FESTA TOWN（フェスタタウン）

[匿名さん]

埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目4639-1

東武野田線「岩槻」駅より徒歩8分

専有面積　
67.10㎡〜111.52㎡

公式サイト　http://www.festa-town.com/

[No.101 by 購入検討中さん 2007-11-27 20:09:00]

↑書き違えました
南西の道路は・・・です。

[No.102 by 購入検討中さん 2007-11-27 20:15:00]

99さん、そうなんですか〜；；
どうしてでしょう・・・。
さいたま市は岩槻区にお金をかけたくないんですかね？酷い・・・。
東武もケチってないで利用者、住民の事を考えて欲しい。
まぁ私の場合１５分以内なら徒歩圏内と思うのですが。
やっぱり改札なり歩道橋なりあった方が便利ですよね。
お年寄りや子供のいる家庭にも。
東口にも買い物に行きたいし。
地下鉄も早くきて欲しいなぁ。

[No.103 by 購入検討中さん 2007-11-28 01:09:00]

改札か歩道橋でもできるとほんとに良いですね♪

ところで南西の道路は、どこまで伸びるんですか？？
途中で止まっている感じがするんですが…
そしたら交通量の心配はほとんどないような気がします。

という意味では南西の角か東南の角が１００㎡という広さらしいので
検討したいですね。

うちはぐるっと回っても１０分以内なら贅沢いえないので
今のところ検討範囲です。

[No.104 by 匿名さん 2007-11-28 03:27:00]

埼玉高速鉄道の延伸があれば東口は間違いなくできるでしょう。
暫定的にでも作ってもらえるといいですが。

[No.105 by 匿名さん 2007-11-28 03:28:00]

あ、すいません西口の間違えです。

[No.106 by 購入検討中さん 2007-11-29 18:42:00]

南西の道路は本宿のベルクス通り（大宮深作方面）に
ぶつかるんだそうです。幅は２０ｍでかなり広い道路に
なるようです。

南東は街の灯りがあり南西は静かな住宅地。
好みだよね！東南は部屋数が多いから玄関まで
たどり着くのに時間がかかるよな
俺も悩むわ〜要望書って出した？

[No.107 by 物件比較中さん 2007-11-29 20:28:00]

要望書は出しました！　12/2締切りでしょ！？　皆さんまだなの？
南東か南西はかなり悩みました・・・

[No.108 by 購入検討中さん 2007-11-29 20:39:00]

要望書＝仮契約なのかな？
№１０７さんはちなみにどこに重点を
おきましたか？

家族会議中で向きを検討していますが
まだまだ決まらず・・・

南西向きは富士山が見えるのでしょうか？
眺望を気にする家族もいます。

正直上のほうを希望したいが価格がね。
迷い続けています。

[No.109 by 購入検討中さん 2007-11-29 20:44:00]

どんなに西口に大型マンションが出来ても
人口が増えても西口改札は開かないと思うな

やはり地下鉄７号線が来るまでは。
工事をして改札が出来ても地下鉄が来たときに
また工事のし直しだからでしょうね。

さいたま市や東武にはそんなお金もないと思う。
財政難で赤字だからさ。期待できない。
そうなると歩きますね。

[No.110 by 匿名くん 2007-11-29 23:47:00]

一度予約をして来店しました。
後日、パンフレットを１部追加でもらおうと
訪ねただけなのにいちいち担当者を呼び
商談ルームに案内され延々と説明を受けました。

気軽に入れない、見れない・・と困りますね。
プレミアムのほうが気さくで良かったわ。

フージャースってどうなのかな？
新しい会社のようですが情報が少ないから
よくわからないんです。安さは魅力ですが！

[No.111 by 匿名さん 2007-11-30 00:05:00]

西口改札出来て欲しいですね〜。
歩道橋ではどうでしょうか？改札よりも簡単に出来そうですが。。。

[No.112 by 検討中 2007-11-30 00:06:00]

南西を検討中ですが一つ心配な事が・・

南西に大きな畑があります。
ちょうど９０〜１００平米の部屋の前辺りに。
第１種住宅地だから約８階までの建物が建つ可能性大。
これはもう「賭け」なんですよね。
地元の不動産屋によると将来的にはマンションのような
建物や階数の多いお店ができるかも・・と言います。

確かに南西の道はベルクス通りの都市計画道路に続くし
道路の幅が２０ｍとなればそれくらいの建物は建ちますよね。
要望書を出す直前に気づき悩んでいます。
そう考えるとやはり南東が無難なのかとも。

[No.113 by 匿名さん 2007-11-30 00:18:00]

我が家は眺望はそこまで気にしないです。
前にある程度高い建物が建っても、密集して建っている戸建てやなんかよりは断然日当たりや空は広いはず。
ワンフロアーの使いやすさと開放感、駅近店近の利便性で充分満たしているので。

[No.114 by 匿名 2007-12-01 13:06:00]

私も見に行きました。駅も見えるので通勤の通りとしては合格。買い物も、ヤオコーですか、それとコンビ二も隣にあるからまあーだいじょうぶ。さいたま市が5億円の盆栽を買うって聞きましたけど、そんなお金があるなら、もっと市民に返還せいっていいたい。南北線をはよ延長してほしい。サッカーだけじゃなくって、私の通勤も1本で乗り換えなしになる！これだけ大きいマンションは今後出来ないから、私も真剣です。要望書を入れて、ひとまず安心です。

[No.115 by 匿名さん 2007-12-01 20:17:00]

盆栽は立派な税収になるそうですよ
さいたま市は面積が狭いので政令市では珍しく
鉄道部門が設置されていないんですよね
何れにしても早期の延伸が望まれるところではありますが

[No.116 by 購入検討中さん 2007-12-02 13:03:00]

