ベリーナフォート大宮

[匿名はん]

日進駅徒歩14分
大成駅徒歩12分
大宮駅　自転車で11分

・・・どうでしょうか？

[68: 61]

ステータスの問題ではないでしょう。
話の流れはあそこは大宮ではないってことだし。

むしろあれ程の駅遠物件に、
よく決められたなと思います。
場所がいまいちなら安くて当たり前。

大宮まで徒歩30何分で大宮圏内って。

ベリーナフォート『日進』って言っちゃえばー？

[69: デベにお勤めさん]

周辺他物件の業者の皆さんお疲れ様。

ここは、周辺で一番叩かれてるなあ。笑

マンションが乱立してる大宮では、
この物件の進捗は勝ち組でしょう。

だから悪口ばかり書かれてるわけだけどね。

私がいる八潮エリアなら、
まだフージャースの一人勝ちとまでは言わないけど。。

[70: ご近所さん]

ここのマンションの前を通ってサティに買い物に行っています。
見上げると、みなさんベランダにお布団を干していらっしゃいますね。
こちらのマンションではベランダにお布団を干しても良いことになっているのかしら？
最近の分譲マンションでは、なんだか「景観を汚す」とかなんとかってお布団は干さないように言われると聞いたので、気になって見ていました。
やはり天日干ししたいわよね。

[71: 物件比較中さん]

干して良いっていう規約なのか、
守る気のない人達の集まりなのか。。。不安ですね。

失礼は承知で書きますが、安いマンションにはそれなりの方々がー・・・、
って話は良く聞きますから。

[72: デベにお勤めさん]

＞69

『勝ち組』マンションって気持ち悪いね。
売るためにそこまで言うかな・・・。

[73: 購入検討中さん]

変なチラシが入りました。
埼玉圏内でここの物件か近所のプラウド日進かが、
条件的に最も優れている、みたいな。
恥ずかしくないんですかね虚偽表示・・・。
ちなみにそのチラシの検討項目にはマンションを検討する上で
最も重要な項目の一つである「駅からの距離」が抜け落ちてました。
驚くばかりといった感じです。

[74: 入居済み住民さん]

先月入居しました。

お父さんにはちょっと我慢してもらってるけど、

私と子供は快適ですよ〜笑

日当たりもいいしね

[75: 契約済みさん]

昨日　契約しました！！　　念願の我が家でーす。

サティーが近くて　映画も見れて

老後になってもこまらない場所だよネー。

夫婦して気に入ってまース！

[76: デベにお勤めさん]

老後に困らないってそういうこと？？？
売りたいのはお互い様だけど、
買ったヒトが将来困る様な売り方はやめようよ・・・。
駅遠い、道狭いじゃ、移動手段が限られすぎでしょう？

[77: 匿名さん]

７４と７５は、頑張ったようですが同じ人でしょうね…。

まだ、だいぶ残ってるのですか？？

[78: 物件比較中さん]

今日見学に逝こうかと思ってましたが、
長い目で見ると駅から遠いのはキツイんですかね？
サティが近いのは良いと思うんですが、
やはり駅がなぁ・・・。

[79: 土地勘無しさん]

先週、お部屋を見学させてもらいました！
第一印象としては２重マルかな・・・。（特に妻が）

今が住んでいる所が【国道】【パチンコ】でうるさいので、
子供には良い環境かなって思いました。
まー今よりは不便になりますが。

明日もう一度、見学する予定です。
入居されている方、近くにお住まいの方、
何度も行ける訳では無いので、いろいろ教えてください。

①　評判が良い幼稚園ってありますか？
②　新宿通勤なんですが、どうやって行きます？大宮駅？日進駅？
③　近くで比較したマンションってありますか？

よろしくお願いしまーす。

[80: ご近所さん]

すぐ近くのマンションに住んでます。

この前、モデルルーム見学しましたけど、
やっぱり、新築は素敵ですね・・・。
設備なんてぜんぜん違うし。
うちはローンがまだまだあるから無理ですけど。

＞79さん
もう遅かったですかね。

幼稚園は普門院とか明和が人気みたいですよ。
どこも悪いうわさは聞かないので、大丈夫じゃないですかね。

うちの主人は大宮まで自転車で行ってますね。
雨の日は送り迎えしてますけど。
自転車でも10分、雨の日の車も渋滞で10分って感じですかね。

環境は気に入ってもらえると思いますよ！！

[81: 入居予定さん]

