FESTA TOWN（フェスタタウン）

[匿名さん]

埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目4639-1

東武野田線「岩槻」駅より徒歩8分

専有面積　
67.10㎡〜111.52㎡

公式サイト　http://www.festa-town.com/

[581: 契約済みさん]

573さんへ
何度もこの掲示板に書いてますが測量の予算が２０００万で可決しているので無理ではないと思いますよ。
ただ問題はどのように進んでいくかだと思います。
岩槻の１７階のマンションの前の通りがロータリーになるようです。改札は踏切に近い所にできるようですが・・・・

５８０さんへ
角の部屋というと南西のことでしょうか？
それとも私の認識不足でしょうか？
今は南西と南東しか販売されていないからだと思うのですが
南西が角部屋となり安い部屋はほとんど売れているような感じです。（たしか９０平米以上は残っていたと思います）
だから角部屋という言葉が出ないのでは？

[582: タワー住民]

いつも楽しく、拝見させていただいております。
一般論と変わりませんが、参考まで

南東：以前近くのマンション南東向きに窓のある部屋に住んでいました。
暗くはないですが、午後になると日が入ることはなくなります。
(夏は暑すぎないですが、冬は昼間も寒いですね)
南西：タワーは、ＦＥＳＴの南西と同じ向きになると思いますが、
低層、高層ともとても日当たりいいです。冬でも晴れた日はポカポカでした。
夏は未経験です。

ではでは

[583: 購入検討中さん]

やはり南西の方が午後からの日当りは良さそうですね。
だからCの部屋が人気なのかな。
私は間取りの選択幅の広い南東に決めようかと思っています。
午前午後の違いはあっても、どちらも日は当たるでしょうし。

580さん＞
東も西も日が入る角部屋とはDタイプの事でしょうか？
そちらは全部売れてしまったと聞きましたし
我が家の家族構成では100平米は不必要なのと
予算面も含め検討から外しました。
それ以外の部屋となると中住居になるため迷っていました。

573さん＞
何をもって「開発がない」とおっしゃるのか理由がないので分かりませんが
少なくとも老朽化やバリアフリーの問題から駅舎の改修があり
その後整備されて行くのではないでしょうか？
確かに大幅に便利になるほどの開発かどうかは分かりませんが
現状より住みやすくなるのは絶対だと思います。

[584: ご近所さん]

はじめまして。
フェスタタウン近所の大型マンションからフェスタに転居を考えている者です。
窓の外の景色が田んぼで環境は良いですが、商業施設が近い方が便利ですので（笑）。
岩槻すごく良いところです。

さて、西口開発ですけが、実は私がそのマンションを購入した２０年前から言われています。
当時のマンションの営業は５年以内には東口に大型スーパーが出来て（遅れて出来たサティ）
その開発と同時に駅ビルも出来、西口にも改札が出来ます。と言っていました。
完全に騙されました。
また、新線延伸(現在の地下鉄のこと)もその頃からマンションの売りになっていて、
営業さんは１５年以内には実現と言ってました。これも騙されました。
バブル直前だったので平均倍率が１０倍で、くじ引きでやっと購入できた時代です。

その西口開発ですが、実現の可能性は高いと思います。２０年間見てきて、まったく何も無かった、
なにもしなかった西口が、ここ５年前から少しずつ土地の整理が目立つようになりました。
そして去年、高層のマンションが建ち、フェスタタウンもできる。
毎日駅までその通りを歩いていると、その変わるスピードの早さにひょっとするとと思っていました。
西口開発や地下鉄延伸を訴えて票をとろうとするみえみえ市会議員演説も最近はかなり熱弁してます。

ただ、地下鉄の延伸はないと思います。なぜなら必要ないからです。
２０年前は、交通網も不便で新線が望まれましたし、都心に勤める私も期待していました。
しかし埼京線の完成や湘南新宿ライン乗り入れ、宇都宮線・高崎線の増便高速化で
都心にでるには、野田線−ＪＲの方が格段に早いですから。
同じ棟に横浜に勤める友人がいますが、始発で必ず座われて大宮へ１１分、大宮から時々座れて
ジャスト１時間です。２０年前なら岩槻から横浜は旅行に行く感覚でした。
地下鉄が延伸しても岩槻駅からすこし離れたところに駅ができると聞いてますし、
岩槻の人間は誰も期待していません。

その他、岩槻のことで何かわからないことがあったら、質問して下さい。

東口駅前に人形屋さんしかなかった頃を知っているご近所さんより

[585: 検討中さん]

私はフェスタの検討材料の中に地下鉄延伸ありますが・・・。
使いやすい駅と地下鉄延伸を希望しています。

[586: 購入検討中さん]

585さん
私も地下鉄には来てもらいたいと言うのが正直な所ですが
現状ではナシと思った方が良いかもしれません。
万が一、近いうちに延伸があるようならラッキー位な気持ちでいないと
買ってから後悔する事にもなりかねませんので。

