FESTA TOWN（フェスタタウン）

[匿名さん]

埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目4639-1

東武野田線「岩槻」駅より徒歩8分

専有面積　
67.10㎡〜111.52㎡

公式サイト　http://www.festa-town.com/

[751: 匿名さん]

＞↑あんまり軽はずみなこと書くと、いきなり警察から電話きちゃいますよ。営業妨害で

だとしたら、このサイト自体が無くならなきゃいけないのではないでしょうか？

７４３さんのレスは、どこが空はずみなのでしょうか？
会社のIRと株式市況見ればどちらが正しいか分かります。

[752: 契約済みさん]

売主の財政が悪いと言われようが何を書かれようが気にしません。
フェスタが良いと思ったから購入したんですもの。

[753: 申込予定さん]

７４３＝７５１？

自分で自分を援護してる感じね。バレバレだー

[754: 申込予定さん]

株価を見るとフージャースの株価が下落し長谷工も下落・・不安だよ。
どこまで下がるのか・・正直自分の目で確認するまでは大丈夫！と思っていたが
ここまで来ると不安を抱えてしまう。

[755: 物件比較中さん]

ゼファーもいっちゃたしね。

[756: 物件比較中さん]

７５２さん、決めたのでそう思いたいのは分かりますが、やはり販売会社・管理会社・施工会社が
倒産してしまうとかなり面倒は面倒です。販売途中で会社が倒産し販売中止に追い込まれたマンションが武蔵浦和にもありますし、何社か連合で売主になっていれば、まだ回避策はありますが
個々は単独で、施工が長谷工、その両方の株価が下がっているのは少し要注意です。ゼファーも
３万円代から１万円台に株価を下げて、２ヶ月あまりで会社再生法適用に追い込まれています。
長谷工はその会社再生法を適用され再建中ですので後がありません。

購入してからでは、厄介なことになる場合も多いですよ。今マンション不況ですから、救済する
余裕のあるデベは無いですから。

批判のつもりで記載したのではなく、財務状況は結構大事ということを言いたかっただけですので
ご容赦ください。

[757: 物件比較中さん]

人生で一番大きな買い物なのに、かなりグレーな業界だよね。本当は、販売・施工・管理会社の財務状況を重説に記載させる義務を負わせる等の処置が必要な気がします。

一般家庭で大切な買い物・多額の金額を投入する買い物、もっときっちり法的に整理すべきでは。
横浜のコンクリート事件といいあまりに購入者責任になっていませんか。と思う今日この頃です。

[758: 匿名さん]

？？？長谷工？？？
施工は東海興業ですよね？
設計が長谷川建築
長谷工と繋がりがあるのはオプション関係だけと思っていましたが
認識が違ったのでしょうか？

[759: 匿名さん]

長谷工より東海の方がやばいだろ・・・！

[760: 匿名さん]

会社で危機管理部の仕事をしていますので、忠告を。
このような掲示板で売主などの情報を交換するのは大切なことです。
７５５さんの書き込みも紳士的でおかしな文章は全くありません。
だだ７４３さんの、＜何かあるはずです。＞＜売主が潰れれば、＞
＜マンション全体の価値も下がります＞等の書き込みは微妙です。
書き込みの内容が真実だとしても、もし、フェスタを仮契約した４．５件の方が
「掲示板を見て不安になったので」という理由でキャンセルした場合、
営業妨害で訴えられる可能性もあります。
串を入れてＩＰを偽装しても追跡で判ってしまいます。
これらの事件で捕まった人の第一声は決まって「そんなつもりでは・・」
「こんな大袈裟なことになるとは・・・」です。
書き込みには責任を持って書き込んでください。

[761: 匿名さん]

↑「７５５さん」は、「７５６さん」の間違えでした。申し訳ありません。

[762: 匿名さん]

759さん
いえいえ、やばいやばくないではなく
施工会社が長谷工という流れになっていたので
確認しただけの事です。

[763: 匿名さん]