FESTABOXの２０万は・・・安くない？　他のマンションでは１００万までとか全室エアコン取付けと照明全室取付けなど、高価なサービスがあるマンションがありますよね！もう少しサービスが・・・
結局、価格帯が安いからなのかな？

[No.117 by 要望書出したど〜 2007-12-02 23:16:00]

＞№１１２

南西を検討していましたが
ご指摘のとおり前の畑？には
高い建物が建つ予定ですね。
地主とは知り合いなので・・聞きました。

東南にかえました。
静かな住宅地側を希望していましたが
建つとわかって買えません。

カケと言うか今後がわからないから
じっくりかんがえないと。
安い買い物ではないから・・さ。

[No.118 by 匿名 2007-12-03 18:56:00]

心配になって、役所に聞いてみました。あの畑は、第１種低層住居専用地域というのだそうです。役所に行けば、都市計画図というのがあってのでそれを見てきました。あの畑には３階建てしか建てられない土地と言うことがわかりました。自分でちゃんと調べた方が安心ですよ。

[No.119 by 購入検討中さん 2007-12-03 21:05:00]

＞№１１８さん　ありがとうございます。
南西、希望者より。

[No.120 by 第一種住居地域 2007-12-03 22:01:00]

＞№１１８

私も心配になり都市計画図を見ましたが
あの畑は第一種住居専用地域ですよ。

都市計画図の色は黄色の所ですよ。
岩槻駅周辺図の拡大地図を確認して下さい。
高さ制限なしの容積率２００％ですよ。
あなたこそきちんと正確な事を言ってください。

低層ではないですからあなたの一言で
間違った認識を受ける人達がいます。
責任取れますか？

[No.121 by 検討中 2007-12-03 22:36:00]

№120に同意見

私も気になり調べて来ました。都市計画図を市の職員とともに確認したら「第一種住居専用地域」でした。高さの制限がないから高い建物も可能だとの話でしたので南西を希望していましたが東南を検討中。だって９０平米の部屋の前なんですもの。あれだけの開発道路があってもやはり前に建てられると違和感があります。畑の後ろからは低層。微妙な地域なのでしっかりと見極めないとダメですよ。

[No.122 by 匿名 2007-12-04 23:53:00]

ヒューマンのプレミアムが出来て入居しはじめているようですがかなり工事の遅れを急ピッチで進めたので手抜きが指摘され住人が困惑しているようですね。フージャースは大丈夫かしら？　戸数も多いしこんな事も起こりうるのでしょうか？不安をかかえてしまいました。

[No.123 by 購入検討中さん 2007-12-07 21:32:00]

こんばんは。
フェスタタウン価格帯安いですね。
IHにも惹かれてます。
来年はマンションもあんまり立たないそうですし、そろそろ
決めごろなんでしょうかね。

[No.124 by 購入検討中さん 2007-12-08 12:23:00]

NO１２０の方へ
こんにちは
私も南西側を検討しているのですが、調べたら第一種低層住居地域と第一種住居地域の両方みたいなのですが、畑の全部が第一種住居地域なんですか？

[No.125 by 申込予定さん 2007-12-09 15:00:00]

122さん
私はフェスタ。私の家族はあちらのマンションを購入しました。
身内同士で西口再開発マンションを購入です（＊＾＾＊）友人知人であちらのマンションを買った人もいます。（私も一度はあちらを検討しましたが検討したい価格帯やタイプ・階数が無くなってしまい・・・）
一緒に出来上がりを見に行きましたがきれいに仕上がっていましたよ。
中々素敵なマンションでしたよ。
確かに少し遅れが出て内覧会で指摘した箇所や共用部分ではまだ終わっていない箇所があるようですが、きちんと工事してくれるようです。
今は色々と厳しくなっているので今からそこまで心配しなくても平気ではないでしょうか？
せっかくだから楽しい前向きな検討をしましょうよ。
122さんはデベロッパー評判の板などを見てフージャースを心配になってしまったのかな？
でもフージャースは規模の大きい会社だしその辺りは安心ではないでしょうか？大きい会社で何棟ものたくさんのマンションを建設している会社なのでその分いろいろな話題がつきないのではとも思います。良い話、悪い話・・・。注目度高いって事では？
有名な大きいデベでも色々あったし、どこで買っても心配はありますが信じるしかないのでは。
私はフージャースを信じて買いますよ。

123さん
フージャースのマンションは他に比べだいぶ価格が安いですよね。中でも特にフェスタは絶対に良い物件だと思います。
最近はマンションも戸建ても値上がりしているので絶対お徳な物件だと思います。岩槻はこれからドンドン変わってくるだろうし・・・。私も決め時と思います。

[No.126 by 匿名 2007-12-09 19:18:00]

›№１２４

畑全部が第一種住居地域です。ＡとＢはギリギリセーフですがＣからは
畑の部分にかかっています。脚立を持って壁から覗いて確認済。私の家族以外にも何人か同じ事をしていた人達がいました。工事現場には入れないので外から確認するしか方法がありませんが。落とし穴に気づき確認しにきたとか・・・担当者同伴の人もいましたよ。担当者も正直に第一種住居で高さ制限なしの容積率２００％と言って大丈夫！とは言えないとのことでした。第一種低層と微妙に隣り合わせの場所なので間違った認識をして自己判断してしまう人もいるようですが、けして安くはない私にとっては高い買い物なので南西から南東に変えました。

[No.127 by 購入検討中さん 2007-12-12 14:49:00]

