埼玉で資産価値の下がりにくそうなマンションは？

[購入検討中さん]

さいたま市大宮区以南でマンション購入を検討中です。価は4,000万円以内、65平米以上、ＪＲの駅徒歩１０分以内で、できるだけ資産価値の下がりにくいマンションを購入したいと考えています。新築、中古問いません。但し中古の場合は築１０年未満が希望です。もしこのような物件をご存知の方がいらっしゃいましたら是非お教えください。よろしくお願いします。

[46: 匿名さん]

池袋へ19分
新宿へ24分
渋谷へ30分
東京へ36分

[47: 匿名さん]

あたしゃ朝霞のほうがいいや…

[48: 匿名さん]

県知事は朝霞在住ですよ

新築はないけど、
都内勤務の人は和光が便利です。

[49: 周辺住民さん]

４２＞
あのぉ、浦和駅周辺に限らず駅近って大体どこも高いですよ。徒歩１０分くらいから差が出てくるんじゃないですかね。

[50: 匿名さん]

マンションの資産価値で駅近にまさるものはないね。

[51: 匿名さん]

朝霞台駅徒歩３分の「コスモ朝霞台駅前」という築１３年のマンションが
現在2,750万円で売りに出されているけど、新築分譲時は4,000万円位でした。
値下り率としてはどうなんでしょう？

[52: 匿名さん]

仮に１３年前に３５年ローンを組んで購入していたと仮定すると、
繰上返済しなければ現在の元金残高は２，７００万円位でしょう。
とんとんであれば妥当な値下がり率なのではないでしょうか。
駅近ならでは。

[53: 匿名さん]

（４０００−２７５０）÷１３÷１２＝約８万円。
物件の詳細わかりませんが、賃貸で月８万円では、同等のものは借りられないのでは。
そういう意味では、得したと言えるのではないでしょうか。

[54: いつか買いたいさん]

昨日、浦和競馬場の花火大会に行ってきました。
浦和駅東口から歩いたのですが、浦和駅〜競馬場間は静かで適度に緑も多く素敵な街並みでした。
いつかこんな街に住みたいな、と思いましたがこのエリアって今後新築予定の物件ってあるのでしょうか？
幼児と小学生を子に持つ親としては、あまり駅近すぎてもやや心配なので、駅から徒歩５分〜10分位の立地が理想です。
このエリアであれば、将来資産価値が大幅に下がることも無いと思います。

[55: 匿名さん]

前地の辺ですかね。あの辺も高級住宅街だと思います。
浦和と言えば西口の方が人気も高く、地下も高いようです。
東口もパルコが出来て少し上がってきているようですが。

近くの本太にミオカステーロ浦和という物件が用地取得済みのようです。
ただ70ｍ2以下の予定？と若干小ぶりなようですが。

西口の新規は、三井不動産の坪単価250万円というくそ高な物件が
販売中です。その後はやはり西口で、三菱、新日本建物、野村、大京という
大所が物件を出す予定で、上客の奪い合いが始まりそうです。

[56: いつか買いたいさん]

＞５５さん

情報ありがとうございます。
浦和と言うとやはり西口のイメージが強いですが、私には東口エリアの方が魅力的に映りました。

金額の違いは、学区の違いや元々のイメージとか、いろいろあるんでしょうね。

東口エリアの教育環境も決して悪くなさそうに感じたのですが・・・。

[57: 匿名さん]

旧浦和エリアなら６０００万予算あれば大丈夫でしょうね。

[58: 匿名さん]

旧浦和エリア駅近エリアなら６０００万予算あった方がいいですね。

[59: 匿名さん]

文教地区浦和常盤のミオカステーロ浦和常盤は82.44平米までありますよ。
82.44平米で４９８８万円。ぜんぜん高くないですね、５千万以下です。
３LDK三面採光角住居７７平米超は４１８０万です。浦和駅から徒歩６分、むしろお安いですね！
大手デベのグレードの高い物件であれば、坪２５０万くらいのものは浦和以外の駅にも普通に存在します。
４９さんの仰るように、浦和駅に限らず、駅近ってどこもそれなりに高額ってことなのでしょう。

[60: 匿名さん]

あ、これってスレ主さんの探している物件が見つかったのではないでしょうか？
駅から徒歩６分。
人気の浦和常盤地区。
６５平米以上の７２.２７平米。
180万予算オーバーですが、４１８０万円。
ミオカステーロ浦和常盤、いかがでしょうか？

