ルイシャトレ川口レックスフォ−ト

[匿名さん]

そろそろ大規模な敷地もなくなってきて、川口駅歩圏最後？の大型物件。
モデルル−ムを青信本店の向かいとちょっとヘンピな所に建ててしまったが
建設地は工業病院の真裏と病院通いには最適！

どうでしょう？

[396: ご近所さん]

川口駅の西と東では、ずいぶん違うけど、
元郷駅の西と東では、たいして変わらないような。

川口駅を西に５分歩いたところと、
元郷駅を東に５分歩いたところを比べると、
あまり変わらないような気がする。

[397: 入居済み住民さん]

>385
入居している者です。
この物件を決める前に122号線沿い（いわゆる外側）にあるＭＲを見に行きました。
そこから川口駅へは徒歩21分と表記されていました。
私は普段通勤に川口元郷駅を利用していますが、休日、時間がある時は川口駅まで歩いて買い物に行きます。
散歩も兼ねているので、普段より少しゆっくり目に歩いて、20分弱ぐらいかかりますが
早めに歩けは、女性の足でも15,6分で行けると思うので、私は川口駅も徒歩圏内だと思っています。
122号沿いの物件にしていたら、たかがここから５分ほど歩いたところにあるだけですが
川口駅までは歩いて買い物に行こうとは思わなかったと思います。
（感覚的な問題なので人それぞれだとは思いますが・・・）
どなたかも書かれていましたが、122号を超えるとお店はほとんどありません。
122号の内側ですと、普段の買い物は「ミエル」で済ますこともできますし、病院もたくさんあります。
うちは共働きなので、買い物できる場所が近くにあるだけで大分助かっています。
お店が閉まったあとでも、街灯があるせいか、夜遅くに歩いていてもそれほど怖くはありませんし・・・。

マンションの前のバス停から川口駅へは、朝は２，３分の間隔でバスが走っているので
川口駅を使って通勤したい方でも充分に考えられると思いますよ。
実際にこのマンションの営業担当者が言っていましたが、契約者の約半数ぐらいは川口駅を利用するらしいです。
川口駅へ歩いて行ける距離かそうでないかは、私的にはかなり大きいと感じています。

[398: 近隣住民]

東側の人間ですが１２２を挟んだら東西の違いはありますよね。大差とは言いたくないけど、やはり認めるしかないです。

でも、結局は東西共に住民はみんな元郷エリアの環境が良くなる事を願っている事は確かですよね。

個人的には駅前のバス乗り場の裏というか、あの変にニーズに合わせた施設があると便利かなと思います。

人の流れが変わる気がするし、ミエルも今より活性化するだろうし、その影響は少なからず東側にも良い意味をもたらすかなと。

[399: 匿名さん]

かりにですよ、「内側＝生活に便利」ということなら、ここにとっては好材料になると思われるのに、わけのわからない論理で強引に「外側」にしようとしたり(387)、内外に違いはないということをことさら強調しようとしたり(393)、スレ主を称する人が懸命になって好材料を否定しようとしているフシが感じられます。
このスレ、なにかヘンじゃないですか。
住民のみなさんは奇異に思いませんか。

[400: 匿名さん]

まさしく。スレ主自体の文章が偏見がかっていいて非常に気分を害す。非常に心が狭い人物と見受けられます。一度閉鎖して新しいスレをたてませんか。

[401: 匿名さん]

このスレ主は、おそらく「外側」の住人なんでしょうね。
もとから、ここをけなすためにスレを立てたのかも、と思いたくなります。

スレ主を名乗らないにしても、このマンションや住民に対する悪意に満ちた書き込みが多すぎます。
少し前にも、住民を不愉快にするような書き込みに対し、「無視、スルーしたほうがいい」と書いていた人の文章に対して、「業者」とかなんとかいって猛烈な攻撃が連続的にあり、しかも、アラシに対抗している書き込みのことごとくに削除依頼が出されていて、中には消されてしまったものもありました。
驚いたことに、入居済みの357さんの書き込みにまで、「アラシ」と称して削除依頼が出されている始末です(書き込みの右上の赤いＸ印をクリックすればわかります)。
削除依頼の文はほかのとまったく同じですから、同じ人が出したことは確実です。
それでいて、明らかなアラシ書き込みにはまったく削除依頼が出されていません。たとえば358の書き込みをどう思いますか。これほど住民を侮辱したレスにも、削除依頼は出されていないのです。
これにスレ主がどうかかわっているかはわかりませんが(自分とは無関係と言い張るでしょうね)、それにしたって、おかしいですよ。

