プラウドタワー武蔵浦和_２版

[匿名さん]

プラウドタワー武蔵浦和２版を立ちあげました。

[43: 契約済みさん]

第３期の登録申し込み締切の間際とあって、他社営業の必死の抵抗とも言うべき書き込みが急に増えましたね。
それだけ注目されている物件と言えるでしょう。

[44: 匿名さん]

>>43
物件的にこれと言った弱点がないからねえ
国公立大の入試みたいな感じで総合点のバランスが優れてる物件なので、
これといったウイークポイントがないから、
あれやこれやらどうでもいい話に持ち込むしかないですから。

[45: 匿名さん]

>>20さんへ

>>テラス棟からラムザを通って駅までの渡り廊下（？）が
>>建設OKになったので、それはラムザの反対感情が収まって
>>いい関係が築けそうになってきたという解釈でいいのですか？

さいたま市を巻き込んで、まだまだ、大もめにもめてますよ。
ご情報まで。

[46: 匿名さん]

>>45さんへ

もめている内容って、どんな内容でしょうか？
ご情報お持ちのかた、教えて下さい。

[47: 匿名さん]

>>45さん
ラムザ−プラウドに通じる渡り廊下建設を含む両者の関係が、
さいたま市全体を巻き込む大もめ事になってるって、
なんだかすごいですね。
書き込んだ以上、きちんと説明お願いしますね(^^)

[48: 匿名さん]

>>45さんは、自ら管理者に削除依頼を出しているようですが
削除されませんね。

この情報本当なの？

[49: 匿名さん]

>>45です

>>テラス棟からラムザを通って駅までの渡り廊下（？）

正式には「Ａデッキ（斜帳橋）」といいます。
市道上の区間は、市が所有し管理いたします。
テラスとの接続工事には、
ラムザ側２F植栽を道路状に改修し、
ラムザ側にデッキ用柱脚を新設します。
さいたま市が絡んでくる理由が、
ご理解いただけたと思います。

[50: 契約済みさん]

ガーデン23階に入りましたね〜。
作り始めると意外に早いものですね。

[51: 契約済みさん]

>>45さん

当初はやはりラムザ側でもめていて
設置に対してさいたま市が絡んでるのは分かりますが
「まだまだ、大もめにもめてる」のは？？？

テラスとラムザ間をつなぐ計画は
ほぼ決定されて、その方向で進んでいます。

[52: 賃貸住まいさん]

なんか、ややこしそうな問題かかえてるんですね・・・

[56: 匿名さん]

>>51さんへ

>>「まだまだ、大もめにもめてる」のは？？？

３者が納得する協定書の取り交わしはまだ終わってませんし、
もの別れに終わる可能性も低いですが、ゼロではないですよ。

[57: 匿名さん]

>>53-56
執拗な書き込み＊＊＊
必死の言い訳だが、可能性がゼロではないと
かなり可能性が低いことを自分で認めておいて
「大もめにもめてる」という表現は、大いなる矛盾ですねｗ

[58: 契約済みさん]

再開発完了時はすべての街区をペデストリアンデッキ（渡り廊下）で、
つなげる予定じゃなかったでしたっけ？
ペデストリアンデッキがラムザ止まりになったら、第三街区（61階マンション）の計画も大幅に狂いますね。
第三街区と第四街区（プラウド）は、
ペデストリアンデッキ（渡り廊下）を結ぶことを同意する事の内容が、
契約時の重説に書いてありましたし。
この件は関係者が上手に手仕舞いしてほしいです。

[59: 匿名さん]

>>57さんへ
>>「大もめにもめてる」という表現は、大いなる矛盾ですねｗ

３者が納得できる協定書の取り交わしをお祈りして下さい。
（重複書き込みはミスです。みのがして）

>>58さんへ
>>第三街区と第四街区（プラウド）は、
>>ペデストリアンデッキ（渡り廊下）を結ぶことを同意する事の内容が、
>>契約時の重説に書いてありましたし。

「契約時に書かれている」これが騒乱の発端。
ご購入されましたら、維持・保守費用について
住宅部会でよくよく討論してくださいね。

[60: 58]

>>59さん
着工に反対が根本ではなく、
保守・管理費、負担割合の交渉で難航しているようですね。
何となく話が見えてきました。ありがとうございます。
ちなみに現在ラムザがペデストリアンデッキの保守・管理費を負担されてるのでしょうか？

[61: 物件比較中さん]

問題が多そうですが、大丈夫でしょうか・・・

[62: 契約済みさん]

ペデストリアンデッキ、出来るのは決定したって聞いたよ。
野村の営業さんから。

[63: ご近所さん]

「クリスマスプレゼント」画像
テラス２階も形が出来てきました・・・

[64: 賃貸住まいさん]

管理費と修繕積立金が高いと聞きましたが、どうなんでしょうか。
十年後に１００万単位とか？気になります。

[65: 契約済みさん]

>>64さん
管理費(円) 月額 17,000円〜24,900円
修繕積立金(円) 月額 6,110円〜9,310円
と割高な設定なっています。

上記のような割高な修繕費を集めておき、
資金に余裕を持たせて大規模修繕を行うようです。

野村さんの営業は、
「マンション購入されてから15年後ぐらいはお子様の進学などで
　出費が重なる時期で、いきなり数60〜100万用意してください。
　って話は無理が出ることが多く、実際我が社（野村）でも
　（修繕費）を集めたという話は聞いたことがないです」
て話を管理説明会でしてました。