まだ始まったばかりなのに、レス多いですね。
良いも悪いも話題性があるマンションということでしょうか。

さいたま市内で色々大規模見てますが、駅徒歩圏では正直なかなか
ないですね。
マンション価格も上昇一途ですし、来年中に住みたいと思うと
数が限られますね。

私は、先日見に行って、かなり検討してます。家族会議中です。
色々なご意見交換できると嬉しいです。今後ともお願いします。

[No.128 by 購入検討中さん 2007-12-12 17:34:00]

私は今さいたま市北区に住んでいます。マンションを購入しようと思い色々な物件と比較検討中です。いろいろ見た結果、大規模物件に魅力を感じたのと、フージャースの部屋の作りや収納等の生活しやすい作りが気に入って、フェスタタウンを検討しています。しかし、全く岩槻にいったことも無く、モデルルームを見に行ったのがはじめての岩槻上陸でした。まだ発展途上といった感じで、さいたま市にも入ったことでこれから変わっていくのかなとは思いますが、フェスタタウン周辺で現在お住まいの方、現状岩槻はどんな町か教えていただけないでしょうか。
また現在の私の家からは大宮駅には車で20分もあればつきますが、岩槻周辺は道が込んでいたように感じましたが、車での移動は結構大変でしょうか。
東武線は不便を感じますでしょうか。
私にとっては全く未知の町なのでよい所も悪い所も教えて下さい。よろしくお願いします。

[No.129 by 申込予定さん 2007-12-12 23:25:00]

眺望を気にする人ばかりではないと思いますが（うちも高さも眺望も全然気にしない）眺望が絶対的条件の方は慎重に調べた方がいいでしょうね。
私的には眺望が良くなくても、お店が近い・駅が徒歩圏内等充分なポイントです。
ただ気になるのはスーパーなどのショッピングモール一体型だとマンション以外の方々が大勢出入りしてかなり賑やかなマンションになるのかなという心配と、前に大きな道路ができるという点です。
でも便利なのには変えられないですかね。
それから西口改札が出来ないと駅まで意外と結構歩きそうですよね（＞＜）改札早く出来て欲しいです！

128さん
大宮までは車ではなく電車の方が断然速いと思いますよ。電車で11分。
車だとやっぱり結構かかると思います。
東武は別に不便という事は無いと思います。
北区や西区などでも大宮駅までバスなどで結構かかる場所も多いと思うのでここは駅近で電車で11分で大宮まで行けるので結構便利だと思います。電車はバスと違い時間通り動けますし。
バスは時間が読めませんからね。バス待ちも辛いし。
岩槻は確かに未だ発展途上かもしれませんね。でものんびりして良い面もたくさんあると思います。
これから良い所を残しつつ便利な街になるといいなと思います。

[No.130 by 申込予定さん 2007-12-16 01:32:00]

価格が決まりましたね！
申込み済みの皆さんは南東と南西のどちらにしましたか？
やっぱり南東なのかな！？

[No.131 by 申込予定さん 2007-12-16 12:22:00]

＞１３０さん。
我が家は南東にしました。

カラーセレクト迷いますね。
もう一回ＭＲ行かなきゃです。（--;

オプションはいらないかな。

[No.132 by 申込予定さん 2007-12-16 20:34:00]

我が家は南西にしました。

カラーセレクト・キッチン高さセレクト・メニュープランの締切りはいつですか？

重要事項説明書は読みましたか？

[No.133 by 申込予定さん 2007-12-18 15:23:00]

お部屋も白く、家具も白く統一させたいわ。
　皆さん何色にしますか？
　でも実は９０㎡のモデルルームのカラーとも迷ったんです。

[No.134 by 物件比較中さん 2007-12-20 21:42:00]

駅近のマンションが欲しいけど、値段的に岩槻・伊奈・鷲宮あたりじゃないと値段的に買えない…。
ＪＲじゃないけど…駅から近くて良い。もう少し終電が遅ければな…。

[No.135 by マンコミュファンさん 2007-12-21 13:23:00]

>>134
そういう人、結構多いと思いますよ。
モデルルームで同じくらいの年の子供を連れている方とお話しましたが
同じことを言ってました。
田舎に行かないと、駅近のマンションは買えないけど…岩槻がギリギリかなぁ…みたいな。
終電があと少しだけでも遅くなったらよいですよね。

[No.136 by 購入検討中さん 2007-12-23 02:14:00]

契約した人いますか？

[No.137 by マンコミュファンさん 2007-12-29 18:30:00]

ガーデンコートの方は、いつ発表になるのでしょうか…モデルルームで聞いた方いらっしゃいますか？

[No.138 by 不動産購入勉強中さん 2007-12-29 20:49:00]

フージャスの物件は間取りも良いし、
梁が出ていないので、部屋を広く使えそうで良いなあと思って気になります。
フェスタタウンは駅にも近いし、
価格も、個人的には丁度良い物件だと思っています。
ただ、コンシェルジュだの、体育館だの、カラオケルームだの不要なものがありすぎなのと、
駅までの道が寂しい感じだったり、
踏み切りあたりの細い道に、バスや車が結構通るのが、
小さな子供がいる親としてはネックです。

営業の方も悪い方ではないのですが、
何度かお電話いただいて、
「この先うちも値上げしようと思っているんですよ」と煽るような言い方をされるのが気になります。
売れていなくて、焦っているのでしょうか？

万が一売り切れない場合、賃貸に出すなんてことあるのでしょうか。

実は先日、モデルルームを見た後、
営業の方とお話していたときに、
部屋の価格表を何気なく裏返してみたんです。

裏側には何がかいてあるんだろう？と思って。

そうしたら

「賃料」の表が入っていたんです。

一部屋一部屋に家賃が印刷されていました。

「これは何ですか？」と聞くと
「貸した場合の賃料です」とのこと。
えっ？と思いました。
営業の方も、まさか価格表を裏返して見る客がいるなんて思わなかったのかもしれません。