でも、545さんの書き込みで大分安心した感じです。
全てが揃っている場所では、この価格帯と広さでマンション買えないんですもん（涙）
岩槻住民の方達がみんな住み心地が良いと言う地域なだけでも
場所として良い所なんだなと思っています。

[587: ご近所さん]

６８５さん

失礼しました。南北線に会社ある方には乗り換えなくて大変便利ですものね。
また、サッカー観戦が好きな方や、周辺で一番大きなイオン浦和美園店に行くには大変便利でしょう。
すみませんでした。ｍ（＿＿）ｍ

もしかすると、何度、新線延伸住民説明会を聞きに言っても、２０年間あまり変わってないので
我々は諦めちゃってるのかもしれません。

でも、岩槻市の時からの町の悲願ですから、役場や招致団体は今でも一生懸命運動しています。

[588: 購入検討中さん]

580さん

別に触れられない理由はないのではないでしょうか？

私の場合角部屋は良いですが、自分の希望している部屋（間取り・広さ）は角部屋と違っているので、角部屋は却下です・・・。

それにたぶん日当たりがよくて角部屋ならば、値段は高くなるのでは・・・。

[589: 契約済みさん]

586さんへ

最初は掲示板冷やかしかなと思ったのですが違ってましたね。真剣に検討している人でしたね。


そしてここの最近の書き込みは検討する人にとっていいことも悪いことも事実が書いてあるので良いですね。

[590: サラリーマンさん]

５８３さんへ
そうですDタイプの事です。
そうなんですか〜全部売れてしまったんですね・・・
やっぱり、Dタイプは角部屋だから価格も相当高いんですかね？
お部屋の広さも相当広いと聞きましたし、裕福な人が購入されたんですかね。
とても羨ましい限りです。

[591: 購入検討中さん]

うぁ〜あの一番広いお部屋が完売ですか・・・

お値段は全部4000万以上って聞きましたが、すごいですね。


でも私も広さと駅徒歩圏内を探してたどり着いたので、広いお部屋を検討してます。


そういえばこのまえ、目の前を通りましたが、なんかスーツ来た人（区役所の方？？）

たちが、駅前のマンションのあたりをうろうろしてたような。勘違いならすいません。

あれって駅前の件で、何か動き出したんでしょうか？

地元ではないので、情報がありません・・・

なにか分かる方いらっしゃいましたら、是非教えてください！

[592: ご近所さん]

区役所の人はベージュの作業着を着ていますよ。
スーツの人達はきっと土地買収の不動産屋ではないでしょうか？
空いている土地を将来的に活用するために区よりも先に
買収しているという話を聞きます。

何か建つのかな？私も詳細なことは知らないので
わかったらこちらで発言させていただきますね。

[593: ご近所さん]

あの大宮の乗り換えを我慢しますかー。

するんでしょうね、するんでしょう。

[594: ご近所さん]

地下鉄の乗換えを考えれば、なんちゃない！
エスカレーターもあるし。
お年寄りにはちょっと辛いかも知れませんがね。

[595: 周辺住民さん]

そういう意味じゃないでしょう。

けどあの乗り換えに目をつぶるんでしょうね、つぶるんでしょう。

沿線住民にとっては喜ばしい話ではないですね。。。

[596: 契約済みさん]

595さんの話は意味がわかりません。

なぜ沿線住民にとって喜ばしい話しではないのでしょうか？

具体的に教えてください。

それはフェスタタウンができたから喜ばしい話しではないのでしょうか？それとも東武野田線沿いに最近大型マンションができると595さんは喜ばしい話しではないのでしょうか？

[597: 物件比較中さん]

ＭＲ周辺というか駅近くの家やアパートにはマンション建設反対や開発反対の垂れ幕や看板が多く感じます。やはり西口が出来て欲しいと願う人だけではなく現状維持の人もいるとということでしょうか？発展していく街に期待している人ばかりだと思っていましたがあの「反対」を見てしまうと大丈夫かな？という思いがしました。実際出来たら出来たで歓迎するのかもしれないけどね。岩槻は昔、県庁所在地候補だったんでしょ？でも岩槻の人が反対をしてチャラになり浦和へ話が言ってしまったとか。県庁所在地だったらもっと変わっていたでしょうに。岩槻ってそういう街だから開発もすんなり行かないのかな？って思ってしまいますね。

[598: 購入検討中さん]

地下鉄は二の次でいいと思っています。

まずは西口が出来てほしいと思います。

埼玉高速鉄道は赤字だし区間料金が高い。

買い物は大宮まで出れば済むと思うしそんなに乗る機会はないな

朝晩は東武も満員ですが他の路線はもっとすごいので・・ここは妥協します。
　
とにかく相川市長次の選挙までにはぜひ西口開設をお願いします。

一票入れますから・・お願い。

[599: 申込予定さん]

