FESTA TOWN（フェスタタウン）

[匿名さん]

埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目4639-1

東武野田線「岩槻」駅より徒歩8分

専有面積　
67.10㎡〜111.52㎡

公式サイト　http://www.festa-town.com/

[51: 周辺住民さん]

バスは大変ですよ〜。あまり本数も無いし。友人夫婦がバス通勤が大変で引っ越したいっていってる。ただ、売れる金額が下がりすぎて買い替えできないらしいです。そんな所買うならヘスタタウンのが良いですよ。スーパーとかもできるんですもんね。歩いて駅も買い物も行けるんなら最高ですね。

[52: 買い換え検討中]

２、３週間ぶりに覗いて見ましたが凄いカキコされてきて盛り上がってますね。なんか嬉しいです。しかも皆さんフェスタをお気に入りみたいだし。我が家も高く買って貰って引っ越したいと思ってます。今度の連休にまた相談させてもらいにモデルルーム行って来ます。

[53: 購入検討中さん]

やっぱり、バスはきついですよねー？
待つのがつらい自分には無理だなー。
ムリムリ！！

[54: 匿名さん]

500戸とは！！
もの凄い超大型マンションですね！
ショッピングモールと隣接だし、かなり賑やかなマンションになるのでしょうか？

[55: 住まいに詳しい人]

そうみたいですね。駅から歩けて大規模で大型ショッピングモールが隣接ってほとんど無いよ！！！三井さんのマンションのららぽーととか以外はないと思います。超超珍しいな〜。買わないと思うけど凄い話題なんで今度見に行こうと思います。近所の人はたまらなく期待のマンションでしょうね。近所の人、今度見に行って来ますから楽しみにしててね。いつかご報告いたしまーす。

[56: 匿名さん]

本当！？
ヤオコーと聞いていましたが、総合的にららぽーとみたいな店が出来るんですか！？
船橋・柏とかにららぽありますよね。
大きな敷地らしいから有り得る？周りの土地も将来的には入るのかな？
ららぽーとみたいなオシャレな大きな店が出来きるのならいいですね。
でもショッピングモールと一体と言う事は落着いて暮らしたい人は不向きですね。たくさんの人の出入りがあるだろうし。

[57: 賃貸住まいさん]

フージャスで店舗一体型マンションと聞いていたので、伊奈のグランディナや南古谷のウニクス一体型マンションと同じような感じだと思っていました。
伊奈も南古谷のマンションもかなり大規模だと思っていましたが。
５５さんの感じだとここはだいぶ違うものになりそうですね。
三井不動産のららぽーととか以外無い物件だなんて。
すみません。行ってないので正直言って南古谷や伊奈と似た感じと思っていました。
三井やどこかと共同開発なのでしょうか？

[58: 物件比較中さん]

>55
>56

決してフージャース物件にららぽーとが併設される訳がありません。
>39　以降はほとんど同一人物の思い込み＆妄想の世界です。
自分が気に入って買うのは勝手だけど、事実誤認させるカキコは迷惑な話ですね。
この様ないい加減な人間の入居するマンションだという認識も必要でしょう。

[59: 物件比較中さん]

いい加減な人の集まり？？
とにかく意見がたくさんあるマンションは検討材料が
多くて良いと思います。

バスか徒歩か、色々悩みますが、そろそろどこかに決めないと…
と思ってます。と思いながら早1年。

YAOKO以外に情報があったら教えてください。
ちなみに私は80㎡のロフトつきが印象良かったです。
90㎡も広くて良かったですが、3000万円位だと80㎡ですね。

[60: 申込予定さん]

５５さんの解説！！駅ちかで、ショピングモールとの開発は最近では三井のららぽーと併設のパークシティの開発以外は無いってことですよ。モデルルーム見に行ってもいないのにみんな想像し過ぎですよ。ヤオコーを中心としたショッピングモールが出来ます。
　５５さん、良い所に目を付けられてますね。モデルルーム見に行ったら今度感想聞かせてください。。。

[61: 購入検討中 大宮の主婦]

今日も主人は仕事だし、私一人でモデルルームに行ってみようと思います。９０㎡か１００㎡か迷っています。元々大宮で考えていたので、１００でも金額的には全然オッケイなんですが、３人家族だし、９０でも良いような気がします。迷うな〜。

[63: 周辺住民さん]

ヤオコーだけじゃないからモールなのよ。

[64: 物件比較中さん]

６２さん大人になりなよ。バカバカしくて見てられないから。
駅から近くて複合開発は無いって言ってるじゃないの！？
６２さんは詳しくない素人なんだしさ。併設とは違うからみんな言ってるのだと思うよ。くだらないと思うなら口出さないのが大人よ〜。

[65: 匿名さん]

＞55,56,57
を妄想同一じｂだとか批判している人がいますが、誰一人ららぽーとが出来ますとか、ららぽーとが出来るんですね。とは言ってませんよね。

＞55の
＞駅から歩けて大規模で大型ショッピングモールが隣接ってほとんど無い＞よ！！！三井さんのマンションのららぽーととか以外はないと思いま
＞す。超超珍しいな〜。

と言う書き込みに対して

驚いた感想や、大型マンションでショッピングモール隣接となると人の出入りが多いし、静かに暮らしたい人には不向きか、とか三井不動産のららぽーと一体型マンションのようなものが出来るんですか？、出来たらいいですね・・との書き込みですよね。

どうしてそんなに怒る壺なんですか？
まだHPにも詳しく載っていないし、ここで営業さんの書き込みや詳しい方の書き込みを情報源にするのは普通だと思います。
都合の悪い書き込みは全て同一人物、荒らしと決め付けるのは、妄想なんて＊＊にするのは検討している人に失礼ですよ。

