はん]

NO.234さんへ
浦和が良いのは分かるけど南浦和はどこらへんがいいですか？
自分が南浦和在住とか？
どちらもそんなに変わらないような気がしますが・・・

[238: マンコミュファンさん]

以前、南浦和に住んでいました。
南浦和は昭和30年代から計画的に開発された住宅街であるため、道路や歩道の幅員も広く、街並みも碁盤の目に整備され美しく、住環境としては優れてると思うよ。
駅前の丸広百貨店、コモディイイダなどはお買い物に便利。適当に飲み食いできるお店もあります。
就学環境も岸中学校などはまあいい学校とされているし、南浦和サッカースポーツ少年団. 岸町サッカースポーツ少年団などサッカー熱も高いね。
それと首都圏でも屈指の学習塾集積地帯で小学生も電車でわざわざやってくる様は異様な雰囲気を感じます。

悪い点と言えば坂が多いこと。閑静な高台住宅地だからしょうがないけど、地形的にアップダウンがかなりあるし、駅から１０分以上の遠いところに住んだ日にゃ夏場は汗ダラダラで瀕死状態確実。それでも「さいたま市文化センター」から駅へと続く「文化通り」は緑豊かで心癒してくれます。

ただし、南浦和といっても西口はいいけど、東口は寂れた感じでパッとしません。
京浜東北線全体に言えることですが、西口優位で東口は寂れまくっています（最近、浦和やら新都心でショッピングセンターがドカーンとできたりはしていますが…）。
京浜東北線に住むなら絶対に西口です。南浦和／岸町、北浦和／常盤。これ常識。

[239: 入居予定さん]

武蔵浦和も西口は変わりそうですね。↓

http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p05206.html

図書館、区役所で武蔵浦和はさらに、変わって行くでしょう。
今からわくわくしますね。

[240: 匿名さん]

このマンションのシステム収納は「ティッセタンタジャパン社製」となっています。

ティセッタンタジャパンは1月29日に民事再生法の適用を申請したようです。
オプションのオーダー等は特に問題はないのでしょうか？

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2539.html

[241: 契約済みさん]

>>238さん
南浦和は魅力的ですよね。やはり武蔵浦和と比べると
駅前の活性度が違いますし、少し離れたところは閑静な住宅地ですね。
古くからの友人が住んでいるので、いい街だと知ってます。

>>239さん
残念ながら重要な情報ですね・・・
大丈夫なんでしょうか(-_-;)

[242: 241]

レスが１つずれてました・・・
>>239→>>240です

[243: 購入検討中さん]

南浦和と比較したら、利便性は武蔵浦和が上でしょうか。駅前の開発規模で圧倒的かも。
子女教育だったら南浦和かな。常盤中に並ぶ名門岸中があるし。

でも南浦和にはマンション少ないですね。ライオンズセントマークスぐらいですが、駅から離れすぎと思う。

[244: 匿名さん]

南浦和いいですよ。
生活する環境としては、浦和とどうクラスではないでしょうか。
商業地域的便利さは武蔵浦和の方が上だと思います。

ただ、私は住居地区のほうが好きなので南浦和にしようかと思っています。
商業地域から近い住居地区の方が環境がいいかなと。南浦和は、
浦和、武蔵浦和ともに近いので両方を利用できるいい立地かと思います。
でも、武蔵浦和もいいと思いますよ。都内より生活しやすいと思います。

[245: 物件比較中さん]

修繕積立金が数年後、数十万、百万単位で徴収されるときき、ちょっと引いています。。
タワーマンションの修繕ってどれくらい金がかかるのでしょうか？
気になります。。

[246: 匿名さん]

以前ここで禁煙カフェと記載されていたザネッティにたまたま行ったのですが、
今日いった店は禁煙ではありませんでした。

カプチーノを飲みましたが、個人的にカップが非常に飲みづらく、
店の雰囲気はそれなりにカッコいいのですが、椅子やテーブルもなんか
落ち着かない感じがしました。

カフェができるなら、完全に禁煙でもうちょっと落ち着いた感じならいいのにな、
とちょっと思ってしまいました。

まあ、カフェ自体できるのかさえ、わからないですが。

検討はされているのでしょうか？＞預言者さん

[247: 物件比較中さん]

