FESTA TOWN（フェスタタウン）

[匿名さん]

埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目4639-1

東武野田線「岩槻」駅より徒歩8分

専有面積　
67.10㎡〜111.52㎡

公式サイト　http://www.festa-town.com/

[406: 物件比較中さん]

商業施設に関してはマンション住人の口出しできる範囲ではないと思うので
入居後の駐車場などの件は、ヤオコーさんの対応にお任せすればいいだけです。
住人が気にする事ではないですね。

ここの掲示板を読ませて頂くと、何となく契約済みの方の発言に
大らかさを感じないのですが...（もちろんすべての方ではなく、ごく一部でしょうが）
お若い方が多いのか、あまり騒がしいのは不安ですね。

[407: 物件比較中さん]

なんだかヤオコーも提供公園もフェスタ住人以外使わせない、自分のものみたいな言い方に聞こえますね（汗）
実際はどうなのでしょう。
商業施設フェスタスクエアが出来ますがヤオコーとか提供公園は住民以外の人も使っていいんですよね？
それともフェスタ以外の近隣住民には商業施設や提供公園を使わせてあげるという感覚の方もいるのでしょうか。または使わせたくない感覚なのでしょうか。
駐車場の件に関しても近隣マンションをはじめ岩槻住民が買い物後に少し駐車しておくという事は駅近だし今後もしかしたらあるのかもしれませんが、未だ完成もしていないのだしあなたのその友達がどうとか、本当にどう言ったのかわかりませんが実在する名前を書いて近隣住民に対して憶測で嫌な感じだとか常識的でないとか言うのはいかがなものでしょうか。
大勢の方が見るインターネット上で近隣住民に失礼では？まるで皆がみんなそう考えているような言い方ですよ。
それにこの辺りはコインパーキングや店舗や病院等増えて駐車場も徐々に増えているようだし、商業施設がフェスタの住民専用ではなく、そして管理の範囲ではないのならやはり経営者に任せるべきではないでしょうか。
集会場やイベントルーム等はマンション住民の共用施設なので全く無関係の方は入れないでしょうが、友人・関係者と一緒なら利用ＯＫにしているマンションがほとんどだと思います。
契約者や検討者が掲示板を荒らされているとか言ってる方がいますが、私からしたら契約者・検討者の方がが深く考えず荒れるような書き込みをしているように前々から見受けます。
マンションや住民レベルの印象を下げるような発言は控えた方が賢明だと思うのですが。

[408: マンコミュファンさん]

本当に検討中の方々へ。

ここの物件の広告目的のヒト達は、形式上
自称「購入者用」の板に移られた様です。

そこは購入者用のはずなのに、お互いに、
自分が購入したはずのマンションの利点を大袈裟に
述べ合っている○○ニー掲示板みたいです（ご確認下さい。）

「購入検討中」でありながら、

＞現実を知らないと後悔する・・といわれる３９９さん
＞現実って？フェスタタウンを検討している人や購入済みの人に
＞対して不適切な発言では？とても失礼な言い方だと思います。
＞あなた自身ここに来て発言する必要はないのではないでしょうか？
＞気分が悪いです。

なんてことを書き込む方がいるのって、
ちょっと異常だと思いませんか？
良い意見も悪い意見もあってしかるべきと思いますがね。
こういう掲示板に書き込む自由を奪うような発言で怖いです。

[410: 契約済みさん]

もうプレミアム住人の話はやめましょう。

409さん＞
ここで実例話されても仕方ないですし、親族が住んでいるなら直の事
プレミアムの価値を下げる発言なりませんか？


正直言って今後入居が始まってからは、フェスタの住人の方がマナー悪いと言われると思いますよ。
入居者数もあちらの倍ですし、ファミリー層が多いなら若い世代も子供も多いでしょうから
どこでどう地域の方達に関わるかわかりませんし、これだけ大きなマンションなら更に注目されます。
なので、まずはフェスタ契約者が気を引き締めて
掲示板での発言はそれなりに気を使っていかないと。

[411: 購入検討中さん]

またご近所の悪口ですか。

＞契約者や検討者が掲示板を荒らされているとか言ってる方がいますが、私からしたら契約者・検＞討者の方がが深く考えず荒れるような書き込みをしているように前々から見受けます。
＞マンションや住民レベルの印象を下げるような発言は控えた方が賢明だと思うのですが
本当にこの通りだと思うので気をつけた方がいいと思います。
401さんの書き込みも悪意を感じかなりまずいと思いましたが、409さんの書き込みもかなり引きました。かなり問題のある書き込みだと思います。

近隣に対して何か恨みでもある方がいるのでしょうか。
前から思っていましたが本当に不思議です。怖いです。
どうしてそんなにあのマンションの事が気になるのですか？
近くにも前からあるマンションいくつかあるし、公園、駐車場が無いのは戸建て街も同じですよね。

私も地元なのでよく通るし、知り合いから色んな話も聞きますが入居開始当時確かに布団干しがあったようだけどしばらくしてきれいに無くなりましたよ。
マンションが初めてだったり知らなかったりで、どこのマンションでも初めは布団干し問題たくさんあるみたいですよ。大分経っても干し続けるマンションたくさんあります。
岩槻の土地柄が良いのでしょうか。あちらは早い段階で規約が守られていると思います。
バルコニーで喫煙問題もどこでもよく聞く話です。投げ捨てるって本当でしょうか？見たのでしょうか？投げ捨てて下の部屋に入ってしまうものなのでしょうかね？マンションは風が強いそうだし、風で飛んでしまったって事も考えられるし、あまり悪意に満ちた書き方はどうでしょうか？
あちらのマンションではもう入居が終わり、ここでこんなに言われてしまっているとは知らずに、ただフェスタの完成を心待ちにしてくれているのですよ。
商業施設や公園ももちろんそうでしょうけど、立派な建物が出来て嬉しい、たくさんの人が岩槻に住むようになり岩槻が、西町が活気づいて嬉しいと言う声も聞きました。

そもそもフェスタを検討する事とは何の関係も無い話でここを嫌な雰囲気にしてし楽しい気持ちを壊してしまうのはとても残念ではないですか？

悪気ないなんて言えますか？
あのような事を書いて仲良くしたい？

もし私達が住むマンションで起きた一部の小さなアクシデントを大勢の人の目に晒されるインターネットにあのように誇大に悪意を持って書かれたらどうですか？

eマンを見ていればどこのマンションでも色々な問題を抱えて大勢で住みながら試行錯誤しながら良いマンションにしていこうって考えてる方が大半だと思います。
あちらのマンションはもう終了してここを見る方がいないでしょうから何も知らずにすんで良いかもしれませんが、日本中、世界中の大勢の人の目に晒されるインターネットです。
小学生・中学生・高校生でネット虐めが問題になっているようですが、私は少しそれを彷彿してしまいました。
あちらのマンションの方に限らずここでの話を聞いて傷つく方、嫌な思いをする方きっといると思います。

[412: 購入検討中さん]

提供公園の件ですが・・・
そもそも提供公園はマンションの持ち物ではありません。
http://www.tyki4.net/jutaku/1472.html

[413: 購入検討中さん]

互いに駅近のマンションなんだから仲良くしましょう。
はい、この話はもう終わり。明るい話題にしましょう。

近場に出来たらいいなこんな店！！の希望はありますか？
店じゃないけどコインパーキングあったら便利ですよね。
あとは、個人的にケンタッキーがあったらいいな〜
みなさんは、どんなお店があったらうれしいな〜とおもいますか？