[61: 匿名さん]

浦和でもたまに安いのありますが、見に行くとその理由がわかりますよ。
物件の条件も、同じ駅でも、部屋や向きや周辺状況等いろいろですからね。

[62: 匿名さん]

＞５９
駅近ってどこもそれなりに高額っていっても
浦和の安いのと、他駅の高いのと同じ位ですよね。
路線化も違うわけですし
なんだか無理して張り合うのはおやめになった方がよろしいかと。。

[63: ご近所さん]

埼玉の人って、やたらと浦和浦和って言いますよね。
浦和に住んでいるのが埼玉県民にとってステータスなんですか？
県外から来た者からすると、浦和も大宮も熊谷も同じなんですけどね。

[64: 匿名さん]

ステータスだろうがなかろうが、
別に自分で好きで住んでるならどこだっていいんじゃないでしょうか？
たださいたまでは県庁所在地で行政が文教地区として力をいれている
浦和が地価が高いっていう現実を言ってるだけですからね。

[65: 匿名さん]

まあまあ。
こういう輩に何言ってもは「猫に小判」。

どうせ渋谷、新宿、池袋の違いもわかっちゃいないよ。

[66: 匿名さん]

浦和はそこまでいう程いいのか？
川口はあまりいい話聞かないね…

[67: 匿名さん]

浦和はいいところだ。
旧中仙道の宿場町の頃からの歴史も感じさせる落ち着きがあります。
その雰囲気は、新興住宅街ではとても味わえないよさです。
それでいておしゃれな店も結構あるし。

浦和市民は浦和が好きで住んでいますよ。

[68: 匿名さん]

＞６３
同意
さいたま市で浦和も大宮も一緒でしょ

[69: 匿名さん]

地元の人はそこんとこ敏感なんですよ多分。
元都民からすると、さいたま市ができるまで、浦和市じゃなくて大宮市が県庁所在地になるとかいう噂も
あったくらいだし、県外の人間からすると大宮＞浦和というイメージ強いよ。いやほんと。

[70: 匿名さん]

まぁ浦和も大宮も一緒かな、どっちもいいよ。
川口はまた違うんだなー。
ちなみに浦和のミオカステーロがお得！みたいな話し出てましたが、安い理由は見ればわかりますよ。浦和であの値段にはそういう理由があります。逆に高い位ですよ（笑）

[71: 匿名さん]

でも大宮は街が大きすぎるので、ちょっと住みづらそう。

まあ埼玉に長く住めば、浦和の良さが
よくわかってくると思いますよ

[72: 匿名さん]

まあどこでも自分の好きな所に住めたらいいですね。

[73: 匿名]

都内勤務の営業職サラリーマンには川口戸田和光とかが便利かな。
歴史でいうなら城下町の川越と岩槻でしょ。
食を満たしたいなら浦和のウナギ。

[74: 匿名さん]

浦和は高すぎて買えません。

[75: 匿名さん]

歴史的には大宮、川口は工場労働者街で、ブルーワーカーのストレスの捌け口としての風俗街も発達している。
子育て環境の優れた文教都市の浦和に人気があるのは当たり前のこと。

[76: 匿名さん]

確かに住環境に風俗があるのはちょっと…
まあ気にしなければいいんでしょうけど。

[77: 匿名]

西川口は最近寂しい感じになっていますが大宮はいまどうなんですか？

[78: 匿名さん]

川口も大宮も風俗健在ですよ。
社会の必要悪とは言え、地域イメージは……。

[79: 匿名さん]

浦和は駅前を散策していて、風俗街に行ってしまうリスクが無いので良い。

[80: 78さんは]

そちら方面明るそうですね。
浦和の方は子供の教育に良さそうですねえ。
でも浦和の値段であれば都内のそこそこのエリアも狙えそうですけど。
吉祥寺あたりは同程度の金額でないですか？

[81: 匿名さん]

>>80
駅からの距離にもよるがそれはあまりにも吉祥寺に失礼。吉祥寺≒浦和なんて…

[82: 匿名さん]

吉祥寺は、都内でもやすくないですからね。
東京の城東、城北部とか各私鉄の東京市部の多摩方面の方〜くらいまでが
同じ様な価格帯かな。浦和価格なら神奈川ならだいたいの駅は選べます。

[83: 匿名さん]

横浜価格はもっと高いんでねーの？

[84: 匿名さん]

