ベリーナフォート大宮

[匿名はん]

日進駅徒歩14分
大成駅徒歩12分
大宮駅　自転車で11分

・・・どうでしょうか？

[22: 近所をよく知る人]

南向きならいいけど、
西向きは絶対やめたほうがいいでしょうね・・・

それと道路付け悪いかな・・・・

サティが近いのはいいけど、
日進は中古マンションの下落率も激しいから、
将来貸す可能性がある人や、売る可能性がある人は、
充分注意した方がいいでしょうね。

私はこのマンションの立地と西向きを
考えたら、宮原エリアの方のマンション
にしようと思っていますが、
どう思います？

[23: ご近所さん]

２年前の日進マンション購入者ですが、
当時より中古で高く売れているみたいですよ。
朝刊のチラシで主人が喜んでました（笑）
むしろ値上りしているエリアという認識なんですが・・・。

これから日進駅もリニューアルするみたいだし、
私は期待してますよ。

すぐ近くのサティにはアカチャンホンポもあって便利だし、
小学校もすぐそばなんで、私はすごく満足してます☆

[24: いつか買いたいさん]

買い替え検討中です。

このマンションは、サティが非常に近いので
大変妻が気に入っています。

そろそろ大宮も高くて手の出ない金額なので
買い替えのチャンスは終わりかな・・・と思ってます。

昔みたいにうなぎの寝床ではなく、幅の広いこのマンション
は住んでみたくなりますね。

[25: 近所の主婦。]

すぐ近所に住んでいて、「ベリーナフォート」周辺の環境はなんとなくわかるので、この「ベリーナフォート」を検討しています。
主婦にとっては買い物も便利ですし、
役所も図書館も、学校も、郵便局、銀行もみんな近くにあるのがとても魅力的。
駅まではちょっと遠いけど。。。
ただ、気になるのは「駐車場」です。
駐車場の位置は「抽選」で決めると営業の方に伺いました。
平面もあれば、立体もあります。
以前、立体駐車場の下の部分を利用していたことがあったのですが、
とても不便を感じていたので、できれば避けたいところです。

[31: 物件比較中さん]

検討中に現地を見に行き、始めてここのサティに行きました。
とても古く汚い感じがしましたが、改装とかしないんですかね？？

立体駐車場の下は面倒ですが、冬も霜が降りないし、夏は下だと日光が当たらず乗ったとき涼しいですよ。

[32: 住まいに詳しい人]

これから購入の方でまだモデルルームにも行かれていない方に朗報です！

　幾度か書き込みさせて頂いていますが、紹介状の件です。紹介者と購入者に２０万円の商品券がもらえるだなんて！決して騙しや詐欺的行為ではありません。是非メールしてみて下さい。

　このフージャースキャンペーンは２月２９日までの締め切りなので、その日までに契約される方のみとさせて頂きます。詳しくは　[e-mail] までメールしてみて下さい。

[33: 物件比較中さん]

大宮以北でマンションを探していて、
この物件も見に行きましたが、
ここを「大宮」と名乗るのは無理があるのでは？？？
近辺のマンションは「日進」か「大宮日進」などとなっています。
ある意味虚偽表示かなと感じました。
サティが近くても駅が遠いし。。。

[34: 物件比較中さん]

広くて綺麗なマンションだけど、
どぶ川沿いっていうのが残念、臭そうだし。

[35: 恵二郎]

ようこそ日進町へ
日進町界隈の情報収集は、日進町ネット「毎週毎週！日進町！！」をご利用ください。
http://www.nissincho.net/

３／１（土）付の更新は、「パークシティさいたま北」の現在の様子を、「カルソニックカンセイ」&「大成建設」跡地−０８年２月−　と題してレポートします！！　
どうぞお楽しみに・・・・。

[36: 物件比較中さん]

物件の西側にあるＪＲの研究施設内に建築予定の施設があると契約済みの方が言っていると知人から聞きました。
購入を検討する上で比較候補に挙げておりましたが、
詳しい情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？
格安な感じがするのはそのためでしょうか・・・・。

[37: 周辺住民さん]