５９７さんへ

　反対の垂れ幕はフェスタは超少ない方です。
しかも反対されてて何が不満！？
　区画整理するだけで開発なんてどこにも書いてないですよ。

[600: 申込予定さん]

今日保険の話と共に見学しに行きました。

保険の見直しに関してかなり勉強できました。が、

2週間前に気になってたお部屋がなくなっていて、正直動揺してしまいました。。。

これだ！と思ったときにというのも大事ですね。

来週正式に申し込む予定です。これからよろしくお願いします。

[601: 購入検討中さん]

確かにフェスタタウンは道路を隔てて
ＮＴＴ跡地だから何の問題もないでしょう。
フェスタタウン建設を反対しているわけではないから。

区画整理じたいに反対しているのかな？
垂れ幕を掲げている住民に理由を問いたいです。

目に入ってしまい「どうして反対なんだろう？」と思う反面
住民の感情が錯綜している地域に住むとなると何らかの不安を持つのは普通のことで
誰だってやっぱ気にしてしまうよね。

開発反対の看板は杉○駐車場の脇の立て看板の事かな？

[602: 申込予定さん]

↑開発は行いませんよ。
開発の反対があるのか無いのか知りませんが・・・

　みんなが言ってるとおり区画整理です！！！
区画整理きちんと勉強しましょう。

[603: ご近所さん]

５８４に投稿したご近所さんです。

どんなマンションが建つにしても反対がないことはありません。
周辺の戸建の方にとっては窓の外は空の方がいいに決まってますから。
私が現在住んでるご近所の大型マンションは、建設前に購入者からアンケートをとって
建物の色を決めたのですが、一番館はピンク(品の悪いピンクじゃなく桜色です　笑)、二番館は青、三番館はライトグレーにしたのですが、周辺住民からピンクの建物が眩しくて生活に支障があると
反対が出て、築２．３年で塗り替えになりました。確か１件あたり数十万円出した記憶があります。
今はすべてライトグレーです。

確かに岩槻には、江戸時代から住んでいる一族の方が多く(姓名は言えませんが)その多くは地主さんです。
別な人の書き込みでも県庁所在地候補だったというのがありましたが、明治時代、国鉄が岩槻に
ターミナル駅ほを作ろうとしたら、その方たちを始めてとする住民に大反対され、浦和・大宮方面に
計画を移したそうです。そして、浦和に県庁を作る理由がないので、庁舎の入り口に岩槻城の黒門を移して、
なんとか由緒ある町に県庁があるというイメージにしたんだそうです。確かかどうかしりませんが。
もし反対していなければ、岩槻は浦和・大宮みたいな町になっていたかもしれません。

ただ、西口はずっと畑でしたし、そのような方の反対とはぜんぜん違うと思います。
単に、このままでよい、区画整理はいらない、窓の外は空がいいという反対ではないでしょうか。
どちらにしても区画整理は進んでいますし、いつになるかは判りませんが、時間の問題の様な気がします。

５９１さんの、区役所の方かもは、
５９２さんの先物買いの不動産関係者の方の方が当たっていると思います。

[604: 購入検討中さん]

≫６０２

区画整理くらいは誰でも知ってんだよ。５９７＆６０１は単なる近所の看板を見て不思議に思っただけだろ？勉強しましょうって何様？？俺だって周辺の家の壁に書かれた反対の文字を見てはじめ「なんだよ、これ？」と思ったしさ。でもフェスタタウンは欲しいから気にしないように、気にしないようにと思うことにしているよ。

[605: 物件比較中さん]

ここでは何を書いても良くも悪くも言われます。
購入者版では検討版は荒らし多しと笑われ言われる始末。
きちんとした情報が欲しい人は購入者版で聞いたほうが確かだと思います。

[606: マンコミュファンさん]

やっぱり桜色に染まってきてるなあ

[607: 契約済みさん]

605さんへ
私はちょと違う意見です。
今の流れは以前のでたらめとは違い、情報交換として成り立っていると思います。
良くも悪くも言われるので、検討材料になるのではないのでしょうか？
購入者板は入居した後の情報交換が主流になっているので、
検討することにおいて確かとはいえないと思います。
たとえば、
購入板では今どれぐらい残っているか等は余り出ていません。
でも実際今売れているのかな？
それとも思ったよりうれていないのかな？

[608: 595]

沿線のインフラが整わないままに、住民は増える一方。

で、通常の生活の一部である電車の乗り降りや乗り換えに

支障が出るのは喜ばしいことではないでしょう？

べつにフェスタがどうこうって話ではなく（なら他所に逝けとかは無しでお願いしますね）、

やるなら西口作ったり、大宮の乗り換えをどうにかしたり、

そっちを整えてから開発するのが、これまで住んできた現住民に対する筋だろうと。

反対してるヒトの気持ちもそうなんじゃないでしょうかねぇ。。。

[609: 銀行関係者さん]