「浦和価格」というのは、さいたま市の中でも浦和区の不動産価格が相対的に突出していることを指しています。
だから横浜との比較は無関係。
でも「横浜価格」ってあまり聞かないけどね。

[85: 近所をよく知る人]

浦和自慢をしていると直ぐ横浜が出てくる。
横浜と比べてはダメですよ。あちらが怒りますし、横浜の方はあまり浦和が何処にあるか知らないでしょうし。

[86: 匿名さん]

張り合っているのはいったいどっちなのか見ていると面白いですね。
県外の人から見て、どうなのか。それが正しい答えなんでしょうが、みんな基本的に自分の住む町は特別に良く思いたいものなのでしょう。
これ見たら横浜の人は怒るだろうなー、でも相手にしないか。

[87: 匿名さん]

あのー
そういうスレなんでしょうか？

[88: 匿名さん]

横浜と浦和両方住んでましたが
横浜って一言で言われても、広いですよね？区によって全く雰囲＊＊ますし。
浦和より高い所も安い所もあります。
サイズ違いすぎて比較の対象にならないはずなんですけどね。

まあそれぞれいいんじゃないでしょうか？
ここは埼玉の中での資産価値のスレですので宜しくお願いします。

[89: 匿名さん]

同感。
そもそも横浜と浦和では購入検討層が違うでしょ。
浦和なら優良な教育環境を求めている人が多いよ。高砂小学区、常盤小学区がいいかな。

[90: 匿名さん]

本当。横浜と浦和で比較するのはおかしい。吉祥寺と比べるのもおかしい。
センスも所得も違い過ぎ。

ここは埼玉県民へ浦和をアピールするところ。
県外へ浦和をアピールしても仕方がない。
浦和が教育に熱心なのも、浦和の人しか知らない。
ごく狭い範囲の話。

[91: 匿名さん]

浦和、北浦和は埼玉県において、もっとも良好な住宅街であることは疑いようがない。
つまり、昔からの住宅街（邸宅街）、優れた教育環境、かつ都心（新宿、東京）へ近い（30分以内）など埼玉県で随一の場所であろう。

横浜だと、昔ながらの住宅地はどこに当たるのか？
吉祥寺ってそんなにいい住宅地？

東京都内で例えれば、住宅地という意味で恵比寿位に相当すると思う。埼玉の恵比寿が浦和。
まあ当然、比較になんないけど。
ちなみに埼玉県民にとって、大宮は新宿、川口は錦糸町って感じだと思うよ。
だから住みたい所は、浦和が一番というのが埼玉県民の本音でしょ。

[92: 匿名さん]

あんまり他県の駅出すと、また敏感に反応してくる人がいるから
やめときましょう。

[93: 匿名さん]

埼玉県民ですが、本音で言っても浦和に住みたいと思ったことは一度もないです。
そう皆が思っていると思い込んでいるのは浦和の方だけですので、そのあたりはお間違えのないようにお願いします。
それと、
＞ここは埼玉県民へ浦和をアピールするところ。
って何でしょうか？ここはそういうスレではないと思うのですが、スレ主さんはそういうつもりでこのスレを立ち上げたのですか？

[94: 匿名さん]

>>93さん
別に>>90さんはそういう意味で書いたのではないのでは・・・
他都県と比較しても意味がなく、埼玉県内での比較で議論しろってことでしょ。

確かに、あたかも浦和が埼玉県随一みたいなコメントや、他都県や外国都市名を借りた
変な喩えが続いているのには、やや違和感ありますけどね。

[95: 匿名さん]

あの、浦和の人間ですが、どうも他の埼玉の街や他県を取り上げて浦和をごり押しする姿勢が不愉快です。
都内でいうと埼玉の街がどことかどうでもいいですよ。

[96: サラリーマンさん]

金ないから埼玉きちゃったマンション住民たくさんいますよ
埼玉なんてまるで魅力ないよ

[97: 匿名さん]

↑千葉県民発見！

[98: 匿名さん]

大体！！さいたま市大宮区以南で、4,000万円以内、65平米以上、ＪＲの駅徒歩１０分以内で、できるだけ資産価値の下がりにくいマンションな〜んて、ヘボいのしかないっしょ。
あるんかね？？？
無理な相談じゃ。

[99: 匿名さん]

