DREAM TOWER

[管理人]

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[351: 匿名さん]

東口の某タワーさん　情報ありがとうございました。そちらの様子を聞くと少し安心はしますね。
ところで、東口の某タワーさんのところは階段（非常階段？）は使えるのでしょうか？
使えるとすると低層階のかたは階段も併用してるのかしらと思いまして。

[352: もうすぐ住人]

うちは、前回なかった傷が増えていたり、汚れがついていたり・・・なんだかちょっとショックでした。
そして、汚れを指摘すると、ポケットからとりだしたスポンジに、自分の唾液をつけて、こすっている担当の方にさらにひいてしまいました。

[353: 匿名さん]

352さん
その担当者の対応はひどすぎますね!!!唾液なんてあり得ない!!!
大林の方ですか??指摘するべきですよ〜〜〜。
私は再内覧会がまだですが、修繕箇所が沢山あったので心配になってきました・・・。
マンションってそんなもんなのか！？

[354: 匿名さん]

内覧の結果はずいぶん個人差があるようですね、わたくしどもはほとんど指摘、修正？個所がなかったので、ちょっと心配になります。ほんとうは気がつかない点がもっとあるのではないか？と。
一応内覧業者には同行してもらい、よく施工されていますよとはいわれましたけど・・・・・・。
仕上がり状況とは関係ないかもしれませんが“唾液でうんぬん・・”はデリカシーなさすぎますね。
工事中ならその程度の行為はざらかもしれませんが、購入者の面前ではいかがなものかと思いますよ。

[355: 匿名さん]

352さん。本当に購入者ですか？
ポケットにスポンジを入れている人なんていませんよ。
せめて青いハンカチぐらいにしとけば真実味があったのに。

[356: 匿名さん]

私も内覧業者に同行してもらい細かい点までチェックしてもらいましたが、全体に良い施工だとのコメントでした。私はあまり気にしなかった点も指摘して修理してもらいました。一点お風呂の栓が甘く水が少し抜けましたので調整をお願いしました。
部屋により職人が違いますから、職人の腕、性格により若干の差が出るかもしれませんが、全体としては良い仕上がりだと思います。

[357: 匿名さん]

確か自分の時も汚れている所を指摘したところ、白いスポンジで激落ち君？！ってのかな？あれでコシコシやられましたよ・・・。

[358: もうすぐ住人]

355さん　本当なんですよ。残念ながら・・・。
１回目のときも汚れを指摘すると、ポケットから白いスポンジ（3㎝3くらいの）をだして、拭かれてましたが、１回目の担当の方は唾液はつけていませんでした。
この場でこんなこと書くと、みなさんがいやな思いをさせてしまうかもしれませんが、本当にショックだったもので。
それを見てしまったので、汚れの指摘はもうやめました。

[359: 匿名さん]

私は、355さんのほうこそ、あちら側の人ではないかと……。
ちょっとそんな気が。

[360: 匿名さん]

この内覧会でまたやり直しが出たら、3度目の内覧会をやるのでしょうか？
それとも入居時に確認することになるのでしょうか？

[361: もうすぐ住人]

どちらでもいいみたいですよ。うちはもう大林組の人におまかせしました。

[362: 匿名さん]

地元に住んでいます。素敵なマンションですので、気になっています。角型の方が賃貸になると聞いて、何か情報がないかと不動産屋に行ったのですが、「分譲になるかもしれない、まだ決定していないが」とのことでした。丸型の売れ行きが良かったからだそうです。分譲でもよいなぁと思っていますが、どなたか情報をお持ちでしょうか？

[363: 355]

352さん。すみません。358のレスからすると本当なんでしょうね。
私は建設会社に勤めています。そのため内覧会でそんなデリカシーの
無いことをする建設会社の社員がいるとは信じられませんでした。
ほんと残念ですね。

[364: 匿名さん]

すみません。飛び入りです。
内覧のデベの同行ですがそんなもんでは。
うちも　劇落ちくんだして　消しました。
ようは、デベのグローバルスタンダーロ。
あっ、うちですが　同じ川口の映画館の前です。
駅、西口のタワー　GOODです。
もう、川口駅周辺の大規模マンションはないので　良い時期の入居と思います。

[365: 匿名さん]