[402: 周辺住民さん]

特にここは病院の話しが出てきてから川口では話題の明日はわが身？の戦々恐々物件ですから。
目の前が駅・公園・眺望・スーパー・大規模商業施設群、色々好材料を羅列している物件もありま
すが売れない原因はその価値に見合う価格になっていないと社会が判断しているからと販売関係者
は認識すべきで、とにかく購入検討者の目的は一つ。売主がどんどん青ざめて値段を下げる。
この目的の為にマイナス材料の羅列やなに言ってんだまだわかってないのか的な発言は繰り返されるのは致し方ないと思います。このスレのこれからの好材料の書き込みを見てああいいマンションださっそく行ってみようなんてことがあるのであればもうとっくに売り切れてます。
確かに川口はつい数年前まで７０㎡タイプを２０００万円台で駅歩圏で事実出してたわけで、購入者の半数近くは同じ市内からの移動が多かった地域でもありました。あともう少し貯めたら買おうと思っていて都内ミニバブルの影響ですっかりそのタイミングを逸してしまった方も数多くいると思います。
＞もとから、ここをけなすためにスレを立てたのかも
住民は住民版に移行したほうが良いと思います。竣工後売れ残りが多い物件はどのスレも買えない
ねたみやいろんな思惑が入ってざま〜みろ的な書き込みが絶えませんから。

[403: 匿名さん]

402は「駅歩圏」というほかの人がほとんど使わない用語を使い、「名前」のところが黒字になっていることなどからして、スレ主の書き込みでしょうね。内容的にも、なおも住民を小ばかにした書き方をしていますし。
しっかり名乗って反論もできないスレ主なんて、相手にしても無駄です。
この人の悪癖で、いろんな人間になりすまして、ケナシを延々と続けるでしょうが、もはやこの掲示板を信用する人はいませんから、放置しておいてもなんの影響もありません。はかない一人相撲です。
削除依頼などもしないほうが賢明。
この人物が削除依頼をさかんにやるのは、書かれたことをいまいましく思ったからでしょう。これも動揺ぶりを露呈した立派な反応で、無視できない性質なんですよ。
住民板を立てても、この人物は入り込んできます。自分から誘っていますので、すぐに新スレを立てるのはやめたほうがいいと思います。
「埼玉で値引きがありそうな…」のスレにもしきりに悪口を書き込んで、粘着性のしつこさが信条のご様子ですから。

[404: スレ主]

「名前」のところが黒字になることは過去スレにも発生していますが
自分の意見であるかどうかとは関係ないようです。
『匿名』で何度か記載していましたが病院建替えの話しが出たあたりから
住民の方々に対して大変失礼な表現にエスカレートしていたようでして
反省すると供に謝罪の意をこめてこのスレから撤退することとします。
とはいっても誰も信用しないでしょうが・・・
だた自分の書き込みは自分が一番よく分かっているわけで自分以外に
もう一人このスレの言論誘導をしている方がいらっしゃるようですので
最後にご報告まで。

[406: 匿名さん]

400さんの書き込みにもあるとおり、このあきれはてたスレ主のことを考えると、入居ずみ住民のみなさんには、このスレッドはとても目障りに思われることでしょう。
しかし、マンションコミュニティの方針によれば、一度立てられた新築マンションに関するスレッドは、スレ主の不純な意図とはかかわりなく、原則として、購入を検討する人がいるあいだは、たとえ依頼があっても削除や閉鎖することはないそうです。
したがいまして、同様のスレッドを新たに立ち上げることも難しいみたいです。「住民板」の設置は可能ですが、だれでも自由に入れますので、結局はアラシの標的にされかねません。
404は、「一部を認めて、大筋は頬っかぶり」の典型例ですし、最後には捨てぜりふめいたものまで残しています。本気で反省や謝罪などするはずがありません。これからも、なにをするかわからない人物ですから、不動産屋さんのおっしゃるとおり、ほんとうに「要注意です」 。
それより、生活面でわからないこと、情報交換したいことなどがあったときには、マンションの管理人さんないし管理会社の人に相談するとか、マンション内の掲示板で住民同士の連絡を図るなどして、こうした外部の「掲示板」には頼らないほうがよいかと思います。
もちろん、みなさんご自身の判断でお決めになることですが。

[407: 匿名]

先日の（５月３１日）川口工業総合病院の説明会で、建替等どのように修正しているのか、お分かりになる方は教えていただけないでしょうか？

[408: 匿名さん]