ここは書き込み数は多いけどかなり番号が飛んでいて削除多いからこの書き込みも営業妨害と瞬　殺　で削除されてしまうのでしょうか・・・。
以前も荒らしとはかけ離れた冷静な意見が削除されてましたね。
この書き込みは決して荒らし目的ではありません。意見です。
どうか削除せず宜しくお願いします。
マンション比較中・eマンションファンより。

[66: 65]

私の書き込みの削除も時間の問題かもしれませんが。
もう一つだけ。
62さんの書き込みが素早くも削除依頼板に削除依頼が出されています。

理由が

検討してる物件の中傷は止めて欲しい！！

との事ですが少し前にフェスタの営業さんか、私と同じく前向き検討者かわかりませんが近隣の物件（完売済みのようですが）に対しても似たような発言をされていましたよね。

自分は何を発言しても良い、でも都合の悪い事はすぐ削除では子供の様ではありませんか？同じ検討者として恥ずかしいです。

私は最初から見ていますが、ここは他のマンションのスレッドに比べて本当に荒れるような書き込みはないです。eマンの中では穏やかな方です。
62さんの書き込みも一言確かに多いですが色んな情報が書かれていて勉強にはなります。
ここは意見交換、情報交換して会話する場所ですよね。
あまり削除が多いと余計に不安になる人もいます。
私の書き込みも度を越さないよう、ひつこくならないよう本当に気をつけたいと思いますが。
ショッピングモールが自分好みのものになって欲しいなとか、西口が明るく良い雰囲気の街になって欲しいなとか、それぞれ理想や思惑？があると思います。
こういった掲示板は営業の方が書き込んだり読んだりもしているだろうからそういう手段にも使われると思います。メッセージな様なものとして。

岩槻〜！？と言われてきた岩槻が西口再開発で徐々にきれいに明るくなり始め、たくさんの人が集まって住むようになり始めてます。
近隣に住む人にも便利な施設が出来るのでとても喜ばれているようです。
この書き込みも決して荒らしではありません。
掲示板が、岩槻が良い街になるように思う物の意見です。
どうか削除されないようお願い致します。

[69: 購入検討中 大宮の主婦]

夕方までじっくりモデルルーム見てきました。
９０なら沢山オプションをつけようと思います。１００ならちょっと抑えようと思います。しかし、結局主人に聞かないと分からないので結論は出せませんでした・・・ん〜　でも広さが魅力だな〜。帰ってきたら相談してみます。

[70: 購入検討中さん]

そうですね。この物件は何と言っても安さと部屋の広さが凄いです。
駅近でこの部屋の広さでこの価格は稀少です。
最近のマンションは価格が値上がりしていますが、その中でこの広さでこの価格。他には中々無い安さで絶対お得な物件ですよね。
他にもやっぱり言われている方が結構いるけど、フージャースと言うのが難ありなところもありますが、安さ・広さ・駅近でカバーです。
フージャース・・と言われてしまっても小さい子供もいるし特に転売目的ではないので資産価値はあまり気にしません。安くて便利で広ければ良いと思っています。
岩槻・・と言われても西口駅前にもタワーマンションが出来たりして明るくなるだろうし、ロータリーなどの工事も進んでいるので雰囲気がどんどん変わってきてますよね。岩槻の発展に期待しています。
私も周りを説得中です。
ただ広大な敷地の大規模マンションなので実際の住戸の位置からの駅までの時間が少し気になるので、西口改札がどうか早く出来るといいなと思います。それから地下鉄情報。
西口の件と地下鉄の件で何か情報知っている方いませんか？
それからショッピングモール隣接と言う事で、喧騒や色んな人の出入りや溜まりなどが心配でもありますが皆さんどうでしょうか？

[71: 物件比較中さん]

６５　６６さん　消去されてるのか何なのか知りませんし、消されるのが不快とかはあなたの意見。消したいって思う人もいるのもその方の意見。みんな自由。私は消されたのを見る方法さえしりませんよ・・・
　あと、他と比べても荒れてない方とかもあなたの意見、他は他、ここは岩槻！地域性もあるでしょ。よく考えてカキコしてよ。あと、営業さんがどうこうとか営業さんを信じれないなら買わない方が良いよ。私は２ヶ月前に行ったマンションの営業さんに自宅まで来られてしまったし、ガツガツしてるから止めた！！！だから６５さんは妄想で営業さんを悪く言うならフェスタ買わない方が良いですよ！！！！絶対に！！！
　６４さんと同感。大人の意見交換しましょ。消した、消された関係ないよ。あなたは消されたの見れるんだから全く関係無いし、あなたに全く迷惑かからないじゃん。私はよく分からないけど・・・それでも楽しく見てますよ。
私は安くて広くて何とか駅まで歩けるので買いたいと思ってます。ただし、実家が春日部だから親の反対が無ければね。

[72: 購入検討中さん]

番号を見ればかなり飛んでいるのはわかりますよ。
マメに見ている人ならどんなカキコが削除されていったのか知ってますよ。
＞妄想で営業さんを悪く言うなら
誰も決して悪く言っていないのでは。
65、66の文章がなぜそんなに気になるのですか？

＞71さん
そんな攻撃的にならなくても・・・怖くて意見が書けなくなってしまいます。
冷静になりましょうよ。

[73: 購入検討中さん]

番号が飛んでいたり、すぐに削除されていく書き込みや、削除されて会話が繋がっていないのを見ると「何かの情報や自分の意見を書いてもすぐに削除されてしまうのでは？」と感じてしまう事もあると思います。
「何か少しでも問題のある意見や書き込みはすぐ消されていくの？」
「何が書いてあったの？」と不安になる人もいると思います。
何でも削除じゃ地域性や購入層が気になる人もいると思います。
私は褒め称えあう情報以外にも色んな情報を入手したいし、自分緒意見も言いたいし、客観的な意見も欲しいです。
住民版ではなく検討版なので色んな意見・情報があっても当然だと思います。
＞71さんも言うように
「消されるのが不快とかはあなたの意見。消したいって思う人もいるのもその方の意見。みんな自由。私は消されたのを見る方法さえしりませんよ・・・」とおっしゃるように
自由に意見・情報交換する場であるべきだと思います。
もちろん下品な発言や、近隣や人の差別、中傷発言などは削除されていいと思います。

