FESTA TOWN（フェスタタウン）

[匿名さん]

埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目4639-1

東武野田線「岩槻」駅より徒歩8分

専有面積　
67.10㎡〜111.52㎡

公式サイト　http://www.festa-town.com/

[No.151 by 物件比較中さん 2008-01-14 23:51:00]

近隣の方か、現地を見た方にお聞きしたいのですが…
車椅子で駅に行くのは厳しいでしょうか？
そもそも岩槻駅の中は車椅子で行ける様な構造ですか？

[No.152 by 匿名さん 2008-01-15 00:19:00]

岩槻駅は車椅子では厳しいと思います。
残念ながら現在はエレベーターもエスカレーターもないのです。
東口しかない現状では大宮方面行きは東口改札側なので階段を昇る手間はありませんが、春日部柏方面（一部大宮方面）のホームは階段で渡らなければなりません。

フェスタから駅までの道は

踏み切り側の道の場合は交通量もあり車道狭く、歩道がなく、踏み切りも狭くかなり危険でしょう。

トンネル側の道は交通量は少ないので歩道がなくてもそこまで危なくないかもしれません。
ただフェスタの前の道路を渡る際信号がありません。
それとトンネル付近は坂が急ででこぼこして危険な箇所もあります。
でもＴＢＯＸの裏はずっと屋根があるし雨の日は楽だと思います。

車椅子だと踏み切りや交通量の多い道は危険でしょうから、トンネル側の方がいいでしょうが、坂があるのでやはり大変だと思います。お一人では無理でしょう。
岩槻はバリアフリーなどの福祉面ではまだ遅れていると思います。
でもこれから再開発でより良い街造りが進んでいく事に期待しています。

[No.153 by 購入検討中さん 2008-01-19 23:45:00]

岩槻駅開発が早く実現するといいな〜。と思いながら見学しました。
あとは駅舎がもっと大きくなれば・・・と願います。

100㎡が今もあるのは希少性ありますよね。

価格志向の私は、さいたま市で探していてこのマンションにたどり着きました。

しかも今日はエルモがいて子供も大喜び！

リクエストされたので、明日も行ってみようかな。

セサミストリートのマンションってなんだかかわいい感じしますよね♪

[No.156 by 購入検討中さん 2008-01-20 16:48:00]

西口はいつごろ開くのでしょうね。
埼玉高速鉄道の延伸が決まるまで岩槻駅の改修はやらないという話も聞きます（工事が２度手間になるため）。
そうすると何十年も先になるのではと思ってしまいます。
とりあえず西口だけでも先に整備してほしいものです。

[No.157 by 匿名はん 2008-01-20 17:29:00]

駅の周りが活性化したり、使いやすい駅になった方が地下鉄も早く誘致出来るのでは・・とも思うのですがね。
どうなんでしょう。

早く出来るよって言う人もいれば、当面無理と言う人もいるし。

そもそも地下鉄云々の前に西口が開けたり、バリアフリーや改札が出来ると言うのは住民にとってもありがたいと言うか、基本的な要望なんでしょうが・・・。

[No.158 by 物件比較中さん 2008-01-20 20:37:00]

西口はできると思えないのですが。。。
できたとしても、うんと先の話なのでは。

[No.159 by 購入検討中さん 2008-01-21 00:01:00]

けっこう大きい街なのにね。駅の構造や西口周りの道路とか、どうしてか遅れてここまできてしまった感じですかね。さいたま市になるのが遅かったから？
でも今のままでもかなり便利なところだと思います。
お店もサティにＴＢＯＸ、マルエツ、そして何より西口にフェスタのショッピングモールが出来て・・・。駅近で電車で大宮まで１１分。春日部９分。
下手に駅までバスとか自転車ってとこよりうんと便利だし。バスは時間が読めないしバス待ちは辛い。
あと高速も近いしね。
西口は現状何やら工事も進んでいるし、土地もあれだけあれば近いうち開けそうだけどね。
駅前マンションとフェスタでかなり人口も増えるだろうし。
岩槻の静かで平和な感じも私は好きですけどね〜。