ここの営業の人から、電話かかってきたけど、まだたくさん売れ残っているのでしょうか？
値下げしたので、見にきて下さいとのことでしたが、どの位値下げしたのでしょうか？

先日、ガイアの夜明け見て、裏側が見え見えでしたので、ちょっと控えてます。

[409: 物件比較中さん]

遅まきながら、こちらを視野に入れて物件比較している者です。

まだ残っている部屋はどのくらいありそうですか？
またそのお値段は？

入居している方、住み心地はいかがですか？

[410: 近所をよく知る人]

R122の外側の住人である「よそものスレ主」がまた出没してる。
無意味な書き込みがぞろぞろ入っても、挑発に乗らないように要注意！
「埼玉県内で住みたい街はどこ」とかいうスレッドをおっ立てたのもこの男で、一目瞭然、ぶち切れていますから。

[411: 物件比較中さん]

このスレ削除依頼でてるってことは
そのうち消えちゃうんですかね。

病院建て替えの追加情報投入します。

https://www.nikoukei.co.jp/SearchDisplay/Detail/Report.html?sequential...
>>新施設は、駐車場と組合事務所のある敷地東側に病院棟、南西側に高さ約１００ｍの住宅棟（高齢化対応）を配置する計画。
>>新施設の建設計画は、敷地東側に高さ約30ｍの病院棟（病床数１９９床で変更なし）を新築した後、病院機能と入院患者を移してから、既設病院棟を解体した跡地の西側に、高さ約１００ｍの住宅棟を建設し、病院と機能連携した高齢化に対応した住宅・住環境を整備する方針。駐車場については、当初、敷地の北側に高さ７ｍ程度の立体駐車場を計画していたが、近隣住民に配慮して、平面駐車場と地上平面・地下１層の地中機械式駐車場に変更している。

[412: 匿名さん]

まだ売れ残ってるの？
昨日、ポストに５枚もここのチラシが入ってたけど…
２０００万円代になったのね〜。

[413: 匿名さん]

マンションズには販売戸数２５戸になってました。

[414: 入居済み住民さん]

まだまだけっこう残ってますね…（笑）多分、ポスト見る限り２５戸以上残ってますけども、大丈夫なのかしら（笑）

[415: 周辺住民さん]

暑くなってきて、入口付近で営業さんがプラカード持ってるのを見ると大変だな〜って
思います。早く売れると良いな〜って思います。
でもプラカード持ってて意味あるのか疑問です。
偶然前を通りかかって覗いて行こうなんて人はかなり少ないような気がします。
とにもかくにも頑張って欲しいですね。

[416: 物件比較中さん]

部屋みてきました。

プラカード持ってる営業（バイトかも）の人、暑そうで可哀想でしたね。
うちは予約をして行ったのですが、あこはセキュリティーが高くて
どうやって入っていいのか分からなかったので、外に係の人がいてくれて良かったですよ。

で。
部屋みてきたんですが、最上階や角部屋以外は普通ですね。
特にこれといった設備もないし…。
南向きも東向きも日当たりが良さそうなのと、静かそうでした。
いろんな間取りを見せてもらえたので、条件にあった部屋を探せそうではあります。
ＭＲに使われてる部屋は料金設定も良心的になってますし…低階層でしたけど。

懸念材料の病院建て替えも、芝川側ならば問題ないっぽいです。
病院側でも日照権は守られるとのことでした。

病院裏の家は、タワーマンション建築反対（だったかな？）の横断幕を掲げてました。
タワーと言わずせめて半分くらいの高さになればいいんですけどね。

[417: 匿名さん]

昨日の雷すごかったですね。
ルイさんに落ちたようにみえましたがどうなのでしょう？

[418: 匿名さん]

あまり掲示板にコメントないけど、本当にここは人気ないね〜。

[419: 周辺住民さん]

まだたくさん余ってるみたいです。
明日、内覧してきます。

[420: 匿名さん]

>>419さん
内覧された感想待ってます。
余り物件てどのくらいありそうでした？

[421: ご近所さん]

本当にどのくらい空いてるのでしょうか？
夜、帰宅途中で裏を通りますが、真っ暗で部屋の電気が一つしかついてないこともあるし…
でも、一つということはないと思いますが、気になりますね…

[422: 物件比較中さん]

南側の棟の最上階、芝川側は完売と営業から聞きました。
元郷駅から見る限りだと、他の階もぼちぼち人が入ってそうですが
半分は電気が付いてない状態に見えます。

東側の棟もほとんど売れたと聞きましたが
まだ１階は事務所で使ってたりしますよね。

内覧しに行くと住人の方が出入りしてるので
それなりに人はいるんだなぁと感じます。

[423: 匿名さん]

