ソルクレスト川口ザ・タワー パート2

[近所をよく知る人]

間もなく竣工から2年になりますが、パート2を立ち上げました。引き続き情報交換をど
うぞ。

購入者用＝http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=resident_kanto&tn=0086&rn=10

＜物件データ（第9期のものです）＞
所在地：埼玉県川口市飯塚2-159-1
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：61.68-92.39平米

[22: 匿名]

だったらここじゃなくても安いとこなら他にいくらでもあるでしょ…
安ければどこでもいいみたいな感じだから。

[23: 匿名さん]

このマンション内で安くなるならどこでもいいよ。

[24: 匿名]

なら、待ってれば安くなるでしょうね。たぶん…

[25: 周辺住民さん]

ならないよ...たぶん
場所が埼玉とはいえ東京よりのＪＲ本線のこれだけの駅近物件を叩き売りで放出す
るお＊＊なデベあると思う？　　お金に困ってる所なら別ですが．．．
ただ安売りしてるとこってヤッパ立地も含めてそれなりなんですよ、此処とは比較
できないほど条件悪いとこばっかでしょ？
此処は竣工後年数たってるから確かに仕様関係の古さ等は隠せないけど、それでも
駅近と東口に比べてある程度眺望開けてるし住宅地としての環境等考えると、そん
な狂ったような価格暴落は恐らく無いと思いますよ
だからある程度までの値引き販売はあるとは思いますが、販売がそれ以上進まない
ようなら違う方向性に事業転換して販売終了することとかも可能性はあるんじゃ無
いでしょうか？　　残戸数も少なくなってきたようですし
まあ欲しいけど買えないという方のお気持ちはわかりますがね...

[26: 匿名はん]

最後の一行がむかつくな

[27: 匿名さん]

>>26
>>25は自己紹介でしょ

[28: 匿名さん]

>>ただ安売りしてるとこってヤッパ立地も含めてそれなりなんですよ、此処とは比較できないほど条件悪いとこばっかでしょ？

>>まあ欲しいけど買えないという方のお気持ちはわかりますがね...

周辺住人がわざわざここに来て、こんなこと書いたりするかな

[29: 匿名さん]

しないと思う。住民じゃないの？
ま、確実に中古物件扱いになる竣工2年経過後にどうなるかですな。

[30: 28]

うはっ間違えた

○　周辺住民
×　周辺住人

どうでもいいかｗ

しかし２５は読み返すと腹立つな
もし営業のなりすましだったら最悪

[31: 匿名さん]

2年経過して中古扱いになっちゃうと、住宅情報ナビとかでも新築物件欄で掲載できなくなるのか？

[32: 匿名さん]

＞31さん
町田の“ユニヴェルシオール学園の丘”はおととし8月完成ですが、未入居扱いで分譲マンションのページにまだ掲載されていますよ。

[33: 契約済みさん]

中古未入居で、ここのマンション、表示価格の１０００万円値引きだったら欲しいと思えますか？
約坪単価１８０万円くらいとか魅力感じますか？
高層（１５階以上の某階）南向きを未入居を中古で処分考えてます
プランは９０Bなんですが

[34: いつか買いたいさん]

6000万円だとして、25%引きで4500万円、30%引きで4200万円
未入居とはいえ中古なのでどんなに高くても20%引き4800万円未満でないと検討できそうにありません。
4200〜4500万円なら前向きに検討します。可能ですか？

[35: 匿名さん]

ここは多少の値引きはあっても大幅な値引きは考えられそうにありませんね
全国的に人気の川口なだけに。中古相場もあまり変動がみられないですし
武蔵浦和などは供給過多なので既に価格破壊が起きてますが、川口はそうはいかないでしょうね
ただ、ここの物件の魅力（設備など）は日に日に落ちていくでしょう
川口駅周辺のマンション建設がひと段落した後の周りとの比較次第ですね
あとは最近新聞でもタワマンや大規模物件のネガ記事がちらほら掲載されるようになってきたので
今後のタワマンやマンモスの人気動向も気になるところです

[36: 匿名はん]

2重板になっているので
age

[37: は]

ここモデルルームでネットに出てる価格より今900万近く割引してるよ

5100万の部屋は4150万くらいで売ってる

三連休で売り切るらしいよ

[38: え]

あらら

[39: 匿名さん]

そうですか

[40: 匿名]

安くして早く売り切れて欲しいですね。

[41: 匿名さん]

頑張って営業