それに誰も妄想でこの物件や営業の方を悪くなんて言っていないですよ。
過敏に反応し過ぎではないですか？

[74: 申込予定さん]

みんな仲良くして下さい。。。
私は早くフェスタに住みたいです。
住んだらみんな仲良くして下さいね。

[75: 物件比較中さん]

ここは情報交換の場だから、仲良くすることが目的ではないよ。

少なくとも安易な削除が横行している状態ではまともな情報共有できるとは到底思えないね。特定の人の価値観に「右へならえ」じゃドン引きもいいところ。

相手の価値観を無視しておいて、自分に都合のいいユートピアを作ろうなんてありえない話だし、もう少しオープンな場になって欲しいものです。

[76: 購入検討中さん]

岩槻西口再開発・岩槻に住む人にとって注目の新しいショッピングセンター隣接・５００戸の超大規模物件。
この様な物件なのでそれだけ注目されていて、それぞれ期待や思いれがある方がいるだろうし、色んな意見が出て時には食い違いやすれ違いがあっても当然なのかもしれませんね。

色んな人の意見や価値観を知るのにこういう掲示板はとても適した場所だと思います。自分と違う意見は受け入れない、削除・買うなよ！では成り立たないと思います。
色んな立場の方が見ていると思うので、周りへ配慮を忘れず良い雰囲気で自由に意見出来る場にしたいですね。
議論とまでは言いませんが比較や検討、地元の情報なども交し合い交流を深めていければと思います。

マンション購入初心者の私には色んなスレッドを見ていると全く知らない情報を知る事が出来たり、色んな価値観を知る事が出来て大変勉強になっています。
これから新しい街へ、マンションへ住む事になるだろうし、私もマンション購入へ向けて舞い上がってたり、周りが見えなくなってしまわないように、配慮や思いやりを忘れないように雰囲気良く出来るように気をつけたいと思っています。

[77: いつか買いたいさん]

岩槻にマンションが！というのは予想してなかったです。

私は大宮〜浦和で最初は検討してました。
が、4000万円以上のお部屋がこんなにも多いとは…
3年前位はもっと安かったのは事実。でも年齢のことも考えると
そろそろと思っております。

岩槻で検討する方は、大宮や浦和あたりも見てらっしゃいますか？
60㎡を買うなら、やはり90㎡とかの方が将来何かとつぶしがきくと
思いますが、いかがでしょう？？そうなるとここは価格的には購入可能な
マンションと思いますが。

地元民ではないので、なかなか想像できない街です。
一度休みの日に見学に行こうと思いますが、その前に皆さんの
ご意見をお願いします。

とりあえず大きなマンションで駅まで歩けるのは魅力ですね。
以前浦和よりのマンションで見たバス便のマンションは、決めること
にあと一歩が…

[78: 物件比較中さん]

>76

その通りですね。
人生最大の買い物するにあたって、さまざまな価値観を受け容れる中で客観的に自らの判断を検証するプロセスは有意義なことだと思います。
もともと想定していない気付きの中でより納得感のある買い物ができるのではないかと思慮している次第です。

そもそも自らの価値観をひけらかすのであればプログでも立ち上げればいいだけのこと。
折角双方向コミュニケーションができる場なんですから、いい加減に一方通行はやめにしたいですね。

[79: 物件比較中さん]

>77

60㎡と90㎡を比較するのはなぜ？
家族構成やライフスタイルや資金計画にあわせた器で考えればいいだけのこと。
この部分は意見を求められてもコメントの仕様が無いですね。

あなたにとって大切なものは何なのかを考えれば自ずと答えは出るはずですよ。

[80: いつか買いたいさん]

＞79

すいません…言葉たりずでした。
浦和あたりの駅徒歩マンション見たら、4000万円で
60㎡台だったんで…

なら同じもしくはそれより安ければ90㎡の方がいいかなと…
将来家族が増えても、親が来ても臨機応変に対応できるかなと。

同じくらいの価格での比較だったんですが、変でしょうか？

[81: 購入検討中さん]

私は現在大宮西区に住んでいます。
現在は家からバスで大宮まで30分くらい（道路が混んでいれば40分〜一時間近くかかる事も！）かかります。時間が読めないバスはストレスです。
なので岩槻駅近で大宮まで１１分で行けるアクセスは東武と言えどかなり便利になるので魅力です。もうバス通いはうんざりです。。。

私も岩槻・・と言うと東武だし、あまりイメージが湧かなかったのですが意外にも交通の便が良いので今まで盲点だった・・！と気づきました。

昼や夜も回りも散策してみましたが西口駅前も周辺もとても閑静でのんびりした雰囲気で私は気に入りました。下町なレトロ感も中々良い感じです。
夜はあまりにも閑散とし過ぎて寂しい感じで怖い気もしましたが、間もなく駅前タワーも完成で入居が始まるのでもっと明るくなるだろうし人も増えますし、開発工事も進んでいるようなのでその辺りも安心かなと。

すぐ近くにマルエツ、銀行、郵便局や警察署、反対側にはサティやTBOXと言うスーパーもあるし生活には不便は無さそう。
ただなんとも言えないレトロ感を感じる不思議な街ではありますね＾＾；
（人形屋さんが多いのも独特ですね）
そして何よりここへ入居する頃にはウニクスも出来ているし、明るい街になるのではと思っています。

