FESTA TOWN（フェスタタウン）

[匿名さん]

埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目4639-1

東武野田線「岩槻」駅より徒歩8分

専有面積　
67.10㎡〜111.52㎡

公式サイト　http://www.festa-town.com/

[568: 購入検討中さん]

567
〇〇〇さん、さん位つけなよ。

[569: 契約済みさん]

５６７さん

あなたも一緒よ。。。

[570: 物件比較中さん]

567です。
565.566さん、敬称略して大変失礼致しました。
569さん、そうですね、私も一緒かも知れませんが
少なくとも批判の意見も取り入れつつ前向きに検討している為
このスレが前向きな意見交換の場でなくなるのが
非常に悲しく、つい書き込みしてしまいました。
でも、どんなに批判意見があってもやっぱりバカにしてはいけないと思うし
結局腹を立ててしまえば意味のないやり取りが続くだけだと思ったのです。

私は南東の80〜90平米のタイプを検討しているのですが
午後は大分暗い感じになってしまうのでしょうか...
南西は好きな間取りがなかったので非常に迷っています。

[571: 契約済みさん]

570さんへ
私も同じです。前向きな意見が聞きたいですよね。

＞午後は大分暗い感じになってしまうのでしょうか
住宅地区なので、そんなに高い建物は建たないので暗くはならないと思うのですが実際わかりませんよね。

それとあまり掲示板で言われてないのですが、ヤオコーの屋上は駐車場なので、5階あたりだとヤオコーの駐車場から部屋がまるみえ（もちろんカーテンはするでしょうが物干し等）ですので私は8階以上の建物を購入しました。

[572: 契約済みさん]

５６２です。

このスレでもありましたが
南東→やはり日当たりいい、フェスタスクエアあり、
　　　駅の今後の発展次第で風景も変わる予見
南西→住宅地域なので静か、Ｃエリアに今後マンションがたつかも？情報など
　　　意外に日当たりはよさそう（３月あたりに時間で確認しました）

日当たりで悩んでいるなら、思い切って周辺住民に聞いてみるといいかも。
ヒューマンスクエアなども南西向きありますよね
フェスタ周辺の住宅の向きをみてください、結構、南西向きの一戸建て多いですよ。　　　　

どちらがいいかは自分次第ではありますよねぇ。

ちなみに私は南西です。

[573: 匿名]

駅の開発は、これ以上無理だと思います。
あと、とりあえず『さいたま市』になっていますが唯一、ゴミ出しとか以前の岩槻市のままです。本当は春日部市と合併した方が病院やら市の施設やら便利だったのは市民の総意です。聞こえはいいですけどね

[574: ビギナーさん]

573さんへ
駅の開発が無理との具体的な考えをお聞かせください。
いちいち噛み付いて申し訳無いと思いますが、私は駅は改築があると思います、その際に、西口が出来ないまでも高架橋は出来ると思います。　理由は今の老朽化した駅だとお年寄りや身体障害者には非常に不便だと思います、また、他の野田線がバリアフリー化してきており岩槻駅の順番も来ると信じています。

[575: 匿名さん]

さいたま市のマニフェストをのせてみました。
岩槻駅西口が４年以内の項目に載っていますが、私はだまされているのでしょうか？

http://www.city.saitama.jp/www/contents/1210671780325/files/manifesuto...

[576: 購入検討中さん]

５６３です。比較から検討中になりました。

５６４さんへ
南西の９０売れてしまいましたか・・
ありゃりゃ、ということは１００なんて予算的に難しいから
私も８０で南東を検討します。

どのくらいの時間から陽が入らなくなるのでしょうか？
暗いと感じる人もいるようなので。
冬と夏では幾分異なりますよね？あー迷いますね。

[577: 土地勘無しさん]

マニフェストは破る為にある！W
散々、政治の世界でだまされてるでしょ？

[578: 購入検討中さん]

東岩槻駅がとてもきれいで立派に見える。
岩槻駅こそ早く建て替え及び西口が出来てほしいな。

駅⇔エントランスまで一直線だからそういう生活を
してみたいという願望があります。が間取りと方角で悩んでおり
なかなか決断できずに理想ばかり追い求めている私です。

[579: 物件比較中さん]

南東を検討されている方に質問です。

南東の後方にＮＴＴの電波塔が２つ立っていますが
気になったり圧迫感はありませんか？
あの塔は移動しませんよね？
あまりにも大きいので気になってしまいます。

[580: サラリーマンさん]

日当たりを気にしているなら、角のお部屋が良いんではないでしょうか。
あの場所なら、東からも西からも日が入り、一日中明るい気がするんですが・・・
何故、日当たりの話になって、誰も角部屋が良いという意見が出ないのか不思議になって
コメントしてしまいました。

何か角のお部屋は触れられない理由があるのか気になります・・・

[581: 契約済みさん]

573さんへ
何度もこの掲示板に書いてますが測量の予算が２０００万で可決しているので無理ではないと思いますよ。
ただ問題はどのように進んでいくかだと思います。
岩槻の１７階のマンションの前の通りがロータリーになるようです。改札は踏切に近い所にできるようですが・・・・

