FESTA TOWN（フェスタタウン）

[匿名さん]

埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目4639-1

東武野田線「岩槻」駅より徒歩8分

専有面積　
67.10㎡〜111.52㎡

公式サイト　http://www.festa-town.com/

[781: 契約済みさん]

完全無欠のマンションなんかありませんよ！！
どこで妥協するか！ですね。
私は自分で納得して購入しました。

[782: 契約済みさん]

私も！
妥協＜優先でマンションを選ぼうと思って、ここにたどり着きました。

この業界は今大変ですが、フージャースは、業界内でもましな方だと思います。

あと1ヶ月ちょっとで商業施設がオープンする予定なので、本当に楽しみです。

お店はそろそろ決まっているのかな〜。

ちなみに価格が安めというのは、やはり土地を買った時期とか、今の岩槻での
価格が安くなっている要因では。

ちなみに私は今岩槻在住ではないですが、いい街だと思います。

[783: 住まいに詳しい人]

同じフージャースマンションに住んでいます（円阿弥）。とても住み心地の良いマンションだと思っています。そして購入して良かったとも思えますね！
確かに設備で劣る所もあるかもしれませんが生活に支障は感じませんよ。２４時間換気があり、この雨天時期には浴室乾燥機に感激しています。

[784: 物件比較中さん]

↑
こちらの物件は岩槻です。同じ仕様の建物でも、
やっぱりマンションは立地ではないかと。
さいたま市とはいえ、中央区のマンションに
お住いの方の意見は冷やかしとしか思えませんね。
こちらは岩槻ですから。

[785: 名無し]

>>784
あなたこそ冷やかし。
だったら候補から外せば？

[786: 購入検討中さん]

779です．
皆さん，ご意見ありがとうございます．
再度家族と検討したいと思います．
本当にありがとうございました．

[787: 購入検討中さん]

商業施設に、
ヤオコー・ダイソー・スギ薬局が決まったらしいですね。

他に何のお店が入るか楽しみです。

だんだん建物もできてきたので、再度見学してみようと思います。

悩みどころはありますが、お店ができるとすごく活気がありそうですね。

[788: ７８４]

＞７８５
もの凄い言論封殺。ここは中国ですか？
私はきちんとこちらの物件の
利点を説明してくれることを望むだけ。

[789: 匿名さん]

他人任せにしないで少しは自分で調べれば！それに利点だけ聞いてどうするの？悪い点は目をツブル？訳が解りません？？

[790: 不動産購入勉強中さん]

FESTATOWN好調だそうで。そんなこと言われなくても分かっているか。。。

http://www.c-direct.ne.jp/public/japanese/uj/pdf/10108907/200808291591...

[791: 不動産購入勉強中さん]

フェスタが好調でも会社自体が・・・。

[792: 匿名さん]

７８９さん

利点だけを聞いて何が悪いのです？
悪い点って何です？
聞きたいことだけ知る権利はないのですか？
あなたは検討者ではありませんね。

会社自体が傾いているのは皆わかってます。
それでもフェスタがええと思っているのですから
他人が口をはさむことではないですやろ。

[793: 名無し]

とりあえずヘンな書き込みにはスルーで。
雰囲気悪いとあれこれ言われちゃうから注意しましょう。

[794: 物件比較中さん]

２度MRに足を運び気に入ったタイプの部屋があったのですが検討まではいかなく
他の物件と比較をしていたら「この部屋は人気があり何組か控えているので
２４時間以内に決めてください」と迫られました。

私にとってはけして安い買い物ではないので慎重になると「早く決めて」と。
結局、話術に乗せられては良くないので契約せず他の人が契約・・だったはずが
なんと売れてなかったんです。

ローンが組めずダメでキャンセルされたとか他の部屋に移動したとかでまた
数日後には「再度ご検討をされては？」「お部屋は空いていますよ！」と。
これってどういうことなのでしょうか？売行きは絶好調と聞きますが実際はどうなの？

[795: 匿名さん]

典型的な営業話術ではないでしょうか。

別にこれといって気になる内容では無いと思うんですが。

[796: 申込予定さん]

>>794

私は逆のパターンで、他物件と比較している間に他の方に
契約されて、今期売り出していない別の部屋を用意して
もらいました。

営業主導になるか、買い手が主導になるかはあなたのトーク
次第だと思います。譲れない条件を全部出して、これならと
思ったら曲げないで、営業に対して強く接するべきです。
お客の熱い想いに答えてもらえなければ、むしろ買わない方が
良いと思います。

流されないで良い決断が出来ることを祈ってます。

[797: 匿名]