イニシアの61階建タワーの影響がどうも気になります。
直接的影響と間接的影響の両面でシミュレーションしたいが、計画段階ではどうしようもないしなぁ〜。
ラムザとイニシア。気になります。

[248: 契約済みさん]

>>247さん

ガーデンの南や西向きなら、日照も眺望も関係ないですよ。

[249: 匿名さん]

武蔵浦和はマンハッタンのようになりそうですね！
武蔵浦和はいろいろ商業施設が充実していていいと思いますよ。
私は南浦和で物件を選びましたが、遠くから眺める夜景が楽しみです。

[250: 周辺住民さん]

少し前に武蔵浦和のオリンピックが閉店するように書かれていましたが、
そんなことはないみたいですよ！
閉店するのは、1階のベスト電器だけみたいです。
今日行ったらほとんどの商品がなくなってました。
ベスト電器の後は何がはいるのでしょうね。
楽しみです。

[251: 契約済みさん]

モデルルームに行ってきました。
現在はテラス２戸、ガーデン５戸が残ってました。
早く完売して欲しいですね！
でも、完売してモデルルームがなくなるのも何だか寂しいです。
何度も足を運んだ場所なんで。

[252: 匿名さん]

ベスト電器は１年ちょっとで撤退ですが、エコスが２年前に撤退してダイソーになったりと武蔵浦和のお店の定着率が悪いのはどうしてなんでしょうか？
当初想定していたよりも儲からないってことなんでしょうけど、こんなにコロコロ入れ替わるのも考えものですよね。自分の気に入った店ができてもすぐ無くなってしまいそうで。

武蔵浦和はまだ開発途上なんだけど、出店企業には悲観的シナリオしか描けないほど深刻な状況なんでしょうか？こんなことが繰り返されているとどこの企業も寄り付かなくなるのでは？

[253: 匿名さん]

武蔵浦和の弱点は商圏が狭いこと。
埼京線、武蔵野線の隣駅でも武蔵浦和の商業施設を利用するかは微妙なところ。
中浦和、南浦和なら浦和駅のパルコ、伊勢丹だし、北戸田なら北戸田イオンに行くのでは？
西浦和在住者ぐらいが、武蔵浦和を利用している感じでは？

周辺部から集客できないから採算性が悪くなるのはしょうがないでしょう。

[254: マンコミュファンさん]

確かに田島通りあたりの方は武蔵浦和を主たる生活圏としていると思うが、他所の住民がわざわざ電車、バスで出かけてくるほどの魅力はないと思う。

ダイソー、ニトリ、オリンピックなど激安系の店は、田島団地住民あたりにも支持されているからこの手の店がメインになってしまう。

高度利用された駅周辺は「点」として開発されたが、「面」としての質的広がりは一朝一夕では難しいでしょう。

[255: 匿名さん]

南浦和在住ですが、結構武蔵浦和へ行きますよ。
南浦和は浦和と武蔵浦和を両方使えるメリットがありますが、
武蔵浦和はなにげに好きです。徒歩か自転車でいきますが、
南浦和在住の私からすれば、非常に暮らしやすい印象があります。

[256: ・]

「なかなかのイタリアン」
「なかなかの創作料理」

[257: 匿名さん]

なかなかないでしょう？武蔵浦和には。

[258: ・]

Ａ-１　田島通り沿い

[259: 周辺住民さん]

>>256

そもそも武蔵浦和に「なかなかのイタリアン」なんて期待していない人が多いでしょう。
普段の生活に必要ないのですよ。
それよりも、禁煙カフェなど、小さい子供連れでも安心して入れる店の方が需要ありますよ。
現在は、ドトールは喫煙する人が多く、コーヒーの香りなんて感じられないですから。
駅中のロッテリアも煙いし、子供連れて食べれませんよ。
まあでも、イタリアンでもフレンチでもおいしい店があれば、それに越したことないですね。

[260: 周辺住民さん]

武蔵浦和でも小洒落たお店が増えてきていますよ・・
あまり良いロケーションではありませんが、ライブタワーの北側に数件お店が線路の下に並んでいます。
その中にイタリアンがあったと思います。ワインなんかの揃えは良いと聞いてます。

http://www.trattoria-azzurri.com/

[261: 周辺住民さん]