防犯面ではかなり評価出来るマンションだと思いますが、外観が私好みではありませんでした。
もっと外観にもお金使って欲しかった・・・。

[424: 物件比較中さん]

ルイシャトレのデザインはシリーズで統一してるから
お金かけても変わらないと思います。
川口のマンションで外観に目がいく物件て余りないように思いますが
（タワーは高いから目がいくけど）
末広の川口プロジェクトはデザイナーズマンションでしたよね。

[425: 建築に詳しい人]

424さん
“ルイシャトレのデザインはシリーズで統一してるから”ってどこがですか？
全然違うのに・・・。
ほかのルイシャトレを見たことがないんでしょう。

それにデザイナーズマンションって、どんなものだか分ってますか？
暮らしには何一つ評価されないのに。無駄なお金です。

[426: 匿名さん]

>>425
どうでもいい話です。

[427: 物件比較中さん]

外観でお金かけて価格が高くなるなら、私は安い方を選びます。特に外観は気になりませんでしたね。まぁ人それぞれの感覚がありますよ。

[428: 物件比較中さん]

４２２さんへ
芝川側は完売したと書いてありますが、先日、見学してきましたが、芝川側のお部屋たくさん紹介されましたよ。

[429: 物件比較中さん]

芝川側たくさん余ってたよ。完売なんて嘘です。

[430: 匿名さん]

芝川側が先に売れるなんて、地元民には到底信じがたい

[431: 匿名さん]

実際に見て買ってるんだから地元民が思ってるほど悪い評価じゃないんでは。芝川。

[432: 周辺住民さん]

週末になると、ルイシャトレの営業の方から必ず電話がくるけど、売れてないのかな？

[433: 匿名]

夜みにくればわかると思いますよ

[434: 匿名はん]

今日、モデルルーム？？
お部屋見てきましたけど、全然売れてなくてたくさん余ってました。
営業が買わせようと必死で笑えました。買わないけどね〜

[435: 匿名さん]

買えないのと買わないのはかなり違います。

[436: 購入検討中さん]

うちは前向きに検討しています。
この物件、みなさんはどこがネックになっているんですかね？やっぱり病院の建て替え？

[437: 物件比較中さん]

一度、見に行ったら、いつまでもお値引きのお知らせがきます。
安！とは思うけど、やはり、場所が致命的に悪いよ。
それから、仕様も公団並み。
っていうか、ここ数年の公団はそこそこマシだから、公団以下かも。
同じ長谷工なら、まだヴァンフォートがいいんじゃないの？
少なくとも何十年も住むマンションじゃない。

[438: 住まいに詳しい人]

ヴァンフォートのほうがましって、言ってて恥ずかしくないですか？
公団並みとかなんとか言っても、物件比較中でまだ買えないんでしょ？
いつまでも賃貸にいるから、公団のこともよく知ってるんですね。

[439: 物件比較中さん]

そうですね、都心の公団タワーに住んでます。
だから、公団仕様にかなり詳しいんですｗ
今後の仕事上、埼玉で物件を探していますが、
川口なら立地で、イーストゲートタワーか、
浦和の他物件にすることにしました。

ヴァンフォートよりここのほうがいいのかー。人それぞれですね。

この物件のメリットってなんでしょう？（安さ以外に）
もし、私が気づいていないメリットがあれば、ぜひ教えてください。
前言、撤回しますので。
それにしても、断っても断っても、どちらも毎日のように、
電話やハガキがこの物件から来るのがウザイです。
早く完売するといいなと、そういう意味でも思っています。

[444: 匿名さん]

売れていないとスレも荒れてきますね。
早く完売するといいですね。

[447: 匿名さん]

＞４４３さん
ビーサイトVSフェアリーヴァカンスかと思っていましたが、違うんですかね？
どこかでそういうのを見た気がします。
ビーサイトの人がフェアバカって書いたりしてたかなぁ・・・

[453: 匿名さん]

1年とちょっと前、こことフェアリーとビーサイトを見学したけど
３つのうちでは駅近でスーパーも近いビーサイトが良いかんじだった。
ただビーサイトは二重床じゃないことと浴室に窓がなかったので結局他所にした。

[455: ご近所さん]

昨日夜、明かりの部屋が多くなってた気がします。
値引きとか内緒であるのですかね。

[456: 匿名さん]

