DREAM TOWER

[管理人]

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[544: 入居済み住民さん]

我が家も騒音は全くないですね。
本当に隣人や上下階は住んでるの！？って位静かですよ←言い過ぎ？？

どちらかというと、２４時間換気の風の音の方が少し気になる程度です。


ところで、近くのTUTAYAって安くなる日ってあるんですか？
知ってる方いらっしゃったら情報お願いします！
友人の家の近くは第二、第四火曜は半額っていってました。

[545: 入居済み住民さん]

我が家も騒音は感じません。
感覚としては本当に
＞本当に隣人や上下階は住んでるの！？
と言っても過言ではないくらいです。

TUTAYAは時々「レンタル半額」（だったかな？）
みたいなのぼりが立っているような気がします。
定期的なものなのかどうかは知りませんが…。

[546: 匿名さん]

TSUTAYAは以下のようですよ〜

○毎週火曜日Ｗカード会員様限定でＤＶＤ半額セール実施中！（新作は除く）

http://www.tsutaya.co.jp/shop/tenpo.zhtml?FCID=1312

[547: 入居済み住民さん]

544です。
545さん、546さん、情報ありがとうございます＾＾
まずはＷカードの会員にならなくては！


近所の話ばかりでなんですが、目の前のＯＫストアは２０００円以上買わないと
駐車場無料にはならないのでしょうか？
１９５０円位だったらちょっとショックだな〜。
せっかく安くお買い物出来たのにＰ代金払うなんて・・。
まぁ、家が前だから車で行くこともないですけどね(。。)

[548: 周辺住民さん]

駅に近いお店は、お店の利用者以外の人が停めて、電車でどこかに行く人が出てきちゃうから、お金取るのも仕方ないでしょうね。
でも２０００円以上というのは、高いですよね。
商品安いんだから、なかなか２０００円いかないと思う。

[549: ここの住民]

>548
そう、あまりハードル高くすると、路上駐車が増えるもとなんだけどね。
奥さんが買い物しているあいだ、旦那さんが周辺の路上に駐車して待っているといった感じの車を目撃したこと、何度かあるよ。運転者が乗っていると、警備員も排除しにくいんだろうね。
だんだんそういうのが増えてくるかも。
隣の住人としては、迷惑だね。
せめてウィークデイくらい、買った人には、金額の多寡にかかわらず1時間タダにするとか、すればいいと思う。どうせ上のほうはガラ空きみたいだから。
まあ、ここで言っていてもはじまらないから、みんなでそろって、そういう要望を書いて入れておくという手もありかな。

それはそうと、先日、かなりのスピードで、敷地内を走り抜けていった自転車があった。OKで買い物し、DTの玄関前から駐車場のところを通って、そのまま裏口から出ていった。
近隣の住民だろう、若い主婦風だったけど、あやうくぶつかりそうになったから、子どもたち、気をつけてほしい。
隣のマンションとのあいだの通路部分ならまだしも、DT住民専用の生活空間まで我が物顔に走り抜けられたんでは、あぶなくて……。これもモラルの問題！

[550: 入居済み住民さん]

＞５４９さん
そうですよね。確かにドリームとＯＫの間の道に１〜２台路上駐車してる車よく見ます。
お店に入ったからといって、めぼしいものなければ出てきてしまうだろうし、
買わなくても１時間無料や週末は無料でもいいと思います。
アリオは駅の近くでも休みの日無料ですし、ＯＫ駐車場まだまだ余裕ありそうな気も・・。

これで車の陰から子供の飛び出し等の事故がおきてからでは遅いですし。

[551: 入居済み住民さん]

安く便利に買い物できるっていうメリットの方が大きいのだから
あんまり細かいことに目くじらたてなくてもいいのでは？
実際駐車の車が止めてあったからってそんなに実害があるわけでもないだろうし。

[552: ここの住民]

551さん、失礼ながら、それはだめだと思いますけど。
小さい子どもをもつ親にとっては、「細かいこと」ではないのでは。
とめてあるだけのことではなく、とめてあることに起因する事故のほうを懸念しているわけです。
ただ、こちらが通行のさいに目障りだというだけで言っているわけではありません。
そこで、事故がないうちに、ＯＫさんのほうでもちょっと規制をゆるめて、駐車場を使いやすいようにしてくれたらいいな、と。
要望も出しておきたいと思いますが、1人2人では相手にされない可能性があるので……というのが、549の前半部の趣旨です。
もちろん、ほかの理由で駐車している車もあるでしょうが、まず改善できそうなところから。

お気にさわるような言い方になっていたら、ごめんなさい。

[553: 川口市民]