岩槻・・・どうなのでしょうか？
私は今よりもアクセスが良くなる事と生活の便利さ安さと広さに魅かれています。
ステラタウンや新都心が少し遠くなるのは寂しいけど。
あと映画館が出来て欲しい！！岩槻周辺ないですよね？

浦和のイオンにあったかな？でも近くにあったらな〜。

[82: ご近所さん]

最近、春日部駅の近くにララガーデンがオープンしました。
http://www.lalagarden-kasukabe.com/pc/index.html

そこにもユナイテッド・シネマが入っていますよ。

[83: ご近所さん]

皆さんへ
岩槻いいところですよぉ。静かですし、電車も車移動も便利です。大宮乗換えは面倒ですが野田線はＪＲより丈夫!?で、雨風で遅れることもほとんどありませんし。車では１２２号、東北道で遠出もしやすいし、ステラタウンなど大宮以北のお店なら30分圏内です。
公園もウニクスも・・・早く完成してほしいと切に願っております♪

>81さんへ
ついこの間、となり市の春日部にララガーデンという、映画館入りのショッピングモールが出来ました。春日部駅側なので車も電車も行きやすいです。
http://www.lalagarden-kasukabe.com/pc/index.html

[84: 81]

82,83さん映画館情報ありがとうございます。
岩槻から春日部方面へもアクセス良いですよね！
ララガーデン、今度早速今度行ってみます＾＾

[85: 81]

ララガーデンのHP見ました。
ステラやコクーンやイオンに入っているようなお店も入っていますね！映画館もあるし！
東武線沿いも変わってきてますね！
岩槻在住の方にとっては美園のイオンも良く行かれるのでしょうか？

[86: 物件比較中さん]

大宮から帰るのに終電が早いところが、ネックです・・・。
もっと遅くならないかなぁ。

[87: 購入検討中さん]

終電はどこでも気になりますよね。
でも確かJRと数分しか変わらなかったような？

高崎線とかも似たり寄ったりだった気がします。（私も夫もあまり終電使わないので詳しくはないですが）
86さんは現在は何線を使っているのですか？

[88: ご近所さん]

>No.85 さんへ
浦和美園イオンは、１２２号に入れば道がすいてるのですぐつきます。岩槻区民はよくいきますね。近場の大きなお店は、大宮サティなどでしょうか。時間帯や道を選べば大宮駅も車でいけます。あとアピタ、ラパーク、ロジャースやドンキ・・・車30分圏内でいろいろあります。

>No.86、87 さんへ
ちなみに終電は、０：１７ですね。確かにもう少し遅くまでほしいところですが、平日は深夜バス０：４０なんてのものあります。

[89: 匿名さん]

電車で大宮まで１１分も便利だけど春日部までも９分なんですよね。
今までは車が多かったけどここに住んだら駅近なので電車でのお出かけも増えそうですね。
大宮や新都心でショッピングもいいけど、春日部のララガーデンにもファッションや雑貨屋さんなど中々人気の店も入っていますね。個人的にはキッチン雑貨の店が好きです。
ララガーデンと言う店がある事自体まったく知らなかったのでとても参考になりました。

[90: 86です。]

>>87
>>88

現在は、京浜東北線を利用しています。
会社の最寄駅の終電は１時で…結構終電を利用することが多いものですから…。４０分の差は大きいのです。

深夜バスは、どこから出ているのでしょうか？
ちなみに、おいくらくらいなのでしょう？

[91: 周辺住民（予定）さん]

深夜バスは大宮駅東口からです。
金額は通常のバス代の倍ですので、800〜900円程度かな・・・。
岩槻だと約40分程度で着くと思います。
意外に利用者は多いです。

[92: ご近所さん]

深夜バスの詳細は、ここに載っていますよ。
http://www.tobu.co.jp/bus/htdocs/pc/shinya_exp/05.html

[93: 匿名さん]

我が家は終電を逃す事は滅多にないのですが最終バスなんてのがあるといざと言う時に便利ですね。タクシー高いし。
今日前を通りかかったら食べ物屋さんらしき屋台が何台か出ていて何やらイベントを開催していましたよ。

[94: 購入検討中さん]

今日（もう昨日ですね）、モデルルーム見学しました。
電話予約してから3時くらいに行ったんですが、テーブル席は殆ど
埋まっていました！
こんなにいるとは！と思いましたが、一通り説明されて納得した
感じです。スーパーが横にあるマンションを探すのもなかなか
一苦労なんで、希少性はありますよね。価格も納得という感じ。

まだまだ工事中なんで、イメージが100％になりませんが、色とか
間取りとかは選びたいので、早めに進めていこうかと家族で話して
ます。

ところで、FESTABOXで皆さんは何を選びますか？
まだどんなオプションがあるか詳しくわからないんですが、どういう
オプションが人気あるんですかね？？
ご意見下さい。

[95: 匿名さん]

今日、私も行きました。
屋台で私はケバブ？（お肉サンド）子供はアイスを食べました。
そして妻はポップコーンをパクパクと。
なかなかおいしくて、変な満足感がありましたよ！

マンションは、スケールも大きく駅まで普通に歩けるんで
かなり印象は良かったです。

妻はそれよりもキッズルームのすごさにびっくり！私も子供を
こんなに預けやすいモデルルームは初めてだったんで、かなり集中して
話を聞くことができました。
また詳しい話を来週聞いて、今年中には家探しを終了させたいなあ
と思います。

94さんへ
私は、購入したらオプションでカーテンとか必需品を頼んでみようか
と思ってます。BOXの話は妻がものすごく興味がありそうで、家で
一人で勝手に悩んでました…
いいことですね。

[96: 購入検討中さん]