マンションは南西にしようか南東にしようか迷っています。
あー悩んじゃう。

[414: 購入検討中さん]

提供公園ってそういう意味でしたか。勉強になりました。ありがとうございました。

[415: 購入検討中さん]

ご自分の友達や身内の人間が住んでいて耳にしたからと近隣他住宅の噂を書き立てている方がいますが、本当に友達や身内の方がいたら普通あんな風には書かないですよね。何かおかしいですね。
そもそも本当にフェスタの契約者、検討者なのでしょうか？
もしそうだったら余計にああいった発言はしないはずです。ライバル物件でもないただ傍に建っているだけの周辺住宅の噂話を書いてフェスタに一体何のメリットになるのでしょうか。何か目の仇にしているように見えます。
あのような書き込みがあると住民層、住民の雰囲気が心配です。近所の噂、悪口書き立てるようなこんな人がいたらトラブルが多そう、子供もいるし周辺と雰囲気が悪くなってしまいそうと不安になります。
私は契約者・検討者を装った荒らしではないかとさえ思います。

建物・会社は違えどすぐ目の前、同じ岩槻と言う土地で同じ時代に集合住宅に、マンションを選んで住んでいる似た価値観の方々ではないですか。
マンションは戸建てと違い大世帯だし何かあったらすぐ目立ちます。この界隈は大きなマンションが少なく他の地域に比べてマンション建設は特に異端かもしれません。
最近ではプレミアムとフェスタが続いて建設されています。
戸建てとは違う特有の問題がどこのマンションでも必ずあります。埼玉の他物件の住民板や検討板を見ただけでもマンション生活は色々な揉め事や問題があるものだとわかります。
もしフェスタが先に出来ていたら同じような問題もあったかもしれません。
プレミアムに限らずフェスタでも入居が始まれば何かしら必ず問題は出てくる事でしょう。何百という世帯が入るのだから。フェスタでも色々な方がいて何かしら揉め事も出てくるでしょう。

何があったのか知りませんが個人的な事情で感情をあてつけられても困ります。
ここはフェスタを契約した方、比較検討している人の為の掲示板であって近所の噂、中傷をする掲示板ではありません。

[416: 購入検討中さん]

ケンタいいですね！この辺りにはないですよね。
私はバルコニーでプチガーデニングをするのが夢なのですが、この近くにはホームセンターが無いので本当はフェスタも南古谷のフージャスのようにカインズとかセキチューのようなのが出来て欲しかったです。
そのうち近くに出来るといいですね。
ケーキ屋さんやスタバとかもあると嬉しいです。
近所にはまるしめパンの二階にあるアスカは美味しいと評判を聞きました。パン屋さんの甘食は帰りに実際食べたけどしっとり美味しかったですよ。
岩槻にも色々調べると素敵なお店がたくさんありますね。

[417: 契約済みさん]

４１５さんへ

４１３です。もうやめましょうよ。話題を変えてください。

[418: マンション住民さん]

415＝416私です。
すみません、他の事をしながら文を考えているのと、打つのが遅すぎて415番の書き込みが皆さんの書き込みの後になってしまいました。
413さんの書き込みで気づいて416で話題を変えて楽しい事を書いたつもりだったのですが。
申し訳ありません！

[419: 購入検討中さん]

訂正です。４１３です。契約済みではないです。物件購入中です。

スタバあるといいですよね。ドトールは東口にあるから。フェスタタウンのモデルルームを見学した後アスカ行きました。パンが食べ放題で魚料理と肉料理から選べるランチコースでした。美味しかったです。食べ物屋さんもあるとうれしいですよね。ケーキは岩槻ならコスモスが一番好きです。種類が多くていつも迷ってしまうほどありますから。夢が膨らみますね〜私も早くフェスタタウン住人になりたいです。

バルコニーでプチガーデンいいですね。南古谷はあるんですか？すごいですね。フェスタタウンもあったら便利だと思うので商業施設に入って欲しいと願いたいですね。

[420: 415,416,418です]

ややこしくて遅くてすみません。
ここを契約、検討している皆さんは地元の方が多いのでしょうか。
投稿を読んでいると地元や家族が岩槻の方が多そうですね。
私は大宮方面のマンションからの引越しを検討中です。未だそんなに古くもないのですが子供が大きくなり兄弟も増え手狭になってきたので買い替え検討中です。
岩槻は戸建てが多く土地も安いので今がマンションだし戸建ても考えたのですが、現在のマンションはあまり大規模でははなく最近多い魅力的な共用施設も無いけど、このフェスタは共用施設や庭など魅力のある施設が多く、戸建てよりも逆に子供を伸び伸び育てられそうと思い検討中です。
でも知人からは今がマンションで岩槻に越すなら戸建てでしょ！とよく言われてしまいます。
岩槻なら戸建て？マンション？悩みます。
フェスタを契約、検討した皆さん岩槻で戸建てではなくフェスタにしようと思った意見を聞かせてもらえたらと思います。
またマンションや団地等の集合住宅からの買い替えの方は他にもいますでしょうか？

[421: 契約済みさん]

＞４１６さん

近くと言えるか微妙ですが東岩槻にケーヨーＤ２があります。
私もバルコニーでプチガーデニングしたいです。

[422: 購入検討中さん]

４１５＝４１６さんへ

あっ、いえいえこちらこそすみません。同じ話題でレスするとまた水かけ論で同じことの繰り返しになるから前向きな明るい話題にしようと思って。私のほうこそ事情を知らずに意見してごめんなさい。いろんな店が出来て西口を行きかう人達でいっぱいの街になってくれたらいいですよね。今パパが南西に決めてきました。週末購入の手続きに入ります。うれしいです。

[423: 420マンション住民さん]

アスカはパンが食べ放題なのですね。ランチなら気軽に行けそうですね。
今度行ってみようと思います。
ケーキ屋さんのコスモはどこにあるのでしょうか？駅側でしょうか？
岩槻にも種類の多い美味しいケーキ屋さんがあるのですね。良かった（＾＾）

[424: 匿名さん]

ここはこのマンションを検討している人の掲示板です。
買った人は購入者用に行って下さい！
購入した人なんて悪い面なんて見えないから、真実なんてわかりません。

[425: 申込予定さん]

４２２です。

購入者用の掲示板に行きます。今までありがとうございました。

[426: 申込予定さん]

コスモス洋菓子店は東岩槻駅寄りです。本丸店（マミーマートの隣）本店（東岩槻３）とにかく種類の多さと美味しさで人気があります。クリスマスの時期は予約制販売です。一度お試しください。

[427: 購入検討中さん]

私ね、南西で悩んでプレミアムの同じ向きの同じ階数の住人の方に感想を求めたら快く詳細に景観や日照問題、高層ならではの意見をいただきました。参考になるお話だったので大変うれしく思いました。売主の異なるマンション同士でもやはりご近所ですから子供を通じてお付き合いになることも考えられます。みんなで仲良く暮したいです。

コスモスってどこかな？私も食べてみたいです。

[428: 購入検討中さん]

≫４２４

こういう言い方をする人いるんですね。
購入者は悪い面なんて見えない、真実がわからないなんて。
妥協したり悩んだひともいるでしょうし。
購入者をここから追い出す言い方好きじゃありません。

[429: 購入検討中]

＞４２８

キターッもう噛みつくのはやめましょうＹＯ！
違う話をしましょうＹＯ！

[430: 420マンション住民さん]

