ルイシャトレ川口レックスフォ−ト

[匿名さん]

そろそろ大規模な敷地もなくなってきて、川口駅歩圏最後？の大型物件。
モデルル−ムを青信本店の向かいとちょっとヘンピな所に建ててしまったが
建設地は工業病院の真裏と病院通いには最適！

どうでしょう？

[63: 物件比較中さん]

大規模物件だと、元郷地区だとビーサイト、レーベン、レックスですね。ここのサイトは、レーベンを押してますが、レーベンは設備面ではいいですが、資産価値は低いですよ・・ほんと何もないですからね・・・結局は、駅近、買い物の利便性などですから。将来的に買い替え、賃貸をお考えなら恐らく、ビーサイト　レックスの方が上だと思います。ただ、この値段なら都内買えますね。

[64: 匿名さん]

レーベンは入居した後の騒音、管理が悪いと聞きました。
私も資産価値は低いと思います…

[65: 匿名はん]

レーベンの方が設備などを含めていいですね。
ただ、芝川先のナトリの工場が移転して、マンションが建つと聞きましたが・・・

[66: 匿名さん]

ルイシャトレかレーベンで迷ってましたが、資産価値はルイシャトレの方が低いみたいなので、レーベンにしようと思います。

[67: ご近所さん]

65さんへ
どこからの情報ですか？

[68: 匿名希望]

どこからの情報？気になります。

[69: 匿名さん]

川口元郷エリアに資産価値を見出せないので、
頑張って都内エリアにしようと思いました。

[70: 物件比較中さん]

65さんへ

なとりの移転の件本当ですか？どこでお聞きになりましたか？

[71: 検討中さん]

確かに、ルイシャトレでは、資産価値は見出されないね〜★

[72: 匿名さん]

レーベンを買ってこっちの促進を阻止しようとしている人がいるね。
バレバレ！

[73: 住まいに詳しい人]

何故、レーベンの方が資産価値が高いといってるのか理解できません・・・
ちなみに、二重床と設備の面でいってるんでしょうが、そもそも、営業にどう言われたか分からないけど、二重床と直床では、音の聞こえは全く変わらず、(むしろ二重床の方が太鼓現象がおきます。
うるさいです）でも、結局は上の階の住人の問題ですが。
設備の面では、月日が過ぎればどんどん変わっていきます。レーベンは結局近所に何もないので沢山設備をつけなければ、他の元郷マンションと対抗できないと考えたんでしょうね。

要は、駅近、生活面の利便性ですよ。レーベンは全く当てはまりません・・・

[74: 不動産屋]

ルイシャトレのＭＲはいつもガラガラですが大丈夫なのかな（失笑）床ですが、二重床の方が、断然よいです！勉強してね！

[75: 物件比較中さん]

確かに、二重床二重天井のマンションって少ないよね。
私達も出来たら、二重床二重天井がいいなーと思って物件を探しています。
将来的にリフォームしやすいしね。素人でも知っていると思うけど・・・
設備（オール電化）や二重床を希望する人は、レーベンにすればいいし。
川口駅までの距離を少しでも縮めたければ、ルイシャトレにすれば。
利便性って言うけど、大して変わらないと思うけどね・・・
川挟んで向かい合って建ってる訳だし。
でも、お年寄りには病院すぐ近くでいいかもね。
また、近くならビーサイトも設備はレーベンと等しいよね。
オール電化だし。ビーサイトは床がじか張りだけど。
資産価値がほしい人は、都内ででも探せば。元郷くらいじゃ大きな差は無いね。

[76: 周辺住民さん]

それより、なとりの移転の件が気になります。
先週、通りかかったら普通に稼動してましたが・・・

[77: 川口市民]

住まいに詳しい人さんへ…もっともっとお勉強して下さいね（笑）私は、ルイシャトレにもレーベンにも興味ありませんので！なとりの移動先は興味あるけど！

[78: 住まいに詳しい人]

ただ、二重床でもかなり音はしますよ・・実際うちは二重床ですもん。
川口市民さん、そちらこそ興味ないならこのサイトへ来ないで欲しいですね・・・

あはは。暇人・・・

[79: 川口市民]

