プラウドタワー武蔵浦和_２版

[匿名さん]

プラウドタワー武蔵浦和２版を立ちあげました。

[172: 契約済みさん]

予言者さん待ってました！

我が家が現実的に利用しそうなお店ですが、

土日に普段着でのんびり近所にお買い物がてら利用できるお店を希望しますー
ユニクロ（インナー系は安くて丈夫なので良く購入してます）
レンタルビデオショップ（ＧＥＯがいいなあ）映画好きの妻がほしいほしいといってますー
完全分煙カフェ（スタバ以外のタリーズのような完全分煙カフェ）禁煙でもいいです
紳士服店　Yシャツは年中買い換えてますので、土日にゆっくり選べるお店があったらいいかなあ

予言者さん　楽しみにしてます！

[173: 周辺住民さん]

預言者さん

こちらのショッピングモールには
フードコートは、出店されないのでしょうか？

個人的には、「ららぽーと横浜」や「ヴィーナスフォート台場」の
有名店を集めたフードコートがお気に入りです。

http://yokohama.lalaport.jp/gourmet/foursyun.shtml

http://www.venusfort.co.jp/cat_list.cgi?cid=328

[174: 匿名さん]

武蔵浦和は本当にスーパーがよくつぶれますよね。印象からすると、同じような業態がぶつかってきてはつぶれていく感じします。（東武ストア→エコス→次はオリンピック？）

商圏的にも非常に微妙な位置にあり、南にイオン北戸田、北にイオン与野、コクーン、大宮、東に浦和パルコ、川口のキャラなどがあり、この中でも特にイオン北戸田、北にイオン与野、コクーン、浦和パルコとかぶるテナントは（ユニクロなど）はやはり、結構厳しいんではないかと思います。

皆さまも書かれている通り武蔵浦和には日常生活の用を足すテナントは、ビーンズ、マーレやライブタワー側のロータリーの周りにそろっており、プラウドの周りはこれから大々的な整備が進んでいくことを想定すると、これらの要件と重ならない路線でテナントを考えていかないとまたすぐにつぶれてしまうのではないかと思います。

キーワードでいうと、埼玉の武蔵浦和なので高級はないと思いますが「ちょっと上質」とか「落ち着いた雰囲気」とか。この路線で検討していく場合、ＫＥＹＵＫＡや禁煙カフェのザネッティなどはいいラインなのではと思いました。

あと、物をただ売るのではなく複数の機能をもって賑わいが作れるかどうか、というのも考えてみるといいのかもしれません。

パンのおいしいというところでいくと好みはあると思いますが、サンマルクはパンの購入もできればレストランでおちついた食事ができる、とか。また、駅中でないので来ていただくのは難しいのかもしれませんが、青山フラワーマーケットなども単に花を売るだけではなくスクールなどもやっている様子ですのでそのようなことを考えてみるとか。（これは難しいかな。。）

おそらくスーパーはマンションのチラシにも情報が入っていて、それを見てご契約されている方もおり今からなしにはできないと思いますが、もし検討するのであればあんまりお客さんははいらなくても他にない品があり、その単価の高さで収支をとっていけるのかどうか、といったことがポイントになるかもしれませんね。

[175: 周辺住民さん]

>>174さん
事情を詳しく知ってるなあと思いました。
ライブ下エコスも２年前にマルエツに負けていまはダイソー。
駅前にすべてが揃いすぎて、駅から少しでも離れていれば淘汰。
オリンピックも撤退なんですよね・・・

ダイソーもあとどの位続くか未知数ですが、駅前に本当にない
新たなコンセプトの店で訴求していくしかないと思います。

「ちょっと上質」とか「落ち着いた雰囲気」は確かに重要なコンセプトですね。
駅直下にある喫茶では上に電車が走っていて気分的に落ち着けませんし。
駅を傍らに、すこし距離を置いた物静かな禁煙カフェ、いいですね。

[176: 匿名さん]

ケンタッキーとドトールコーヒーがいい。
タワーレコードなんていいな。

[177: 匿名さん]

>169
同感です。所詮はマイナーな埼京線沿線であることを再認識すべきすよね。
武蔵浦和に商業施設が定着しないのは地元の利用しかないから採算性が悪いからでしょう。つまり、他地域からわざわざ武蔵浦和に買い物に来るような人は皆無だということです。
地域住民レベルを考えてもハイグレード店舗はミスマッチだし、日用品が調達できる程度で落ち着くのでしょう。
デパートが出店しないような駅前の発展性はタカが知れています。

[178: 周辺住民さん]

>>177

買えないからって僻まないで。
武蔵浦和が、埼玉で有数の便利な地なのが理解できませんか？
そしてプラウドを買うことができる層が求めていることは何なのでしょうか？
少し高級、または上質の物があるスーパー、完全に分煙されたカフェなどがこの掲示板でもよく出ています。
つまり、子供が一緒でも、快適で安全な場所や高くてもよい物が売っているような店が切望されているのでしょう。
そしてそれは周辺住民も同じです。