＞260さん
このお店気になっていたのですが、
昼間はやってないのかと思ってました。
今日友人が遊びにくるので早速いってみようかと思います。
ありがとうございました。

[262: 周辺住民さん]

>>260さん

その店行ったことあります。
店の人のサービスがすごく良かったです。もちろん料理もおいしいけど。
ちなみに子連れでも平気です。（ランチ）
私が行った時は幼稚園生のお母さんらしき集団がいました。

[263: 周辺住民さん]

ご存知の方も多いと思いますが、前に出てきたベローチェが評論被害で講談社を提訴しましたね。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/080213/trl0802132046015-n1.htm

さすがに講談社が勝つと思いますが・・

あまり関係ない書き込みすみません。

[264: 契約済み]

そもそも武蔵浦和界隈のニーズに合わない、またはベスト電器のように値段が高いだけで経営努力の見えないテナントを呼び込んでしまったことに原因があるのではないかと思います。
エコスも同様で、駅直結のマルエツやマーレに勝っていくには、それ以上の魅力ある店舗、もしくは業態が入る必要があると思います。

それもこれも商業施設のハコが小さすぎるので良いテナントがなかなか入りにくいとも言えるのではないかと。
もし駅直結で充分なハコがあり、テナントが充実しているならば、２５３さんがいう商圏は全く関係ないと思います。イオンしかないから皆北戸田イオンに行くのであって、この界隈に魅力ある集客力に優れた大型施設などがあるならば、多少離れていても集客できると思います。

なにはともあれ、床面積の広いベスト電器撤退は武蔵浦和にとって、良い店が入る好機と考えたいものです。
それと私としては飲食店で、より美味しい店が入るのは大賛成です。もちろん禁煙カフェも切望したいですね。

[265: 契約済み]

２６４です。
上の文章は２５２さん、２５３さんのレスとして思う事を書いたものです。
突然わかりにくい文章ですみません。

[266: 周辺住民さん]

>>264さん
あのロケーションはベスト電器の後に何か入るとしても厳しい気が・・
本当にこの街にない店を入れるしかないかと・・大型CD店とか。

「駅近に超高層マンション」が集立してくる街は商圏という考え方はそぐわない気が。
原則として、人間の行動は駅へ向かいますから、駅近高層の武蔵浦和の場合は
どうしてもメインの商業施設はエキナカもしくは駅直下になってしまう。

個人的にはこういう環境は住みやすいと思いますが、契約者さんの中には
外から武蔵浦和に人が集まるような商業施設を期待する人も居るみたいなので、
それはこの街には全くふさわしくないと思ったほうがいいです。
現状でも、駅中、BEANS、MARE、スーパー、味の散歩道等で
一通りのものはそろって充実してますし。
お隣さんの南浦和はもっと商業設備が充実してますしね。

（商）浦和＞南浦和＞武蔵浦和（住）　って感じでしょう。
だからこそ、ここには落ち着くお洒落な喫茶店をもっと増やしてほしいです。
実際に、南浦和は環境的に一番バランスがとれている気がします。

[267: 周辺住民さん]

>>266さん
言うとおりですね。
武蔵浦和の良い所は、都内主要駅（大宮も）に乗換えなしまたは1回で行ける利便性に尽きます。
つまり通勤通学のための立地です。
通常の生活必需品は駅下で充分だし、電器屋もケーズがあるし、そもそも家電製品はコジマなどに休日行けばいいし、今はamazonなどで買う人もおおいでしょう。
やっぱり必要なのは、落ち着けるカフェでしょうね。
今の武蔵浦和はブルーな環境のイメージが強いし、実際そうだと思うけど、埼玉都民が多いのも事実なので、落ち着く環境を欲する、需要はかなりあると思います。

[268: 契約済み]

ベスト電器撤退後の店は特徴ある店が入る事を期待したいですね。
個人的には衣料品の店がこの界隈に抜け落ちているというか、少なくて不自由しているので、
子供からご年配の方までラインナップ豊富な「しまむら」もしくは人気のあるユニクロあたりにこ来てほしいです。ちょっと衣料品を買いたしたい時など、子育てしている身としては北戸田イオンだと距離を感じます。
プラウドのテナントでももちろん良いので、預言者さんにもぜひ誘致していただきたいです！