こういうことって、よくあることなんでしょうか？

勉強不足なのでわかりません。

[No.139 by マンコミュファンさん 2007-12-29 21:41:00]

>>138
どこのマンションでも重要説明会では「ずっと売れなかった場合は賃貸として貸し出します」
みたいな文は入ってますから普通だと思いますが・・・。
値上げは、今はみんな新価格になんて行ってるから、フージャースとしても今後新価格にする予定だよってことでは？？
まだ、売れてるかどうか判定できるような段階じゃないでしょう。

[No.140 by 不動産購入勉強中さん 2007-12-30 10:12:00]

>>139
そうだったんですね。
勉強になりました。ありがとうございます。

[No.141 by 購入検討中さん 2008-01-06 00:39:00]

昨日モデルルームに行きました！

セサミのガチャガチャをやったら、なんとストラップが
もらえました。子供より私が嬉しくなってしまいました。
楽しそうなマンションで、できるときが楽しみです。

三連休のどれかでうかがって、細かい質問をしたいと思ってます。
（なんとっエルモと写真が撮れるので、子供が楽しみにしてます）

ところで目の前のマンションは完売してるんですかね？？

[No.142 by マンコミュファンさん 2008-01-06 16:36:00]

ガーデンコートのほうが安めになりますかね？

[No.143 by 購入検討中さん 2008-01-06 17:12:00]

駅前マンションはもう結構前に販売終了してますよ。
確か先月から入居開始したと思います。
フェスタも西口が出来れば駅まで近くなるんですけどね。
いつ出来るんだろう。
138さんのおっしゃるように駅に渡る踏切は狭く交通量多く恐いし、マンションから駅までは少しかかりそうですね。
徒歩８分以上はかかりそう。
早く西口改札が出来てくれればいいんだけど・・・。いつ頃になるんだろう。
そこがネックです。
でも踏み切りより地下道側の道の方が早そうだし安全だし、駅前マンションが出来たので夜道もだいぶ明るくなるし人気も出てくるのでまぁいいかなと思います。
早く街作りとして歩道などの道路事情や西口駅周りが改善されていけばいいですね。
駅もかなり古い作りのようだし。

[No.144 by プレミアムタワー住人 2008-01-07 09:46:00]

随分と賑わってきてますね！
FestaTownの資料などを見てますが、羨ましい限りで・・・。
色々と便利になりそうですね。
ところで駅までの道のりですが、FestaTownの入口？（エントランス？）から見ると、踏切に行くよりも、岩槻駅の駐輪場側の細いトンネル（わかりますかね・・・駅の大宮側に行ったところです）を抜けた方がちょっとだけ早いかも知れませんね。
踏み切りの恐怖を味わうことなく、東武の建物の下を通れたりと意外に濡れにくかったりします。
もし機会があるようでしたら付近を散策してみてください！！
西口活性化が楽しみですね！

[No.145 by 144 2008-01-07 17:11:00]

144です。
143さんが「地下道経由」と書いてましたね・・・。
すいません、早とちりで。
地下道経由だと、5分弱（ほぼ4分程度）で駅前マンションに着きます。
そこからFestaTownの入口（予定地）までは2〜3分でしょうか。
早足なら6〜7分程度での移動になるかと思いますよ！
施設も充実しているみたいですし、MR覗いてみようかな。。

[No.146 by 匿名はん 2008-01-08 01:13:00]

フェスタから6,7分とは心強い情報ですね。
にしても・・・やはり西口開発に期待しています。

最近友人の友人とかに岩槻に戸建て買って引っ越したがいたり、しばらく見ない間に駅前になんかでっかいマンションが建ってるの見たよ！とかフェスタの情報とか・・なんか最近岩槻が熱いね！と友人間で噂になっています。
この勢いで（？）地下鉄＆西口改札が出来てくれればいいんですけどね。

[No.147 by 物件比較中さん 2008-01-08 20:28:00]

無知ですいません。
岩槻には駅ビルのようなものはあるのでしょうか？

[No.148 by 不動産購入勉強中さん 2008-01-08 20:51:00]

駅ビルはありませんね。
駅前にサティとＴＢＯＸと言うスーパーと確か・・居酒屋やファミレス、フィットネスなんかが入ったビル（？）があります。そういった点でも便利な街だと思います。
しかし岩槻駅は割と大きめの駅なんですがエスカレーターやエレベーターがなかったり、街中も歩道があまり整備されていなかったり、踏み切りが狭かったりするので身内にハンディのある物がいるのでそういった点が・・・。エレベーター等は近隣の野田線沿いの小さめの駅にすらあるのに岩槻駅にどうしてないのかが不思議です。
あと駅までの道のりは街灯が少なく暗い気が。プレミアムでだいぶ明るくなりましたけど。
これから西口活性化で生活しやすい街になるといいなというところですが・・・。

[No.149 by 近所をよく知る人 2008-01-09 16:00:00]

サティというスーパーくらいです。
行ったことないのでしたら、一度大宮から野田線を利用して行ってみると良いですよ。

[No.150 by 契約済みさん 2008-01-14 23:21:00]

昨年末、契約しました。
とりあえず仮設でもいいので駅東口から西口へ渡る歩道橋つくってくれないかな・・・

[No.151 by 物件比較中さん 2008-01-14 23:51:00]

近隣の方か、現地を見た方にお聞きしたいのですが…
車椅子で駅に行くのは厳しいでしょうか？
そもそも岩槻駅の中は車椅子で行ける様な構造ですか？

[No.152 by 匿名さん 2008-01-15 00:19:00]

岩槻駅は車椅子では厳しいと思います。
残念ながら現在はエレベーターもエスカレーターもないのです。
東口しかない現状では大宮方面行きは東口改札側なので階段を昇る手間はありませんが、春日部柏方面（一部大宮方面）のホームは階段で渡らなければなりません。