>364
「劇落ちくん」だかなんだか、あるいはスポンジでもいいんだけど、そういうのを持っているのは当たり前かもしれない。
そうじゃなくて、358さんが言っているのは、客の見ている前で唾つけて拭くことはないだろう、という問題じゃないの。
「そんなもん」であるわけないでしょう。
ふつう、他人の家でそういうことしないよ。

[366: 364です]

うちのマンションの内覧の時の話です。
同じ川口の東口です。
唾ではなく、濡れたハンカチか何かを使っていたと思います。
もちろん、ワックスをかけ直しますとも言いました。

[367: 匿名さん]

ちょっと前の話題になってしまいますが、EVについて私も不安があった為、購入決定前から販売側の方と接するたびに色々と聞いていました。
※私は低層階なので朝のラッシュ時などに上層階からの降りてくる方々で満員になってしまい乗れないのでは？という不安がありました。

１回目の内覧会の際に以下の話が聞けています。
①各階からの呼び出しと、重量によるEVカゴ内の混み具合をみて、各階に満遍なく止まるようにプログラムされている。（ex.)EVカゴに余裕があっても呼び出し階を通過して降りる、など
②それでも運用に問題があるようであれば、管理組合で決定してくれれば「大きいEVは各階、小さいほうは各々上層階/低層階だけに止まる」といった設定も可能。
とのことでした。
本当に①のような効果が得られるのか仕事で付き合いのあるEV業者に確認したところ、素人の想像以上に効果が得られるとのこと。それなりに安心しました。
言われてみれば買物等に行ったときにドアがガラス張りのEVだと「あ、空いてるのに通過しちゃった。でもすぐ次のが来た」といった経験をしたことを思い出します。
なんにせよ②は技術的には難しくないとも思います。
参考までに。

[368: 匿名さん]

エレベーター問題は367さんのご意見で一旦結論が出たように思います。問題があれば入居後に管理組合で議論していただくことにしましょう。
ところでたいした問題ではありませんが、お風呂の追い焚きについて疑問があります。オール電化の場合追い焚きはどのような仕組みでしょうか？ガスと違い電気ではすぐに追い焚きするのは難しいように素人には思えます。どなたかご存知でしたら教えてください。

[369: 匿名さん]

追い焚き機能に関しては自分も不思議だったので調べてみました。カタログによると浴槽と貯湯タンクが追い焚き専用の配管でつながっていて、浴槽の水がタンク内の熱交換器を通ることで加熱され再び浴槽に戻るという仕組みのようです。つまり追い焚きと言ってもそのたびにヒーターで加熱するという訳ではないみたいですね。言葉で言うとわかりにくいのでコロナのホームページでカタログをご覧になるとわかりやすいかと思います。「集合住宅専用エコキュート」というのが設置です。
しかしこの仕組みで考えると前日のすっかりぬるくなった浴槽の水を追い焚きで加熱するにはすごく時間がかかる気がします。取り説にも「追い焚きに要する時間は、仕様湯量、貯湯温度により長くなる場合があります」と書かれています。果たしてどのくらい時間がかかるんでしょうね？？

[370: 匿名さん]

入居後、実際にやってみればわかります！
とにかく、実物の説明書をよく読んでからですね。
それより、いまはまずお金……。
本日(月)より事前手続き会だし。

[371: 匿名さん]

368です。369さん情報ありがとうございます。なるほどという仕組みですね。
入居まで１か月余りとなりました。来週あたりからそろそろダンボール詰めを
はじめようかと思います。

[372: 匿名さん]

実行時金利ということは
2月の金利で確定ということですか？

[373: 匿名さん]

新築HOME'S調べという微妙なランキングではありますが（ｗ、
我がドリームタワーが、2006年埼玉県内人気ランキング１位でした！
見つけたとき嬉しかったよぉ^^

http://shinchiku.homes.co.jp/contents/ranking/index2006_area_yearly.ph...