それって変！

ろくな営○マンがいないって裏付けですよ

いい物件なのに

[798: 物件比較中さん]

＞７９４さん
そんなん常套手段ですよ、Ｆジャスのみなのか知らんけど。
我が家でもそういう揺さぶりを受けました。

ここは他の方がエントリーしてますのでー、みたいな。
で決められないから断ったら、数週間後「まだ空いてます」ってさ。
消費者も＊＊ばっかりじゃないっ言ってやりたいとこです。

[799: 契約済みさん]

私は営業マンがよかったので決めました。
人間なのでいい営業マンもいれば悪い営業マンもいると思います。
７９４さんも７９６さんのようなケースはどのマンションでもあるのでは？
ただ自分がなんと言ってもこのマンションがほしいと納得できたら購入すればいいと思います。
今マンションにとっては不況で、もしかしたら来年安くなるかもしれませんし、岩槻の住民はなかなか駅の近くに良いマンションが建ちにくいという現状も知っているのでこのチャンスを逃すと当分来ないと思うかもしれませんし・・・なんとも言えませんよね。

でも本当に私の担当は強引でなく、こちらの要求には包み隠さず答えてくれ誠実な人ですね。
契約した後でもマンション遊びに来るとわかると私はあえて要求しませんが忙しくても顔を出しに来てくれますしね。
それと細かいことですが契約したあとになぜ契約したか、何が良かったかのアンケート送られて来ました。（クォカード５００円がもらえます）
つまり消費者に対してどう思われているかを分析していると思うので良い会社と契約したなと５か月経過した今でも思ってますよ。（当然それだけの理由ではないですけどね）

[800: 契約済みさん]

私の担当の営業マンも若いですがしっかりと対応してくれました。こんなこと聞いていいのかな？と思うことでもきちんと耳を傾けてくれました。年が近いせいか親近感もありなんかいい感じです。一生懸命にやってくれています。ありがたいと思ってますし良い物件に出会えたことを大変うれしく思っています。フェスタタウン岩槻サイコー

[801: 購入検討中さん]

今日通り過ぎたものです。

商業施設が、完成してませんか？

10月オープンって聞きましたが、何日なんですかね？？

ヤオコーのイメージとはまったく違うつくりで、すごくかっこいいですね。

マンションもできていて、でかさがすごい！！驚きました。

100㎡の角が残り少ないと聞いたので、もう一回確認しに行きたいと思ってます。

今は100㎡がなくなってきましたよね〜。建築費とかの影響ですかね？？

[802: 匿名さん]

７９４さん　もちろん高い買い物ですから、気持ちはわかります。ただ買う買わないの所までいったとゆうことは、なにが良くてなにが悪いかは自分でも判断したうえなら、ただ単に気持ちの問題とゆうことかとおもいます。それで営業マンが背中を押しただけのことで話術とゆうか時間が解決しないと判断したうえの話法だと思います。

[803: ７９８]

＞８０２
失礼ですがあなた日本人の方ですか？
書き込みの意味判りません。

自分と同じ様に迷ってこの掲示板に辿り着いた方々、
今一度深く考えてみた方が良いと思います。
それでもここが良いと思えば、可及的速やかに契約を。
んで、ダメだと思えば固くお断りを。
これはどこの物件を考えても同じですけどね。

ちなみに私はこちらは遠慮させて頂きました。
他に我が家に合う物件が見つかりましたので。
（こんなこと書くと既契約者にこき下ろされるか？）

[804: 契約済みさん]

803さんへ
それは802さんへ日本人ですかなんて失礼な言い方ではないですか？
私は８０２さんのいった意味がわかりますよ。
７９４さんの質問に対して、２度MRに行ったぐらい迷っているからその背中を押した営業の話法でありますよといった返答だと思います。
８０３さんの読解力がないような気がしますが・・・

ちなみに私は802さんでなく799です。

[805: 匿名さん]

８０３　意味がわからないからって、あなたは日本人ですか？とゆうのはあんまりです。　　　　　　　　私はただ決断をせまられて買わない理由を営業マンだけのせいにしてる？ことを、実は　　　　　買う勇気の問題なのではと言いたかっただけです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　何故かとゆうと、決断を煽るのは営業マンなら普通ですし、それぐらいのことでいちいち　　　　むきになられると....どうしても前に進めない何かがあれば２度はないかと。
わたしは８０２ですけど契約者でもＦでもありません。フェスタは嫌いじゃないです。　　　　　次は、購入できるといいですね。

[806: 購入検討中さん]