フェスタから駅までの道は

踏み切り側の道の場合は交通量もあり車道狭く、歩道がなく、踏み切りも狭くかなり危険でしょう。

トンネル側の道は交通量は少ないので歩道がなくてもそこまで危なくないかもしれません。
ただフェスタの前の道路を渡る際信号がありません。
それとトンネル付近は坂が急ででこぼこして危険な箇所もあります。
でもＴＢＯＸの裏はずっと屋根があるし雨の日は楽だと思います。

車椅子だと踏み切りや交通量の多い道は危険でしょうから、トンネル側の方がいいでしょうが、坂があるのでやはり大変だと思います。お一人では無理でしょう。
岩槻はバリアフリーなどの福祉面ではまだ遅れていると思います。
でもこれから再開発でより良い街造りが進んでいく事に期待しています。

[No.153 by 購入検討中さん 2008-01-19 23:45:00]

岩槻駅開発が早く実現するといいな〜。と思いながら見学しました。
あとは駅舎がもっと大きくなれば・・・と願います。

100㎡が今もあるのは希少性ありますよね。

価格志向の私は、さいたま市で探していてこのマンションにたどり着きました。

しかも今日はエルモがいて子供も大喜び！

リクエストされたので、明日も行ってみようかな。

セサミストリートのマンションってなんだかかわいい感じしますよね♪

[No.156 by 購入検討中さん 2008-01-20 16:48:00]

西口はいつごろ開くのでしょうね。
埼玉高速鉄道の延伸が決まるまで岩槻駅の改修はやらないという話も聞きます（工事が２度手間になるため）。
そうすると何十年も先になるのではと思ってしまいます。
とりあえず西口だけでも先に整備してほしいものです。

[No.157 by 匿名はん 2008-01-20 17:29:00]

駅の周りが活性化したり、使いやすい駅になった方が地下鉄も早く誘致出来るのでは・・とも思うのですがね。
どうなんでしょう。

早く出来るよって言う人もいれば、当面無理と言う人もいるし。

そもそも地下鉄云々の前に西口が開けたり、バリアフリーや改札が出来ると言うのは住民にとってもありがたいと言うか、基本的な要望なんでしょうが・・・。

[No.158 by 物件比較中さん 2008-01-20 20:37:00]

西口はできると思えないのですが。。。
できたとしても、うんと先の話なのでは。

[No.159 by 購入検討中さん 2008-01-21 00:01:00]

けっこう大きい街なのにね。駅の構造や西口周りの道路とか、どうしてか遅れてここまできてしまった感じですかね。さいたま市になるのが遅かったから？
でも今のままでもかなり便利なところだと思います。
お店もサティにＴＢＯＸ、マルエツ、そして何より西口にフェスタのショッピングモールが出来て・・・。駅近で電車で大宮まで１１分。春日部９分。
下手に駅までバスとか自転車ってとこよりうんと便利だし。バスは時間が読めないしバス待ちは辛い。
あと高速も近いしね。
西口は現状何やら工事も進んでいるし、土地もあれだけあれば近いうち開けそうだけどね。
駅前マンションとフェスタでかなり人口も増えるだろうし。
岩槻の静かで平和な感じも私は好きですけどね〜。

[No.164 by 匿名さん 2008-01-24 16:00:00]

得できるならいいんじゃない？
そもそもフージャースが出している紹介状なんだし。
せっかくの紹介状・・有効利用できるんだし。
下品とは思いませんが。
ただ真偽は自分の責任ですね。

[No.166 by 土地勘無しさん 2008-01-26 19:40:00]

岩槻ってどうなんでしょう。
土地勘がないのでイマイチよくわかりません。
一度、駅周辺、マンション周辺を歩いてみましたが、
これから開けていきそうには思えませんでした。
マンションとヤオコーができて、それでオシマイなんじゃないかなあ。

[No.167 by マンコミュファンさん 2008-01-26 20:10:00]

さいたま市になるのが遅かったから，開発が遅かったわけではなくもともと岩槻は
こういう感じの街なのです。東武野田線を使って大宮で乗り換えるのは結構面倒なので
それならいっそう春日部方面を選んでしまうか，あるいは上尾桶川方面を選んでしまう人が
結構います。つまり，電車通勤（通学）を考えるとどうしてもＭＳ購入者層はこの地を選ばない。
結果として，広い戸建ての住民が多くなるのです。
岩槻駅周辺はそれでも開発が進んでいる方ですがちょっと沿線から外れると1時間に1本あるかないか
のバス便になってしまったりして大変です。

[No.168 by 匿名さん 2008-01-27 03:35:00]

だからいいんですよね。この立地のマンションだから。
駅近でマンション。
戸建てならバスやチャリでも頑張るって人もいるかもだけど。
私は戸建てではなくマンションを選びたいのですが、駅近のマンションって中々ないですしね。
あっても高かったりするけど、ここはまだまだ手がでる価格ですし。
岩槻はこれから少しずつ変わるのではと思いますが。

似た価格帯の大宮周辺のマンションの中でここは・・・
駅徒歩数分で大宮11分、春日部9分、サティやマルエツＴＢＯＸ、にフェスタのショッピングモール色々と手近にあって生活には充分です。
駅や道路の課題はありますが。西口再開発の工事らしきものが少しずつ進んでいるようですしね・・・。
まぁ生活には便利で、でも静かでのんびりしてるから今のままでいいって人もいるんでしょうけどね。

[No.169 by 土地勘無しさん 2008-01-27 10:02:00]