[269: 契約済みさん]

それにしても禁煙が当たり前の世の中で禁煙カフェが無いことに驚きます。
ましてや路上喫煙が横行しているなんて、ここは低レベルな住民が多すぎませんか？
何とも先住民とのギャップを感じてしまうけど、われわれプラウド入居者が武蔵浦和を変えていきたいですね！

[270: 契約済みさん]

工業の街戸田と文教の街南浦和に市境にできた
新しいコミュニティが武蔵浦和だと思います。

下は1984年の航空写真です。
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/84/ckt-84-2/c12/ckt-84-2_c12_17....
建設中の埼京線と戸建て住宅ばかりののどかな場所でした。

言っておきますが、24年前の姿です。

子供が大学生を卒業するぐらいの時間しか経ってませんよね。
ですので、街のモラルなどはしてはまだまだ成長過程の街であると思います。
新しい住人が「低レベルな住民」切り捨てるのは失礼ですよ。

我々が「変えていく」のではなく、
地域の方と「地域社会を作る」という発想で取り組んでいくべきなのではないでしょうか。

[271: 周辺住民さん]

ちょっと待った・・・
>>269は契約者に成りすました、ただの荒らしでしょ。

でも>>270さんのクールなレスもナイス！ですね。

いずれにしても、地元武蔵浦和が皆さんの力でさらに発展していくことを願ってます。

[272: ご近所さん]

>>269は、わかりやすい荒らしですね。

周辺住民との対立を狙っているのでしょう。

[273: 近所をよく知る人]

>>269

[禁煙カフェ]の定義が不明です。武蔵浦和もスターバックスは禁煙カフェでは無いということですか？

[路上喫煙が横行している]には同意です。罰則が無いので[さいたま市路上喫煙及び空き缶等のポイ捨ての防止に関する条例]は無視されています。低レベルな住民だと思います。

[274: 契約済みさん]

禁煙カフェ禁煙カフェってしつこい人がいるねー。
あとユニクロユニクロしつこい人もいるよねー。
預言者さんになんかお願いばっかしてる人もいるねー。

えー、全部同一人物？？
まさかねー。

[275: 周辺住民さん]

>>274
某掲示板の武蔵浦和スレでは以前からけっこう言われてることですけどね。
駅周辺のたばこ問題とユニクロ出店要望は。

[276: 匿名さん]

ユニクロ出店は郊外ロードサイドか大規模SCだから、武蔵浦和には来ないと思うよ。
禁煙カフェは早くできるといいね。しかし、「禁煙カフェ」っていう流行りのカテゴリーがあるのかね？

[277: マンコミュファンさん]

おい　２７４　お前はどこの野良犬だ。野良犬ならお前の住んでいる河川敷に帰れ。２７４　もう二度とこのスレに顔を出すなよ　怒

[278: 周辺住民さん]

>>274
かなり墓穴掘ってますね・・・PC消しても名前ログは前回の投稿名で残るけど、
まさかうっかり>>269の契約済みさんで投稿したわけじゃないよね（笑）
しかも>>269は契約者以外の人に咎められちゃって・・

>>268さん
北戸田まで行くのはやっぱり億劫ですからね。
何が入れば便利か、むしろファーストタワーの人に意見を聞きたいですね。

>>273さん
確かに、放置自転車はなんとかならないんですかね・・・
放置自転車＝低レベル住民なら、放置自転車ワースト１の赤羽は最低な住民に
なってしまうので、自分はそういう断言は避けますが。

[279: 契約済みさん]

ケユカのHPによると、カフェでオムライスメニューが始まったそうでとても素敵。是非プラウドタワーでいただきたいです。

[280: 匿名はん]

なんでもいいからファミレス入れて欲しいですね。デニーズとか。
こないだランチでポポラマーマ行こうと思ったら凄い満員だったので。
（かわりにフレッシュネスに行きました）
武蔵浦和、案外そういう気軽に入れる安いお店が少ない気がします。