住まいに詳しい人さんへ
私は不動産屋を経営してまして、たま〜に、掲示板や口コミをみています。やっぱり仕事柄興味ありますからね！
私は都内戸建てに住んでいます。
友人が二重床のタワーマンションに住んでいますが、全く音はしませんでしたよ。安い物件の二重床マンションはわかりませんが…（笑）
二重床でも、物により違いますからね！

[80: ジャム]

住まいに詳しい人さんへ
それは、欠陥マンションではなかろうか？
二重床でそんなになるの？うちは二重床で上の階には、ちびっ子がいるけど、静かですよ。

[81: 匿名さん]

>>79
なんで都内戸建てに住んでるはずなのに、
名前が「川口市民」なの？
もしかして、川口市を都内と思い込んでいらっしゃいますか？

川口に住んでるなら住んでるで、胸はってもいいですよ（笑）

[83: 住まいに詳しい人]

もともと、MR巡りが趣味なので、結構昔から沢山の物件みてきました。都内、埼玉あたりは
結構詳しいつもりです。（営業さんには迷惑な客ですが）

同じ、ママ友の区長さんのお宅は、二重床に住んでましたが、うるさかったと言っています。

うちは、そろそろ一戸建てを探そうと考えてます。ルイシャトレは友人宅が近いので見ましたが
なかなかよかったですが、高すぎですね。お金のある方が買われるんでしょうね。

[84: 匿名さん]

二重床だから…、直床だから…、と言い切ってしまうのは問題ありです。
リフォームしやすいのは二重天井＋二重床ですが、
音に関しては物件によると思いますよ。
施工と住人の問題ですから。
ちなみにウチは直床ですが、音に問題はありません。

[85: 住まいに詳しい人]

＞リフォームしやすいのは二重天井＋二重床ですが・・

これに尽きると思います。
直床・直天だと配管経路の変更も一苦労です。

[86: 匿名さん]

>>79
川口市民さん、二重床だからといって、全ての音を遮断できるわけではないですよ。
音については、二重床よりも上の階に住んでいる住人によると思いますが。

不動産屋を経営しているのであれば、もう少し知識をつけられてはいかがかな？

[87: マンションコミ]

匿名さんと住まいに詳しい人さんは、同一投稿ですね…。

[88: 住まいに詳しくない人]

ルイシャトレは、設備も構造もよくないと思った。
ＭＲ行ったけど、営業マンのレベルも低いし…質問してもすぐ答えられないし…息は臭いし、最悪だったよ！

[89: 匿名さん]

モデルルームを見て天井が低い部分が多いし、しかもかなり低くて圧迫感があった。
営業担当は一生懸命な感じがしたけど。

[90: 川口住民]

確かに、天井低いよね。昔のマンションて感じかな（藁）
ダサすぎ

[91: 匿名さん]

とりあえず、ルイシャトレさんは二重床じゃないんだから…不動産屋さんは、仕事なんだから、それなりに詳しいような…NO８６さんは、ちょっと考えてから書き込みした方がいいのでは？低能だと思われますよ！まあ、ルイシャトレに関係ないことは、書き込みしないように。

[92: 匿名さん]

何だか最近ルイシャトレ、フェアリー、ビーサイトと川口元郷のけなし合いが激しいね…
みんな売れ残りにならないように必死感がすごい。

[93: 86です]

すみません。
>>91さんにお聞きしたいのですが。

>>79さんの内容の、どこをみて「それなりに詳しい」とお感じになったのでしょう？
また、私のレスのどの部分が低能をお感じになったのでしょう？

今後のためにも、ご教授いただければ幸いでございます。

[94: 住まいに詳しい人]

NO93さんに同じく、恐らくNO91さんの方が、低能だと思われますよ。
まして、このような掲示板に批判すること事態、間違ってるような・・・
まさかルイシャトレ買ってないですよね。
もし、マンションを購入されるのであれば、もっと勉強する方がいいですよ。