どうでも良い話ですが（だったら言わなきゃ良いとか突っ込まれても困るけど）、
フージャスさんのマンションって可愛らしい名前が多いような気がします。
マンションの名前ってそんなものなのかな？
「可愛い名前」というより、「可愛すぎる名前」だと思うんですよね。
フェスタタウンとか、ベリーナフォートとか、キララガーデン？？でしたっけ？
個人的には、もっと洗練されたマンション名ならもっと良いのにって残念です。

[No.172 by ビギナーさん 2008-01-28 17:06:00]

まただ・・・。

[No.173 by 物件比較中さん 2008-01-29 00:27:00]

１６９さんへ・・・たしかにかわいいネーミングが多いですね。

このフェスタタウンは、華やかなイメージなんで我が家はあんまり抵抗は
ありません。

特に子供がセサミ好きなんで、勘違いしてるんですがすぐに『遊びに行きたい！』と・・・

でも広いモデルルームなんで、まぁいいかと思って（もちろん検討もしてますが）
また行きます。

ところで商業施設はいつころ工事が始まるのですかね〜？？

[No.174 by 購入検討中さん 2008-01-29 02:56:00]

FestaTown。名前、素敵だと思いますよ！
モデルルームも外から見るとゴージャスだし・・・。
子供も「僕のおうち、いこっ！」と楽しそうですよ♪

[No.175 by 匿名さん 2008-01-29 04:29:00]

あまりにも不便な場所過ぎます・・・

[No.176 by 物件比較中さん 2008-01-29 13:18:00]

>>175
まぁ、野田線を不便だと感じる人には検討できない物件ですよね。
私は始発と終電の時間で悩んでいます…。
ここは駅近のマンションがほしいけど、高くて買えないという人には良いですよね。
駅近で買うとなると、野田線で岩槻方面に行くか、ニューシャトルで伊奈方面に行くしかないし。

[No.177 by ご近所さん 2008-01-29 15:23:00]

岩槻は全然不便ではないですよ。大宮も春日部も電車ですぐです。
駅近で「電車」で春日部９分・大宮11分はかなり魅力だと思いますよ。

私は最近旧大宮市から引越ししてきましたが、こちらの方がとても便利で引っ越してきて良かったと実感しています。
以前は大宮までバスでした。バス亭まで徒歩６，７分。道路も混雑がありバス亭から大宮駅まで早くて15〜20分混んでいると50分位かかる事もあり、バスも待つし、便利なようで、響きは大宮ですがとても不便でした。
バスで時間が読めないと早く出かけないと不安ですし、帰りの大宮駅のバス待ちの長蛇の列もゲンナリでした。寒いし。
フェスタからなら駅も近いだろうし、とても便利だと思います。
それに岩槻はサティやマルエツ等・・銀行、郵便局どれももフェスタから近いと思いますよ。
フェスタのショッピングモールも出来るしとても便利じゃないですか。
高速も近いので車で友人が来る時にも便利と言われます。
静かな街な面と便利な面でお得な立地だと思います。
開発も少しずつ進んでいるのでは？
早く駅や西口ロータリーが整備されるといいですね！

[No.178 by 物件比較中さん 2008-01-29 17:09:00]

>>１７６
確かに大宮まで近くても…終電に間に合わなければ意味がないですしね…。
大宮で野田線に乗り換えるなら、宮原方面に行ったほうが良いかも？？

[No.179 by 周辺住民さん 2008-01-29 17:56:00]

終電後の深夜バスがありますのでご参考までに。
こちらのサイトが詳しいようです。
http://www.geocities.jp/shun908/iwatsuki/index.html

[No.180 by ご近所さん177 2008-01-29 19:53:00]

駅近で宮原と言うとパークですかね？
あちらも大規模でとても似た感じですね。
でも価格的にはこちらの方が断然納得出来る方が多いのでは・・・。
最近どこも値上がり傾向の中ここのデベは良心的な価格だと思いました。
それにしても宮原で4000万って・・・。さいたま新都心や浦和マンションの額ですよね！すごいなぁ！

フェスタは物件的にも、お店も一緒に出来きたり外観や仕様とかすごく良い感じのマンションだと思いました。羨ましいです。
間取りも個人的にはフェスタの方が好きです。比べて昔っぽい縦長じゃない点や収納とか。

終電は確かに少し早いけどＪＲでも上尾や宮原とそこまですごい大差ないような？バスも勿論終バスあるし。
ちなみに大宮から岩槻方面へ深夜バスとかあるそうですよ。
私はこの前の忘年会シーズンはタクシーか家族に迎えにきてもらいましたが。
終電逃す事が滅多にないんだけど。

同じ駅近で野田線かＪＲかでそこまで価格が変わるならフェスタって人結構多いのでは？
その分広い家を買えるんだし。

[No.181 by 物件比較中さん 2008-01-29 21:52:00]

深夜バスがあるんですね。
１時過ぎまであれば、全然問題ないのですが…何時までだろう。
あとで調べなきゃ。

>>180
確かにＪＲの駅近は買えなくて、野田線まで行った人はいるでしょうね…。
デベが良心的なわけでなく、値段相応な建物になるのだとは思いますが。

[No.182 by 匿名さん 2008-01-29 22:21:00]

宮原も岩槻も終電変わりませんね。
パーク北は施工、販売は長谷工ですね。
そんなに大差あると思えないけど、三井と名前がつくから高いのかな？ブランドでしょうか。
名前にお金をかけるか、他に重要視するかは人それぞれですね。
難しいところです。
ＪＲ大宮近郊でも色々で、実際岩槻の方が便利だったりするところも多いようですね。
野田線沿いというと馴染み少なく、さいたま市になったのも最近なのであまり知られていないのかも。その為少し抵抗感（？）のようなものがある人もいるのかも。でも意外と便利なようですね。
ＪＲで駅近といってもあまりに遠くには行きたくないし。上尾とか北本とかはちょっと・・・。
かと言ってマンションで駅から徒歩１５分とかバスとかは論外だし。