５８０さんへ
角の部屋というと南西のことでしょうか？
それとも私の認識不足でしょうか？
今は南西と南東しか販売されていないからだと思うのですが
南西が角部屋となり安い部屋はほとんど売れているような感じです。（たしか９０平米以上は残っていたと思います）
だから角部屋という言葉が出ないのでは？

[582: タワー住民]

いつも楽しく、拝見させていただいております。
一般論と変わりませんが、参考まで

南東：以前近くのマンション南東向きに窓のある部屋に住んでいました。
暗くはないですが、午後になると日が入ることはなくなります。
(夏は暑すぎないですが、冬は昼間も寒いですね)
南西：タワーは、ＦＥＳＴの南西と同じ向きになると思いますが、
低層、高層ともとても日当たりいいです。冬でも晴れた日はポカポカでした。
夏は未経験です。

ではでは

[583: 購入検討中さん]

やはり南西の方が午後からの日当りは良さそうですね。
だからCの部屋が人気なのかな。
私は間取りの選択幅の広い南東に決めようかと思っています。
午前午後の違いはあっても、どちらも日は当たるでしょうし。

580さん＞
東も西も日が入る角部屋とはDタイプの事でしょうか？
そちらは全部売れてしまったと聞きましたし
我が家の家族構成では100平米は不必要なのと
予算面も含め検討から外しました。
それ以外の部屋となると中住居になるため迷っていました。

573さん＞
何をもって「開発がない」とおっしゃるのか理由がないので分かりませんが
少なくとも老朽化やバリアフリーの問題から駅舎の改修があり
その後整備されて行くのではないでしょうか？
確かに大幅に便利になるほどの開発かどうかは分かりませんが
現状より住みやすくなるのは絶対だと思います。

[584: ご近所さん]

はじめまして。
フェスタタウン近所の大型マンションからフェスタに転居を考えている者です。
窓の外の景色が田んぼで環境は良いですが、商業施設が近い方が便利ですので（笑）。
岩槻すごく良いところです。

さて、西口開発ですけが、実は私がそのマンションを購入した２０年前から言われています。
当時のマンションの営業は５年以内には東口に大型スーパーが出来て（遅れて出来たサティ）
その開発と同時に駅ビルも出来、西口にも改札が出来ます。と言っていました。
完全に騙されました。
また、新線延伸(現在の地下鉄のこと)もその頃からマンションの売りになっていて、
営業さんは１５年以内には実現と言ってました。これも騙されました。
バブル直前だったので平均倍率が１０倍で、くじ引きでやっと購入できた時代です。

その西口開発ですが、実現の可能性は高いと思います。２０年間見てきて、まったく何も無かった、
なにもしなかった西口が、ここ５年前から少しずつ土地の整理が目立つようになりました。
そして去年、高層のマンションが建ち、フェスタタウンもできる。
毎日駅までその通りを歩いていると、その変わるスピードの早さにひょっとするとと思っていました。
西口開発や地下鉄延伸を訴えて票をとろうとするみえみえ市会議員演説も最近はかなり熱弁してます。

ただ、地下鉄の延伸はないと思います。なぜなら必要ないからです。
２０年前は、交通網も不便で新線が望まれましたし、都心に勤める私も期待していました。
しかし埼京線の完成や湘南新宿ライン乗り入れ、宇都宮線・高崎線の増便高速化で
都心にでるには、野田線−ＪＲの方が格段に早いですから。
同じ棟に横浜に勤める友人がいますが、始発で必ず座われて大宮へ１１分、大宮から時々座れて
ジャスト１時間です。２０年前なら岩槻から横浜は旅行に行く感覚でした。
地下鉄が延伸しても岩槻駅からすこし離れたところに駅ができると聞いてますし、
岩槻の人間は誰も期待していません。

その他、岩槻のことで何かわからないことがあったら、質問して下さい。

東口駅前に人形屋さんしかなかった頃を知っているご近所さんより

[585: 検討中さん]

私はフェスタの検討材料の中に地下鉄延伸ありますが・・・。
使いやすい駅と地下鉄延伸を希望しています。

[586: 購入検討中さん]

585さん
私も地下鉄には来てもらいたいと言うのが正直な所ですが
現状ではナシと思った方が良いかもしれません。
万が一、近いうちに延伸があるようならラッキー位な気持ちでいないと
買ってから後悔する事にもなりかねませんので。

でも、545さんの書き込みで大分安心した感じです。
全てが揃っている場所では、この価格帯と広さでマンション買えないんですもん（涙）
岩槻住民の方達がみんな住み心地が良いと言う地域なだけでも
場所として良い所なんだなと思っています。

[587: ご近所さん]

６８５さん

失礼しました。南北線に会社ある方には乗り換えなくて大変便利ですものね。
また、サッカー観戦が好きな方や、周辺で一番大きなイオン浦和美園店に行くには大変便利でしょう。
すみませんでした。ｍ（＿＿）ｍ

もしかすると、何度、新線延伸住民説明会を聞きに言っても、２０年間あまり変わってないので
我々は諦めちゃってるのかもしれません。

でも、岩槻市の時からの町の悲願ですから、役場や招致団体は今でも一生懸命運動しています。