危機管理業にお勤めの方がいらっしゃりますが、施工現場には行った事がおありですか？建築業界はダークな部分が沢山ありますよね、構造計算書偽装、コンクリート材料偽装、突き詰めればもっと出てくるかもしれません、今は経営は大丈夫でもこの先、何年かして不都合が出て会社が潰れるかもしれません、現場で作業してらしゃる方はそれがわかっていて、本当の事は書けないけど間接的に書いて信号を送ってるのかもしれませんよ。あまり警察ざたになるなど、脅しのような書き込みは止されたほうよいのでは、机の上ではわからない事が多い業界ですから。長文、失礼いたしました。

[764: 物件比較中さん]

岩槻から大宮への乗り換え、きつかったっす。
大宮の駅で改札口にみんな向かって歩いてて。
ぶつかるし暑いし。電車乗ってるより地獄だという
人もいます。

[765: マンコミュファンさん]

フージャースの株価が下がっとる
長谷工はさらに下がっておる
これが現実や。

納涼祭や芸人ライブなどのイベントで
何とか客を引き付ける作戦と思うけどな、はたから見たら
売れないから必死！という印象やで。あかんな〜

[768: 匿名]

イベントするのは勝手だけど、あそこにデカいのは素人からみても どうなのかねぇ

[769: 周辺住民さん]

＞７６４さん

同感です。片方にしか改札がないのが問題かと。
ＪＲと東武で考えてくれると良いんだけど・・・。

[770: 購入検討中さん]

最近、テレビや雑誌で住宅のいや〜なNEWSばかりですが、私自身はこのまま賃貸でいることが

不安なんで半年前から住宅探しをしてました。

大宮から春日部まで色々見て、メリットデメリットあるものの、価格と広さで

ここにしたいと思ってます。

私個人はすごくこのマンション好きです。隣の商業施設も見た目もかっこいい建物で

良かったです。週末にいろいろ話をして、本格的に進めていきたいと思います。

そして、お笑いライブには全員（家族と親戚などたくさん）で行きます！

すごく我が家のファンなんで・・・

先週行ったときも、別に困って『客集め』している雰囲気は感じられませんでした。

なんか埼玉出身のお笑い芸人を呼んで、契約された方にも楽しんでもらっているとか。

[771: 匿名さん]

それだけ売れないって事ですよ、

[772: 匿名さん]

お笑い芸人来るんですか。
いままでは誰が来たのですか。

[773: 匿名]

７７０さんへ

親戚も連れて行くの？契約を検討している家族や契約済みの家族、
新規の方が対象ではないのでしょうか？
ここぞとばかり友人や親戚を引き連れて行く人はいないと思いますが・・・
担当者に確認されましたか？
以前そういう方がいらしたとき担当者他受付の人が渋い顔をしていましたよ。

[774: 契約済みさん]

吉本じゃないんだよね。
ナベプロ・・

２４日は、な〜に〜のクールポコです。
この芸人しか知らないからな！！

[775: 匿名さん]

２４日は岩槻祭りで交通規制があるから早めに行かないと
渋滞に巻き込まれてしまうね。早めにいかねば。

[776: 購入検討中さん]

24日は、祭りですね。

イベントもあるので、いってみようっと。

ところで祭りの交通規制は何時からなんですかね？

車で遊びに行きたいので・・・教えてください。

[777: 契約済みさん]

本日のイベント、メチャ楽しかったです。
それにしても混んでいましたね。

止める車も置く場所なしって感じで、工事現場の一部とマンションパビリオンの前にも
駐車するような感じでした。
スタッフの方、ご苦労様でした。

クールポコは最高でした。
あんな笑顔が多いマンションにしたいものですね。

[778: 匿名さん]

次は誰が来るんですか？

[779: 購入検討中さん]