４５４さんが削除依頼したんじゃないの？

[458: 456]

まあどうでも良いことですが、私は削除依頼なんてしていませんよ（笑）
４５７さんはどうも自分の世界から出てこれないようですね。
自分の選択したマンションが思いのほか人気がなく完売まで程遠い現状から
自分の世界から出れなくなってしまったのでしょうか？
私はあなたが言うビーサイトの人間ではありませんが、元郷地区の住人です。
なので、４４４・４４６でも書き込んだように、ルイシャトレさんも早く完売すれば
いいなと思っています。
ただ、４５７さんの書き込みを見てますと、この掲示板を見た検討者は候補から外す気がします。
自分で自分の首を絞めないように、現実を直視し有用な書き込みをされた方が良いと思いますよ。

[460: 匿名]

４５８さんへ
あまり関わらないほうが良いですよ。
一人変なのが紛れ込んでるな程度でスルーしましょ。

[461: 匿名さん]

そうでした。
変なのは相手にするだけ無駄ですもんね。

[462: 物件比較中さん]

ルイ〇ャトレの住民の売れてない…人気のない…価値のない…など、物件を購入してしまった…
の僻みと言いものでしょう（笑）
スルーしましょう
（笑）

[463: ご近所さん]

ここが売れて、さらに人口が増えて、もっとこのあたりが栄えるといいですよね。
マンションは安かろうが高かろうが、常識ある人が普通に生活できればいいでしょう。
ネット上だけじゃなくコミュケとれるような町になればいいとおもいます。

[464: 契約済みさん]

↑↑↑↑
無理ですよ〜。

[465: 匿名]

464さんへ
何故？

[466: 匿名]

第２のビーサイトと呼ばせていただきます。

[468: 匿名さん]

住民さんの不安な気持ち（今後の値引きや空室状況などなど）も分かりますが、
他のマンションの事なんてどーでもいいじゃないですか。
デベは完売に向けて早急な対応が必要ですね。
ただ状況は厳しそうですが・・・（不動産不況、価格問題、病院建て替え問題等があるので）
元郷地区は売れてないっていうのを払拭する為にも頑張ってもらいたいです。

[472: 周辺住民さん]

ブフッ

ってのが、異様に気持ち悪いですね……。
こんな人が住んでいるマンションに住む……。
怖いです。

[474: 匿名さん]

こいつどー考えても頭のネジ飛んでるね。
気持ち悪。ほかいけよ。

[476: 匿名]

このスレは便所の落書き状態になってますね。

[477: ご近所さん]

便所マンション（笑）

[478: ご近所さん]

臭うぞ(>_<。

[479: 匿名]

477478が便所に落書きをするような低脳

[483: サラリーマン]

ビーを買いたかった！でも銀行融資を断られたひとが騒いでるみたいね。

[484: 匿名]

いずれにしてもこのマンションに対する書き込みが殆どなし。参考にもならないスレ。
482最低だな。

[485: 匿名]

糞に糞の上塗り

[488: ご近所さん]

486
?？?？?〜逝かれてる？

[491: 匿名はん]

だいぶ前に書いてあった産婦人科の件で、「市内では好評」と書かれていましたが、それは悪い部分を裏から手を回して隠してるから出てこないだけです。

医療ミスなどが多いこと、前から地元にいる人はよく知っていると思いますよ。

とてもではないけれど、あの産婦人科には怖くて行けません。

この近辺に産婦人科はないと思われた方がよいと思います。

[492: 匿名さん]

すごい荒れてますね。削除とかされてるし。
これだからタワーやマンモスにすると怖いよね。
どこ買ってもいるかもしれないけど、相対的に比例するしね。
いい教訓になりました。

[493: 匿名さん]

そういえば、かつて、元郷駅裏側のビーサイトのスレッドもものすごく荒れ果てていた。削除だらけ。
スレ主＝住人が、ちょっとでも都合の悪いことはみな削除依頼していたから。ありのままの事実なのに。
このスレを勝手に立てて、率先して荒らしているのも、そのビーサイトの住人だというのだから、あきれてしまいます。
この人は、スレッドとマンションそのものとの区別もつかない低脳の人だから、よけいに始末が悪いですね。
ビーサイトというマンションは荒れているのですか。そんなことはないでしょ?

[494: 匿名さん]

同じルイシャトレの戸田公園、相当ガラガラで値引き半端ないらしいけど
ここもガラガラなの？っつーか、ここのデべ倒産の危機ってホント？

[495: 匿名はん]

ニチモ株価\１５♪