私も検討中です。
３ＬＤＫの南東か南西かで悩んでおります。

南東はプレミアムタワーがあり、商業地域で
空地がかなりあるため今後高層のマンションやビルが
建つ可能性もあり道路から引っ込んでいても・・

南西は道路が出来るため交通量でどうなのかな？と
眺望も楽しみたいし・・・正直悩みます。

確かに西口が出来れば駅は近いのですが
１０年先は出来ないらしいのです。
東武は地下鉄が来て工事を始めたいらしい
駅周辺の地権者の反対もあり駅開発は難しそう。
価値としては商業施設が隣接しているマンションは
どうなのでしょうね？

プレミアムで募集がかかったときにすごく魅力を
感じましたがフェスタタウンを待ちました。
しかし価格はフェスタタウンが約２００万高い
駐車場は自走式なので５００〜２５００円、これは安い。
プレミアムは８０００円だから。

今後周辺にマンションの前に何が建つかは賭けなんですよね。
高い買い物なので賭けとなると覚悟が・・・後悔はしたくない。
フェスタタウンマンションどうおもいますか？
ご意見を聞かせてください。

[97: 匿名さん]

>96さん

私もプレミアムを検討していましたが、気に入ったタイプや階数がすぐになくなってしまい残念ながら見送りました。
でもフェスタタウンの方が安かったので価格の面ではラッキーかなと思っています。
他の方も言われていましたが、プレミアムよりも価格設定が安いのも人気の一つかもしれませんね。
こんなに広い部屋がこの価格で買えるんですから・・・。すごいですよね。

ただ商業施設一体型という事で人の出入りや喧騒を気にする人はいるようですね。

駅までの距離も確かに気になります。あの広い敷地の中で住戸の位置から駅までは8分ではすまないですよね・・・。
充分徒歩圏ではあるので構わないといえば構わないのですが＾＾；

[98: 購入検討中さん]

ネットでもルームプランが公開されましたね。
http://www.festa-town.com/roomplan.html

[99: 購入検討中さん]

フェスタタウンを購入検討中ですが
南東と南西で悩んでいます。
皆さんのご意見を聞かせてください。

駅から徒歩８分との事ですが
８分以上かかりますよね。
駅が出来れば良いのだけれど
西口が出来るのはやはり有り得ないと
東武鉄道、さいたま市に勤務する
身内からの返事。

となると歩きますね。

[100: 購入検討中さん]

東武線だし岩槻・・・と思う方もいるようですが。
埼玉県内、新都心や大宮近辺で入居が始まってもまだ売れ残っている物件が多い中で、岩槻駅前タワーマンションは竣工よりもだいぶ前に完売しているのでこちらのフェスタも物件的にもかなり期待できるのではないでしょうか？

ただ改札は本当に早くできて欲しいですね。
歩道橋でも全然良いので！！
西口の人工も増えてウニクスもタワーにも店舗も出来るんだし改札が出来てもおかしくないんだけど。
というか、出来ない方がおかしい。
岩槻はあのあたりの東武線ではわりと大きい駅なんだし。

南西、南東迷うところですね。
やっぱり南西の方が眺望は良いでしょうね。
南東の道路はそんなに交通量多くなるでしょうか？

[101: 購入検討中さん]

↑書き違えました
南西の道路は・・・です。

[102: 購入検討中さん]

99さん、そうなんですか〜；；
どうしてでしょう・・・。
さいたま市は岩槻区にお金をかけたくないんですかね？酷い・・・。
東武もケチってないで利用者、住民の事を考えて欲しい。
まぁ私の場合１５分以内なら徒歩圏内と思うのですが。
やっぱり改札なり歩道橋なりあった方が便利ですよね。
お年寄りや子供のいる家庭にも。
東口にも買い物に行きたいし。
地下鉄も早くきて欲しいなぁ。

[103: 購入検討中さん]

改札か歩道橋でもできるとほんとに良いですね♪

ところで南西の道路は、どこまで伸びるんですか？？
途中で止まっている感じがするんですが…
そしたら交通量の心配はほとんどないような気がします。

という意味では南西の角か東南の角が１００㎡という広さらしいので
検討したいですね。

うちはぐるっと回っても１０分以内なら贅沢いえないので
今のところ検討範囲です。

[104: 匿名さん]

埼玉高速鉄道の延伸があれば東口は間違いなくできるでしょう。
暫定的にでも作ってもらえるといいですが。

[105: 匿名さん]

あ、すいません西口の間違えです。

[106: 購入検討中さん]

南西の道路は本宿のベルクス通り（大宮深作方面）に
ぶつかるんだそうです。幅は２０ｍでかなり広い道路に
なるようです。

南東は街の灯りがあり南西は静かな住宅地。
好みだよね！東南は部屋数が多いから玄関まで
たどり着くのに時間がかかるよな
俺も悩むわ〜要望書って出した？

[107: 物件比較中さん]

要望書は出しました！　12/2締切りでしょ！？　皆さんまだなの？
南東か南西はかなり悩みました・・・

[108: 購入検討中さん]

要望書＝仮契約なのかな？
№１０７さんはちなみにどこに重点を
おきましたか？

家族会議中で向きを検討していますが
まだまだ決まらず・・・

南西向きは富士山が見えるのでしょうか？
眺望を気にする家族もいます。

正直上のほうを希望したいが価格がね。
迷い続けています。

[109: 購入検討中さん]

どんなに西口に大型マンションが出来ても
人口が増えても西口改札は開かないと思うな

やはり地下鉄７号線が来るまでは。
工事をして改札が出来ても地下鉄が来たときに
また工事のし直しだからでしょうね。

さいたま市や東武にはそんなお金もないと思う。
財政難で赤字だからさ。期待できない。
そうなると歩きますね。

[110: 匿名くん]