FESTA TOWNを見に行きました．
他にも色々と物件を見た中で，とても良い物件だなと感じました．
ただ，期になることが２点．
①値段が安めであること．
②フージャーズは，大丈夫なのか（経営状態（このご時勢どこも厳しいのは分かっていますが），建物（構造），サービスなどなど）

何か情報がございましたら，教えて頂けないでしょうか．

宜しくお願い致します．

[780: 契約済みさん]

７７９さんへ

私は購入したものですが、自分なりの結論です。

①フージャースが安い
　現在標準装備とされている「ディスポーザー」「床暖房」ありません
　土地→西口ができれば土地評価額は高くなると思いますが、あくまで西口も３年後くらい？
　　　　埼玉高速鉄道延伸は●●市長により検討が延長され、いつになるやら。
　NTTの跡地なので、マンション後ろに大きな鉄塔あり

②経営状態
　株の状況をみれば、経営状態は理解できると思います。
　一時期、ホント大丈夫かなと思える時ありましたが、回復傾向。
　（株チャートみればわかります）

　建物構造→設計住宅性能評価書で確認できます。

　サービス→建設後は、長谷工コミュニティが管理。
　　　　　　別に問題ないと思いますが。。。

デメリットはどこのマンションにもありますので、自分のライフスタイルに合わせた
マンションが、やはりいいのではないでしょうか？

ディスポーザーも２４時間ゴミ出し可能施設があるので許せる人はいいと思うし、
床暖房もオプションでつけられます。
西口開設もされる期待のできる物件、価格も適正な物件だと自分では思っています。

長々すいません

[781: 契約済みさん]

完全無欠のマンションなんかありませんよ！！
どこで妥協するか！ですね。
私は自分で納得して購入しました。

[782: 契約済みさん]

私も！
妥協＜優先でマンションを選ぼうと思って、ここにたどり着きました。

この業界は今大変ですが、フージャースは、業界内でもましな方だと思います。

あと1ヶ月ちょっとで商業施設がオープンする予定なので、本当に楽しみです。

お店はそろそろ決まっているのかな〜。

ちなみに価格が安めというのは、やはり土地を買った時期とか、今の岩槻での
価格が安くなっている要因では。

ちなみに私は今岩槻在住ではないですが、いい街だと思います。

[783: 住まいに詳しい人]

同じフージャースマンションに住んでいます（円阿弥）。とても住み心地の良いマンションだと思っています。そして購入して良かったとも思えますね！
確かに設備で劣る所もあるかもしれませんが生活に支障は感じませんよ。２４時間換気があり、この雨天時期には浴室乾燥機に感激しています。

[784: 物件比較中さん]

↑
こちらの物件は岩槻です。同じ仕様の建物でも、
やっぱりマンションは立地ではないかと。
さいたま市とはいえ、中央区のマンションに
お住いの方の意見は冷やかしとしか思えませんね。
こちらは岩槻ですから。

[785: 名無し]

>>784
あなたこそ冷やかし。
だったら候補から外せば？

[786: 購入検討中さん]

779です．
皆さん，ご意見ありがとうございます．
再度家族と検討したいと思います．
本当にありがとうございました．

[787: 購入検討中さん]

商業施設に、
ヤオコー・ダイソー・スギ薬局が決まったらしいですね。

他に何のお店が入るか楽しみです。

だんだん建物もできてきたので、再度見学してみようと思います。

悩みどころはありますが、お店ができるとすごく活気がありそうですね。

[788: ７８４]

＞７８５
もの凄い言論封殺。ここは中国ですか？
私はきちんとこちらの物件の
利点を説明してくれることを望むだけ。

[789: 匿名さん]

他人任せにしないで少しは自分で調べれば！それに利点だけ聞いてどうするの？悪い点は目をツブル？訳が解りません？？

[790: 不動産購入勉強中さん]

FESTATOWN好調だそうで。そんなこと言われなくても分かっているか。。。

http://www.c-direct.ne.jp/public/japanese/uj/pdf/10108907/200808291591...