６０４さん
　あんたこそ何様！？
　俺だってこう思ったくらいなのに・・・・って
　どれだけえらいの！？
　あと番号に　さん　くらいつけたらいかがですか！？６０４！！

　フェスタにたいしての反対は全く無いみたいです。
　近所の期待は凄く大きいし、反対してフェスタが出来なかったら
　西口出来ないしさ・・・

　反対は区画整理で建てたばかりの家をどかされるから反対してるだけみたいです。
　区画整理とフェスタは全く別ですからね。
　区画整理で多少減歩になってもそのお宅も価値が上がるのにね。
　反対は気にするだけ、無駄になりますよ。

　気になされなくて大丈夫ですよ。

[610: ご近所さん]

↑他に行けとはいいません。

確かに、大宮駅での野田線からＪＲの乗り換えは、通勤時は人がごったがえして大変です。
でも、エスカレーターが出きる前の１ヶ所しかない階段を、止まったり、動いたりして登った頃を
考えると楽になったと思いませんか？
また、数年前まで岩槻から大宮まで１６分かかってたのが１１分になったのは、どうしてだかわかりますか？
早く言えば、乗客が増えたので、やっと重い腰を上げてエスカレーターを作ったり、ダイヤ改正したからです。
人が増えれば、岩槻始発の電車も増やすでしょうし、西口も作ろうと考える、地下鉄延伸だって少しは可能性も出てくる、
現在大宮から岩槻経由の深夜バスは０時４０分発ですが、需要があればもっと遅くなったり、野田線の終電時間も遅くなる、
（都内で飲んでいると２３：１０分頃には店を出ないと、野田線の最終に間に合いません）
また、スーパーや医院も増えたり・・・などなど、人が増えれば、便利になることもあるんです。
人が増えると住みにくくなってイヤだは、明治時代、電車が通ると騒がしくていやだと反対した人と変わりません。
結局、その時代に一番損したのは反対した人だったと思います。もし、反対がなく岩槻が今の浦和・大宮のようになってたら
地主だった人は大変な資産家になっていたはずです。

都心に勤めて住んでるところを聞かれると「ああ、たしか人形の町ね」しか言われないのは、
この町の人が、いつもいつも反対して大きな町にしなかったからではないでしょうか。
逆に言えば「ああ、大宮のちょっと先のあの岩槻ですね」と言われるようになる絶好のチャンスかもしれないと思います。

[611: 購入検討中さん]

６０６さんって・・

　いつもの人ですね。
　またフェスタに関係無い事言ってるよ・・・

[612: ご近所さん]

あららら、投稿が同時間になってしまいました。

↑の矢印は、６０９さんのことではないですからね（笑）

[613: 匿名さん]

>>610
利便性ばかり追い求めて大宮のように駅がターミナル化すると便利な反面、低俗化してしまうもの。

浦和が文教都市としてバランスがいい町なのは開発に否定的な町だったからだと思います。

岩槻は伝統工芸という観光資源があるわけだから、これを上品な街づくりに生かすべきでしょう。急激な開発はいろんな問題を引き起こしますよ。

[614: マンコミュファンさん]

☆６０２・６０４さんへ

何様？なんて言い方やめましょう。
仲良くしましょう。
ケンカをやめて〜二人を止めて〜　
フェスタのために争わないでもうこれ以上〜♪

☆６０６さんへ

いつもの人でしたか。
あなたの気持ちもわからないでもないが
また来ちゃったんですね。

[615: 匿名]

↑
一言、くだらん

[616: マンコミュファンさん]

毎度喰いつきありがとうございます。

[617: マンコミュファンさん]

６１４さん

いいね、ウケるよ。
場の雰囲気が明るくなった！！

[618: 購入検討中さん]

南東側に高くそびえ立つＮＴＴの電波塔２つは
移動はしないのでしょうか？すごく圧迫感があるんです。
倒れることはないと思いますが怖さも感じます。

南東を希望していますが電波塔が何となく気になってしまい
決断ができません。電波障害とかはないのでしょうか？
皆さんはどう思われますか？

[619: 買いたいけど買えない人]

電波塔２つに圧迫感があるなら、購入の検討を諦める事を
提案いたします。
嫌な物件は検討に与えしません。

[620: 匿名さん]

私もあの電波塔が気になりました。電磁波に敏感な人はやはり要注意なのでは。

[621: 購入検討中さん]

NTTドコモの鉄塔ですよね。

何かで携帯かけているときの方がものすごく電磁波があると書いてあったんで

気にならなかったです。

実際友人が住んでいるところの横にありましたが、10年くらいなんともなさそうでした。

優先することと妥協することの連続ですが、良いと思ったらその後も大丈夫かなと

思います。あくまでも私の意見ですので。

また担当にいろいろ聞いてみます。

[622: マンコミュファンさん]