一度予約をして来店しました。
後日、パンフレットを１部追加でもらおうと
訪ねただけなのにいちいち担当者を呼び
商談ルームに案内され延々と説明を受けました。

気軽に入れない、見れない・・と困りますね。
プレミアムのほうが気さくで良かったわ。

フージャースってどうなのかな？
新しい会社のようですが情報が少ないから
よくわからないんです。安さは魅力ですが！

[111: 匿名さん]

西口改札出来て欲しいですね〜。
歩道橋ではどうでしょうか？改札よりも簡単に出来そうですが。。。

[112: 検討中]

南西を検討中ですが一つ心配な事が・・

南西に大きな畑があります。
ちょうど９０〜１００平米の部屋の前辺りに。
第１種住宅地だから約８階までの建物が建つ可能性大。
これはもう「賭け」なんですよね。
地元の不動産屋によると将来的にはマンションのような
建物や階数の多いお店ができるかも・・と言います。

確かに南西の道はベルクス通りの都市計画道路に続くし
道路の幅が２０ｍとなればそれくらいの建物は建ちますよね。
要望書を出す直前に気づき悩んでいます。
そう考えるとやはり南東が無難なのかとも。

[113: 匿名さん]

我が家は眺望はそこまで気にしないです。
前にある程度高い建物が建っても、密集して建っている戸建てやなんかよりは断然日当たりや空は広いはず。
ワンフロアーの使いやすさと開放感、駅近店近の利便性で充分満たしているので。

[114: 匿名]

私も見に行きました。駅も見えるので通勤の通りとしては合格。買い物も、ヤオコーですか、それとコンビ二も隣にあるからまあーだいじょうぶ。さいたま市が5億円の盆栽を買うって聞きましたけど、そんなお金があるなら、もっと市民に返還せいっていいたい。南北線をはよ延長してほしい。サッカーだけじゃなくって、私の通勤も1本で乗り換えなしになる！これだけ大きいマンションは今後出来ないから、私も真剣です。要望書を入れて、ひとまず安心です。

[115: 匿名さん]

盆栽は立派な税収になるそうですよ
さいたま市は面積が狭いので政令市では珍しく
鉄道部門が設置されていないんですよね
何れにしても早期の延伸が望まれるところではありますが

[116: 購入検討中さん]

FESTABOXの２０万は・・・安くない？　他のマンションでは１００万までとか全室エアコン取付けと照明全室取付けなど、高価なサービスがあるマンションがありますよね！もう少しサービスが・・・
結局、価格帯が安いからなのかな？

[117: 要望書出したど〜]

＞№１１２

南西を検討していましたが
ご指摘のとおり前の畑？には
高い建物が建つ予定ですね。
地主とは知り合いなので・・聞きました。

東南にかえました。
静かな住宅地側を希望していましたが
建つとわかって買えません。

カケと言うか今後がわからないから
じっくりかんがえないと。
安い買い物ではないから・・さ。

[118: 匿名]

心配になって、役所に聞いてみました。あの畑は、第１種低層住居専用地域というのだそうです。役所に行けば、都市計画図というのがあってのでそれを見てきました。あの畑には３階建てしか建てられない土地と言うことがわかりました。自分でちゃんと調べた方が安心ですよ。

[119: 購入検討中さん]

＞№１１８さん　ありがとうございます。
南西、希望者より。

[120: 第一種住居地域]

＞№１１８

私も心配になり都市計画図を見ましたが
あの畑は第一種住居専用地域ですよ。

都市計画図の色は黄色の所ですよ。
岩槻駅周辺図の拡大地図を確認して下さい。
高さ制限なしの容積率２００％ですよ。
あなたこそきちんと正確な事を言ってください。

低層ではないですからあなたの一言で
間違った認識を受ける人達がいます。
責任取れますか？

[121: 検討中]

№120に同意見

私も気になり調べて来ました。都市計画図を市の職員とともに確認したら「第一種住居専用地域」でした。高さの制限がないから高い建物も可能だとの話でしたので南西を希望していましたが東南を検討中。だって９０平米の部屋の前なんですもの。あれだけの開発道路があってもやはり前に建てられると違和感があります。畑の後ろからは低層。微妙な地域なのでしっかりと見極めないとダメですよ。

[122: 匿名]

ヒューマンのプレミアムが出来て入居しはじめているようですがかなり工事の遅れを急ピッチで進めたので手抜きが指摘され住人が困惑しているようですね。フージャースは大丈夫かしら？　戸数も多いしこんな事も起こりうるのでしょうか？不安をかかえてしまいました。

[123: 購入検討中さん]

こんばんは。
フェスタタウン価格帯安いですね。
IHにも惹かれてます。
来年はマンションもあんまり立たないそうですし、そろそろ
決めごろなんでしょうかね。

[124: 購入検討中さん]

NO１２０の方へ
こんにちは
私も南西側を検討しているのですが、調べたら第一種低層住居地域と第一種住居地域の両方みたいなのですが、畑の全部が第一種住居地域なんですか？

[125: 申込予定さん]

122さん
私はフェスタ。私の家族はあちらのマンションを購入しました。
身内同士で西口再開発マンションを購入です（＊＾＾＊）友人知人であちらのマンションを買った人もいます。（私も一度はあちらを検討しましたが検討したい価格帯やタイプ・階数が無くなってしまい・・・）
一緒に出来上がりを見に行きましたがきれいに仕上がっていましたよ。
中々素敵なマンションでしたよ。
確かに少し遅れが出て内覧会で指摘した箇所や共用部分ではまだ終わっていない箇所があるようですが、きちんと工事してくれるようです。
今は色々と厳しくなっているので今からそこまで心配しなくても平気ではないでしょうか？
せっかくだから楽しい前向きな検討をしましょうよ。
122さんはデベロッパー評判の板などを見てフージャースを心配になってしまったのかな？
でもフージャースは規模の大きい会社だしその辺りは安心ではないでしょうか？大きい会社で何棟ものたくさんのマンションを建設している会社なのでその分いろいろな話題がつきないのではとも思います。良い話、悪い話・・・。注目度高いって事では？
有名な大きいデベでも色々あったし、どこで買っても心配はありますが信じるしかないのでは。
私はフージャースを信じて買いますよ。