丸山晴美さんって有名なんですかね？？

妻が、これは行きたい！と急に言い出したんで。

マンション購入しても、安心した生活ができるならいいなーと思いますね。

http://www.hoolog.jp/festa/

[807: ８０３]

＞８０４
そうですね、失礼に過ぎたかも知れません。
大変申し訳ありませんでした。
他人の発言をフェスタに前向きに捉える「読解力」も足りませんでした。

＞何故かとゆうと、決断を煽るのは営業マンなら普通ですし、それぐらいのことでいちいち　　　＞むきになられると....どうしても前に進めない何かがあれば２度はないかと。
＞わたしは８０２ですけど契約者でもＦでもありません。フェスタは嫌いじゃないです。　　　　＞次は、購入できるといいですね。

それでも匿名さんのこの反論の意味は判りません。
前向き解釈で説明願いたいところです。

[808: 購入検討中さん]

今日モデルルームに行きました。
いきなり間違えてヤオコーの駐車場に停めてしまい・・・
でも、かなりキレイな商業施設ですね！
思わず、ほんとにヤオコー？？と思ってしまったほどです。

中に入って、モデルルームで人がたくさんいて、あとで担当に聞いたら
かなり区外からも見学する方が多いとのこと。

私は区内に住んでますが、さいたま市は価格が高いマンションが多いからですかね？

で、90㎡のモデルルームがよくて、そこを中心に検討です。
ただ残りがあまりないとのことなのですが、広い部屋は先に売れてしまうもんなのですかね。

悔いのない検討をしたいものです。

みなさん、なにか参考になるご意見ありましたら色々教えてください。

[809: 契約済みさん]

７９４です。

私の発言で話が飛び火して迷惑をおかけしてすみませんでした。
あれから色々と考えてやはりフェスタタウンに決めました。
背中を押されたからではなく自分の意志で決めました。
色んな感情が裏で錯綜し買う勇気がなかったんだと思います。
こちらで愚痴のような発言をしてしまい反省です。
前向きに行こうと思います。

[810: 契約済みさん]

809さんへ

契約されたんですね。おめでとうございます。

真剣に検討しているときほど、営業さんのコメントがヒシヒシと伝わり・・・
頭の中がパニクってしまいます。
そんな私もそうでした。

なんか妙に焦らせられているような気がして。

・・・でも、単なる自分の被害妄想で、真剣に購入しようかな？と思ったときに
初めて出た感情でした。

今は、オプション会や内覧会などのイベントが目白押しなので、ほんとに楽しみです！

いろんな気持ちで契約されていらっしゃる方々の集合体ですが、本当にいいマンションに
できたら良いなと思います。

これからも宜しくお願いします。

[811: 購入検討中さん]

ここはほんとに魅力的な物件ですね。
間取りにはオリジナリティを感じますし、広くて価格は安め。
おまけに自走式の駐車場。
岩槻駅に西口ができればほんとに駅近で便利になるような
気がします。
でもこれだけの大型物件にしてディスポーザーがない！！
となると生ごみが大量に発生するので匂いがとても心配です。
我が家は西向きの部屋を検討していたのですが、ベランダ下
にちょうどごみ置き場が設置されるので、購入を断念しまし
た。
大規模物件だけにディスポーザーには拘って欲しかった！！
残念！

[812: 匿名]

ヤオコーの駐車場の煤煙で洗濯物黒くならないかな？それと駐車場に上る坂道で車はアクセル踏み込むだろうからエンジン音がうるさそうだな。

[813: 契約済みさん]

匿名はバイトでもしてるの！？
悪いこというのが仕事ですね。

　買わないでしょ？

[814: 匿名]

心配になりませんか？窓の目と鼻の先に毎日数百台の車が坂道でエンジンを吹かすのですよ。アイドリングしている車もあるだろうし、将来は幹線道路脇になるのだし、洗濯物が黒くなりならまだいい。小さな子供がいるご家庭は小児喘息になるかもしれない。車だけじゃない、ヤオコーのエアコン、冷蔵庫の巨大室外機がらは熱風が吹き上げるでしょう？検討ってマイナスも含めて検討じゃないの？

[815: 物件比較中さん]

匿名さんのコメントを見ているとマイナスだけという感じですね。
確かに横に道路が計画されているようですが、幹線道路というものでは
ないような気がします。歩道も広いようですし。
匿名さんが購入するのはどのような物件なのでしょうか？

[816: 購入検討中さん]

敷地内に商業施設を併設するのは生活の利便性をアップ
させ物件に付加価値を与えることになりますから、個人的
には総合的にプラスではないかと思います。

マンションには必ずプラス面とマイナス面が存在しますか
ら、個人個人がいろんな意見を交わして足し算、引き算を判断
すればいいと思います。そのための掲示板なんですから。