ケユカのカフェも期待してます！が、ちょっと高そうだな〜

[281: 物件比較中さん]

なんだろう、このスレはコワイ人が多いんですね。
いい物件だと思っていたんだけど・・・

[282: マンコミュファンさん]

278さん
クレバーなご意見ありがとうがございます。それにしてもたった７分でよくそこまでお書きになりましたね。
279さん
日本橋のケユカに行ったことがありますが、本当に美味しいケーキでしたよ。楽しみですね。
280さん
武蔵浦和の駅の周辺にファミレスがあったら便利ですね。スタバもサイゼリアも混んでますからね〜

それではこれからもよろしく！！！

２７７より

[283: 周辺住民さん]

えー、>>274と>>281は同一人物？？
まさかねー。

[284: 契約済みさん]

ざーんねん
ちがうよーん＾＾

BY２８１

[285: 匿名さん]

ユニクロほしいね。南浦和から自転車でいくよ。

[286: 契約済みさん]

>なんだろう、このスレはコワイ人が多いんですね。
>いい物件だと思っていたんだけど・・・
↓
>ざーんねん
>ちがうよーん＾＾

>BY２８１

まさに化けの皮を剥がせば>>281も単なる荒らしだったということか(^^)

>>285さん　浦和にはユニクロなかったですか？

[287: 周辺住民さん]

やっぱり
>>274と>>281と>>284は、同一人物だったね。

だって>>284は、「契約済みさん」と「物件比較中さん」を使い分けているよ。

>>284（契約済みさん）
>>281（物件比較中さん）
>>274（契約済みさん）

契約者を装ったあらしだ！！
悪質ですね。

[288: 匿名さん]

まあこのくらいにしろよ。必要以上に追求すると、
「このスレ、荒らしに必要以上にカラむ人が多いですね」みたいな
'ウザい荒らし'がまたきますよ。

地図で見たけど、武蔵浦和と浦和と南浦和って
ちょうど正三角形のような位置関係なんだね。

[289: ご近所さん]

ユニクロって衣料店というより、ドラッグストア感覚でお買い物してますよ。
月に数回買い物するリピーターって多いような気がします。
ファーストタワーにあるオリンピック＆ベストがあったテナントに入ってもいいかも。

飲食はテラスのみだったきがするので、
KEYUCAはカフェは併設されないような気がしますけど。。

[290: 契約済みさん]

私もケユカカフェができてくれたらいいなと思います。

また、カフェではないですけども、アズーリと同じくらい美味しいイタリアンのお店ができて欲しいです。笹塚が本店でドレッシングが売りの「キャンティ」の系列店が北浦和、浦和の駅近くにあるのですが、カジュアルでお値段もアズーリよりちょっと安く気軽にイタリアンを味わえるお店です。
（預言者さん、その後、進展はありますか？）
http://www.chianti.co.jp/

これはかなり無理だと思いますが、
DEAN & DELUCA
http://www.deandeluca.co.jp/

あと、ラーメンアカデミーの場所も開発地域だとするとなくなるのですかねぇ〜。
一風堂ができないかなぁなんて。

>264さんの
>エコスも同様で、駅直結のマルエツやマーレに勝っていくには、それ以上の魅力ある店舗、
>もしくは業態が入る必要があると思います。
⇒同感です。
マルエツ＝買いやすい便りになるお値段
マーレ＝質が良い（魚の北辰、肉のニュークイックは、池袋東武デパートの地下に入っています。「こだわりや」も良質ですね。）

オリンピックは駅ともつながっていないし、中途半端なんですよね。きっと。
ベスト電機も閉店しましたね。次は決まっているかどなたかご存知ですか？
隣のKONAMIスポーツクラブは週末しか行っていませんがいつも人がいっぱいです！

[291: 物件比較中さん]

>>289

>ユニクロって衣料店というより、ドラッグストア感覚でお買い物してますよ。

意味不明

>飲食はテラスのみだったきがするので、
>KEYUCAはカフェは併設されないような気がしますけど。。

KEYUCAは、テラスに入るのでは？

[292: 契約済みさん]