Ｄ２やケーキ屋さんの情報ありがとうございました。
どちらも東岩槻方面なのですね。でも車なら近いですよね。
同じさいたま市内とはいえ岩槻はあまり馴染みの無い土地なので地元情報が聞けて助かります。
やはりフェスタは地元の方が多そうですね。
422さんは南西に決定されたのですね。いよいよ契約ですか！売れ行き好調とのこと私も焦ります。
424さんも私と同じく検討中なのでしょうか？この検討板は検討者、契約者どちらの人も自由に投稿できる掲示板ですよ。利用ルールでもそうなっています。
私が契約者の方に地元情報やなぜ岩槻マンションにしたのかなど聞いたのがまずかったのでしょうか。
私は契約された方の意見を聞くという事は検討する身にとても参考になると思うのですが。
契約者の方からはポジティブな情報、比較検討中などの方からは時には違った視点からのマイナス面も聞けるし、自分では知らない情報も聞けるので参考になります。

[431: タワー住民]

４２０さんへ
皆さんは岩槻を選んでから戸建てorマンションではなく、
マンション検討者が安くて駅近のＦＥＳＴを選んだので
はないでしょうか？ ・・・私はそうでした。
タワーとＦＥＳＴ同時期だったらどっちにしたんだろぅ
と妄想しています（笑）

ＦＥＳＴ契約予定、契約済みの皆さんへ。
ＦＥＳＴ掲示板を楽しく見させていただいております。
お互いに西町住人同士、仲良くしましょう。
毎日ＦＥＳＴと商業施設の建築状況も楽しみに見ています♪

[432: 購入検討中さん]

４３１さんへ

過去にタワー住人さんたちへの不快な発言に
一時期、賛同してしまった者です。
今は反省しています。
同じ駅近のマンション同士情報交換の場の掲示板も
欲しいですよね。私もプレミアムマンションを検討しました。
フェスタタウンが出来ると聞き悩みプレミアムを白紙にしました。

南西か南東かでまだ迷いがあり決めかねています。
売れ行きも気になります。残ったら値下げしたりＯＰつけたり
して販売するのかしら？その時を待ってたほうが良いのでしょうか？

[433: 賃貸住まいさん]

フェスタタウンを検討している者です。

商業施設の工事が始まってから、本格的に考え始めました。
やはりああいうものができてくると、街も変わるのかなと思いますね。

勤務先でとっている埼玉新聞に岩槻駅とフェスタタウンの記事を発見しました。駅のことや
延伸計画についても書かれてましたね。

週末はエルモが来ると連絡が来たので、遊びに行きながらまた色んな話を聞いてこようと
思います。

話は変わりますが、スーパーウォークインはほんとに大きい収納ですね！正直見た瞬間
驚いてしまいました。

[434: 物件比較中さん]

で、結局値上げの件はどうなったんでしょうか？

どの程度（何％）なんだか、教えてくれる方いますか？

下げるっていうより、今後上げるっていう方が
普通は期待が持てますよね？？？

岩槻なのに上げるってことは、相当売れてるんですかねー？

[435: 購入検討中さん]

４３２さんへ
参考になるかはわかりませんが、
私は昨年にフージャーズの別のМＳを検討しておりました。
フェスタタウンと同ように戸数が多かったので完成待ち→値下げ狙いをしていたところ、
かなり売れ行きが良かったようで、結局8戸程度しか余らず、
値下げはできないといわれました。（といっても希望プランが残っておらず、さほど粘りませんでしたが）
モデルルーム家具プレゼントというのは確かありましたが、その後ほどなくして完売してしまったので恐らくその8戸は値下げ無しか、たいして値下げしていないはずです。

とはいえ、売れ残りが多ければ多いほど値下げも十分考えられますし、あとは売れ行き次第でしょう。個人的には商業施設ができる頃には契約がかなり加速すると見ています。
それまでに希望プランが多く残っていれば、しばらく様子見してもよいと思いますよ。

という私は、希望プラン（80か90ｍ2）の売れ行き好調との噂にかなり焦っています。。。

[436: 匿名さん]

この掲示板ってどこに向かってるのか。。。。。。

＞435という私は、希望プラン（80か90ｍ2）の売れ行き好調との噂にかなり焦っています。。。

売れ行きいまいちとの噂にかなり焦っています。。。

[437: マンコミュファンさん]

＞433

あなたにとって問題が無いと思うなら
早めに購入したほうがよろしいと思います。
余計なお世話かも知れませんけど。

検討版への書き込みの意図が不明です。
宣伝したいだけなのかとも思ってしまいますね。

[438: 匿名はん]

岩槻までの延伸は期待しない方が良いのでは・・・。
あんな所に電車伸ばすのに税金使うなんて納得いかない人多いでしょ？
やたら「売れ行きが良い」って言っておりますがほんとに良いのでしょうか？
あんまり連呼すると返って逆効果ですよ！！（笑）

[439: なんあ゛かあたに]

なかなか紙

[440: 近所をよく知る人]

438さん、何が言いたい判りません、あんな所とは岩槻区の住民に
失礼では無いでしょうか？　　投稿は遠慮してほしいです。

[441: さいたま市民]

通りがかりの市民です。

＞４３８さん
＞岩槻までの延伸は期待しない方が良いのでは・・・。
＞あんな所に電車伸ばすのに税金使うなんて納得いかない人多いでしょ？

もし税金が投入されるなら、もっと他に使い道があるのではというお考えですね。

＞438さん、何が言いたい判りません、あんな所とは岩槻区の住民に
＞失礼では無いでしょうか？　　投稿は遠慮してほしいです。

っていうますけど、個人的に岩槻区ってさいたま市の中では、
どちらかというとお荷物的というか。個人的な意見としてすけど。
ま、どちらにしても投稿を遠慮しろっていうのは極端ですね。

[442: マンコミュファンさん]

黙って見てたけど最近エスカレートし過ぎ。
もうここまでくると荒らしを通りこして粘着な異様なモノを感じる。
もはや比較検討とかのレベルじゃなくこの地域、物件の批判掲示板。
ここまでくると契約者、検討者や周辺地域の人が気の毒になってきますな。

[443: 物件比較中さん]

＞４４２
＞黙って見てたけど最近エスカレートし過ぎ。

何か偉いヒト？のつもり？？？

＞もうここまでくると荒らしを通りこして粘着な異様なモノを感じる。

こういうこと言う香具師どこの掲示板にも出てきますなぁ。
「粘着」って誰が何故、何の為に？？？
適当なこと書いて荒らすつもりですか（笑）。
広告宣伝的な書き込みが続いていた時期のほうが、
客観的には「粘着な異様な」感じに思えましたけど。

＞もはや比較検討とかのレベルじゃなくこの地域、物件の批判掲示板。
＞ここまでくると契約者、検討者や周辺地域の人が気の毒になってきますな。

この程度でそこまで言うほどのもんでもないと思うけど。
善意の第三者としてそうお感じなら、そういう主張なり何なり、頑張ってしてみればいいかと。
インチキっぽい契約者はともかく、
検討者や周辺住民が気の毒になる様な書き込みって、
そんなになかったと自分は思います。

[444: サラリーマンさん]

匿名の掲示板なんだから、反応もスルーも自由です。
あまり気にせず交換したい情報のみお話を進めるのが大人の対応と思います。
FestaTownと西口活性化が進むことを心から期待している周辺住民でした。