123さん
フージャースのマンションは他に比べだいぶ価格が安いですよね。中でも特にフェスタは絶対に良い物件だと思います。
最近はマンションも戸建ても値上がりしているので絶対お徳な物件だと思います。岩槻はこれからドンドン変わってくるだろうし・・・。私も決め時と思います。

[126: 匿名]

›№１２４

畑全部が第一種住居地域です。ＡとＢはギリギリセーフですがＣからは
畑の部分にかかっています。脚立を持って壁から覗いて確認済。私の家族以外にも何人か同じ事をしていた人達がいました。工事現場には入れないので外から確認するしか方法がありませんが。落とし穴に気づき確認しにきたとか・・・担当者同伴の人もいましたよ。担当者も正直に第一種住居で高さ制限なしの容積率２００％と言って大丈夫！とは言えないとのことでした。第一種低層と微妙に隣り合わせの場所なので間違った認識をして自己判断してしまう人もいるようですが、けして安くはない私にとっては高い買い物なので南西から南東に変えました。

[127: 購入検討中さん]

まだ始まったばかりなのに、レス多いですね。
良いも悪いも話題性があるマンションということでしょうか。

さいたま市内で色々大規模見てますが、駅徒歩圏では正直なかなか
ないですね。
マンション価格も上昇一途ですし、来年中に住みたいと思うと
数が限られますね。

私は、先日見に行って、かなり検討してます。家族会議中です。
色々なご意見交換できると嬉しいです。今後ともお願いします。

[128: 購入検討中さん]

私は今さいたま市北区に住んでいます。マンションを購入しようと思い色々な物件と比較検討中です。いろいろ見た結果、大規模物件に魅力を感じたのと、フージャースの部屋の作りや収納等の生活しやすい作りが気に入って、フェスタタウンを検討しています。しかし、全く岩槻にいったことも無く、モデルルームを見に行ったのがはじめての岩槻上陸でした。まだ発展途上といった感じで、さいたま市にも入ったことでこれから変わっていくのかなとは思いますが、フェスタタウン周辺で現在お住まいの方、現状岩槻はどんな町か教えていただけないでしょうか。
また現在の私の家からは大宮駅には車で20分もあればつきますが、岩槻周辺は道が込んでいたように感じましたが、車での移動は結構大変でしょうか。
東武線は不便を感じますでしょうか。
私にとっては全く未知の町なのでよい所も悪い所も教えて下さい。よろしくお願いします。

[129: 申込予定さん]

眺望を気にする人ばかりではないと思いますが（うちも高さも眺望も全然気にしない）眺望が絶対的条件の方は慎重に調べた方がいいでしょうね。
私的には眺望が良くなくても、お店が近い・駅が徒歩圏内等充分なポイントです。
ただ気になるのはスーパーなどのショッピングモール一体型だとマンション以外の方々が大勢出入りしてかなり賑やかなマンションになるのかなという心配と、前に大きな道路ができるという点です。
でも便利なのには変えられないですかね。
それから西口改札が出来ないと駅まで意外と結構歩きそうですよね（＞＜）改札早く出来て欲しいです！

128さん
大宮までは車ではなく電車の方が断然速いと思いますよ。電車で11分。
車だとやっぱり結構かかると思います。
東武は別に不便という事は無いと思います。
北区や西区などでも大宮駅までバスなどで結構かかる場所も多いと思うのでここは駅近で電車で11分で大宮まで行けるので結構便利だと思います。電車はバスと違い時間通り動けますし。
バスは時間が読めませんからね。バス待ちも辛いし。
岩槻は確かに未だ発展途上かもしれませんね。でものんびりして良い面もたくさんあると思います。
これから良い所を残しつつ便利な街になるといいなと思います。

[130: 申込予定さん]

価格が決まりましたね！
申込み済みの皆さんは南東と南西のどちらにしましたか？
やっぱり南東なのかな！？

[131: 申込予定さん]

＞１３０さん。
我が家は南東にしました。

カラーセレクト迷いますね。
もう一回ＭＲ行かなきゃです。（--;

オプションはいらないかな。

[132: 申込予定さん]

我が家は南西にしました。

カラーセレクト・キッチン高さセレクト・メニュープランの締切りはいつですか？

重要事項説明書は読みましたか？

[133: 申込予定さん]

お部屋も白く、家具も白く統一させたいわ。
　皆さん何色にしますか？
　でも実は９０㎡のモデルルームのカラーとも迷ったんです。

[134: 物件比較中さん]

駅近のマンションが欲しいけど、値段的に岩槻・伊奈・鷲宮あたりじゃないと値段的に買えない…。
ＪＲじゃないけど…駅から近くて良い。もう少し終電が遅ければな…。

[135: マンコミュファンさん]

>>134
そういう人、結構多いと思いますよ。
モデルルームで同じくらいの年の子供を連れている方とお話しましたが
同じことを言ってました。
田舎に行かないと、駅近のマンションは買えないけど…岩槻がギリギリかなぁ…みたいな。
終電があと少しだけでも遅くなったらよいですよね。

[136: 購入検討中さん]

契約した人いますか？

[137: マンコミュファンさん]

ガーデンコートの方は、いつ発表になるのでしょうか…モデルルームで聞いた方いらっしゃいますか？

[138: 不動産購入勉強中さん]