６１９さんへ

６１８さんは嫌な物件とは思っていないでしょう。
購入の諦めを提案って失礼な言い方ですよ。
検討はしつつも電波塔が気になって意見を述べただけのはず。
６２０さんや６２１さんのような話し方は出来ませんか？
どうも最近６１９さんのような人が多くて困りますね。

[623: 匿名さん]

電波塔より駅前ののどかさが気になってしまう。

[624: 物件比較中さん]

マンコニュファンが二人いてマンション検討してないし、いつもウザがれてるのに何で出てくるんだろう。

[625: ご近所さん]

624さん
きっと、それが彼等の思惑なのかも知れませんね。
放置してスルーすることが賢明かも知れません。（匿名の掲示板の場合、仕方が無いですね）
目に余る発言は、削除依頼も策かと思います。

[626: マンコミュファンさん]

マンコミュファンは必ずしも検討してる人とは限らないでしょう。
そういう意味での「マンコミュファン」っていう選択肢だと理解してますけど。
インターネットの掲示板ですから、必死になってごたごたいうことはないと思いますよ。

[627: 申込予定さん]

６１８さんへ

　電波障害はありませんよ。

　ただ購入する勇気が無くて、買わない理由を見つけてたりしませんか！？
　私もお気持ちは分かりますが、住むのに何も支障ないのに心配になっただけ！？
　
　それじゃどこも買えなくなりますよ
　今まで何件見学しました！？

[628: 匿名さん]

>>627さん

電波障害がないと言い切るのはどうかと。
現実に電磁波にデリケートな方もいますから。

[629: 購入検討中さん]

電磁波って人の体にどうのような影響があるのでしょうか？
電磁波についてはよくわからないので・・

[630: 申込予定さん]

↑

　私半径１００メートル以内に住んでるんだよ。

[631: 匿名さん]

電波障害については先々月のネイチャー（違ったらすいません。　論文のインパクトファクター上位の雑誌）で、携帯の電磁波で医療機器への影響は全くなし。との内容が発表されてます。　しかし電車等では音でびっくりするのでマナーモードにしましょう。　電磁波を気にしていたら今の日本では山奥か離島以外住む場所は無いです。　　ただ圧迫感は感じるので嫌なら別の物件と検討をお勧めいたします。

[632: マンコミュファンさん]

私は自ら電波が飛んでいるので、気になりません。

[633: 匿名]

昨日、現地周辺を通りましたがマルエツが潰れ 安くて良かったイイヅカ薬局（現;スギ薬局）←以前はレンタルビデオ屋があった場所も空き家に…周辺は駅近いのにゴースト化してます。

果たして、テナントも最初は良くても 近い将来同じ道を歩む可能性がありそうな土地柄かも？

[634: 契約済みさん]

633さんへ
＞果たして、テナントも最初は良くても 近い将来同じ道を歩む可能性がありそうな土地柄かも？
たしかにその可能性はありますね。
しかしマルエツに関してはあそこは賃貸で６月で更新時期だったんですよ。（１０年契約かどうかはわかりませんが）それと駅前にヤオコーが９月にたつとマルエツは太刀打ちできないでから撤退を決めたんだと思いますよ。価格もマルエツはヤオコーより安くないというので・・
イイヅカ薬品の件も駅から離れているところなので、採算が取れないので撤退したのでしょうね。
駅の改札が東口だからついついマツモトキヨシに流れるのかも知れませんね。
すべては西口ができないとどうにもならないですよね。

[635: 匿名]

↑
地元情報ありがとうございます。
やはり、人の流れは反対側ですよね 駅前の開発ビル（サティですよね）も確か自治体絡みで出来たハコモノですから また駅開発で税金を使うのはかなり無理が有るのでは…計画あるが実現までに至っていない事が答えですよね

[636: 契約済みさん]

スギ薬局はフェスタのテナントに入るとの情報がありますので撤退したのかもしれませんね。

安いのでぜひテナントに入ってほしいです。

[637: 契約済みさん]

635さんへ
＞果たして、テナントも最初は良くても 近い将来同じ道を歩む可能性がありそうな土地柄かも？
の回答で衰退していく可能性はあると答えましたが
西口改札は5年ぐらい（もしたら10年）でできる可能性はたかいですよ。
測量が始まっているし道路整備もここ2年でかなり進んでいます。
だから西口改札は実現性はかなり高いです。
そして西口に住んでいる人もかなりいます。
ただその先発展するかどうかは解りませんけどね。
購入者としては5年後西口改札完成、それなりに発展してほしいという願望はあります。

[638: ご近所さん]