[445: 契約済みさん]

４４２、４４４さんと同意見です。

まず、４４１さんの意見はひどすぎます。
私は今、北区に住んでいますが、岩槻区をお荷物と思ったことありません。

フェスタの検討板なので、フェスタの肯定的意見、否定的意見、情報交換はいい
のですが、岩槻区、岩槻市民への非難はやめてあげてください。

お願いです。

[446: サラリーマンさん]

＞フェスタの検討板なので、フェスタの肯定的意見、否定的意見、情報交換はいい
のですが、岩槻区、岩槻市民への非難はやめてあげてください。

って、言ってますけど“上から目線”的な文章ですね？Ｗ

私も延伸には反対ですね。
だって、１０００億円ぐらい掛かるって言うし
道路特定財源が一般財源化になればより遠い話になるでしょう。
その分、県や市が負担増やさなければならなくなるし・・・。
岩槻以外のさいたま市民としては何一つメリットがないと言うのが大半の意見だと思うのですが？

[447: サラリーマンさん]

便利になれば開発も活性化して、人も増え、税収も増え、結果良いことがあるかも知れませんね！
あぁ、楽しみ！
子供たちが大人になるころを想像しちゃいます。
上から目線？？
被害妄想選手権の開催かしら。。。

[448: 購入検討中さん]

岩槻はさいたま市のお荷物的存在？そうなのかも。
個人的には春日部との合併を望んでいたから・・・
でも岩槻は今変わろうとしています。
城下町という昔の面影を残したままの西口開発に
期待しています。

地下鉄延伸には私も反対。
そんなお金があるんだったら児童手当や乳児医療をもっと
上の学年まで使わせてほしいです。もっと他にお金の使い道
あると思うので。一区間が高すぎると思う。
私は東武野田線で大宮に出れればいいなと思っています。
そのためには一日でも早く西口改札が出来ればうれしいです。

[449: 契約済みさん]

私は区内に住んでますが、岩槻はとってもいいところですよ。
フェスタタウンもとっても住みやすそうだし、西口ができればもっと便利になると思います。
埼玉高速鉄道の延伸はまだまだ先の話だけど、フェスタタウンは売れ行き好調だし、これから西口区画整理も進んで今よりももっともっと便利になると思うので期待しています。
私の実家の最寄が埼玉高速鉄道の駅なので延伸してくれるともっと便利になるので延伸を願ってます。

[450: 匿名さん]

東武線沿い住民だけど地下鉄できて欲しいです。
岩槻の人も周りの人も希望している人の声結構聞きますよ。
大宮春日部まで出るルート以外で地下鉄で都内に行ける別ルートができるのは便利。
身近ではわりと大き目の街だし岩槻が栄えて色々できてくれるのも嬉しい。
活性化にもなると思います。
岩槻がさいたま市に入ったって岩槻区民も同じように税金払ってるんだし、他区民にお荷物呼ばわれされるスジ合いないんじゃ・・・。お荷物発言した人がどこのどなたか知らないけどさ。
様々な政策がありますけど税金の無駄と思うか思わないかは人それぞれですよね。
住んでいる地域、家族構成、、よく使う交通手段、生活スタイルなどで感じ方が全く違いますからね。私は無駄とは思いませんよ。よく電車使うんで。
さいたま市、県、国、、、無駄と思う事なんていくらでもあるしね。
さいたま市に合併されたからには岩槻区も立派なさいたま市ですよ。今更グタグタ言うのは大人気ないですね。
岩槻は城下町の雰囲気を残しつつ城址公園や人形屋で有名でもあり、他県から来る人も結構いるみたいですよ。
私の親戚や知人は神奈川や千葉や東京から岩槻へお雛様買いに来たこともありますしね。
さいたま市内では岩槻も埼玉独自の物がある街とも言える部分もあるのではないですかね。

余談ですが、さいたま市でも色々な区がありますけど岩槻は大宮に出るのは早くて近いんですよ。時刻が正確な電車で１１分ですからね。昔大宮市って言われてたところとかよりも全然早く近く出れます。
たとえば西区とか、バスで大宮に出るような所とかと比べると。
インターもすぐだ中々便利なんですよね。
そういった面でも岩槻駅近のフェスタを注目する人もいるから岩槻？と言われる所でも売れるんでしょうね。

[451: 契約済みさん]

地下鉄の延長についてのご意見や、岩槻区についてのご意見はこの掲示板で議論することではないと思います。　　
その手の話は別のとこでしてココではフェスタについて議論しませんか？

[452: 匿名はん]

買った人が検討版にいちいち割り込んでくる必要無いんじゃないですか？
「ここ売れてます！！」なんて書くと
ますます首を突っ込んで来る人そうですね？W

[453: 物件比較中さん]

また、そうやって噛み付く〜。
FestaTown（検討板）ではなく、FestaTown（批判板）など立てて、そちらで皆さんで「建設的な意見交換」をされてみては如何でしょうか。

ところで、今建設中のヤオコーは駐車場なんでしょうか？
結構大きな建物が建ちそうで、近所だと、コモディイイダなど、複合ショッピング施設がありますが、この地域ではサティに次ぐショッピングエリアになるのかも知れませんね。

あっ、それと契約された方、二台目の車などある方は駐車場どうされるのですか？
結構まわりには月極駐車場はあるようですけど・・・。

[454: 購入検討中さん]

ヤオコーは２階建なはずなのにかなり高さがありますよね。高く感じます。
マンションの５階ほどの高さになるから上層の購入をすすめられましたよ。

南西は戸数が少ないからか売れ行きは良いと聞きます。
南東はプレミアムが高すぎて圧迫感があるので南西を希望しています。
でも悩むな〜どっちがいいかな？

相川市長の議会答弁を聞く限りでは西口開発に意欲を感じます。
市長、開設早めにお願いします。

[455: 契約済みさん]

452さんへ　　
私は契約者の掲示板に行きます。
あなたも２チャンネルかどっかの岩槻を批判する掲示板に行くように。

[456: 匿名さん]

４５２さん
ひとの書き込みにいちいち文句を書くなら、この掲示板にあなたは存在する意味が無いので退場してはどうでしょうか？
批判についても全くあなたの書き込みには悪意しか感じれない。
他のマンションの営業者が掲示板を乱しに来ているとしか思えない。

退場しろ

[457: 購入検討中さん]

営業担当の女性の人が言っていました。南西の９０㎡のＣ１〜Ｃ２を値上げで次回販売するって。南西の売れ行きが良いそうです。現にこれからの分譲する部屋以外は全て売れています。私の予算では欲しくても買えそうにありませんので妥協して南東を希望します。南西はどこも人気がありますよね。今までの売れ行きを見込んでの値上げなのかな？かなり強気ですが本当にフージャースさん大丈夫なのかしらね？？？

[458: 周辺住民さん]

退場しろとか、行くようにとかなんだか批判的意見は書けないような雰囲気ですね？（笑）
どこのマンションも完璧な所なんて無いはずなのに何で批判的意見すると怒るのか分かりません。
肯定的意見ばかりで返って、違う意味で「営業さん荒し」ではないかと思ってしまいます。

＞今までの売れ行きを見込んでの値上げなのかな？かなり強気ですが本当にフージャースさん大丈夫なのかしらね？？？

間違いなく駄目でしょうね！！（笑）

[459: 旧大宮市のさいたま市民]