フージャスの物件は間取りも良いし、
梁が出ていないので、部屋を広く使えそうで良いなあと思って気になります。
フェスタタウンは駅にも近いし、
価格も、個人的には丁度良い物件だと思っています。
ただ、コンシェルジュだの、体育館だの、カラオケルームだの不要なものがありすぎなのと、
駅までの道が寂しい感じだったり、
踏み切りあたりの細い道に、バスや車が結構通るのが、
小さな子供がいる親としてはネックです。

営業の方も悪い方ではないのですが、
何度かお電話いただいて、
「この先うちも値上げしようと思っているんですよ」と煽るような言い方をされるのが気になります。
売れていなくて、焦っているのでしょうか？

万が一売り切れない場合、賃貸に出すなんてことあるのでしょうか。

実は先日、モデルルームを見た後、
営業の方とお話していたときに、
部屋の価格表を何気なく裏返してみたんです。

裏側には何がかいてあるんだろう？と思って。

そうしたら

「賃料」の表が入っていたんです。

一部屋一部屋に家賃が印刷されていました。

「これは何ですか？」と聞くと
「貸した場合の賃料です」とのこと。
えっ？と思いました。
営業の方も、まさか価格表を裏返して見る客がいるなんて思わなかったのかもしれません。

こういうことって、よくあることなんでしょうか？

勉強不足なのでわかりません。

[139: マンコミュファンさん]

>>138
どこのマンションでも重要説明会では「ずっと売れなかった場合は賃貸として貸し出します」
みたいな文は入ってますから普通だと思いますが・・・。
値上げは、今はみんな新価格になんて行ってるから、フージャースとしても今後新価格にする予定だよってことでは？？
まだ、売れてるかどうか判定できるような段階じゃないでしょう。

[140: 不動産購入勉強中さん]

>>139
そうだったんですね。
勉強になりました。ありがとうございます。

[141: 購入検討中さん]

昨日モデルルームに行きました！

セサミのガチャガチャをやったら、なんとストラップが
もらえました。子供より私が嬉しくなってしまいました。
楽しそうなマンションで、できるときが楽しみです。

三連休のどれかでうかがって、細かい質問をしたいと思ってます。
（なんとっエルモと写真が撮れるので、子供が楽しみにしてます）

ところで目の前のマンションは完売してるんですかね？？

[142: マンコミュファンさん]

ガーデンコートのほうが安めになりますかね？

[143: 購入検討中さん]

駅前マンションはもう結構前に販売終了してますよ。
確か先月から入居開始したと思います。
フェスタも西口が出来れば駅まで近くなるんですけどね。
いつ出来るんだろう。
138さんのおっしゃるように駅に渡る踏切は狭く交通量多く恐いし、マンションから駅までは少しかかりそうですね。
徒歩８分以上はかかりそう。
早く西口改札が出来てくれればいいんだけど・・・。いつ頃になるんだろう。
そこがネックです。
でも踏み切りより地下道側の道の方が早そうだし安全だし、駅前マンションが出来たので夜道もだいぶ明るくなるし人気も出てくるのでまぁいいかなと思います。
早く街作りとして歩道などの道路事情や西口駅周りが改善されていけばいいですね。
駅もかなり古い作りのようだし。

[144: プレミアムタワー住人]

随分と賑わってきてますね！
FestaTownの資料などを見てますが、羨ましい限りで・・・。
色々と便利になりそうですね。
ところで駅までの道のりですが、FestaTownの入口？（エントランス？）から見ると、踏切に行くよりも、岩槻駅の駐輪場側の細いトンネル（わかりますかね・・・駅の大宮側に行ったところです）を抜けた方がちょっとだけ早いかも知れませんね。
踏み切りの恐怖を味わうことなく、東武の建物の下を通れたりと意外に濡れにくかったりします。
もし機会があるようでしたら付近を散策してみてください！！
西口活性化が楽しみですね！

[145: 144]

144です。
143さんが「地下道経由」と書いてましたね・・・。
すいません、早とちりで。
地下道経由だと、5分弱（ほぼ4分程度）で駅前マンションに着きます。
そこからFestaTownの入口（予定地）までは2〜3分でしょうか。
早足なら6〜7分程度での移動になるかと思いますよ！
施設も充実しているみたいですし、MR覗いてみようかな。。

[146: 匿名はん]

フェスタから6,7分とは心強い情報ですね。
にしても・・・やはり西口開発に期待しています。

最近友人の友人とかに岩槻に戸建て買って引っ越したがいたり、しばらく見ない間に駅前になんかでっかいマンションが建ってるの見たよ！とかフェスタの情報とか・・なんか最近岩槻が熱いね！と友人間で噂になっています。
この勢いで（？）地下鉄＆西口改札が出来てくれればいいんですけどね。

[147: 物件比較中さん]

無知ですいません。
岩槻には駅ビルのようなものはあるのでしょうか？

[148: 不動産購入勉強中さん]

駅ビルはありませんね。
駅前にサティとＴＢＯＸと言うスーパーと確か・・居酒屋やファミレス、フィットネスなんかが入ったビル（？）があります。そういった点でも便利な街だと思います。
しかし岩槻駅は割と大きめの駅なんですがエスカレーターやエレベーターがなかったり、街中も歩道があまり整備されていなかったり、踏み切りが狭かったりするので身内にハンディのある物がいるのでそういった点が・・・。エレベーター等は近隣の野田線沿いの小さめの駅にすらあるのに岩槻駅にどうしてないのかが不思議です。
あと駅までの道のりは街灯が少なく暗い気が。プレミアムでだいぶ明るくなりましたけど。
これから西口活性化で生活しやすい街になるといいなというところですが・・・。

[149: 近所をよく知る人]

サティというスーパーくらいです。
行ったことないのでしたら、一度大宮から野田線を利用して行ってみると良いですよ。

[150: 契約済みさん]

昨年末、契約しました。
とりあえず仮設でもいいので駅東口から西口へ渡る歩道橋つくってくれないかな・・・