[179: 匿名さん]

プチ成金にありがちな単純でお下劣な発言ですな。
自らが欲すれば何でも変わるとでも思っているジコチュー連中ばかりが入居者じゃないと思うけど。

[180: 匿名さん]

↑そういうことはプチ成金になってから言ってね。そうでなければただの負け惜しみ。

[181: 契約済みさん]

商業施設もダイソー、ニトリ、オリンピックと安売り店ばかりの上に、タリーズやらドトール、ケンタッキー程度で皆さん満足されるんでしょうか？
ありきたりのチェーン店ばかりじゃ町の表情に乏しい駅前になりそうでイヤです。
単に娯楽的な施設ばかりではなくて、優良な公共施設（都市公園、図書館etc）、有名進学校なんかを誘致整備する方が文化的な感じですし、よっぽど町の発展性が望めると思います。

それにしても、武蔵浦和にマンション買って勝ち負けを論じるのは、ちょっと恥ずかしい気がします・・・。

[182: 匿名さん]

武蔵浦和といえば、モス・バーガーだ。いつ再開店するんだろう・・・？？？

[183: 周辺住民さん]

高架下のモスでしたら昨年12月中旬には再開してますよ〜＾＾

[184: 182]

おぉ、そうでしたか。教えて下さって、どうも有り難うございます。

[185: 契約済みさん]

>181さん
自分は今の武蔵浦和にまあ満足してますよ。確かに公共施設の
さらなる充実は望みたいですよね。

一方で、武蔵浦和は高級店を誘致しても逆に浮くだけかと・・徒歩数分で
タワーマンションがある所に、例えば仮に今のテラス向いのケーズデンキに
浦和駅前のようなPARCO（別に高級ではないですが）とかできたら、逆に
かなり浮きますし、駅前居住環境とはミスマッチだと思います。
昼時にふっと息をつけるようなお洒落な喫茶店とかは
もっと増えていいと思いますが。私は仕事の関係で東京２３区内を３回
（文京・千代田・中野）引っ越して今はこの周辺に住んでますが、駅近の
居住環境としてここは今までで１番ですよ。あまり都心もいいもんじゃ
ないです・・

武蔵浦和の大型商業施設発展より、個人的にはここは駅近居住性を優先してほしいです。
ちょっと高い買い物したかったら、大宮や赤羽・新宿へ１本、
場合によっては武蔵野線で幕張・舞浜方面に１本で行けるのが
武蔵浦和の便利な所だし、総合的にバランスがとれている所だと思います。

[186: 契約済みさん]

商業集積ばかりですと、流行り廃りがあるからすぐに陳腐化した感じになりますね。
やっぱり、いい学校がある街は雰囲気がいいので、どこかの私学がこないかな？
中野駅北口に明治大学が誘致されたみたいにね!

[187: ご近所さん]

>181さん
私も２３区内で２度（目黒、世田谷）引越しした後に４年程前に武蔵浦和に越してきたものです。当時気に入った駅近マンションが無く一戸建を購入したのですが、４年前にプラウドがあれば真剣に購入を検討していたとおもいます。現在の武蔵浦和の駅周辺は決して悪くないですよね。ですがクイーンズ伊勢丹のような生鮮食品店ができればとっても嬉しいです。

[188: ご近所さん]

>181さんへのレスではなく>185さんへのレスでした。すみませんでした。

[189: 物件比較中さん]

いろいろなモデルルームを見に行きましたが
やっぱり、プラウドがいいです。プラウド＊＊になりましたが
私には、ここは高くて買えません。

http://allabout.co.jp/house/mansiontrend/closeup/CU20071212B/index.htm

安くて便利なプラウドありませんか？

[190: 契約済み]

ご存知の方もいるかと思いますが、最近第１街区の大里グラウンドが使用できなくなりましたね。
このエリアは、区役所、図書館などの公益施設と、超高層マンションが建つエリアです。
昨年末、この付近を通りかかった折、地質調査らしきことをしているのを目にしました。
とすれば、工事着工も間近で３、４年以内には皆さん待望の公益施設ができることになるのではと思っています。
こちらが整備されることで、武蔵浦和も南浦和に引けをとらない、品格ある文教の街に変貌すると期待しているので、私としてはとても楽しみにしています。

[191: 匿名さん]

整備が進んでいくと周りの雰囲気は大分変わりますね。
どのような形になるにせよ、周りの道路が整備されたり、
街並みがきれいになっていくのは楽しみです。

あまりごみごみした感じにはならないでほしいのですが。

テナントで託児所とかのニーズもあるかもしれませんね。

駅からのデッキですが、どこまでつながるのか、ご存知の方いらっしゃいますか？
市役所ができたらそっちまでつながるのか、とか。
駅から出たところが結構汚くなってきているので、整備できれいになって
禁煙の指定区域になるといいなあ、と思っております。
（実は、昔ヘビースモーカーだったんですが。ひどい！）