岩槻は市街地を離れれば田んぼばかりの田舎です。

疑う方は一度東武野田線に乗って、景色の移り変わりを

確認してみてはいかがかと思います。

値上げするってことは売れてるんでしょうけど、

正直予想外というか何と言うか。

しかしここの掲示板は「うざい」とか「気持ち悪い」とか「退場しろ」とか、

女子高生の書き込みかっていう位、「ヤバイ」ですねぇ。

正直、近くに住むのが怖いです。

[460: マンコミュファンさん]

＞４５３

＞ところで、今建設中のヤオコーは駐車場なんでしょうか？
＞結構大きな建物が建ちそうで、近所だと、コモディイイダなど、複合ショッピング施設がありま＞すが、この地域ではサティに次ぐショッピングエリアになるのかも知れませんね。

＞あっ、それと契約された方、二台目の車などある方は駐車場どうされるのですか？
＞結構まわりには月極駐車場はあるようですけど・・・。

こういうのはむしろ契約者板でやれ！と思う。

[461: 旧大宮市の物件比較中さん]

459さんも旧大宮市在住ですか。私もです。
私も生まれも育ちも旧大宮市の者ですが、旧大宮市と言われるところでも田んぼや田舎な風景が広がる長閑なところもたっくさんありますよね。大宮は都会もあり田舎もありで良いところですよね。

さて岩槻ですが、岩槻は今より大宮に出るのが近くて早いので注目しています。
周辺環境も商業施設や病院や生活には便利な環境で良いですね。それでいて高速インターも近く交通の便には申し分ないかなと見ています。
フェスタは駅が近いのも良いですね。
周辺環境も散策してみましたが生活するには便利で、少し行けば自然もあり、昔から旧大宮市でのびのび育った私にも子供にも・・我が家には良い環境です。
価格も値上げとかの話もあるようですが、それでも安い方だと思うのですが？
物件的にも標準で装備がしっかり整っているのし・・・。

西口がどうなるか。それがわかってから決めようと思います。
でも実際歩いてみて駅まで充分徒歩圏内なのでマンションとしての立地も良いのでもしかしたら西口の決定前に決めてしまうかもしれません。

[462: マンコミュファンさん]

売れていて「値上げ」するなんてすごいですね？
でも、間違い無く売れなくなるでしょう。
最高で４０００万円台みたいだけど、４０００万近くも払うのならもっと都内寄りで良い物件がいっぱいありますからね。
もし、同じ間取りで最初に買った人より高かったらこのマンション買う気します？
私なら間違いなくスルーですよ！！
都内ならともかくここじゃねぇ〜？・・・。Ｗ

[463: 461]

そうですね。
あまり値上しすぎもどうかなと思います。
ここは安くて広いが一番の魅力だったのは間違いないですから・・・。
購入するからには売れ残っては欲しくないので。
でも後からまた値下げして先に買った自分が損をするのも嫌だし。
値上には確かに複雑です・・・。

[464: 匿名はん]

一応売れてるからこそ「値上げ」しちゃうんじゃないの？
西口出来るとか、地下鉄通るとか、
MRではとても断言できないようなことを、
掲示板で第三者のふりして確定のように広告して、
その結果、それを見て信じちゃうヒトもいるんだろうし。。。

＞さて岩槻ですが、岩槻は今より大宮に出るのが近くて早いので注目しています。
＞周辺環境も商業施設や病院や生活には便利な環境で良いですね。それでいて高速インターも近く＞交通の便には申し分ないかなと見ています。
＞フェスタは駅が近いのも良いですね。
＞周辺環境も散策してみましたが生活するには便利で、少し行けば自然もあり、昔から旧大宮市で＞のびのび育った私にも子供にも・・我が家には良い環境です。
＞価格も値上げとかの話もあるようですが、それでも安い方だと思うのですが？
＞物件的にも標準で装備がしっかり整っているのし・・・。

＞西口がどうなるか。それがわかってから決めようと思います。
＞でも実際歩いてみて駅まで充分徒歩圏内なのでマンションとしての立地も良いのでもしかしたら＞西口の決定前に決めてしまうかもしれません。

こういう文章ってフォーマットみたいのがあるのかしら？
ちょくちょく見るけど、最後の方の購入を急かす辺りが営業３？
すべてが繋がっているのか？？？

[465: 匿名さん]

もはやこの掲示板は良い希望的な話も、悪い悲観的な話も出来ない状況です。
誇張したの希望の話も、意味の無い悲観の話もやめませんか？

良い意味で建設的な掲示板にしましょう。

[466: 461、463]

営業でもなんでもないのですが。

この物件を検討した理由や利点、値上への残念だという正直な感想、値上による売れ残りの心配を話したまでです。
すぐに「フェスタ営業」ですね。残念です。

他の方の
＞ところで、今建設中のヤオコーは駐車場なんでしょうか？
＞契約された方、二台目の車などある方は駐車場どうされるのですか？
＞結構まわりには月極駐車場はあるようですけど・・
も駄目。

このスレでは何もしゃべれませんね。

そもそも契約者や前向き検討者はここで書き込むなとの意見がよく出ますが、ルール上もＯＫだし他の物件スレでも皆さん普通に会話されていますが。
ここを追い出され住民版で話をされている方もいますが、住民版は基本的には入居された後の為の掲示板です。

建設的な話をしろと言いますが、このスレでのフェスタタウンの建設的な話とは一体どんな事を書いたら良いのでしょうか。どうしたら文句を言われないのでしょうか。

比較検討中なので他のスレも良く覗くし参加していますが、多くの他物件のスレとここは全く違い勝手がわかりません。
このスレを見ていると悲しくなりますね。
フェスタの検討意欲が虚しく無くなります。

[467: 物件比較中さん]

466＞
何を書いてもただ揚げ足を取るだけのために書き込みをしている方は
>このスレを見ていると悲しくなりますね。
>フェスタの検討意欲が虚しく無くなります。
検討者をこの状況にしたいだけなのでは？
私も同じように感じ、どうしたら良いのかと思っていました。


確かに岩槻は今後どの程度開けて行くのか未知数です。
延伸があれば急展開していくでしょうし、なければ現状のままでしょう。
それを前提に置いて、尚かつ通勤などの多少の不便（大宮乗り換え等）を捨てても
自分の理想の広さに住める事は幸せだとも考えます。
なので今現在、様々な物件と比較しています。
お金がたくさんあれば思い通りのマンションが買えるのでしょうが
同じ金額で便利な所は狭いですが、こちらは広さや間取りが選べます。
自分の購入できる範囲で考えると、正直どこのマンションも一長一短です。

数少ない情報交換の場ですので、情報交換を目的とせず
単に揚げ足を取るだけの書き込みはしないで頂けないでしょうか？
お願いします。
あと大人同士のやりとりですので、できるだけ配慮のある言葉遣いを心がければ
ここまでおかしくならなかったのではないでしょうか？
〜しろ　とか　やれ！　とか。

検討している方は、掲示板だけの情報を鵜呑みにはしないと思うんですよね。
ちゃんと現地にも足を運び住むに相応しい場所か、マンションとしてどうか
しっかり考えて検討していると思うので、そんなに煽り立てなくても良いのでは？
排他的な雰囲気になっていましたが、私は購入者さんの地域情報は有り難いです。
雰囲気を壊しそうな書き込みには乗らずにスルーして
方向性を変えて行きたいですね。

[468: 賃貸住まいさん]