たとえ５年〜１０年後に正規の西口ができるとしても
早くて１．２年後にも仮設の西口を作ってもらう為の方法がないわけではありません。
仮設西口はプレハブ覆いの橋をかけて自動改札を置き、鉄道会社が岩槻駅に
人員を増やせば可能です。駅前広場はなくても徒歩８分が３分になるのですから魅力です。
方法はひとつです。フェスタに入居したら、入居者はフェスタ自治会を作ることになります。
そのフェスタ自治会を中心に西口があった方がよい近隣の自治会と協力して
東武鉄道と区に働きかけをすれば良いのです。（開発に反対の自治会もあるかもしれません）
少なくても１０地区自治会くらいのお願いがあれば、鉄道会社も区も住民の声は無視できません。
たとえ要望が受け入れられず仮設改札が出来なくても、西口改札の実現が加速するはずです。

[639: ご近所さん]

願いは願いのままで・・・。
前からよくこういう話はあるんだよね。

[640: いつか買いたいさん]

岩槻区民です。

あんまりマンションができない地域なので、見学行くにはなんとなく抵抗があります。

このマンションは地元でも有名なので、1度行ってみたいと思うのですが、

何をどう見て良いかも分かりません。

みなさんは、このマンションで最もチェックしたのはなんだったんでしょうか？

参考までに教えていただけると嬉しいです。

[641: 周辺住民さん]

野田線の車体の広告すごいね。
かっこ悪いからやめて欲しい・・・。

[642: 住民でない人さん]

６４１さんへ

そうかな？私はいいと思うけど。　
東武野田線の車体の色ってなんか地味だったじゃん
少しはカラフルになっていいと思うけどね。

[643: ご近所さん]

641さんへ

　あなたの事を見てる人、誰もいないので関係ないでしょ。

[644: 周辺住民さん]

古くから野田線使ってる住民としては、
地味な柄に郷愁があるんですよ。
そんな気持ちは６４３みたいな、
インチキご近所さんには判らないと思いますがね！

[645: 柏市民]

確かにこういうのは長く住んで
使っている人じゃないと判らないかも知れません。

マンション当事者の方にとっても、おそらくそれなりの
広告費を支払いながら、例えごく一部の住人からであっても
反感を買う可能性があるのですから、必ずしも得策とは言えないかも知れませんね。

[646: 物件比較中さん]

６４１　６４４
意見が自分勝手過ぎる。

　じゃあ乗るなよ！！！

　購入者、検討者に失礼すぎ！！！！！！！！

[647: 契約済みさん]

どうでもいいよ・・・

[648: 購入検討中さん]

南東の間取りの広告が多い様子。
売れ行きはどうなのかな？

西町のマルエツが閉店して
通りが静かになってしまったわい。
本当に電気屋が出来るのだろうか？

[649: 物件比較中さん]

６４４　うざい

[650: 購入検討中さん]

ヤオコーの建物は近くで見ると高くて大きいね。
横長のマンションだから安定感もあり大型って感じがします。

[651: マンコミュファンさん]

最新号のマンションズ見ました。
ここの物件は最寄り駅「大宮」で押し通している様でびっくり。
恥ずかしくないのかなぁ・・・。バスで２０何分だって？
デペの良識を疑います。。。やっぱ「岩槻」って書くと売れないからか？？？

ああいうフリーペーパーって金さえ出せば何でもありみたいね。
同じフージャースのベリーナフォートも「大宮」エリアってことになってた。
ありえないでしょー、徒歩３２分って書いてたけど。

[652: 匿名さん]

651>
岩槻と書こうが大宮と書こうが、よく読めば分かる事だし
それを判断して不便だと思う人は買わないんだから
たいした問題ではないのでは？
しかもウソを書いている訳ではないので
良識云々てのも大げさな話ですね。

今時バス便で記載した方が不利でしょうし
戦略として大宮を駅として上げた方が目に留まりやすいってだけでは？

ま、私の解釈ですが...

[653: マンコミュファンさん]

＞６５２

よく読まないヒトは騙されちゃいますよね？
地元の人間ならありえないだろうけど、
土地勘のないヒトにとっては不親切な様な・・・。

「よく読めば分かる事」「それを判断して不便だと思う人は買わない」
「ウソを書いている訳ではない」「ウソを書いている訳ではない」

これって典型的な鷺氏の言い分じゃないですか？（笑）
これもあくまで私の個人的な意見ですが。
目に留まれば何しても良いんなら、牛肉も鰻も全て肯定出来てしまいます。

[654: 匿名さん]

653＞
場所を騙されて買っちゃう人っているんですかね？
耐震偽装なら分かりますが、マンション購入を検討している人で
現地を確認しないで情報誌のみで契約する人ってのがいるとは思えないのですが...
それと、最寄り駅を大きなターミナルで掲載するやり方は
何もフージャースに限った事ではありませんので、自分は驚かないってだけです。