格安なのは駅から遠いためだと思います。

ＪＲの敷地に何か立ちそうなら、重要事項説明で
説明されているはずですし。。。

周辺の道が狭いことや、ドブっぽい川沿いなこと、
そして何より、決して「大宮圏内」ではないことが、
格安な理由であると考えられます。

[38: 匿名さん]

残念ですが、やはり安普請は否めませんね・・・。

[39: サイタＭＡＮ]

もう今月から入居開始している物件にしては書き込みが全く無いですが、こちらいかがでしょう。
気になるのはブランズと比較した際に優れている点が広さ以外に無い所でしょうか。
どなたか最近こちらへ行かれた方のコメントをお願いします−

[40: 周辺住民さん]

すぐ近くが大規模開発のあれですから。
皆さん余り興味ないのではないですか？

[41: サイタＭＡＮ]

>>40さん

やはりそうですよね。しかもココ、ひとつひとつが古い。
ＩＨではなく、床下暖房無し、ディスポーザー無し、トイレのタンクが旧タイプのデカ丸、食洗器無し・・・。やはり選考外か。

[42: 物件比較中さん]

確かに設備はね〜

でも設備を買うのではなく立地を買うわけじゃないですか！笑
もちろんいい立地に最新設備があれば文句なしだけど。

サティも小中も近くて、私たちでも手が届く価格なのだから、
私は選考外じゃないけどな。

[43: 申込予定さん]

先日物件を見学したものです。私も確かに床暖房やディスポーザー、ＩＨにこだわっていた為ここはどうかな？？と考えていました。ですが我が家にとって第一は部屋の広さと便利さでした。イニシアやブランズも検討しておりましたが、この広さでこの価格はやはりてごろかなと思いベリーナに決めようかと思っています。床暖房やＩＨなどは入居時についていれば尚いいですが後付すればいいかなと考えています。

[44: 入居済み住民さん]

私も最初は床暖房くらいは欲しいな〜と思い、いろいろと比較しましたが営業さんに二重床やアウトフレームなどは後から変えられないと聞き、構造面に重点を置いた結果ベリーナに決めました。

お買物もまとめ買いしても近いので苦にならないし、なによりとても静かな環境なので快適に過ごしています。

[45: サイタMAN]

NO.42〜44さんの意見を見ていたら、やはり考え直してみる気持ちになりました。
そうなんですよね、他よりも閑静な場所と広さ、これはかなり優秀に感じます。

なにかひとつ、コレゾという輝く”決定打”があればいいのですが、それがないので困ってます。

う〜む、長く生活に影響する”住居選び”は本当に難しいですね。
とにかくいいアドバイスをくれた42〜44さん、ありがとうございます。

[46: 申込予定さん]

難しいですよね。。。私もかなり悩みました。（主人は即きめでしたが・・・）
これといった物があればという気持ち分かります。
書き込みにフュージャーズの悪口かかれてたりするとほんとに不安になりますよね。
でも私達を担当してくれた方は本当に親切でしたよ。丁寧ですし、押し売りみたいな事もされませんでしたし・・・今は契約して後悔してないです。
今は引越しが楽しみです！！
No.44 さんはもうすんでらっしゃるんですね。宜しくお願いします。
No.45さんもいい住居見つかるといいですね。ベリーナで決めた際には宜しくお願い致します。

[47: サイタMAN]

No.46さん
とてもポジティブな書き込み有難うございます！
私はフージャース社のイメージはとても好印象に思っています。
営業の方は、知的な方が多いですね。

タ○ラレーベン社とか、アート○ウジング社とかの営業さんは、
この人は学生時代偏差値３０台だったろうな〜という感じの営業マンが
出てきて、この方には相談しにくいなという印象でした。

長い目で見たら、安心した売主のもとで購入したいですよね。
なんかベリーナフォートに住みたい気がしてきました。

[48: 大宮大好き]

はじめまして！

先日ベリーナの周辺を探索しました。サティはもちろんですが、子供を育てるには
良い印象でした。

前に新都心あたりを探索しましたが、なんとなくビジネスエリアみたいに感じました。

大宮駅までそんなに遠くないし、鉄道博物館は子供が好きだし・・・ということより
価格と広さに惹かれているのが正直なところです！

是非真剣に考えたいと思ってます。

[49: サイタMAN]