[No.183 by 物件比較中さん 2008-01-29 22:53:00]

営業さんですか？？

[No.184 by マンコミュファンさん 2008-01-29 23:00:00]

そうですね178はパークシティの営業さん？って思っちゃいますね

[No.185 by 物件比較中さん 2008-01-29 23:07:00]

>>180は、>>182は営業さんでしょうね。
やけに岩槻を押しますね。大宮近郊や上尾と比べても仕方ないのに。
正直、岩槻はまださいたま市って感じがしないです。

[No.186 by 匿名さん 2008-01-29 23:18:00]

話の流れで立地的な話題になっただけでしょう。
あなたこそ営業だとか決め付けてどうしたいのですか？
プラス面やマイナス面の話題にになるとすぐ営業だとか言い出す人は一体どうしたいのでしょうか。
ここは物件の検討をする場所なのでそれぞれの意見を述べればいいと思います。

＞正直、岩槻はまださいたま市って感じがしないです
は私も同感ですよ。

[No.187 by ビギナーさん 2008-02-02 17:01:00]

初めて書き込みいたします。
知っていたら教えていただきたいのですが、西口ですが平成２０年までに出来ないんですか？
岩槻駅西口土地区画整理事業のアドレスを載せました
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1126486135353/index.html

[No.188 by 地権者です。 2008-02-02 18:49:00]

≫１８７さん

西口は将来地下鉄７号線が東武に乗り入れした際に
開設する予定の様子。

現在まだ地権者との話し合いも全くないです。
というのも実家の親が地権者の一人です。
プレミアムの２部屋を頂きましたが・・・
西口側の人口が今後増えたとしても開設にはならないはず。
駅が出来たら実家は目の前で最高にうれしいのですが・・・
計画があっても１０年以上は開かないよ！との事。

東岩槻駅も私が幼い時から開設の話は出ては消えでした。
あれから２０年以上もたってようやく出来たので。
西口は簡単にはいかないと思います。
フェスタやプレミアムの営業の人は開設したら目の前で環境も
良いと言い、いかにも開設が近いような話をされますが期待するだけ
落胆のほうが大きいと思います。

[No.189 by 購入検討中さん 2008-02-02 19:00:00]

フージャースコーポレーションのマンション評価についての
掲示板を拝見すると「後悔した」という方が多く不安。

どうしよう・・再度検討するとしよう。
人の言葉に左右されてはいかんがそうなのか！と考えさせられる事も
あるな・・購入後の苦情が多いとの事。なんでだろう？気になる

[No.190 by 物件比較中さん 2008-02-02 19:02:00]

189
他はわかりませんが、ココを買って西口ができなかったら・・・間違いなく後悔するでしょうね。

[No.191 by マンション住民さん 2008-02-02 23:35:00]

フージャースだけの事じゃないですよ。。。騒音問題！何処のマンションも大差変わりないですよ。

[No.193 by 匿名さん 2008-02-03 00:34:00]

私は西口が出来なくても地下鉄がこなくても、大宮や春日部まで近いし、駅も徒歩で近いので便利だと思います。西口も地下鉄もそりゃ出来た方がいいでしょうが。

今のままでもスーパーも近くにけっこうあるし、フェスタにショッピングモールもできるし。
子供がいるので近くになんでも揃ってるのは嬉しいし、駅までもバスとかじゃなく徒歩で近く、大宮や春日部も電車ですぐなのは便利ではと思うのですが？
インターも近いし車で美園のイオンも近いですね。
生活するとしたら何か不便なところありますかね？私はけっこう便利ではと思うのですが。
何かアドバイスあったら教えて下さい。

西口とか出来たらさらに便利になるんだろうけど、この便利さでとても静かなほのぼのした感じの場所はそうないし。むしろ今の方が静かで便利でいいかなぁなんて・・・。なんて言ったら地元の人に怒られますね。

フージャースの評判は確かにeマンでは微妙だけど埼玉近郊では１，２を争う建設実績だし、大きい会社なので安心かな？とも思うですが？どうでしょうか？

[No.194 by 物件比較中さん 2008-02-03 09:47:00]

>>193
生活スタイルが違うのだから、岩槻は不便って人もいれば便利って人もいて当然だと思いますよ。
主婦の私としては、若いころと違いそんなに大宮に買い物にも行かないので、
近くにショッピングモールがあれば十分だと思いますが…
うちは車椅子のものがいるので西口ができて駅も改善されないと厳しいです。
深夜遅くに帰ってくるものもいるので終電が間に合わないということもあります。
終電も終バスも逃したら大宮まで迎えに行かなきゃならないし。

岩槻も春日部方面もまったく生活圏外だったので、まだ探索中ですが…。
今は大宮にバスで行けるような物件と悩んでいます。
バスなら車椅子での利用も可能ですし。
終電や終バスを逃して大宮まで迎えに行くなら一緒だなと。タクシーにしても安くてすむし。

子供の進学のことを考えても岩槻よりは、どこでも行きやすいのではないかと。
…学校でも野田線は田舎線と言われていたのを思い出しました(笑)
でも、フェスタの安さと広さに惹かれているのも事実です。

>>192
掲示板で募集するのは、どうかと思いますが…。
たんに掲示板が荒れているだけではなく、実際に揉めているのですか？？
イオンも近いし、大宮も新都心も圏内だし…インターもバイパスも近い。
車中心の生活の方にはバッチリな物件でしたよね。完売おめでとうございます。

[No.195 by 購入検討中さん 2008-02-03 18:29:00]