＞幼稚園は普門院とか明和が人気みたいですよ。

どこですか？徒歩圏とかにあるんでしたっけ？
初耳・・・。

[82: ご近所さん]

＞81さん

80です。
両方とも歩いては厳しいかもしれないですね。
たぶんスクールバスになると思いますよ。

[84: 購入検討中さん]

南向きの部屋からの風景です〜

↑せっかく写真を掲示板用にリサイズしたのに、間違えてデカイほうをアップしてしまったのでアップしなおしデス。。。

[85: 物件比較中さん]

南側には駐車場付きのファミレスがあったはずで。
あの土地にさらにマンションが建てば・・・、
こちらのマンションの日当たりは最悪になるかと。

ちなみにこの話はこの現地に見学に行った時に、
担当者から聞いたことです。

[86: 購入検討中さん]

私が行った時には、JRの土地も含め、
大きい建物は建たないと聞きましたよ！
根拠のない適当な情報で荒らすのは迷惑です！！

[87: 購入検討中さん]

建ぺい率の事を知っている人だったら南側に建てられるサイズの最大を想像できるでしょう。

南側のあの面積では建てられても５階建てかな。
５階建てなら十分に建てられる可能性があるってことだけどね。

[88: 購入検討中さん]

そういうお話はモデルルームできちんと伺ったほうが、
良いんじゃないですか。

私は将来建物が建つ可能性についても、
きちんと説明をしてもらいましたよ。

本日、契約予定です！！
入居者の皆様、よろしくお願いします。

[89: 匿名さん]

>>87さん
あのファミレスの敷地だよね。
ウチも気になって聞いた。
建たないってよ。
いや、建てようと思えば建つけど、現実的じゃないってよ。
詳細は営業へ。
それにしてもこのマンションの外観
どこかで見たことあんべと思ってたけど、
某市営だか県営住宅に似てたんだわ。
どうなのコレ

[90: 住まいに詳しい人]

安いマンションは売った時も安いよ！
じっくり再考してから最終決断を！

[91: 住まいに詳しい人]

今、高いマンションは、
はたして高く売れるのだろうか・・・。

[92: 物件比較中さん]

南側の居酒屋も西側のJRも、他人の土地。
営業担当が建つも建たないも断言なんてできるわけありません。
南側、５階くらいのマンションなら十分建つ可能性はあると思います。
私は営業担当者にこのマンションに限らず目の前が公園か、墓以外はどの土地にも建つ可能性があると聞きましたが・・

[93: ご近所さん]

こちらのマンションにお住まいの方なのですが、
マンション内駐車場にすごい勢いで車で入っていかれる方がいらして、
ちょっと危ないし怖かったです。
川沿いの細い道は、少ないながらも私も含めて歩行者が居りますので、
気をつけていただきたいものです。
困ります。

[94: 物件比較中さん]

この物件のIタイプ３階を見学に行った時、
「南側ファミレスなら高い建物も建たそうですねー。」
みたいな質問をしたら、非常に正直に、
「それは向こうの地主さんが考えることですから」って、
返答を頂きまして、結局我が家は検討ランクを下げました。
確かに墓でもない限り、どうなるかは判りませんね。

[95: 物件比較中さん]

近くのNTTの社宅が取り壊されるって本当ですか？

マンション建ったりして！！

[96: 近所をよく知る人]

>No.93 by ご近所さん　

確かにここの周辺は狭いから危ないとは思いますが、ここで指摘する事なのでしょうか？

ここはマンション比較サイトですよ・・私もここからとても近いところに住んでいます。確かに狭く私自身もよく注意をしています。車でも自転車でも徒歩でもいずれにせよ私も近道でよく通るので危ない事は十分分かります。ですが何もここで書き込まなくても自分自身が気をつければいい事だと思いますが・・・。

この道は車両も通れる公共の道なのですから。
ここでの中傷はよくないと思いますよ。
道路の事は区役所に苦情だしたほうがいいのでは？

[97: 匿名さん]

＞＞９６さん
言いたいことはわかるが、道路のことを言っても仕方ないのでは
住人のマナーの問題なんじゃない
どちらにしても、MS検討には関係ありません
スルーしましょう
このMSは向かいに大きな建物がないので良く日が入りそうで良いですね
気になります

[98: 入居予定さん]