フェスタタウンは混んでますね。（ちなみに私は11日に行きました）
正直あんなにモデルルームが混むとは知りませんでした。

でも、人の多さでなんとなく安心感があり、今は真剣に検討しております。

岩槻は、今後どうなっていくのか。まだわからない部分がありますが、
駅や区画整理といった話題があるのであれば、後悔しない選択をしたいと思います。
5年10年後になってみてですが、買ってよかったと思うかもしれませんので。。。

そういえば、110㎡は完売したらしいですね。
見るからにフェスタタウンで価格が一番高そうでしたが・・・
うちは、80㎡で十分広いと思っているので、関係ないお部屋でしたが。
高い部屋が残ると勝手に思ってたので、正直驚きました！

[469: 購入検討中さん]

１１日に再度行きましたが、混んでいましたね。ただエルモと写真を撮りたかった人達のようでしたよ。営業担当者に案内され見回っていましたが「エルモは客引きかよ」と愚痴を言っていた夫婦がいました。来ちゃったら最後よね。購入者や購入検討者は予約をされていましたから・・・売れ行きが良いのならこんな事をしなくても客は来るでしょうに。南西側を値上げなんて。非分譲になって賃貸になる可能性はあるのでしょうか？

[470: 物件比較中さん]

確かにマンションと全く関係のないキャラクターを
全面プッシュして売り出している部分は正直不安を掻き立てられます。
マンションとしてはどうなのかな？
世帯層や雰囲気が若年層向けの団地チックなマンションでは嫌ですので
実際こちらの掲示板で「エルモ、エルモ」と喜んでいる書き込みを見た時は
不安で検討をやめようかとも思いました。
しかしながら、我が家もこちらのマンションを検討している時点で
中年層の割に高収入層ではないので検討から外せないままです。

みなさん値上げと言われていますが
Cのお部屋の価格表もらったりしているのですか？
うちがMRに行ってもらってきた価格表を見るとCは出ていなくて
他の部屋も全ての値段が出ているわけではありませんでした。
階数での上げ幅を値上げしたって事なのでしょうか、気になります。

売れなければ賃貸の可能性もあるでしょうが
その前にまず価格を下げるでしょうね。
その分を南西側で補うために値上げ？なんて事はないか。
購入するかも知れないので、できれば売り切ってもらいたいですが。

[471: 物件比較中さん]

南西のC1&C2が次回分譲で値上げ予定と担当者から密かに聞きました。なんで？という思いですよ。南西は部屋も広いが価格も高いので希望外です。さらに値上げなんて無謀のような気がします。

[472: 物件比較中さん]

なんだか質問しづらいですけど、
自分大宮経由で仕事に行くことになるので、
実際に自分の通勤時間に岩槻から何回か電車に乗ってみました。

結果は、、、正直すべて最悪です。

大宮駅の造りの問題もあると思います。
これは物件の問題ではないのですが、
なるべく早く大宮駅で乗り換えようと前の方に乗ると、
殺人的なラッシュに巻き込まれます！！！

そしてそれを避けて後ろの方に乗ると・・・
六両の野田線とはいえ、かなり遠くしかもヒトも多いです！

岩槻から大宮まで１１分？らしいですけど、
毎日毎日毎日毎日あれに耐えるのは自分には我慢出来なそうで。

そこで、購入した方で大宮経由で通勤する方は、
その辺どうなのか？と。フェスタが安くて広い、
それは間違いないと思うんですけど、今後２〜３０年、
耐えられますか？っていうかどうやって耐えるんですかね？

[473: 契約済みさん]

＞４７２

あなたご自身がそう感じただけで、
そのまま感想を書き込むのはご遠慮願えませんか？

迷惑です。

[474: 物件比較中さん]

私も重要な事なので買い物がてら実際岩槻から大宮試しました。
私の場合ですが、現在バスかチャリで大宮まで出ていますが、それよりも断然早く出れました。
確かに東武線からｊＲまで少し歩きますがそこまで言うほど苦ではないと思いまが。
比べて今はバス亭までの距離、バス待ち、渋滞等時間の読めないバスの乗車時間、大宮のバスロータリーからの乗り換え・・・大変ですが、電車だけって楽だなと思いました。素朴な感激です。
岩槻駅まで近いのと時間の正確な電車でさらに朝の通勤時には本数が多いので、現在の大宮まで出るよりもはるかに楽に時間も早くなります。
現在が大宮駅近などでない我が家と似たような立地の方は同じように感じた方いると思います。

[476: 匿名はん]

＞あなたご自身がそう感じただけで、
そのまま感想を書き込むのはご遠慮願えませんか？
迷惑です。

それじゃレスなんて出来ないよ！！（笑）
すぐにこう言うマイナスなレスがあると「迷惑だ！！」とか言うけど。
「何が迷惑なの？」って思います。
あながち472さんの意見は間違っていませんよ！！
だから「地下鉄延伸してほしい！！」なんてみんな言っているんでしょ？（笑）

[477: 近所の住民]

Festaができることで、より便利になることを楽しみに最近春日部から越して来た者です。

472さんへ
5年間472さんのルートで通勤。一番前の車輌に乗りJRまで走ってました。これは私のせっかちな性格上ですが(笑)必要ならばできることなのかもしれません。でも最近退職し、ホッとしているのも事実です。野田線利用は少なからず大宮駅の改善は望んでいると思います。
西口改札、地下鉄延伸、京浜東北乗り入れ等いろんな噂は聞きますが、事実になったら嬉しいです。
でも私は今でも住みやすいですよ。

[478: 購入検討中さん]

４７３と同意見！！

４７２さん、通勤ラッシュが最悪？だとか耐えられるか？ってね〜
東武野田線だけじゃないでしょ？朝の埼京線に乗ってみなさいよ。
こんなもんじゃないですよ。たかが野田線でそんな事を言うなんてね。
検討する以前の問題なのではないでしょうか？

どこで妥協するか！ですよ。通勤の面で妥協した人もいるでしょうし。
個人的な感情をここで発言するのもどうかと思うんですけどね。
確かにここでの発言は自由ですよ。４７２さんの話は東武野田線のスレで
感想をお願いしたいです。岩槻駅を利用する人に対して失礼だと思う。
どんな思いで毎日乗り降りしているか…

フェスタタウンとは関係ない話でしょ？
物件じゃない意見は遠慮してほしいと願うのは良くないことなのかな？
ラッシュの感想であって文章の中に地下鉄延伸を願う発言はないですよね？
迷惑と受け止められても仕方がないのでは？
本当にここにいる方は検討されている方なのでしょうか？疑問。

[479: 購入検討中さん]

ここの検討版を見るとブルーになります。最近は建設的な意見がなくなってきているからです。検討版だから色々な人や色々な意見が出ても良いとは思いますが本気で前向きに検討している人に悪影響が出ると思います。購入者掲示板では今後の生活をいかに楽しめるかという話で盛り上がっています。購入者の方は、検討版に居られた方も多いと思いますから色々な意見や感想を聞かせてもらえるかもしれないので本気で考えている人は購入者掲示板でお話をされたほうが良いと私は思いました。なんか勝ち組って感じで話に余裕がありこちらで購入者が発言すると追い出されますが購入者掲示板ではそんなことはなく良心的でした。

[480: 購入検討中さん]

検討中であっても購入者掲示板で知り得たい情報の発言をしましたが出て行け！発言はなく詳細な情報を皆さんはくれました。ここの掲示板とは違いますね！！マジで購入を検討している方はここでは何も情報が得られません。批判的な意見が多いから私はあえて購入者掲示板で意見を述べて情報をいただきました。