終電は調べましたが大きな差はないですよ。
車椅子の場合はバスの方が便利なんですね。
私は大分早くにさいたま市になった大まかに大宮と言われる場所に住んでいますが、徒歩＆バスなので今度は絶対バスは避けたいと思っています。

バス通が良いといいますが結構辛いですよ。時間は読めないし渋滞すごいし。すごい混むし並ぶし。
それにバスだって最終バスはかなり早いですよ。194さんバス物件がいいならよく調べた方がいいです。気をつけて下さい。

岩槻は駅も近くサティやマルエツや東武のスーパーどれも近いしフェスタのモールも出来て生活に便利なのは間違いないでしょう。散策してみましたが東口は結構開けていますよ。

ＪＲと比べ価格が少し低めでその分広い家が買えるなら申し分ないかなと思います。
同じ東武で大和田の物件もカナリ気になりましたが、駅まで徒歩でかかるのと、周りにあまり店が少ないのが不便かなと・・・。

ここで岩槻が不便と言う方はさぞかし便利な立地にお住まいなのでしょうね。羨ましいです。
きっとお金持ちさんなんでしょうね。
私はフェスタなら背伸びなく、余裕が少し残る位の・・・者です（汗）

それと地権者さん？がおっしゃる
「フェスタやプレミアムの営業の人は開設したら目の前で環境も
良いと言い、いかにも開設が近いような話をされますが期待するだけ
落胆のほうが大きいと思います。」と言いますが・・・。
営業さんは必ずすぐできるなんて言ってないですよ。
私はいつか出来たらいいな。でも今も便利だし。位に思って検討しています。

駅前タワーも入居前から完売済みだそうですが、あちらの皆さんも、必ず地下鉄や西口がすぐ出来るからとの理由だけで購入したようには思えません。
現在の便利さや物件の良さを考えて購入しているのではないでしょうか。
入居開始後も完売しない物件が多い中、あちらのマンションは売れ行き好調だったのはそれなりの理由があってと思いますが。
便利かどうか、価格、間取り、生活環境など・・・。

フェスタは立地、間取りも外観も色々な便利な施設、豪華さ。
私は慎重に他物件と検討していますが、かなり自分も家族も気に入っています。

[No.196 by 194です。 2008-02-03 21:48:00]

>>195
現在は京浜東北線を使っているので、終電の時間は野田線とだいぶ違います。
仕事の関係上、週に２日すごく遅くなるので…岩槻に帰るのだと深夜バスも間に合いません。
そうなった時に迎えに行くなら、岩槻から大宮まで迎えに行くよりは、大宮の自転車圏内から大宮へ
迎えに行くほうが楽だなと思っています。
バス停はマンションの前にあります。バスも実際に何度も乗ってみましたが、始発に近いような時間なのでバスも道もガラガラでした。１０分もかかりません。
時間が遅れるのは困らないのですが、あまり混んでいると周りの方にも悪いので…。
家族でも意見が割れて困っています。

>>さいたま市になった大まかに大宮
参考にどの辺りか聞いても良いですか？　バス停までも歩くようだときついですね。

[No.197 by 195 2008-02-03 22:35:00]

あまり詳しく書きたくないのですが・・・三橋（知らないですよね＾＾；）の方面とでも言いましょうか。
バス停までは６分位です。行きのバス亭は混みませんが帰りの帰宅時の大宮駅の列はすごいです。朝のバスの中もかなり混雑します。待ち合わせの時などバスの道が渋滞する事があるのでいつも少し早めに出かけています。バスは時間が読めないのが私にはとてもネックなんです。

京浜東北線沿いにお住まいで大宮へ通勤されているのでしょうか？だとしたら野田線沿いは少し不便に感じるかもしれませんね。
でもうちの場合は今よりも交通の便など良くなりそうです。
まだ購入と決めたわけではありませんが・・・。
車椅子のご家族がいるそうで、家族にぴったり合ったベストな住まいが見つかるといいですね。
私の身内にも見た目ではあまりわかりませんが、足の悪い者がいます。なので岩槻駅やその周辺がもっと使いやすく開発されたらいいなと思っています。

[No.198 by 194です。 2008-02-03 23:17:00]

>>197
お答えいただいて、ありがとうございます。
三橋の方へ帰る人は、やはりバスの方が多いのですね。(バイパスの方ですよね？)
はい。大宮に通っております。
車椅子の者は、仕事の都合上朝だけ送っていくことができないのです。
友達に空いてるバスでいける場所が良いと行ったら、廃線になるかもよ？と言われてしまいました。
バスもいろいろ難しいですね。

岩槻駅がすでにバリアフリーにだったら、また全然違う風に検討できるのですが…。
これからいろいろできて住みやすくなると良いですね。

[No.199 by 物件比較中さん 2008-02-03 23:38:00]

三橋の最寄駅って大宮じゃないのでは？
確かに三橋から通うんじゃ辛いでしょうね。
でも、>>196は「大宮自転車圏内だし」…まったく違う場所かと思います。
車椅子の方や障害をお持ちの方にも優しい岩槻になるとよいですね。

[No.200 by 195 2008-02-04 00:16:00]

うーん・・・三橋方面と言っても広いしはっきりした住所とかあまり詳しくは書けないのですが、確かに微妙なんですよね。バスで三橋方面へ向かう方です。
でも私の周りでは一応みんな大宮と言ってます。昔から西区・北区方面の人は皆大宮と言うし。大宮といっても広いですよね。さいたま市自体広くなりすぎですね。
指扇駅や日進駅も圏内ですが近くもないしバスもないので、現在やはり最寄となると大宮駅ですね。（近いうち栄高校あたりに新駅が誕生しますが）

本当に福祉や駅や道路とかの面で岩槻頑張れ〜！と思います。