ソルクレスト川口ザ・タワー パート2

[近所をよく知る人]

間もなく竣工から2年になりますが、パート2を立ち上げました。引き続き情報交換をど
うぞ。

購入者用＝http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=resident_kanto&tn=0086&rn=10

＜物件データ（第9期のものです）＞
所在地：埼玉県川口市飯塚2-159-1
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：61.68-92.39平米

[2: 匿名さん]

掲示板パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27048/

[3: すこし検討中]

昨日、樹モール商店街でここのチラシ配ってる人がいたので貰ってみたら
販売戸数：１７戸って書いてあった。そんなに残り少なくなったんですか？
年明けあたりからマンション探しをしようと思ってて
ここも候補にしてるのですが、間に合うかなあ・・・
しかし、日本はかつてない経済危機だといわれているのに
川口でこの強気の値段設定は一体・・・(;´Д`)

[4: すこし検討中]

レスがない・・・
だれか最近見に行った人いませんかー！

[5: 契約済みさん]

好調みたいですよ

[6: 匿名さん]

築2年なので好調もなにもないと思います‥。
さすがにＨＰのモデルルーム見るとキッチン収納、洗面所の下の収納、洗面ボウルの形など
細かいところに目を向けると1世代前になってしまってますね。

[7: 匿名さん]

建築確認済証番号 第BVJ-M04-10-0333号（平成16年10月29日 )

建築確認済がとれたのが平成１６年１０月ということは

設計着手は平成１５年代くらいからですか・・

今の標準仕様と比べその当時なかったものは多々ありますが

やむをえないでしょう。

あまり攻めないで・・

[8: 06]

すんません‥

[9: 匿名さん]

スレ違いだけど、東口にいま建ててるイーストゲートタワーは
３ＬＤＫでも3500からあるんですよねえ。
なんでここはもうすぐ築２年で、こんなに高いんだろう。

[10: 匿名さん]

根魚を狙うな

回遊魚を狙え

[11: ご近所さん]

最近、引越車が家財を運び込んでいるのを頻繁に見かけますよ。とくに裏玄関のほうから。

築何年とか中古とか、なんかの一つ覚えみたいに同じことばかり繰り返している人がいますね。
それで、レスがない、なんて、当たり前じゃないですか。
ここは完成後の売り出しだし、途中でミニバブルが弾けたこともあって、販売業者の思惑はずれで苦戦している。でも、実買価格が個別交渉次第というのは常識でしょ?
すると、すぐ何割引とかの数字を出す人がいるけど、契約者がこんな場で公言するはずがないですよね。
イーストゲートは少なくとも10階ぐらいまでは南側ですら日当たり・眺望に難があるようですし、繁華街の喧騒や治安面も気になります。

このマンションにかぎらず、大事なマイホームについて浅はか見方をするのではなく、れっきとした大人なら、立地・環境まで含め、人間としての営みのことをもっとトータルに考えたらいかがでしょうか。

[12: 匿名さん]

必死すぎる

[13: 匿名さん]

>>11
うん。確かに。
ここはもう完成して即入居だから確実に減税変更になる来年から入居したほうがいいと思うが。
頻繁なのか‥。私はトータルに考えたらとりあえず年明けまで待ちますね。

[14: 匿名さん]

まあ、年内入居はないよ。普通に考えたらね。

[15: 契約済みさん]

近日中に入居する事になりそうです。といっても、年内の入居は考えていません。
ここを選んだ理由としては、駅から非常に近い。商用地と住宅地が分かれている。商用地に行けばお店も、施設充実している。勤務地まで利便性が現住所より良い。
隣接したスーパーの価格が非常に安い。マンガのレンタルも出来るTSUTAYAが隣接している。荒川が故郷に有った大きい川に似ている。等でしょうか？

私自身は購入した部屋が最低限の要件を満たしており、立地条件の抜群に良かったのが購入の決め手でした。

正直今の時期に年内に契約するのは、早まっている気がします。相場は下がる傾向ですし。ただ、今購入して、当てにするのは危険だけど、住宅減税も適用される可能性が高い。金利も下がる傾向。今月で築２年に突入する。と言う事を考えると、中古狙いで競争が激しくなる前、選択肢のある今の内に契約するのが最善と判断しました。先に言った様に、部屋よりも立地条件に惚れてるというのが正直な所です。
後、私の担当は本当に誠実で一所懸命な方です。これからもよろしくお願いします。>担当者様。

一応欠点も書いておきます。
駅からソルクレストまでの間の公園の環境は良いとは思えません。駐車場はありますが、上中下３段の機械式で、大水の時でも上下させるのは利用者の責任だそうです。築２年と言う事もあり、ベランダは築2年並のホコリが溜まっていました。どこかで書かれていましたが、2年前に立った物件なので、設備が所々古い。台所の設備の古さは余り気づきませんでしたが、お風呂は魔法瓶浴槽ではありません。
外装が貧弱という書き込みも見ましたが、部屋の中から外装が見える訳ではないので気にしていません。強いて上げれば、ベランダのアルミの柵が気に入らない程度。

物件でも立地条件でも内部分で、すごく気に入らない点が有ったのですが、このBBSの利用規約に引っかかって消されるのも嫌なので書かないでおきます。この時期購入しているのが私だけでNDAを使ってごちゃごちゃ言われるのも嫌なので。

[16: 匿名さん]

即入居といっても、契約した翌日に入居できるわけではない。
10月に引っ越している人たちは、おそらく8、9月のキャンペーン時に契約したのではないですか。
これから契約する人とすでに契約済みの人、あるいは契約と入居の区別もつかないらしい。

相変わらず築何年とか、中古とかばかり強調してますから、これは同じ人のなりすましによるヤラセでしょう。
多くの人に知らせたいなら、わざわざ下げて書く必要もないですし、事実を書いているなら消されることもないでしょう。
なにやってる人か知らないけど、早朝からご苦労さんだこと。

[17: 匿名さん]

必死なのは業者が入居者・ご近所さんになりすましているヤラセでしょう。
ご苦労さんです。

[18: 匿名さん]

本当にご苦労様です。

はやくアウトレットレジデンスに売ってください。

[19: 匿名]

で？
アウトレットになったらどうするんです？
どんな間取りでも買うんですか？
自分がほしいものがアウトレットになるまで売れないという根拠は？

[20: 匿名さん]

２割安くなれば手の届かなかった部屋が対象になったり、気に入らない部屋も納得できたりするんじゃね？

[21: 匿名さん]

>>20
そういうこと。欲を言えば3割以上は安くなれば間取りは関係ない。
ここのメリットってもはや、駅近ってことだけだと思うし。