[481: 近所をよく知る人]

そうやって、良い所取りで語り合ってれば良いんじゃないですか？Ｗ
買って成功するも、後悔するも自分しだいですからね。

[482: 近所をよく知る人]

>472さん
私も最近岩槻に越してきて、厳しい混雑に苦しむ一人なのでわかります。
東武野田線、岩槻発の列車があります。
朝だと、6:59発・8:14発。
7〜8分前には入線しますので、発車前にいれば、確実に座れます。
また、春日部始発の列車（これは東武野田線の時刻表で調べてみてください）！
これが以外に穴場。
遠くから来る人が少ないので、後ろ目であれば、それ程混雑がひどくありません。
ちょっと調べてみると、幸せな電車生活も送れますよ〜。
帰りは大宮始発なので、座れるでしょうし、最終列車（0:17発）も岩槻行きなので。
それでも後れた場合は、0:40発の深夜バスも大宮から出てますよ。
岩槻は良いところです、皆さんで盛り上げていきましょう！！

[483: 周辺住民さん]

>472さん

私は、今は岩槻住民ですが、元々野田線使用で大宮駅の
不便さは１０年以上痛感しています。イライラしますよね。
野田線は真ん中ちょい後くらいにのって、ＪＲ乗り換えの
移動時間は１０分くらいは見ています。

たしかに乗換えはとても大変ですが、新宿、渋谷の混雑、
乗換え時間とそう、変わらないんじゃないですか？

あとは自分の感じ方、考え方次第なのでしょうね。

P.S.
ＦＥＳＴできるの楽しみにしてここを拝見させていただいて
いますが、476さんと同意見です。この質問に迷惑ってレスは
どうかと思います・・・・

[484: 物件比較中さん]

472です。いろいろ参考になる意見を頂きありがとうございます。

>473,478
みたいな、ただ気に食わないっていう
文句みたいなのもあって、やっぱりなーとか思いましたけど。

マンションを購入する上で、最寄り駅から自分の通勤経路上の
状況は非常に重要な問題だと思います。
確かに自分も率直に感想を書きすぎたとは思いますが、
「野田線利用者に失礼」とか何とか、そこまで言われる様な
内容ではなかったかと思います。

それにしても値上げっていうのは予想外ですね。
正直驚いています。

[485: 匿名さん]

当初の予想以上に売れているので、
値上げしようってことでしょう？？？おそらく。。。

こういう掲示板って値上げやら値下げやら価格の話になると、
過敏に反応するようですが、普通に考えれば売り物の価格を
上げようが下げようが売り主の自由なはず。

値上げが嫌なら買わなけりゃ良い。
値上げは驚く程のことでもない。
比較の対象から外せばいいだけ。

[486: マンコミュファンさん]

やたら値上げを強調してますねW

＞値上げが嫌なら買わなけりゃ良い。
値上げは驚く程のことでもない。
比較の対象から外せばいいだけ。

誰も買わないでしょうねW

[487: 契約済みさん]

私は前の文章を見ていないので、情報が重なったらすいません。
元々新築マンション否定派でしたが、即決で購入しました。
理由は、
1　今でも徒歩８分（実際１０分）ですが開通したら徒歩３分。
（測量が５月１３日始まったようです。間違いなく５年後にはなるでしょう）
2　奥さんの母親の実家に近く他にいいマンションが中古でもない
3　目の前がスーパーと、内部にもいろいろ利用施設があるのがいい（但し有料施設は少し割高・・カラオケ１時間１０００円等）
4　駐車場代が安い（５００円と１５００円と２５００円）
5　複合施設の割には安く、（たとえば同じ施設で横浜だと５０００万はする）西口ができるとおそらく１０００万高くなると思います。
6　住宅控除やローンの金利等から見ると今がいいと思います。

7　金額も８０㎡（3ＬＤＫ）で３０００万は安いと思います。

不安な部分はマンションの裏が大きい某宗教の建物ができるようです。
それ以外は今が一番の買い時だと思い購入しました。

[488: 契約済みさん]

初めまして、ヤオコーの屋上は駐車場になるようですよ。
他にスギドラッグ、１００円ショップや内科、歯科、本屋が入る予定です。
駐車場は２台目までは５００円・１５００円・２５００円とマンションの裏に建設で抽選のようです。

[489: マンコミュファンさん]

>　複合施設の割には安く、（たとえば同じ施設で横浜だと５０００万はする）西口ができるとおそらく１０００万高くなると思います。

ここは岩槻じゃないですか？横浜と比べるなんて・・・（悲）
西口が出来て1000万円UPねぇ〜？　
考えが甘すぎますよ！！
もし1000万円も上がったら、私だったらすぐに売却して
差額プラスしてもっと良い所のマンション買いますねW
しかもあなたが言っている事が確かなら、明日にでも完売するでしょう。W


＞　住宅控除やローンの金利等から見ると今がいいと思います。

取得控除って150万ぐらいでしょ？　売れ残って150万円以上マンション値引いてくれたら意味無いよ！！W
それとこのご時世での金利引き上げは無いと思いますよ。
逆に金利引下げ案が出てるぐらいですもん。

[490: 購入検討中さん]

前向きな意見が出ればすぐに否定される・・
しばらく同じ流れが続いていますが、ここは検討板なので
私は前向きな意見が多く出て当然だと思います。
逆に否定的な意見を書き込まれる方には、検討しているとは思えない内容ばかりです。
荒らし以外の何者でもないと思いませんか？
検討しているけど、こういったデメリットもあるので悩んでいる、という内容ならわかりますが。
極端な営業メールも悪意のある否定メールも皆さんスルーしましょう。

Ｃタイプの値上げについてですが、どうやら確定している情報ではなさそうですね。
エクストラステージから第一期に入る時も値上げするという情報はありましたから。
その時は結局値上げはしなかったようなので、今回もわかりませんね。
私はＣタイプを検討していないので、あまり気にしていませんけど、
他のタイプの値上げ情報があれば是非教えてほしいです。

[491: 周辺住民さん]

↑の方、「値上げしちゃうぞ！！」って言ってるみたいなら
買っちゃえば？（笑）

[492: 契約済みさん]

489さんへ
私は487です。
私は３５年のローンの長〜い目で見ているので、日銀の金利が0.5％でやっと今日据え置きが決って踏みとどまっただけなのにこれから更に下げると考える人はあまりいないんじゃないかなぁ。
というか489さんはしらないのかなぁ
そして
＞もし1000万円も上がったら、私だったらすぐに売却して
差額プラスしてもっと良い所のマンション買いますねW
あなたは良くわかっていると思いますが買うときはまず立地が条件ですからね。
私は岩槻が職場で奥さんの実家に近いから購入しているのであなたと立ち場が違います。（転売はする気はないですよ）
あなたが他にいいところがあるというなら具体的に教えてください。
岩槻でいいマンションが他にあるのですか？
もしあれば逆に教えてください。（岩槻周辺じゃないとだめですよ）
たしかにこれからマンションが余り日本全体では中古が安くなるかなぁと思いますが、ただ岩槻は大地主がいてマンション自体が大宮や春日部より少ないので、その可能性が低いと思います。

ちなみに西口駅開発測量で２０００万使うことは決定しています。（５月１３日開始かもしれませんね）

岩槻に奥さんは３０年近く済んで私は６年勤務しているので、もしかしたらあなたよりも詳しいかも？
でも別にけんかは売ってませんからね。しかしながら本当に今でもいい買い物をしたなぁと思うのは不思議ですね。

