FESTA TOWN（フェスタタウン）

[匿名さん]

埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目4639-1

東武野田線「岩槻」駅より徒歩8分

専有面積　
67.10㎡〜111.52㎡

公式サイト　http://www.festa-town.com/

[224: いつか買いたいさん]

駅が徒歩で近くて、必要なお店や病院などの生活に必要な施設が近くにある。そして商業施設一体。大宮まで１１分。春日部９分か・・・。
決して不便ではないでしょうね。
野田線沿いでも色んなとこがあると思うけど、岩槻くらいまでなら。
岩槻なら野田線のこのあたりでは大き目の駅だしね。
駅が徒歩で近く、周りに色々揃い、価格が低めなのは魅力ですね。
同じ位出して買うなら広い方がいいし。
マンションとしてもとても良さそうな感じですね。
駅近がいいしなぁ。

[225: 物件比較中さん]

野田線をどう思うかってことですよね。
もともと沿線に住んでたり、通ったことがあれば便利だと思う人もいるでしょうし。
ＪＲから野田線に乗り換えるってだけで不便って思う人もいるし。
駅がまだ古いから、体が不自由で利用できない人もいるし

駅近が良いけど、大宮や新都心駅の近くは高すぎて変えない人とかには良いのでは？
宮原駅前の巨大物件も意外と値段がはりますからね。

[226: 申込予定さん]

フェスタタウンが今日の埼玉新聞に載ってましてね。

岩槻駅の西口改札や地下鉄７号線延伸計画が着々と進みそうな記事でしたが、
どうなんでしょうかね。

さすがにこの規模のマンションができるとなると、早急に進めたい気持ちになる
と思いますよね。というか早く進めて欲しい！

町の発展を懸念してましたが、本格的に住みたいなと思ってます。

[227: 匿名さん]

え、西口改札はやはりできるのですか？
もう、ずーっと先のハナシ若しくは夢で終わるかと思っていました。
良いですね。

でも。。。
あの道幅なんとかして欲しい。
小さなコドモを歩かせるのは心配です。

[228: 契約済みさん]

南西側を購入しましたが、心配事がひとつ。。。。あの畑。

ブログでも「何か建つみたい」「地主が知り合いで建つらしいから南西→南東へ変更」などあったみたいですけど。。。
高さはどれくらいのものが建つんですかね？

噂では「7階」とか「8階」とか言ってますけど、知っている人いたら教えてください。

[229: 匿名さん]

そんなに急には再開発は進まないのではないでしょうか？

地権者の思惑とかも絡んでくるでしょうし、市の事業等で

強制的に区画整理を行わない限り、少なくとも道幅の改善などは難しいと思います。

[230: 物件比較中さん]

２１００万〜となっていてかなり惹かれます。
大宮に近い場所で駅近でこの価格はそう無いですよね。
立地で少し悩みますが、周辺環境など便利そうですね。駅も近いし。西口が出来れば言う事ないのだけど。
もう決めた方、決め手など教えて下さい。

[231: 契約済みさん]

>>２３０

価格！

[232: 岩槻]

>>230

野田線だし微妙な駅だけど、駅近でこの値段は他にはないですしね…。
同じ値段＆施設で大宮〜浦和間の駅近にあれば、間違いなくそっちにしただろうし
岩槻区はまったく視野になかったのですが、価格に負けました。

[233: 230]

レスありがとうございます。やはり価格は魅力ですよね。大宮近くで、駅近でこの価格は他にはないです。
安いだけでなく設備や造りも魅力ですよね。
生活環境も。スーパーとか色々と近くに多いし。
あとは西口や地下鉄が実現すれば最高なんですけどね〜。

[234: 物件比較中さん]

設備や施設もそんなにスゴイ！！ってものでもないし立地も中途半端。やっぱり魅力は値段なんですよね。

でも自分は仕事的に岩槻まで行くなら、大宮に自転車圏内のほうが楽かなぁ。終電に間に合わないし…。難しいですね。

[235: ご近所さん]

近くの岩槻タワー。
未入居で２部屋売りに出ていますね。参考にどぞ(ノ'')ノ
・１３０３(77.34m2) ：３０８０万円 (東武不動産株式会社)
・ ９０１(75.59m2) :３１８０万円 (朝日リビング)

[236: 物件比較中さん]

岩槻駅前タワーがもう売りにでてるんですね。
しかも未入居？ということは投資用で買われた方なのでしょうか。


投資としての条件は駅が近いことと将来の発展性と聞いたことあります。

フェスタタウンも同じ考えで買われる方もいらっしゃるんですかね？？

私は大宮あたりで探しましたが、どうしても金額が折り合わないです・・・

優先分譲では、チャンスを逃したので第1期で決断したいと思います。

[237: 物件比較中さん]

投資用で買ったヒトが今売りに出しているとすれば、
今後は下がる一方と判断したってことですかね？？？

今後駅前が発展したり地下鉄が通ったりするなら、
それから売った方が高く売れそうですし・・・。

買った時よりは上がったから売っただけとも考えられますけどね。

[238: 物件比較中さん]

70㎡台で3000万以上とは結構しますね。

駅前だし投資用で購入した方もいるのかもしれませんが、この売りに出ている物件はそれにしては未だ早すぎだと思います。
売りに出すタイミングは普通西口が出来たり、地下鉄がきてからのが良さそうですが。

入居後すぐに何か事情が出来てで売りにだす事になったか。
等価交換された地権者さんが売りに出したか・・・とかですかね。タワーは非分譲の部屋がいくつかあったと思いますよ。

こちらも駅が近く間取りも良さそうですね。
何を重要視するか、好みなど・・・ですかね。

[239: ご近所さん]

No.235です。

補足します。
一つは地権者さん。もう一つは不明です。

[240: 申込予定さん]

優先分譲が大好評で終了だそうですね。
第一期一次が開始したそうで。
休日には駐車場にたくさんの車が止まっていて中々人気があるようです。
ショッピングモール隣接でかなり便利だと思いますが、さらにプレミアムタワーの下に医療モールが入る予定だそうでフェスタからも目の前だし、そういった点でもさらに生活しやすい近隣環境が出来つつあるなと思います。
もう内科など決まっている病院もあるそうですよ。

[241: 購入検討中さん]

先日私たちも見学に行きましたが、ヤオコーが入ることしか決まっていないと
説明を受けました。もう決まっているのですかね？

でも、便利な事には変わりありませんからね。

[242: 契約済みさん]

優先分譲とはなんだったのですか？

埼玉県外の人には絶対売る気がないのか？とか色々考えているうちに
終了してしまいましたが・・・

[243: 匿名さん]

Fジャースって、なんか長谷工を敵視してません？？？

ここ見に行った時に、比較として宮原の物件を挙げたら、
猛攻撃を受けたんですけど。。。