No.48さん

私も大宮が大好きなんですよ！そう、子育てには確実にいい環境だと思います。
駅から帰宅するのに国道１７号線を横断しないといけないのがちょっと不安ですが。。。
一緒にベリーナについて語りましょう！よろしくお願いします！
ちなみにNo.48さんは西向きと南向き、どちらで検討されていますか？

[50: 物件比較中さん]

先週の土曜日久々に、
かなり前に固くお断りした営業さんから電話が来ました。
正直面倒くさいと思ったんですけど。

それで家の者と「営業掘り起こし再開かー」なんて
話をしてたら、同時期からここの書き込みも増加した様で、
偶然の一致なのか何なのか・・・（笑）

＞４２
＞でも設備を買うのではなく立地を買うわけじゃないですか！笑
＞もちろんいい立地に最新設備があれば文句なしだけど。
＞サティも小中も近くて、私たちでも手が届く価格なのだから、
＞私は選考外じゃないけどな。

営業さんだと思いますけど、一応引用させていただいて。
マンションを立地で買うってそういうことなんですかね？
駅がかなり遠いと思いますけど。大宮駅徒歩３２分らしいですから（笑）。
大宮区でもないしもちろん幸区でもありません。
これから検討する方、地元であそこを「大宮」という人間はいません（むしろ笑われます）。
確かに安くて広いですけど、そこをよく考慮して検討すべきと思います。

[51: 購入検討中さん]

先日棟内モデルルームを見学して来ました。
西向きの日当りを確認したかったのですが、
私的には許容範囲ってところです。

できれば南向きがほしいけど、うちとしては
価格と広さを優先したいので…

でも実際の日当りを確認できなかったら
不安だったかも…

午前中と午後と見させてもらって
日当りについてはクリアしました！

あとはだんなのふんぎりだけですね…

[52: 物件比較中さん]

ま、大宮ていうのは無理あるね。
悪くないと思うけど、すぐ近くに
パークシティ出来てるし。

個人的には２〜３百万差なら、
マークシティを選びますな。。。。。

[53: 物件比較中さん]

>52さん

でも真横のサティも「大宮サティ」ですし、旧大宮市だから無理では無いんだと思うよ。
ちなみにパークシティのがはるかにいいけど、価格差は２〜３００万円差どころか１０００万円差あります。パークシティを買う人は皆お金持ちですよね。予算があればパークシティのほうがいい物件です。

[54: 物件比較中さん]

＞５３さん

感じ方の問題かもしれないけど、
あそこを「大宮圏内」と恥ずかしげも無く広告するやり方は、
他の点においても疑いを持たせ得るものだと思う。

価格の差は、駅からの近さはもちろんのこと、環境も全く比較にならないし、
極端な１０００万差っていうのは、広さとかの条件も違うはずで、
自分の感覚ではそこまでの価格差はないなと思う（これは各自検討して下さい）。

という訳で、私は・・・。

[55: 大宮人]

パークシティは大宮の範囲では無いですね。
宮原、日進の領域。
サティは旧大宮市の感覚でいれば大宮。
だからベリーナはかろうじて大宮？

[56: ご近所さん]

マンションのネーミングで因縁（？）をつけている人がいますが、私は上手に考えられた
良いネーミングだと思います。「大宮」って聞こえがいいですよね。
うちのマンションは「大宮宮原」になっているのですが、主人は（「宮原」がいらないんだよ。
「大宮」だけでいいのに。）って怒ってますから。

[57: マンコミュファンさん]

＞マンションのネーミングで因縁（？）をつけている人がいますが、私は上手に考えられた
＞？良いネーミングだと思います。「大宮」って聞こえがいいですよね。
＞うちのマンションは「大宮宮原」になっているのですが、主人は（「宮原」がいらないんだよ。
＞「大宮」だけでいいのに。）って怒ってますから。

営業の方じゃないなら、これで良いと思います。
商売で他人にいわゆる「詐欺」を働こうとしている訳ではないのでしょう。
ただ営業の方は、マンションなどの不動産を売る場合にはどうかと思います。
「大宮」っていえば聞こえは良いかも知れないですけど。
ネーミングが良い悪いの問題では片付かないかと思われます。