[No.164 by 匿名さん 2008-01-24 16:00:00]

得できるならいいんじゃない？
そもそもフージャースが出している紹介状なんだし。
せっかくの紹介状・・有効利用できるんだし。
下品とは思いませんが。
ただ真偽は自分の責任ですね。

[No.166 by 土地勘無しさん 2008-01-26 19:40:00]

岩槻ってどうなんでしょう。
土地勘がないのでイマイチよくわかりません。
一度、駅周辺、マンション周辺を歩いてみましたが、
これから開けていきそうには思えませんでした。
マンションとヤオコーができて、それでオシマイなんじゃないかなあ。

[No.167 by マンコミュファンさん 2008-01-26 20:10:00]

さいたま市になるのが遅かったから，開発が遅かったわけではなくもともと岩槻は
こういう感じの街なのです。東武野田線を使って大宮で乗り換えるのは結構面倒なので
それならいっそう春日部方面を選んでしまうか，あるいは上尾桶川方面を選んでしまう人が
結構います。つまり，電車通勤（通学）を考えるとどうしてもＭＳ購入者層はこの地を選ばない。
結果として，広い戸建ての住民が多くなるのです。
岩槻駅周辺はそれでも開発が進んでいる方ですがちょっと沿線から外れると1時間に1本あるかないか
のバス便になってしまったりして大変です。

[No.168 by 匿名さん 2008-01-27 03:35:00]

だからいいんですよね。この立地のマンションだから。
駅近でマンション。
戸建てならバスやチャリでも頑張るって人もいるかもだけど。
私は戸建てではなくマンションを選びたいのですが、駅近のマンションって中々ないですしね。
あっても高かったりするけど、ここはまだまだ手がでる価格ですし。
岩槻はこれから少しずつ変わるのではと思いますが。

似た価格帯の大宮周辺のマンションの中でここは・・・
駅徒歩数分で大宮11分、春日部9分、サティやマルエツＴＢＯＸ、にフェスタのショッピングモール色々と手近にあって生活には充分です。
駅や道路の課題はありますが。西口再開発の工事らしきものが少しずつ進んでいるようですしね・・・。
まぁ生活には便利で、でも静かでのんびりしてるから今のままでいいって人もいるんでしょうけどね。

[No.169 by 土地勘無しさん 2008-01-27 10:02:00]

どうでも良い話ですが（だったら言わなきゃ良いとか突っ込まれても困るけど）、
フージャスさんのマンションって可愛らしい名前が多いような気がします。
マンションの名前ってそんなものなのかな？
「可愛い名前」というより、「可愛すぎる名前」だと思うんですよね。
フェスタタウンとか、ベリーナフォートとか、キララガーデン？？でしたっけ？
個人的には、もっと洗練されたマンション名ならもっと良いのにって残念です。

[No.172 by ビギナーさん 2008-01-28 17:06:00]

まただ・・・。

[No.173 by 物件比較中さん 2008-01-29 00:27:00]

１６９さんへ・・・たしかにかわいいネーミングが多いですね。

このフェスタタウンは、華やかなイメージなんで我が家はあんまり抵抗は
ありません。

特に子供がセサミ好きなんで、勘違いしてるんですがすぐに『遊びに行きたい！』と・・・

でも広いモデルルームなんで、まぁいいかと思って（もちろん検討もしてますが）
また行きます。

ところで商業施設はいつころ工事が始まるのですかね〜？？

[No.174 by 購入検討中さん 2008-01-29 02:56:00]

FestaTown。名前、素敵だと思いますよ！
モデルルームも外から見るとゴージャスだし・・・。
子供も「僕のおうち、いこっ！」と楽しそうですよ♪

[No.175 by 匿名さん 2008-01-29 04:29:00]

あまりにも不便な場所過ぎます・・・

[No.176 by 物件比較中さん 2008-01-29 13:18:00]