＞No.479 by 某預言者　2007/08/06(月) 15:15
＞Ａ棟1階：某ドラッグストア＋飲食（未定）
＞　2階：某家具、生活雑貨
＞　3階：アミューズメント（未定）
＞Ｂ棟1階：某食品スーパー
＞2階：某靴、某カジュアル、某カジュアル

分かる範囲で穴埋めしてみます。
Ａ棟1階：『ウエルシア』＋『カフェ？or 銀行？』（飲食）
　　2階：『ケユカ』（某家具、生活雑貨）
　　3階：？
Ｂ棟1階：松坂屋ストア
　　2階：？

テラスにケユカで正解？
１Fにカフェ入ったら、ケユカにカフェが併設される可能性は少ないですね。

[293: 契約済みさん、こと274]

>>禁煙カフェ・ユニクロをたくさん書いて、かつ名前欄を駆使してる特定の人へ

　多数派を演じてるんだろうけど、バレバレだねー。
　「掲示板マナー」をよく読んだ方が良いと思うよー。
　このカキコ見てまた頭に血がのぼると思うんだけど−。
　「　ロ　グ　が　残　る　」って意味、わかるよねー？？
　匿名掲示板を甘く見ない方が良いと思うんだー。

>>それ以外の一般人のみなさまへ。

　あまりに「上記の特定人物」が目に余ったものでー。
　スレ汚しごめんなさい。
　お願いですがー。このカキコは華麗にスルーして下さいませー。
　このカキコへのレスは「上記の特定人物」と見なしちゃうよ（笑）。

[294: 匿名さん]

>>293
もう名前に「契約済みさん、こと274」と記している地点で荒らし確定なので

>「掲示板マナー」をよく読んだ方が良いと思うよー。
>このカキコ見てまた頭に血がのぼると思うんだけど−。
>「　ロ　グ　が　残　る　」って意味、わかるよねー？？
>匿名掲示板を甘く見ない方が良いと思うんだー。

説得力ゼロ。というよりこの文言、お前に「そのまま」返すわ　笑

[295: 契約済みさん]

最近、ご近所さんらしき人の建設現場の風景が投稿されないのでちょっと寂しいです。

[296: 契約済みさん]

ケーズデンキのところって
昔、一瞬だけユニクロだったような気がするんだけど・・・
記憶違いかな。

[297: 匿名さん]

店や住宅を作るのはいいが、道路整備はどうなってんだ？
田島通りの慢性的渋滞はかなり深刻だぞ！
浦和駅再開発は道路整備もセットで進んでいるのに…。

[298: 周辺住民さん]

田島通りの渋滞って、無理矢理のスクランブル交差点が影響しているように
感じるのですが、如何でしょうか？

夕暮れ時に西→東口方面にクルマで進むと分かりますが、
駅高架下の信号間隔が20m程度しかないちょっと変則的な交差点のところで
スクランブルの信号が青でも、交番ロータリー側の信号が赤になっていたりで
全然進めないんだよね。スクランブルだから待ち時間も長くて。

とりあえずスクランブルを普通のにして、交番ロータリー側の信号と同期させ、
最終的には田島通り〜17号交差点付近までを全体で制御する信号システムにしないと
渋滞問題は解決できないように感じています。
西口開発までこのままの状態ってのは痛いので善処を望みます。

地盤の市議員が頑張った結果、スクランブルになったような記憶があるので
さすがに戻し難いのかな(記憶違いでしたらすみません)。
ここ3,4年ぐらいで酷くなったような気がしています。

[299: 物件比較中さん]

駅前とはいえ、子育て家族には車が不可欠です。イオンとかに買い物や広い公園に行くにはやっぱり車じゃないと。

マンションをたくさんたてる前に広い道を作っておくこともすごく大事なことですね。
田島通りを広げる計画はないんでしょうか？

[300: 周辺住民さん]

私は車に乗らないのですが、
歩いていても、あのスクランブル交差点は使いづらいと思っています。
やはり待ち時間が長くなるし、斜めに渡る時にどうしても別の角度から渡ってくる人と
ぶつかることになるし、自転車だとなおさらぶつかりやすくて危ないからです。
普通の信号に変えてもらいたいといつも感じております。

田島通りが広がるには、かなりの時間がかかるでしょうね。