マイナス意見としての発言が653の考えだと思うので
それもアリでしょうし
逆に私の考えは、大宮近辺でマンションを探してる人で
価格が高くて手が出ない
そんな人が岩槻ってエリアも比較検討の範囲に入れられる訳で
以外と穴場で自分の希望にあった場所を探せるきっかけになれば
それは購入者に取ってマイナス要素だけではないと思うのですが。

＞牛肉も鰻も全て肯定出来てしまいます。
これはそれとは意味が全く違うと思いますけど。

[655: 匿名さん]

最寄り駅が大宮とは・・・。
そのような書かれ方をしたら岩槻住民は良い気がしない人は多いでしょうね。
最寄り駅が岩槻駅と正直に書いても大宮まで電車で近い事はわかることだし。
あの場所からわざわざ不便なバスで大宮へ通勤する人っていないと思いますが。
電車で大宮へ早く出れるのが岩槻駅近のメリットでもあるのに。
なぜそのような宣伝をするのでしょうか。
最寄駅が大宮と書いた方が響きが良いと思ったんでしょうけどね。

[656: 654]

最寄り駅を「大宮」にしてる雑誌なんですね！？
すみません、自分の解釈ミスです。
私が見た情報誌では、詰めの部分のみ大宮と掲載されていて
ページの中ではきちんと最寄り「岩槻」と書かれていたもので...
そういう意味だと思っていましたが
最寄り「大宮」は確かにないですね（笑）

651＞
ちなみに何て言う雑誌だったでしょうか？
まじめに見てみたいです。

[657: 契約済みさん]

６５１さんに質問。

マンションズに書いてあったというのはいつのものでしょうか？
私は毎回みていますが、そのような記事はないのですが。。。。
もしかして、６５１さんは埼玉県の方じゃないのかな？
埼玉県板では、ホントみないんですけど？？？？

「大宮」駅へ直通１１分

上記のように書いてあるのはよく見ます。これを最寄り駅と定義しているんですか？
しかも、その下の方には

岩槻駅徒歩８分の住宅エリアに、複合開発の新しい街が誕生。大宮へは直通１１分

上記のように記載されてますけど。
契約者として、あまりにもデタラメなマンコミュファンさんの意見を残念に思います。
（決して、業者ではありませんので、ありきたりな批判はやめてくださいね）

私の記載していることが「うそ」と思う人は、ホント「マンションズ」みてください。

いちいち、噛み付くのもどうか？と思ったんですけど、こんなことでスレが続いて
いることを止めたかったんで、書きました。

だって、このスレって、検討板でしょ？

[658: 購入検討中さん]

２００８．０７．０１号の埼玉県版マンションズ「住宅ローン最安ガイド」
１０６ページの右上の項目に・・

●交通①ＪＲ京浜東北線「大宮」駅東口より
東武バス岩槻駅行き24分と書かれています。

んが・・最寄り駅とは記載されていません。
６５１さんはこれを見て勘違いされたのではないでしょうか？

[659: 購入検討中さん]

測量工事は開始されたのですか？

Ａ２の間取りは気に入っていますが一番はじなので
エントランスからの距離が気になります。

んんんっ、悩みます。でも欲しい…

[660: ６５１です。]

ずいぶん好意的な方々が多い様で。

マンションズで言えば、右上のインデックス（青いやつの下です）で、
「マンションレポート、京浜東北線、大宮駅」って書いてるでしょう？
これを見ちゃうとよほど地元に詳しくない限り、大宮最寄りの物件だって、
思ってしまいますよねぇ。嘘ばっかり・・・。

まぁとりあえずＭＲに呼べれば買わせることが出来るのかも知れないけどね。

[661: 購入検討中さん]

＞660
それが嘘かどうかは個人の感覚次第でしょう？
この物件から大宮までわざわざバスで通える方にとっては、
広くて安くて大宮経由って言えちゃいますよね？

感じ方はヒトそれぞれ、マンションズの記載に問題があると
感じるなら、編集局にでも問い合わせてはいかがですか？

[662: 契約済みさん]

659さんへ
測量は5月13日始まったと聞いてます。
予算では可決して、民主党の議員が3年後には着工しますというビラが奥さんの実家に届いてました。
おそらく現実的になってきているでしょうね。
でも実際できるのは4〜5年後かなと思います。

それと最近雑誌について書き方に賛否両論あるみたいですけど、マンション検討する人は立地条件を調べると思うので、そんなに熱くなることはないのでは？と思います。
実際岩槻から大宮までは12分です。
ただ東武野田線の大宮改札からＪＲの大宮の改札まで多少距離はありますけど、都心ではこういうことは当たり前なので特に問題ないかと・・・・

[663: 購入検討中さん]

６５１とかマンコミュファンってただの荒らしと言うか批判屋でしょ！？
暇なだけだから相手にしてたらまともに検討できませよ。
　他のマンションの掲示板にも顔だしてるから！！！
　批判が仕事だから、良いことは絶対言わないらしいです。
皆さん気を付けてください。