要望も出しておきたいと思いますが、1人2人では相手にされない可能性があるので……
＝＝＞経験から申し上げますが、
管理組合の総意として、管理組合理事長名で要望書を提出するのが一番です。
そうすると、相手も、それなりの覚悟で回答をすると思います。

[554: 入居済み住民さん]

よそにお住まいの方からの有益な情報と思われますが、このマンション、まだ住民による管理組合が立ち上がっていないんですよ。
立ち上げは、たぶん、入居開始から半年後くらいじゃないでしょうかね。

[555: 入居済み住民さん]

え？そういうの管理会社の仕切りで出来るんじゃないでしょうか？

[556: 川口市民]

このマンションの管理会社　セコムホームではないでしょうか
（違ってたら訂正します。施工時の説明ではそうでした）
セコムの社長と、オーケーの社長は、飯田４兄弟で知られている兄弟です。
　管理会社で仕切れるか疑問です。

[557: 入居済み住民さん]

555さん、OKに限らず、どこかに要望書を出すなんてことまで、管理会社は独自にはやりません(やれません)。
あくまでも総会か理事会で決議し、その実行を管理会社に委託するというのが筋だと思います。
分譲マンションの運営は、賃貸マンションなどとは基本的に違います。この建物、私たちにとって、「自分の家」ですから。
なんでも管理会社まかせというのもよくないですね。

ああ、それから、OKとセコムはまったくの別会社。
双方の創業者は兄弟でも、なあなあでつながっているような会社ではないでしょう。
とくにセコムグループのほうは、いまや創業者(現・最高顧問?)の個人的な意向で動くようなオーナー企業ではないですね。
ただ、同じ細野鉄工の跡地という点、なにかあるのかな。でも、DTは藤和だから……。

まあ、OKも当初に思ったほどの入りではないみたいなので、なにか改善策を打ってくるんじゃないでしょうか。

[558: 入居済み住民さん]

管理会社の仕切りでって書いたのは
管理組合の立ち上げに関してだったんですが。

[559: 入居済み住民さん]

558さん、ごめんなさい、勘違いした。556さんのを読んでから書いたもんで。

半年ぐらいというのは、一般的な事例で、しかも、大雑把な数字です。
入居者全員が引越しをすませ、新住居と周辺環境に慣れるという観点から、そのくらいの時間をとっているのが通例のようですが。
そういえば、いつ先日、玄関前に引越業者のトラックがとまっていたのを見ましたよ。まだ全世帯がそろっていない可能性もありますね。

しかし、みんなで議論したい具体的な案件が出てきて、住人の多くが「早くつくってほしい」と申し入れをすれば、早めにできるかもしれません。

OKじゃなくて、こっちのほうに要望書を出しますか。

[560: 入居済み住民さん]

何ヶ月後とかより、予定入居者が全員、引越しを完了した時点で、管理会社が頃合いをみて、設立総会の招集をかけるんでしょうね。
最初の組合の役員は、高層、中層、下層階などのバランスを考えて管理会社が適当に決め、その後は、やはりそうやって決めた輪番制で引き継いでいくことになるでしょう。
もっとも、自治会活動に熱心な人がいて、立候補があれば、総会の承認を経て、その人にお願いするとか、場合によっては、組合員の選挙になることもあるでしょうが。

私は前に住んでいたマンションで経験がありますが、役員ったって、そんな大変なものじゃないから、「うちに当たったらどうしよう……」なんて、不安になることはないでしょう。
どうせ、何年(十何年?)かに一度はまわってくるようになっていますから。
これ、規約で決まっていて、よほどの事情がないかぎり、拒否できないと思います。
むしろ、積極的に参加したほうがいいですね。なんか、自分も人のためになにかやっている、って気持ちになるから。
ただ、管理会社の協力を得てですが、マナーを無視している住人に対する個別の説得、管理費滞納者への催促など、やりにくい仕事もあるにはあるけど……。何年かすると、いろいろな事情で、そういうケースも出てくるみたいです。

[561: 匿名さん]

Dream Towerの物件が早くも中古で売り出されている。83.66m2 5180万円。
新築で購入したときより700万円くらいのアップか？

[562: 購入経験者さん]

ここの掲示板に書き込まれてるような方が理事長になれば
いろんな問題の解決も早いと思います。
初年度が一番いろんな問題が生じるので積極的な方が最適です。

[563: 入居済み住民さん]

理事長は理事に当たった人たちの互選で決めるのですが、なかなか自分から手をあげる人はいないんでしょうね。すると、どうしても、くじ引きってことに……。
ここで匿名で言っているのと、やっぱり違うから。