[374: 匿名さん]

372さんへ
　実行時金利は返済開始月、つまり３月と聞いています。
金利を上げないリスクが取り沙汰されはじめ、上昇傾向にあるので覚悟しておいたほうが、
良いと思います。

373さんへ
　このような喜ばしいレスありがとうございます。
どのような基準で選ばれたのか分りませんが、ホント嬉しいものですね♪

[375: 匿名さん]

>374さん
それって、ちがうのでは？
フラットの場合は3月かもしれませんが、他のローンは2月と思います。

[376: 匿名さん]

>375さん
フラットだって資金実行時みたいですよ。
http://www.flat35.com/faq/faq_207-1.html

[377: 375]

>376さん
ご指摘ありがとうございます。
セコムホームライフを通じてフラットを申し込んだ場合は、2月実行でした。
私は提携ローンでしたので、曖昧な書き込みをして申し訳ありませんでした。
一番言いたかったのは「実行時=融資時」で、「実行時≠返済時」ではないということです。

[378: 匿名さん]

悲観してたほど金利も上がらなくて良かったということで。
ラッキーづくめですね。

[379: 匿名さん]

そうですね。とりあえず２月で実行できるので、「覚悟」しなくても良さそうですね。
手続き会も終わり、いよいよという感じになってきました。

[380: 匿名さん]

みなさん、はじめまして。私もドリームタワーの住人となります。よろしくお願いします。
さて、一昨日前のガイアの夜明けをごらんになった方いらっしゃいますか？
シックハウス症候群がテーマだったんですが、見ててとっても怖くなりました。
入居直前にこんなことを書いたら、水を差すようで申し訳ないのですが、
新築のマンションは、危険性が高いみたいなので、今から心配しています。
私は特に感じなかったのですが、内覧会などで実際にマンションに入ってみて、
何かお感じになられた方とか、何か対策を考えていらっしゃる方がいらっしゃったら、
ご意見を聞かせていただけたらと思います。

[381: 匿名さん]

換気が一番！という事でサーキュレーターを買いました。

[382: 匿名さん]

シックハウス症候群についての心配。
我が家は内覧会を２回しました。
１回目のときは夫婦だけで行き、窓を閉め切った状態の中に1.5時間くらいいました。
吐き気を感じていましたが、体調がよくなかったのでそのせいだと思いました。
が、２回目のときの内覧会の時も吐き気が襲ってきました。
そして、一緒に居た娘は帰り道で急に嘔吐しました。
これは偶然なのか、新居のせいなのか分かりませんが、シックハウス症候群も可能性の１つとして感じています。
これから住むお家なのに、少し不安になります。
換気は十分にして行こうと思います。怖いですよね。

[383: 匿名]

＞382さん
シックハウス症候群ですが、私も敏感な方なのでかなり心配です。
ノンホルマリン接着剤・シックハウス対応の最高レベル製品を採用していると
言っていましたがちょっと心配ですね。
ちなみに382さんはどのタイプの部屋を購入されたのですか。
畳のあるタイプですか参考までに教えていただけないでしょうか？

[384: 匿名さん]

382です。
私は85タイプの部屋なので畳はありません。

＞ノンホルマリン接着剤・シックハウス対応の最高レベル製品を採用していると言っていました

本当だとよいのですが、やっぱり心配ですよね、、、
畳があると何か違いがあるのですか？？

ふと思い出したのですが、モデルルームの匂い覚えてますか？
私はあの匂いが好きだったのですが、DTはそうのような香りがしませんでした。
何かの芳香剤でしょうかね？？
分かる人いらっしゃいますか？

[385: 383]

383です。

建材や接着剤などはシックハウス対応と言っていたので
その他の材料で考えた場合、畳に使用した防虫剤かなと思いました。
そうなると、ちょと心配ですね。念のため私も換気を十分することに
します。

[386: 匿名さん]

内覧会のときに建築士の方に寝室にする予定の部屋を30分締め切って、ホルムアルデヒドの簡易測定を行いました。結果は問題なしでしたが、入居後しばらくは特に気を使って換気を心掛けて24時間換気システムは止めないほうがいいと言われましたよ。

[387: 匿名さん]

引渡し時の部屋の掃除状況を質問された方いますか。
例えば、掃除機がけをして引き渡すとか、雑巾がけをするとか・・
入居前の掃除方法の参考にしたいのでご存知の方いらしたら
教えてください。

[388: 匿名さん]