>>175
まぁ、野田線を不便だと感じる人には検討できない物件ですよね。
私は始発と終電の時間で悩んでいます…。
ここは駅近のマンションがほしいけど、高くて買えないという人には良いですよね。
駅近で買うとなると、野田線で岩槻方面に行くか、ニューシャトルで伊奈方面に行くしかないし。

[No.177 by ご近所さん 2008-01-29 15:23:00]

岩槻は全然不便ではないですよ。大宮も春日部も電車ですぐです。
駅近で「電車」で春日部９分・大宮11分はかなり魅力だと思いますよ。

私は最近旧大宮市から引越ししてきましたが、こちらの方がとても便利で引っ越してきて良かったと実感しています。
以前は大宮までバスでした。バス亭まで徒歩６，７分。道路も混雑がありバス亭から大宮駅まで早くて15〜20分混んでいると50分位かかる事もあり、バスも待つし、便利なようで、響きは大宮ですがとても不便でした。
バスで時間が読めないと早く出かけないと不安ですし、帰りの大宮駅のバス待ちの長蛇の列もゲンナリでした。寒いし。
フェスタからなら駅も近いだろうし、とても便利だと思います。
それに岩槻はサティやマルエツ等・・銀行、郵便局どれももフェスタから近いと思いますよ。
フェスタのショッピングモールも出来るしとても便利じゃないですか。
高速も近いので車で友人が来る時にも便利と言われます。
静かな街な面と便利な面でお得な立地だと思います。
開発も少しずつ進んでいるのでは？
早く駅や西口ロータリーが整備されるといいですね！

[No.178 by 物件比較中さん 2008-01-29 17:09:00]

>>１７６
確かに大宮まで近くても…終電に間に合わなければ意味がないですしね…。
大宮で野田線に乗り換えるなら、宮原方面に行ったほうが良いかも？？

[No.179 by 周辺住民さん 2008-01-29 17:56:00]

終電後の深夜バスがありますのでご参考までに。
こちらのサイトが詳しいようです。
http://www.geocities.jp/shun908/iwatsuki/index.html

[No.180 by ご近所さん177 2008-01-29 19:53:00]

駅近で宮原と言うとパークですかね？
あちらも大規模でとても似た感じですね。
でも価格的にはこちらの方が断然納得出来る方が多いのでは・・・。
最近どこも値上がり傾向の中ここのデベは良心的な価格だと思いました。
それにしても宮原で4000万って・・・。さいたま新都心や浦和マンションの額ですよね！すごいなぁ！

フェスタは物件的にも、お店も一緒に出来きたり外観や仕様とかすごく良い感じのマンションだと思いました。羨ましいです。
間取りも個人的にはフェスタの方が好きです。比べて昔っぽい縦長じゃない点や収納とか。

終電は確かに少し早いけどＪＲでも上尾や宮原とそこまですごい大差ないような？バスも勿論終バスあるし。
ちなみに大宮から岩槻方面へ深夜バスとかあるそうですよ。
私はこの前の忘年会シーズンはタクシーか家族に迎えにきてもらいましたが。
終電逃す事が滅多にないんだけど。

同じ駅近で野田線かＪＲかでそこまで価格が変わるならフェスタって人結構多いのでは？
その分広い家を買えるんだし。

[No.181 by 物件比較中さん 2008-01-29 21:52:00]

深夜バスがあるんですね。
１時過ぎまであれば、全然問題ないのですが…何時までだろう。
あとで調べなきゃ。

>>180
確かにＪＲの駅近は買えなくて、野田線まで行った人はいるでしょうね…。
デベが良心的なわけでなく、値段相応な建物になるのだとは思いますが。

[No.182 by 匿名さん 2008-01-29 22:21:00]