[791: 不動産購入勉強中さん]

フェスタが好調でも会社自体が・・・。

[792: 匿名さん]

７８９さん

利点だけを聞いて何が悪いのです？
悪い点って何です？
聞きたいことだけ知る権利はないのですか？
あなたは検討者ではありませんね。

会社自体が傾いているのは皆わかってます。
それでもフェスタがええと思っているのですから
他人が口をはさむことではないですやろ。

[793: 名無し]

とりあえずヘンな書き込みにはスルーで。
雰囲気悪いとあれこれ言われちゃうから注意しましょう。

[794: 物件比較中さん]

２度MRに足を運び気に入ったタイプの部屋があったのですが検討まではいかなく
他の物件と比較をしていたら「この部屋は人気があり何組か控えているので
２４時間以内に決めてください」と迫られました。

私にとってはけして安い買い物ではないので慎重になると「早く決めて」と。
結局、話術に乗せられては良くないので契約せず他の人が契約・・だったはずが
なんと売れてなかったんです。

ローンが組めずダメでキャンセルされたとか他の部屋に移動したとかでまた
数日後には「再度ご検討をされては？」「お部屋は空いていますよ！」と。
これってどういうことなのでしょうか？売行きは絶好調と聞きますが実際はどうなの？

[795: 匿名さん]

典型的な営業話術ではないでしょうか。

別にこれといって気になる内容では無いと思うんですが。

[796: 申込予定さん]

>>794

私は逆のパターンで、他物件と比較している間に他の方に
契約されて、今期売り出していない別の部屋を用意して
もらいました。

営業主導になるか、買い手が主導になるかはあなたのトーク
次第だと思います。譲れない条件を全部出して、これならと
思ったら曲げないで、営業に対して強く接するべきです。
お客の熱い想いに答えてもらえなければ、むしろ買わない方が
良いと思います。

流されないで良い決断が出来ることを祈ってます。

[797: 匿名]

それって変！

ろくな営○マンがいないって裏付けですよ

いい物件なのに

[798: 物件比較中さん]

＞７９４さん
そんなん常套手段ですよ、Ｆジャスのみなのか知らんけど。
我が家でもそういう揺さぶりを受けました。

ここは他の方がエントリーしてますのでー、みたいな。
で決められないから断ったら、数週間後「まだ空いてます」ってさ。
消費者も＊＊ばっかりじゃないっ言ってやりたいとこです。

[799: 契約済みさん]

私は営業マンがよかったので決めました。
人間なのでいい営業マンもいれば悪い営業マンもいると思います。
７９４さんも７９６さんのようなケースはどのマンションでもあるのでは？
ただ自分がなんと言ってもこのマンションがほしいと納得できたら購入すればいいと思います。
今マンションにとっては不況で、もしかしたら来年安くなるかもしれませんし、岩槻の住民はなかなか駅の近くに良いマンションが建ちにくいという現状も知っているのでこのチャンスを逃すと当分来ないと思うかもしれませんし・・・なんとも言えませんよね。

でも本当に私の担当は強引でなく、こちらの要求には包み隠さず答えてくれ誠実な人ですね。
契約した後でもマンション遊びに来るとわかると私はあえて要求しませんが忙しくても顔を出しに来てくれますしね。
それと細かいことですが契約したあとになぜ契約したか、何が良かったかのアンケート送られて来ました。（クォカード５００円がもらえます）
つまり消費者に対してどう思われているかを分析していると思うので良い会社と契約したなと５か月経過した今でも思ってますよ。（当然それだけの理由ではないですけどね）

[800: 契約済みさん]

私の担当の営業マンも若いですがしっかりと対応してくれました。こんなこと聞いていいのかな？と思うことでもきちんと耳を傾けてくれました。年が近いせいか親近感もありなんかいい感じです。一生懸命にやってくれています。ありがたいと思ってますし良い物件に出会えたことを大変うれしく思っています。フェスタタウン岩槻サイコー