他の専門家のサイトをご参考になってください。

[95: 周辺住民さん]

http://blog.goo.ne.jp/ribbon_city/e/57ab6a917ea222a8cf6b4b6c970df1bb
いま、２階をつくっているみたい。

[96: エルザ]

住まいに詳しい人！一人芝居頑張って〜あとあなたには、公団がお似合いだよ！ここはルイシャトレの掲示板なので、関係ないことは、書き込まないでね！
迷惑だから。
住まいに詳しい人へあまりしったかしない方がいいよ（失笑）よっぽど暇人なんだね〜もうくだらないので、ルイシャトレの掲示板には来ないから、住まいに詳しい人はしったか情報でも書き込んで下さいな〜

[97: 掲示板趣味さん]

NO74・77・79・96は、同一投稿…
名前変えて投稿するなら、文章変えてね！
　　　　　　　　　　　　　　・・・・

[98: 公明]

ＮＯ９３と９４も一緒だね♪
笑える

[99: クリスピー]

住まいに詳しい人と掲示板趣味さんも同一人物でした爆…

[100: 土地勘無しさん]

そんな簡単に同一人物ってわかるんですか？

[101: 匿名さん]

ここは元郷エリア一番の高価格物件。マンションの利便性（駅近・立地）などを望まなければ買いかもしれません。

[102: 掲示板趣味さん]

ここは高いだけで、よくないね！フェアリーはなかなかいいね！

[103: 周辺住民さん]

↑条件的には両者どんぐりだと思うけど。まあ強いて言えば価格的にフェアリーに軍配か。

[104: 掲示板無趣味さん]

いやいや、かろうじてローソンとウエルシアが近くにあるルイシャトレの方がいいでしょう！
でももっと立地がいいとこ買えるのに・・・

[105: 匿名さん]

両方だめだろ。

[106: 匿名さん]

どうしてもココに住みたい人が住めば問題ない！

…当たり前だけど(笑)

[107: 申込予定さん]

今晩は！本日というか昨日に申込をしました。
Ｂe-Siteとフェアリーも見ましたが最後は立地でした。
今後とも情報交換お願いします。

[108: 契約済みさん]

先日契約しました。
他にＢｅ−Ｓｉｔｅとフェアリーも検討しましたが、セキュリティ面が充実していることと（最近は車上荒らし等が多い）、いろいろとカスタマイズできるところが決め手でした。
他に同じＳＲ沿線の鳩ヶ谷や東川口、ＴＸ沿線の八潮、流山辺りも検討しましたが、東川口はここと価格がほぼ同じで、ＴＸは予想より高かったので、都心に一番近く通勤に楽なことと、現在の生活圏と近いこともあって元郷地区に決めました。（都内はもう普通のサラリーマンには買えない値段になってしまってます。）
検討中は５回位昼と夜に現地周辺を散策しましたが、この辺は住宅街で予想より静かなのには驚きました。
芝川も南風が強い時は臭いがしましたが、通常はあまり感じませんでした。川口市も力を入れてきているので、川も含めこれからこの街はもっと整備されて良くなっていくと思います。その辺も含めてこの物件に決めました。
検討されている方は現地を何度か確認されて、納得して買われるとよいと思います。結局決めるのは買い主ですから。

[109: 購入検討中さん]

そろそろフェアリーが完売に近づいてきました。

フェアリーを買い損ねた人はレックスフォートに流れてくるんでしょうか。

[110: 匿名さん]

フェアリーはまだまだ売れてませんよ。完売に近づいてるってどこの
情報?フェアリアは売れたみたいだけど、シルフィアは、まだ半分近く残ってるでしょ。

しかもレックスは高いから、あまり流れていかなそうですね。

[111: 物件比較中さん]

ここのスレは書き込みが少ないですね。
やっぱり川口元郷でこの価格だと高いと思っている人が多いんですかね？

[112: 購入検討中さん]

3700万弱の3Lを申し込む予定です。
南向きで意外と静かな環境だったのが決めてです。
南側の今後についても、とても詳しくぶっちゃけた説明がありました。
自分は担当者を信用できたし、デメリットについても納得できました。
他の購入者の方の意見もお聞きしたいです。