宮原も岩槻も終電変わりませんね。
パーク北は施工、販売は長谷工ですね。
そんなに大差あると思えないけど、三井と名前がつくから高いのかな？ブランドでしょうか。
名前にお金をかけるか、他に重要視するかは人それぞれですね。
難しいところです。
ＪＲ大宮近郊でも色々で、実際岩槻の方が便利だったりするところも多いようですね。
野田線沿いというと馴染み少なく、さいたま市になったのも最近なのであまり知られていないのかも。その為少し抵抗感（？）のようなものがある人もいるのかも。でも意外と便利なようですね。
ＪＲで駅近といってもあまりに遠くには行きたくないし。上尾とか北本とかはちょっと・・・。
かと言ってマンションで駅から徒歩１５分とかバスとかは論外だし。

[No.183 by 物件比較中さん 2008-01-29 22:53:00]

営業さんですか？？

[No.184 by マンコミュファンさん 2008-01-29 23:00:00]

そうですね178はパークシティの営業さん？って思っちゃいますね

[No.185 by 物件比較中さん 2008-01-29 23:07:00]

>>180は、>>182は営業さんでしょうね。
やけに岩槻を押しますね。大宮近郊や上尾と比べても仕方ないのに。
正直、岩槻はまださいたま市って感じがしないです。

[No.186 by 匿名さん 2008-01-29 23:18:00]

話の流れで立地的な話題になっただけでしょう。
あなたこそ営業だとか決め付けてどうしたいのですか？
プラス面やマイナス面の話題にになるとすぐ営業だとか言い出す人は一体どうしたいのでしょうか。
ここは物件の検討をする場所なのでそれぞれの意見を述べればいいと思います。

＞正直、岩槻はまださいたま市って感じがしないです
は私も同感ですよ。

[No.187 by ビギナーさん 2008-02-02 17:01:00]

初めて書き込みいたします。
知っていたら教えていただきたいのですが、西口ですが平成２０年までに出来ないんですか？
岩槻駅西口土地区画整理事業のアドレスを載せました
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1126486135353/index.html

[No.188 by 地権者です。 2008-02-02 18:49:00]

≫１８７さん

西口は将来地下鉄７号線が東武に乗り入れした際に
開設する予定の様子。

現在まだ地権者との話し合いも全くないです。
というのも実家の親が地権者の一人です。
プレミアムの２部屋を頂きましたが・・・
西口側の人口が今後増えたとしても開設にはならないはず。
駅が出来たら実家は目の前で最高にうれしいのですが・・・
計画があっても１０年以上は開かないよ！との事。

東岩槻駅も私が幼い時から開設の話は出ては消えでした。
あれから２０年以上もたってようやく出来たので。
西口は簡単にはいかないと思います。
フェスタやプレミアムの営業の人は開設したら目の前で環境も
良いと言い、いかにも開設が近いような話をされますが期待するだけ
落胆のほうが大きいと思います。

[No.189 by 購入検討中さん 2008-02-02 19:00:00]

フージャースコーポレーションのマンション評価についての
掲示板を拝見すると「後悔した」という方が多く不安。

どうしよう・・再度検討するとしよう。
人の言葉に左右されてはいかんがそうなのか！と考えさせられる事も
あるな・・購入後の苦情が多いとの事。なんでだろう？気になる

[No.190 by 物件比較中さん 2008-02-02 19:02:00]

189
他はわかりませんが、ココを買って西口ができなかったら・・・間違いなく後悔するでしょうね。

[No.191 by マンション住民さん 2008-02-02 23:35:00]

フージャースだけの事じゃないですよ。。。騒音問題！何処のマンションも大差変わりないですよ。

[No.193 by 匿名さん 2008-02-03 00:34:00]

私は西口が出来なくても地下鉄がこなくても、大宮や春日部まで近いし、駅も徒歩で近いので便利だと思います。西口も地下鉄もそりゃ出来た方がいいでしょうが。

今のままでもスーパーも近くにけっこうあるし、フェスタにショッピングモールもできるし。
子供がいるので近くになんでも揃ってるのは嬉しいし、駅までもバスとかじゃなく徒歩で近く、大宮や春日部も電車ですぐなのは便利ではと思うのですが？
インターも近いし車で美園のイオンも近いですね。
生活するとしたら何か不便なところありますかね？私はけっこう便利ではと思うのですが。
何かアドバイスあったら教えて下さい。