　まー誰も相手にしてないか。ははは・・・

[664: 購入検討中さん]

すみません情報不足で何も知らないので、素朴な質問なんですけど、ホームページとかでは５００戸以上になっているのでなぜ２/３の３４０戸（１/３も少なくなったった(>_<)ちょっとに減ってしまったのでしょうか？
他の大型マンションみたいに売れ残る可能性が大だからなんですか？売れ残るよりは小さくしたほうがいいと思うけどその敷地はなにになるの？

[665: 匿名さん]

それは販売戸数を調整しているんですよ！一気に市場に出して残ってしまうと、あることないこと言われるでしょう。小出しに販売しているんですよ！後売れ行きを見ながら価格も調整できる。ほとんどのマンションがこのやり方をしています。メガマンションになればなるほど！

[666: 匿名さん]

「！」を多用する人が多いな。同じ人かな。
説明してくれてるから、そのつもりはないと思うけど
ちょっとキツい印象を受けてしまいます。

[667: 匿名さん]

！ぐらいで気にしてたら荒らしが来たらもっとすごいですよ。他のスレは殺伐としていますから〜ここのスレは穏やかですね。質問するほうも答える側も・・・

[668: 匿名さん]

！
同じ人だね（笑）

[669: 契約済みさん]

６６４さんへ

フェスタタウンは２棟たつ予定なんです。

現在はアクアコート３４３戸を販売しているんです。
その後、約１５０戸のマンションが現在のアクアコートの後ろ側にできる予定なんで
ホームページなどでは、合わせて５００戸の販売になっていると思います。

私も最近ＭＲに行っていないので、詳細はわかりませんが約半分以上は売れている
みたいですよ。

６６５さんは、ホント情報が適当ですね。

[670: 契約済みさん]

664さんへ
おそらく今のマンション供給が多い時代では売れ残る可能性があると思い、当初500戸の計画ではありましたが、343戸でとりあえず終わりになるようです。（営業担当がいってました）
その後西口の駅ができたら残りのマンションが建つかもしれませんし予定変更して何か違う建物が建つ可能性があるかもしれませんね。

[671: 購入検討中さん]

669さん＞

裏に建つ予定だったマンションは、現在白紙になったと聞いています。
どちらにしてもアクアコートとガーデンコート（裏に作る予定だった）は、
別なマンションという認識を持った方が良いと思います。
アクアコートに入居した方の財産は、アクアコートの敷地分だけで計算されます。
いずれガーデンコートは建つのでしょうが、建ったとしても、管理組合も別ですし、
管理センターも別、サクラハウスなどの共有施設の使用も別になるはずです。
マンションとはそういうものです。

これはあくまでも予想ですが、アクアの販売状況や市場調査や物価の変動などを
もう一度検討し直し、価格などアクアとは全く違うコンセプトで計画し直すのでは
ないかと思います。だから白紙になったと言っているのではないでしょうか。

広告には必ず逃げ道を作っています。総戸数５００戸もどこかに＜計画予定戸数です。
変更になる場合もあります＞と書いてあるはずです。

[672: 検討者]

↑
という事は、管理費が高くなる可能性が有るという事ですかね

[673: 物件比較中さん]

672＞
アクアコートはアクアコート単体で
管理費も修繕積立金も計算されているので
ガーデンコートが建たないために費用が上がると言う事はないです。
とうちは説明を受けましたので
もし本当に検討される可能性があるなら
営業担当に疑問部分を聞いてみてください。
不安なら一筆書かせるくらいでも良いのでは。

[674: 匿名さん]

「！」の人はサクラのスレにもよくいますよね
書き込みを振り返るとよくわかりますよ
「・・・」も多用するからわかりやすい

[675: 購入経験者さん]

No.674 by 匿名さんはお暇ですね〜。そんなこといちいちスレに書かず検討者情報を記載してくださいね・・・！！！フフフ

[676: 匿名はん]

No.674 by 匿名さんも、あっちこっち見ているってことでんな。あんたもいろいろコメント
している一人ちゃうの？同じやんか〜。

[677: 物件比較中さん]

たぶん今までのマンコニュファンでしょ・・
名前変えてるだけよ

[678: ついに]

値引ききたーっ！！

１００〜２００万。

買い時？？？？

[679: 検討士]

↑えっ 竣工前に、値引き
早くもですよね それは、公式ですか 後から調べますが

[680: 契約済みさん]

678さんへ
本当ですか？
そんな情報はどこにもないですが・・・・・
ただ疑問点がふたつあります。
80平米で2600万、2200万〜というチラシが今週入りました。
建物の宣伝には2400万〜ということなのでどうなんだろうとは思ってます。
そして80平米で2600万なんてあるのかなとは思いました。
誰かわかる方いませんか？