残念ながら、法律的に「〜圏内」ていう定義は無いのですね。
ただ少なくとも不正競争防止法的には抵触する可能性も考えられます。
品質に偽りがあるとされる可能性がね。

[58: 匿名さん]

南側「小樽屋」
西側「ＪＲ施設」

住んでる方って怖くないんですかね？
何か建ったらアウトですね・・・・苦笑

あれだけ道路付けが悪いマンションも珍しい＾＾

[59: 物件比較中さん]

先日車で行って見ました。

感想としてマンション付近の道が狭い。。。っていうか狭すぎる！

これは日進近辺に共通することかも知れませんが、

大型車、高級車で日々行き来するのは厳しいかと思いました。

[60: 匿名さん]

大型車、高級車で日々行き来するのはドイツあたりでやってくれよん。

[61: 物件比較中さん]

大型車、高級車っていうのは言いすぎですね。

ドイツでなくとも、こんな駅遠のマンションに住むレベルなら、

そんなのには乗らないでしょう。

しかし最近は一般的なレベルの車でも大型化してますね。

大宮じゃないのに道が狭けりゃ面倒臭いって思う気持ちも納得です。

真横のドブはきれいになったんですかね？？？

[62: 周辺住民さん]

外車でなくともこの辺の道は慣れるまでかなり大変です。
なれてしまえばなんて事ないですが（車にキズがつくことに関しても(笑)）。

[63: 匿名さん]

確かに、場所的には中途半端ですよね。
駅近希望以外の方なら、立地的からして安いし、構造的のもいいと思いますよ。
パークシティは確か床が直張りだと思います。
駅からは近いけど、ベリーナと比べると同じ平米でも約８００万近く高いと思います。
私もいろいろ見てますが、総合的に考えてもパークシティはかなり高い！
はたして完売するのでしょうか・・

[64: 匿名さん]

パークシティとここを比べちゃいけないと思うがね。なぜわざわざここでかきこむんだ？パークシティＭＲの周りでベリーナ営業さんがさんざん宣伝してますね。かわいそうに。

[65: 購入検討中さん]

入居済みさんでいれば教えてほしいのですが、この物件を検討している者ですが、実際住み心地はいかがですか？
友達から聞いたのですが、二重床は直床よりも響く場合いがあると聞きました。
小さな子供もいるし、下の方への騒音とか心配です。
マンションなので多少はどこでもあると思いますが、どうでしょうか？

[66: 61]

>63

仮に同じ平米で約８００万近く高いとしても、
一生住む可能性のある人生最大の買い物です！
今は環境第一で考えたほうが得策かと判断しています。

夏臭そうなドブ川沿いで、かつ
南側及び西側にマンションが建つ可能性がある立地。。。

ベリーナフォート「日進」、完売できるでしょうか？

[67: 契約済みさん]

金銭的余裕があれば直床だろうが長谷工だろうがパークシティに住みたかった（涙）ステータスかなり違う

[68: 61]

ステータスの問題ではないでしょう。
話の流れはあそこは大宮ではないってことだし。

むしろあれ程の駅遠物件に、
よく決められたなと思います。
場所がいまいちなら安くて当たり前。

大宮まで徒歩30何分で大宮圏内って。

ベリーナフォート『日進』って言っちゃえばー？

[69: デベにお勤めさん]

周辺他物件の業者の皆さんお疲れ様。

ここは、周辺で一番叩かれてるなあ。笑

マンションが乱立してる大宮では、
この物件の進捗は勝ち組でしょう。

だから悪口ばかり書かれてるわけだけどね。

私がいる八潮エリアなら、
まだフージャースの一人勝ちとまでは言わないけど。。

[70: ご近所さん]

ここのマンションの前を通ってサティに買い物に行っています。
見上げると、みなさんベランダにお布団を干していらっしゃいますね。
こちらのマンションではベランダにお布団を干しても良いことになっているのかしら？
最近の分譲マンションでは、なんだか「景観を汚す」とかなんとかってお布団は干さないように言われると聞いたので、気になって見ていました。
やはり天日干ししたいわよね。

[71: 物件比較中さん]

干して良いっていう規約なのか、
守る気のない人達の集まりなのか。。。不安ですね。

失礼は承知で書きますが、安いマンションにはそれなりの方々がー・・・、
って話は良く聞きますから。