FESTA TOWN（フェスタタウン）

[匿名さん]

埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目4639-1

東武野田線「岩槻」駅より徒歩8分

専有面積　
67.10㎡〜111.52㎡

公式サイト　http://www.festa-town.com/

[661: 購入検討中さん]

＞660
それが嘘かどうかは個人の感覚次第でしょう？
この物件から大宮までわざわざバスで通える方にとっては、
広くて安くて大宮経由って言えちゃいますよね？

感じ方はヒトそれぞれ、マンションズの記載に問題があると
感じるなら、編集局にでも問い合わせてはいかがですか？

[662: 契約済みさん]

659さんへ
測量は5月13日始まったと聞いてます。
予算では可決して、民主党の議員が3年後には着工しますというビラが奥さんの実家に届いてました。
おそらく現実的になってきているでしょうね。
でも実際できるのは4〜5年後かなと思います。

それと最近雑誌について書き方に賛否両論あるみたいですけど、マンション検討する人は立地条件を調べると思うので、そんなに熱くなることはないのでは？と思います。
実際岩槻から大宮までは12分です。
ただ東武野田線の大宮改札からＪＲの大宮の改札まで多少距離はありますけど、都心ではこういうことは当たり前なので特に問題ないかと・・・・

[663: 購入検討中さん]

６５１とかマンコミュファンってただの荒らしと言うか批判屋でしょ！？
暇なだけだから相手にしてたらまともに検討できませよ。
　他のマンションの掲示板にも顔だしてるから！！！
　批判が仕事だから、良いことは絶対言わないらしいです。
皆さん気を付けてください。

　まー誰も相手にしてないか。ははは・・・

[664: 購入検討中さん]

すみません情報不足で何も知らないので、素朴な質問なんですけど、ホームページとかでは５００戸以上になっているのでなぜ２/３の３４０戸（１/３も少なくなったった(>_<)ちょっとに減ってしまったのでしょうか？
他の大型マンションみたいに売れ残る可能性が大だからなんですか？売れ残るよりは小さくしたほうがいいと思うけどその敷地はなにになるの？

[665: 匿名さん]

それは販売戸数を調整しているんですよ！一気に市場に出して残ってしまうと、あることないこと言われるでしょう。小出しに販売しているんですよ！後売れ行きを見ながら価格も調整できる。ほとんどのマンションがこのやり方をしています。メガマンションになればなるほど！

[666: 匿名さん]

「！」を多用する人が多いな。同じ人かな。
説明してくれてるから、そのつもりはないと思うけど
ちょっとキツい印象を受けてしまいます。

[667: 匿名さん]

！ぐらいで気にしてたら荒らしが来たらもっとすごいですよ。他のスレは殺伐としていますから〜ここのスレは穏やかですね。質問するほうも答える側も・・・

[668: 匿名さん]

！
同じ人だね（笑）

[669: 契約済みさん]

６６４さんへ

フェスタタウンは２棟たつ予定なんです。

現在はアクアコート３４３戸を販売しているんです。
その後、約１５０戸のマンションが現在のアクアコートの後ろ側にできる予定なんで
ホームページなどでは、合わせて５００戸の販売になっていると思います。

私も最近ＭＲに行っていないので、詳細はわかりませんが約半分以上は売れている
みたいですよ。

６６５さんは、ホント情報が適当ですね。

[670: 契約済みさん]

664さんへ
おそらく今のマンション供給が多い時代では売れ残る可能性があると思い、当初500戸の計画ではありましたが、343戸でとりあえず終わりになるようです。（営業担当がいってました）
その後西口の駅ができたら残りのマンションが建つかもしれませんし予定変更して何か違う建物が建つ可能性があるかもしれませんね。

[671: 購入検討中さん]

669さん＞

裏に建つ予定だったマンションは、現在白紙になったと聞いています。
どちらにしてもアクアコートとガーデンコート（裏に作る予定だった）は、
別なマンションという認識を持った方が良いと思います。
アクアコートに入居した方の財産は、アクアコートの敷地分だけで計算されます。
いずれガーデンコートは建つのでしょうが、建ったとしても、管理組合も別ですし、
管理センターも別、サクラハウスなどの共有施設の使用も別になるはずです。
マンションとはそういうものです。

これはあくまでも予想ですが、アクアの販売状況や市場調査や物価の変動などを
もう一度検討し直し、価格などアクアとは全く違うコンセプトで計画し直すのでは
ないかと思います。だから白紙になったと言っているのではないでしょうか。

広告には必ず逃げ道を作っています。総戸数５００戸もどこかに＜計画予定戸数です。
変更になる場合もあります＞と書いてあるはずです。

[672: 検討者]

↑
という事は、管理費が高くなる可能性が有るという事ですかね

[673: 物件比較中さん]

672＞
アクアコートはアクアコート単体で
管理費も修繕積立金も計算されているので
ガーデンコートが建たないために費用が上がると言う事はないです。
とうちは説明を受けましたので
もし本当に検討される可能性があるなら
営業担当に疑問部分を聞いてみてください。
不安なら一筆書かせるくらいでも良いのでは。

[674: 匿名さん]

「！」の人はサクラのスレにもよくいますよね
書き込みを振り返るとよくわかりますよ
「・・・」も多用するからわかりやすい

[675: 購入経験者さん]

No.674 by 匿名さんはお暇ですね〜。そんなこといちいちスレに書かず検討者情報を記載してくださいね・・・！！！フフフ

[676: 匿名はん]

No.674 by 匿名さんも、あっちこっち見ているってことでんな。あんたもいろいろコメント
している一人ちゃうの？同じやんか〜。

[677: 物件比較中さん]

たぶん今までのマンコニュファンでしょ・・
名前変えてるだけよ

[678: ついに]

値引ききたーっ！！

１００〜２００万。

買い時？？？？

[679: 検討士]

↑えっ 竣工前に、値引き
早くもですよね それは、公式ですか 後から調べますが

[680: 契約済みさん]

678さんへ
本当ですか？
そんな情報はどこにもないですが・・・・・
ただ疑問点がふたつあります。
80平米で2600万、2200万〜というチラシが今週入りました。
建物の宣伝には2400万〜ということなのでどうなんだろうとは思ってます。
そして80平米で2600万なんてあるのかなとは思いました。
誰かわかる方いませんか？