来週、引越し予定です。

我が家はちょっと無理をして南西角を選んだんで、
日当たりは最高でしたよ！！
むしろ、角部屋を選べたのがベリーナさんだけでした。（我が家の予算的に）

日当たりについては実際の部屋から確認させてもらいました。
朝と夕方に晴れの日と曇りの日を狙って4回も行きましたからね。
営業の方もちょっと困ってました。

でも、納得して決められたので、良かったです。

[99: マンコミュファンさん]

マンションを選ぶ上で周辺の道路環境は重要なポイントだと
普通は思うんじゃないかと思いますけど。

あの周辺の道路環境は区役所どころか市、県に言っても、
そう簡単にどうにかなるものではないかと。
まぁ、検討する方は実際に車で足を運び、あの狭い道に
電柱が出っ張り放題の走り辛さを体感して下さい。

それにしても「車両も通れる公共の道なのですから。」
って、脳味噌筋肉の営業さんが言いそうだなぁ・・・。

[100: 物件比較中さん]

最近探し始めました。

今週末見学してみようと思ってるんですけど、
まだ、残ってるんですか？

[101: 物件比較中さん]

残り１３戸？位らしいです。

周りの道は確かに「車両も通れる公共の道」でした（ギリギリ・・・）。
しかし小さい子供を抱える我が家ではＮＧかなと。
大人だけの問題じゃないですからねぇ。

[102: ご近所さん]

あの道は確かに狭いですよね。
せめて、もう少し整備してくれるといいのに。

でも、マンションの横（西側？）に新しい道ができましたよね。
画期的ですよ！！
車も通らない（通れない）し、抜け道として利用させていただいてます。
あの道なら安心ですよね。
うちの息子も小学校に行くのに、あの道使ってますよ。

[103: 物件比較中さん]

ここの物件は、近場で価格帯が同じブランズ大宮と比べると、勝る部分がひとつも無い気がします・・・。ブランズならディスポーザ、床下暖房、ＩＨキッチン、シェル型浴槽、などなど標準装備ですし。

[104: 買いたいけど買えない人]

この物件を深く検討していた者です。
（結局、安い中古を買いましたが・・）

ブランズと同じ価格だなんてとんでもない！

300〜500万くらいベリーナの方が安かったですよ。

みなさんどうですか？

103番の方は、ベリーナをこころよく思っていない
業者の人なのでは？

[105: 物件比較中さん]

300〜500万も余裕があれば、
パークシティでも逝けますね。
ブランズと比べる意味ない。

[106: 物件比較中さん]

このマンションのアピールポイントを教えてください。

[109: 物件比較中さん]

この前まで、断ったのにしつこくＤＭ来てたけど
無事売り切れたのかしら？

[110: 物件比較中さん]

残り９戸だそうですよ。
急がないと、値引きの恩恵が受けられないかも。。。

[111: 匿名さん]

残り少ないので値引きしてくれるのかなぁ〜

[112: 物件比較中さん]

まだ残り９戸なんですかね？
日当たり悪いとか、そういうとこばっか
残った感じですか・・・？

[113: ご近所さん]

ぼちぼち残り７戸らしいですわ。
駅近いとか一般的な評価基準に目ぇ瞑ればいいでえすね。

[114: ご近所さん]

この物件の資料を請求したら非常にみすぼらしい資料が送られて来
ました。これまでで一番ひどい。
当然、検討を即中止。
いくら売れ残って価格を下げている物件とはいえ、本気で検討してい
る人に失礼かと思います。何千万円もする訳ですし。

逆に言えば、だからこそ販売に苦戦しているんでしょうけど。
ここのデベの社長はよく物件を訪問して社員と会話しているみたいで
すけど、このような現状は全く気づいてないんでしょうか。

少しでも検討したことがムダに思えてなりません。

[115: 購入検討中さん]

広告費もだせない位せっぱ詰まってるってことですよ。
許してやって下さい。

そういう自分もこの物件はパスしました。
（作りが安ちい感じ（特に内装部分）がしました。）

[116: 物件比較中さん]

確かにわざわざ送りつけてきたにも拘らず、
あの資料じゃねぇ・・・。残念だわね。。。

買っちゃったヒトには失礼だと思うけど、
あの立地はないなと、思う。

[117: 匿名さん]

一番残念に感じたのは最初の資料はチラシと簡易図面集のみだった点。カラーで内装や外観を確認できるのはチラシだけ。マンションズの方が情報豊富でした（笑）
笑えるのは相当販売苦戦してるのか、その後何度か資料が送られてきましたが、送られてくる資料が次第に豪華になってくる点。まるで出世魚のごとし。
もう少し営業の仕方を勉強された方がよろしいのではないですか？