入居の前に、自分でかけるワックスを掛けようかと思ってるのですが、どうなんでしょう。
だんなは、すでにワックスがかかっているので、必要ないのではないかと言います。
でも、傷のつき具合が違うような気がするのですが…ワックスがけを考えていらっしゃる方が
いたら、ぜひご意見を伺いたいです。

[389: 匿名さん]

>388さん
ワックス掛かっているのですか？
内覧会の時に担当者へ伺ったら、掛けていないと聞いたもので。
コーティングをするので、逆にワックスが掛かっていると困るなぁ。

[390: 匿名さん]

ワックスなどの件。
知らない人同士のやりとりは間違いのもとだと思うので、そういうことはちゃんとセコムホームライフに聞いたほうがいいと思いますよ。
そのほうが早いし、確実です。
確認して、確実なことがわかったら、みなさんに教えてあげればいいのでは。

[391: 匿名さん]

３８８です。
ワックスの件は、私もわからないので、どなたかご存知かと思い伺ってみました。
セコムに聞いてみたほうがいいですね。

[392: 匿名]

ワックスですが、入居時には間違いなく通常のワックスは掛かってると思いますよ。
ハードコーティングなどを自ら掛けると床に関しては保証されなくなるとの事でした。

[393: 匿名さん]

388です。
セコムに確認しました。基本的には掛かっているとのことです。コーティングを掛けるかたは前もって言っておけばワックスを掛けないでいてくれたようです。
あと、ワックスの上からコーティングを自分で掛けて、目地にコート材が入ると、床なりの原因になり、保守範囲からも外れてしまうようです。
引越しの準備をまじめにしなきゃ〜

[394: 匿名さん]

そろそろ入居も近づいてるようで、書き込みも少なくなりましたね。
ところで、どなたか渡される鍵の本数をご存知の方いらっしゃいますか？
一本は管理事務所に預けるとあった気がしますので。
どこかでマンションの部屋鍵を管理事務所or警備会社に預けて保管しておいてもらうことの是非が活発に論じられていますね。ドリームタワーの場合・・・・どうなんでしょうか？

[395: 匿名さん]

セコムに1本、もらうのが5本です。
管理人は鍵を持たないので、鍵を持たずに部屋を出てしまい、誰も部屋にいないとなるとセコム呼ばない限り部屋には入れないと説明されました。
また、セコムでは警備員の鍵の持ち出しは記録されるとのことでした。
いわゆる、グランドマスタキーというものもないそうです。
完成前までは仮のマスタキーを作っていたそうですが、完成時に無効にしたそうです。

[396: 匿名さん]

みなさん、こんにちは。オハツでございます。教えてください！！！
内覧会で超基本的なことを、見逃してました。。。
ドリームタワーの部屋にはカーテンレールって、付いてましたっけ？
マンション購入という人生最大の大買い物で緊張のあまりか、つい、確認するのを忘れてました（笑）もうすぐ、引越しというのに、、、、トホホ。。

[397: 匿名さん]

カーテンレールついてましたよ。普通の前後2列になったタイプのものです。
いよいよですよねえ〜私も楽しみです♪

[398: 匿名さん]

396さん

カーテンレールは付いてますよ！
一般的なシルバーのもので2列付いてます。
買う前に寸法図るの忘れないで下さいね〜^^

来週からはもう住めるなんてはやいですね〜。
2年近く待ったお家、楽しみです！

[399: 匿名さん]

おはようございます。
No.396@カーテンレールです。
＞397さん、398さん、さっそくのお返事ありがとうございました。
は〜〜い。寸法までは測ってて、カーテンまで買ってたんですけど、
「はて、カーテンレールついてなかったら、、、」と、ふと、
布団に入ってから気になって書き込みました。。
ありがとうございました。これで、あとは、荷造りに励むだけです。
3月から、よろしくおねがいします〜〜〜

[400: 匿名さん]

私もお聞きしたいことがあるのですが。
実は携帯の調子が悪くなってしまいまして・・・。

機種交換を考えているのですが、内覧会の時に受信状況の
確認をするのを忘れていました。
高層階の方で携帯の受信状況を確認された方はいらっしゃ
いますでしょうか？

確か、契約時には建ってみないと分からないと言われたよ
うな気がします。方位・階数・携帯キャリアでも異なると
思いますが、使えないと不便だと思いまして。。。