なんにしろ5年後にしても10年後にしても他と比べれば面白い物件かなぁと思いますね。

[493: サラリーマンさん]

確かに金利引下げは消えました。
これは、原油価格上昇による物価上昇が考えられます。
長期金利も上昇基調だし、これからは金利引き上げるかも知れませんね。
もし売れ残りが続けば、金利負担・人件費・税金等の負担が重くのしかかって来るのは間違いありません。　これからは体力のある売主の下で買わないと予想以上の値下げで資産価値どころの騒ぎでは無くなってしまいます。
このマンションは単独販売ですが大丈夫なんでしょうか？
売れ残ってしまいファンドに売って「バイバイ！」なんて事は無いのでしょうか？
500戸販売で、単純計算で100億以上の金が動きます。そういうことも考えて私はいろんな所を選んでいます。

[494: 物件比較中さん]

４８９さんへ

１０００万ＵＰで夢を見るのも語るのも良いのでは？
理想と現実は違う事を知らない人に言ってもダメよ。
完全無欠のマンションはないし改札ができたからと言って
極端に土地の価格が資産価値がＵＰすることはないと私は
思います。生活環境が岩槻の人はこのマンションでも満足でしょう。
この広さでこの価格で岩槻なら妥当かと。高くはないですよね。
さいたま市中央区や浦和区では高くて購入できませんから。
比較対象を横浜や都心のマンションにしてはダメですよね。
１０００万ＵＰは有り得ないと私も思いますが。

[495: 匿名さん]

埼京線沿線で3000万円で買えるのに、何故1000万円も上がるの？（笑）

[496: 契約済みさん]

495さんへ
487です。

岩槻が５年後西口が開通したと仮定したら
埼京線沿線中古マンション絞り込み条件で
徒歩３分、築５年以内で部屋の広さ８０㎡以上、3LDK以上で３５００万以内で調べたらなかったですよ。
でも１０００万UPは夢ですから・・現実にはそう簡単にはいかないですよね。（４９４さんの人の意見が正しい見方ですよね）

[497: 周辺住民さん]

徒歩３分じゃさすがに無いでしょうね。岩槻から埼京線の乗り換えるまで２０分掛かるんだからもう少し妥協しないと！（笑）

[498: 匿名さん]

＞ちなみに西口駅開発測量で２０００万使うことは決定しています。（５月１３日開始かもしれませんね）

無駄遣いはやめて欲しい。と思う。

＞買うときはまず立地が条件ですからね。
実家が近けりゃ立地がいいってことなら、
苦労しませんね。

[499: マンコミュファンさん]

営業さんって、自分を偽って自然に（検討者契約者等を偽って）
書き込んでいるつもりでも、
掲示板をさんざん見ている者にすればやはり異質です。

正常な、というか健全な掲示板であるためには、
そういう偽りの書き込みが減ることが必要だと思います。

[500: 匿名はん]

検討版では「値上げ！」購入者版では「エルモちゃん！」。
なんだかこの物件の自体の影が薄れているような気がする。

[501: 購入検討中さん]

購入者はそれでも満足しているので、
余計なチャチャは入れないで頂きたい！

[502: 契約済みさん]

４９８さんへ
487です。
西口の改札をするのに測量が必要だから無駄遣いではないでしょう。東岩槻には両方改札があるのに岩槻にはないんですよ。
それとこの場合の立地というのは一般的なことではなく、そこに住む人がいかに良い条件かだと思います。
私が決めた理由は親が近いと奥さんに子供を預けられる、駅から今でも徒歩８分、もしかしたら徒歩３分になる、そして勤務が近いということです。487の文章を見てれば通常わかると思うのですが・・・伝わりにくくごめんなさい

それと５００さんへ
そうですね。フェスタタウンの情報ですよね。
私は新築マンション否定派でしたが購入しました。そこで自分なりにメリットデメリット列挙してみます
メリット
1　80平米以上のマンションで３０００万は適正な価格（さいたま市近辺ではなかなかないです）
2　現在岩槻駅徒歩８分だが測量が始まっているので５年後には徒歩３分になっているかも
3　徒歩１分でヤオコーの中にスギ薬局、本屋、内科、歯科、１００円ショップが決まっているの　　で便利
4　今はやりの複合施設で楽しめる
5　部屋も収納が多く、４０〜５０代のリクルートから来た人が考案しているので細かいところ　
　工夫がされています。
6　地盤はNTTの跡地なので土地の質はすごくいいそうです。
7　２４時間医療電話サービスがあり、来客駐車場も６時間でたしか１００円だと思います。

デメリット及び注意点
1　ヤオコーが９月に開店するのでその頃に価格が上がり、入居も伸びるというがはたしてどうか？
　自分の感覚だと９０戸中あと３０戸はまだ残っていたので第２期でうれるかどうか？
2　西口改札周辺は大地主がほとんど持っていて最近売っているようです。ただまだ区画整理の土地を出ていかない人がけっこういるため西口改札ははもしかすると５年以上伸びる可能性もあります。　
3　営業マンの人はすごくいい人でしたが、ただ欠点はやはりあまり自分からは言わないです。変動金利のローン計画を見せたり、修繕費の値上げを入れていなかったり、固定資産税（年１２万前後）を入れていないので、よく注意が必要だと思います。
4　マンションができたら目の前の道が狭いのでヤオコーや駅前になるとその近くが渋滞して不便か　　も
5　マンションの裏側が某宗教の建物ができる点です。

以上こんなところでしょうか
私はこの掲示板をみて少しでも検討する人が情報を入手できたらと思い書き込んでいます。

[503: 購入検討中さん]

５０２さんへ

私は購入検討中です。というのも実家が目の前だから。
私の実家及び分家が地主をほぼ占めています。
西口周辺の地権者です。大地主って？最近売っている？
どこからの情報ですか？相続や税金対策で所有しています。
市のほうからも区画整理について土地買収の話は一切出ておりませんし
今の段階では皆売る気はないです。むしろ土地活用＝コインパーキングや貸し駐車場などを
考えている様子。確かに地権者が多いです。区画整理から出ていかない人がいるから
改札工事が遅れるって何ですか？５年・・と言いますがその根拠は？
住んでいる人に対して失礼です。実家のことが言われているみたいで不快な思いです。

[504: 匿名さん]

こういう場で個人情報や近隣の個人情報を自ら書いてしまうのも・・・

[505: 契約済みさん]

503さんへ
487です。
西口周辺の地権者さんですか？不快な思いをさせたらごめんなさい。
別に住んでいる人の悪口を言っているのではないです。

ただもし503さんがマンションを見に行っているなら、営業の人は西口改札を売りとしているのは事実ですよね。
営業の人が言っていたのと測量が始まると議会で決定したので５年ぐらいだろうとの予測です。
区画整理については着々と進んでいるようです。
（ここ２年でだいぶ変わりました）
岩槻の１７階のプレミアムタワー？の前が駅のロータリーとなると聞いてます。
実際に区画整理でアパートを出た人が友人でいました。
（でもそこはあなたの言うようにコインパーキングになるかもしれませんね）
区画整理事業は「岩槻駅西口土地区画整理事業」のサイト載っています。
とにかく西口が早く出来たらいいなぁと思います。
そしたら５０３の実家の人も便利ですよね。