西口とか出来たらさらに便利になるんだろうけど、この便利さでとても静かなほのぼのした感じの場所はそうないし。むしろ今の方が静かで便利でいいかなぁなんて・・・。なんて言ったら地元の人に怒られますね。

フージャースの評判は確かにeマンでは微妙だけど埼玉近郊では１，２を争う建設実績だし、大きい会社なので安心かな？とも思うですが？どうでしょうか？

[No.194 by 物件比較中さん 2008-02-03 09:47:00]

>>193
生活スタイルが違うのだから、岩槻は不便って人もいれば便利って人もいて当然だと思いますよ。
主婦の私としては、若いころと違いそんなに大宮に買い物にも行かないので、
近くにショッピングモールがあれば十分だと思いますが…
うちは車椅子のものがいるので西口ができて駅も改善されないと厳しいです。
深夜遅くに帰ってくるものもいるので終電が間に合わないということもあります。
終電も終バスも逃したら大宮まで迎えに行かなきゃならないし。

岩槻も春日部方面もまったく生活圏外だったので、まだ探索中ですが…。
今は大宮にバスで行けるような物件と悩んでいます。
バスなら車椅子での利用も可能ですし。
終電や終バスを逃して大宮まで迎えに行くなら一緒だなと。タクシーにしても安くてすむし。

子供の進学のことを考えても岩槻よりは、どこでも行きやすいのではないかと。
…学校でも野田線は田舎線と言われていたのを思い出しました(笑)
でも、フェスタの安さと広さに惹かれているのも事実です。

>>192
掲示板で募集するのは、どうかと思いますが…。
たんに掲示板が荒れているだけではなく、実際に揉めているのですか？？
イオンも近いし、大宮も新都心も圏内だし…インターもバイパスも近い。
車中心の生活の方にはバッチリな物件でしたよね。完売おめでとうございます。

[No.195 by 購入検討中さん 2008-02-03 18:29:00]

終電は調べましたが大きな差はないですよ。
車椅子の場合はバスの方が便利なんですね。
私は大分早くにさいたま市になった大まかに大宮と言われる場所に住んでいますが、徒歩＆バスなので今度は絶対バスは避けたいと思っています。

バス通が良いといいますが結構辛いですよ。時間は読めないし渋滞すごいし。すごい混むし並ぶし。
それにバスだって最終バスはかなり早いですよ。194さんバス物件がいいならよく調べた方がいいです。気をつけて下さい。

岩槻は駅も近くサティやマルエツや東武のスーパーどれも近いしフェスタのモールも出来て生活に便利なのは間違いないでしょう。散策してみましたが東口は結構開けていますよ。

ＪＲと比べ価格が少し低めでその分広い家が買えるなら申し分ないかなと思います。
同じ東武で大和田の物件もカナリ気になりましたが、駅まで徒歩でかかるのと、周りにあまり店が少ないのが不便かなと・・・。

ここで岩槻が不便と言う方はさぞかし便利な立地にお住まいなのでしょうね。羨ましいです。
きっとお金持ちさんなんでしょうね。
私はフェスタなら背伸びなく、余裕が少し残る位の・・・者です（汗）

それと地権者さん？がおっしゃる
「フェスタやプレミアムの営業の人は開設したら目の前で環境も
良いと言い、いかにも開設が近いような話をされますが期待するだけ
落胆のほうが大きいと思います。」と言いますが・・・。
営業さんは必ずすぐできるなんて言ってないですよ。
私はいつか出来たらいいな。でも今も便利だし。位に思って検討しています。