小児喘息が気になるようでしたらそもそも駅前は選択肢から
外した方がいいかも知れません。人も車も集中する訳ですし。
そうなると田舎の戸建てなんか最高となる訳です。

ただ、確かに商業施設の室外機は想像を遥かに超える規模です
し、音も気になるところです。デベにはこの辺の配慮、対策に
は万全を帰してもらいたいところです。
いまだにコンビニの室外機が音でクレームになるケースもある
ようですしね。

何はともあれ個人的には検討に値する物件だと思います。

[817: 契約済みさん]

私は南西側を契約したものです。

たしかにフェスタスクエアは利便性だけではないかもね。
でも８１６さんと同意見で、総合的にはプラスだと思いますけど。

駅周辺マンションという条件では、かなり排気問題、騒音問題など
軽減されているマンションだと個人的には思います。

もちろん、音の感受性は個人差がありますので、なんともいえませんけど。

でもたしかに排気問題は心配です、小さい子供をもつ一人の親としては。
デベの対応に期待したいですし、フェスタスクエアに入る企業の社会的責任に
期待したいものです。

[818: 購入検討中さん]

いよいよフェスタスクエアもオープンが近づいてきましたね！
とっても楽しみですが、まずはフェスタタウンの契約をするかしないか…
迷ってますというか、やっぱり初めての購入ですから。

でも、今までと違ってだめな理由がこれといってないので、というかやはり
価格は一番大事なので、本気が購入しようと思います。

買い物も近いのは、音の問題とか気にするかもしれませんが、私は気にならない、
むしろ楽に買い物できるのでとっても嬉しいアイテムですよね。

[819: 比較検討中さん]

駐車場の正面の部屋はイヤだな。ヤオコーの土地代って管理費に入るの？それとも、それだけはフージャスに入るのだろうか？

[820: 検討者]

フージャスってこの不況を乗りきれるかな？情報もっている人います？

[821: 周辺住民さん]

ヤオコーのオープンいつですか？

[822: 仮匿名]

ここのヒトらは都合悪い話をもみ消すのに必死だな。

もともと規模に無理がある岩槻だからってのもあるかもしれない。

ただいちいち購入者か近所の住民か知らんが、根拠のない反論ばかりしてると

思うツボって感じにならん？フジャスはマンション不況に耐えられませんよ。

[823: 契約済みさん]

822さんへ
あなたこそ根拠のない意見ばかりですが・・・
おそらく会話でも822さんは主語がないんでしょうね。
なにが都合悪く、何が規模に無理があるか、何が根拠のない話か全く
わかりません。
わざわざ検討する掲示板にのせることでしょうか？
反論も共感もできず、困惑してしまいます。

[824: 名無し]

>>822
価値基準や判断材料はヒトそれぞれで、オマエの意見もそのナカのヒトツにすぎない。
オマエは神にでもなったつもりか？　独り言ならチラシの裏にでも書け。

>>823
あなたは大丈夫と判断して契約したはず。ならば自分を信じてこんなコメントはスルーするコト。

[825: 購入検討中さん]

１０月１日オープン？

[826: 匿名]

本当なら9月には傾いていたかもしれない会社。
本年の金融庁からの銀行への査察あった。黒い付き合いのあったスルガ アーバンからの資金引き上げを銀行は金融庁から要求されたと聞いた。キャッシュフローは真っ赤だったが表面上は黒にしていたので黒字父さんなんて騒がれた。

某F社は2社とは違うが2000年以降急成長組で兜町で自己資金比率の少なさ、キャッシュフローの少なさ、実体以上の大きな商売から体力がない危険と噂されている会社のひとつ。

連鎖を恐れた金融庁は次に資金引き上げをしたがっていた某銀行につなぎ資金の供給を要求したと噂がある。

いまはこれでもっている。ただし、つなぎ資金がつきたら次はない。

救済する会社がなければ来年3月かもよ。まぁ各人の判断。それでも価格は安くなっているし、買いかもしれない。

[827: マンコミュファンさん]

８２６は買いませんよ。
同じ時間に他のマンションにも全く同じ言葉で書き込みしてます。

バイトですね。
気を付けてくださーーーーい。

[828: 匿名]

827さん

他のスレを見てきましたが同じ書き込みはなかったですよ。デベ？契約者？

[829: 匿名]

管理会社はどこですか？子会社だと気を付けないとヤバいですよね826さん

[830: 不動産購入勉強中さん]

本当だ。
８２７さん。何日か前は全く同じですね。
気をつけます。