ソルクレスト川口ザ・タワー パート2

[近所をよく知る人]

間もなく竣工から2年になりますが、パート2を立ち上げました。引き続き情報交換をど
うぞ。

購入者用＝http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=resident_kanto&tn=0086&rn=10

＜物件データ（第9期のものです）＞
所在地：埼玉県川口市飯塚2-159-1
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：61.68-92.39平米

[123: 匿名さん]

>>値下げもしてないのに

その情報はどこから？
オフレコ出血大サ−ビスの年末売り尽くし商戦で
最後すべりこみで契約した人はホクホクじゃないですか？

[124: 匿名さん]

123が正解

[125: 物件比較中さん]

来年すごく安く発売されるんじゃない？その可能性のほうが高いよ。

[126: 匿名さん]

ふ〜ん

[127: 匿名さん]

すべりこみで買えなかったからって嫉みすぎ

[128: 匿名さん]

まあね
でも私がＭＲ行った時も、実際お客居て売れてたみいだしね

[129: anonymous]

川口駅徒歩5分圏内の物件を検討している者です。

「完売」の噂は本当だったみたいです。
今日、販売センターへ問い合わせて確認しました。

先日、60平米タイプの2LDKと90平米タイプの4LDKの2部屋の申し込みが
行われたらしく、成約に向けて処理が進んでいるとのことです。

ただし「申し込み中」のステータスなので、処理の途中で「キャンセル」になった場合は
「完売」にはならないでしょうね。

ここ最近、川口駅徒歩5分圏内の築浅の中古物件の価格も下がって来ているように
見受けられるので、そちらも検討したいと思います。

[130: 匿名はん]

丸二年経つ前に、どこかの事業主か投資家にある程度まとめ売りしたとの噂。
買取再販物件として、売主が変わって来年売り出すか
賃貸として出すか
という話が出ている模様です。
先着順物件、最後は20%引きで叩き売ったものの、最後の賭けに出た最終期登録受付では抽選になるほど客が集まらずやはり苦戦だったとか。
約二年経って、自殺の件もあったので、20%OFFは妥当なラインと思われます。
来年再販する場合に、20%OFF以上で出してくるか
あとは賃貸にしてくるのか
この辺りの動向に注目しています。

自殺がなければ（セキュリティに細心の注意を払って、ドリームと同様にもともと非常階段に柵をつけて建てる計画をしていれば）、販売計画も予定通りのスケジュールで進み、もしかしたらサブプライムの痛手をここまで負わずに売り切ることができたかもしれないのに・・・

どこの事業主が最後にある程度まとめ買いしたのか、そこにも注目したいところです。

川口駅徒歩5分圏内の中古マンション、値段を下げてきているにも関わらず80平米後半〜の広めの部屋はほとんど成約できていない気が・・・ドリームの90平米、南東なのにまだまだ買い手がつかない・・・。川口駅近なのに、90平米4000万円前後でないと今売るのは厳しいのでしょうか？そう考えると、売りやすく貸しやすい70平米台が狙い目なのでしょうか・・・。

[131: 匿名さん]

なんだ〜完売なのか。
値引きを期待して待ちすぎた。残念orz

[132: 周辺住民さん]

完売じゃない。
今までの売主持分が販売終了しただけ。
130さんも書かれているでしょ？

[133: 匿名さん]

まあ、あくまでも噂だからねえ・・・
売りやすい3LDKは完売2週間前くらいに売り切ってたし。
後から出てくるかもしれない物件は2LDKが主のような気もするが。
あとは商談スペースで使っていたところとか。
過度な期待は禁物かと。
そもそも、噂でしかないわけだし。

[134: 物件比較中さん]

駅前タワーでこれですね！　完売まじかのヂュアルリンクスとは違いますね１

[135: 匿名さん]

値付け違うからな 比較にならん

[136: 賃貸住まいさん]

中古未入居物件で野村などから売り出されていますね。
価格は6000万円と従来と変わらないようですが、
どの程度で仕入れたのでしょうか。
4000万円の後半でしょうか。
5000万円弱で購入が出来そうですね。
この物件で、様子見か。
年明けに２Lなど、他物件も出てきそうですね。
２Lで、3000万円弱か。
手数料勝負の野村などがどのような営業が出来るか見物です。

でも、売主が変わると残念です。
検討していたので。
決断が出来なかったので仕方ありませんがね。

今度は、売買手数料がもったいなく感じてきました。
決断が出来ない、寂しい私です。

[137: 住まいに詳しい人]

ネタばらしするとラスト２５階の９０平米角部屋　６３００万＞＞＞５３００万円で出してたよ。

でも、自殺の件や、２回目の自殺では外部からの侵入を許した建物の甘さ
そういう事件が起きるまで対策しない利回り優先の姿勢
ゲストルームみました？あれ明らかに管理人室ですよ（笑
直床で安い内装

賃貸を無理矢理売るもんだから苦しい仕様

ここに５０００超えて出すのは無いわ。

[138: 管理担当]

本物件は完売しておりますのでスレッドをクローズさせていただきます。

今後は住民板等をご利用くださいますようお願いいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47130/