駅前タワーも入居前から完売済みだそうですが、あちらの皆さんも、必ず地下鉄や西口がすぐ出来るからとの理由だけで購入したようには思えません。
現在の便利さや物件の良さを考えて購入しているのではないでしょうか。
入居開始後も完売しない物件が多い中、あちらのマンションは売れ行き好調だったのはそれなりの理由があってと思いますが。
便利かどうか、価格、間取り、生活環境など・・・。

フェスタは立地、間取りも外観も色々な便利な施設、豪華さ。
私は慎重に他物件と検討していますが、かなり自分も家族も気に入っています。

[No.196 by 194です。 2008-02-03 21:48:00]

>>195
現在は京浜東北線を使っているので、終電の時間は野田線とだいぶ違います。
仕事の関係上、週に２日すごく遅くなるので…岩槻に帰るのだと深夜バスも間に合いません。
そうなった時に迎えに行くなら、岩槻から大宮まで迎えに行くよりは、大宮の自転車圏内から大宮へ
迎えに行くほうが楽だなと思っています。
バス停はマンションの前にあります。バスも実際に何度も乗ってみましたが、始発に近いような時間なのでバスも道もガラガラでした。１０分もかかりません。
時間が遅れるのは困らないのですが、あまり混んでいると周りの方にも悪いので…。
家族でも意見が割れて困っています。

>>さいたま市になった大まかに大宮
参考にどの辺りか聞いても良いですか？　バス停までも歩くようだときついですね。

[No.197 by 195 2008-02-03 22:35:00]

あまり詳しく書きたくないのですが・・・三橋（知らないですよね＾＾；）の方面とでも言いましょうか。
バス停までは６分位です。行きのバス亭は混みませんが帰りの帰宅時の大宮駅の列はすごいです。朝のバスの中もかなり混雑します。待ち合わせの時などバスの道が渋滞する事があるのでいつも少し早めに出かけています。バスは時間が読めないのが私にはとてもネックなんです。

京浜東北線沿いにお住まいで大宮へ通勤されているのでしょうか？だとしたら野田線沿いは少し不便に感じるかもしれませんね。
でもうちの場合は今よりも交通の便など良くなりそうです。
まだ購入と決めたわけではありませんが・・・。
車椅子のご家族がいるそうで、家族にぴったり合ったベストな住まいが見つかるといいですね。
私の身内にも見た目ではあまりわかりませんが、足の悪い者がいます。なので岩槻駅やその周辺がもっと使いやすく開発されたらいいなと思っています。

[No.198 by 194です。 2008-02-03 23:17:00]

>>197
お答えいただいて、ありがとうございます。
三橋の方へ帰る人は、やはりバスの方が多いのですね。(バイパスの方ですよね？)
はい。大宮に通っております。
車椅子の者は、仕事の都合上朝だけ送っていくことができないのです。
友達に空いてるバスでいける場所が良いと行ったら、廃線になるかもよ？と言われてしまいました。
バスもいろいろ難しいですね。

岩槻駅がすでにバリアフリーにだったら、また全然違う風に検討できるのですが…。
これからいろいろできて住みやすくなると良いですね。

[No.199 by 物件比較中さん 2008-02-03 23:38:00]

三橋の最寄駅って大宮じゃないのでは？
確かに三橋から通うんじゃ辛いでしょうね。
でも、>>196は「大宮自転車圏内だし」…まったく違う場所かと思います。
車椅子の方や障害をお持ちの方にも優しい岩槻になるとよいですね。

[No.200 by 195 2008-02-04 00:16:00]

うーん・・・三橋方面と言っても広いしはっきりした住所とかあまり詳しくは書けないのですが、確かに微妙なんですよね。バスで三橋方面へ向かう方です。
でも私の周りでは一応みんな大宮と言ってます。昔から西区・北区方面の人は皆大宮と言うし。大宮といっても広いですよね。さいたま市自体広くなりすぎですね。
指扇駅や日進駅も圏内ですが近くもないしバスもないので、現在やはり最寄となると大宮駅ですね。（近いうち栄高校あたりに新駅が誕生しますが）

本当に福祉や駅や道路とかの面で岩槻頑張れ〜！と思います。