浦和を散策していて偶然通り掛かったマンション。
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園。
エントランスへと続く石造りの階段が
ヨーロッパの古い邸宅を思わせ、
重厚で落ち着いた雰囲気を醸し出しています。
数年前から目を付けていますが
全く売りに出されず。
築10年以上経っていても
きっと高いんでしょうね・・・

[100: いつか買いたいさん]

もう浦和自慢はいいよ。
所詮２３区内に住めない人達が妥協して埼玉辺りへ流れ込んできているんだら。
実際都内で賃貸に住んでいました、って人が浦和や川口で最上階やいい部屋買う人多いですよ。

[101: ビギナーさん]

都心から遠く、また駅から離れている、もともと資産価値の低いマンションなら下がりようがないのでは。

[102: 匿名さん]

最近はgoogleストリートビューで、インターネット上で
駅前の様子や、実際のマンションの場所や外観、周辺道路を確かめることができるので
便利ですよね。

大宮以南なら確かめられるのかな？googleストリートビューは
掲示板での地域における根拠のないデマ等の書き込みが減る気がします。
ここに書いてある書き込みもどのくらい正しいのか、まあ街の雰囲気だけでは
地域性まで推し量ることは難しいですが。
良い良いと言われている浦和も実際にストリートビューで見てみるのが一番な気がします。

しかし、プライバシー問題は大丈夫なのかな・・・

[103: 匿名さん]

１０２さん
それは素晴らしい！ちょっと見てみたい場合にも町並み（とまでは行かなくても実際の風景）が
途切れ途切れではありますが確認することができますね。
小さな道や、少しマイナーな駅の近など、以南でもまだ載っていない場所もありますが、かなり色々な場所を散策できそうです。
家を見られるプライバシーはどうなのか解りませんが、たまたま写ってしまった人物の顔などはプライバシー保護の為、ボカシの修正を入れているそうですよ。

[104: 匿名さん]

>>99
常盤公園前のマンションは緑豊かな眺望が最高で素敵ですよ。
中古もすぐ売れます。

[105: 匿名さん]

>>103さん
でもGoogleストリートビューは、住所を入力するだけで
その人の家の写真がモロに出てきますよ。
マンションならまだしも、戸建ての人は嫌なんじゃないかなあ。
確かに以前よりいい加減な書き込みは減るとは思いますが。

[106: 匿名さん]

Google Mapsで下記の座標を入力して地図を検索。

35.862595, 139.650186

[107: 入居済み住民さん]

>１００さん
浦和のマンションに住んでますが、ほとんどの人が浦和区内からの引っ越しですがね。
お子さんを転校させたくないらしいです。

[108: 匿名さん]

浦和は首都圏の県庁所在地にありながら、猥雑さの無いところが大きな魅力です。
北浦和あたりだと本当にのんびりしているし、評判の学校が多いので子供を育てるには最高です。

[109: 匿名さん]

職場が新橋・浜松町辺りだと、浦和の方まで帰る人は少し大変そうですよ。
いつも遠いなぁって言ってます。50分くらい京浜東北に乗り続けるのは大変みたい。
金曜の夜なんて特に乱れるし。
ちなみに上野乗り換えで帰るルートは乗り継ぎが悪いから帰りは使えないとのことです。
子育て環境のレベルはもう少し下がってもいいので、もう少し新橋あたりに通いやすい場所は埼玉だとどの辺でしょう。

[110: 匿名さん]

>>109
答えありきの質問ですね、川口しかないでしょう。
そもそも新橋が職場なら川崎の方が近い。埼玉より神奈川でしょ。

[111: 匿名さん]

新橋へのアクセスだけを考えるなら総武線快速＆横須賀線が便利。
川口より新川崎がいいよ。

[112: 110 111さんへ]

ここはあくまで埼玉限定板だから109さんはそんな発言したんじゃない？

[113: 周辺住民さん]

通勤のことから言えば、京浜東北線は南浦和行きも結構あるし、南浦和始発もあるので、南浦和は結構便利かもしれません。

[114: 匿名さん]

オーベルタワー川口コラージュ 川口駅徒歩２分 販売価格より中古が未だに高いらしい。中古待ち予約入れてるけどなかなか希望価格、階数の物件が出てこない。

[115: 匿名さん]

南浦和は塾も沢山あるし、岸中学区だし、
通学も国分寺方面に武蔵野線でいけるから便利かもしれない。
東京西部に私学もいい国立や私立も沢山ありますからね。
教育にはいいでしょう。

[116: 匿名さん]

＞１０７さん
＞浦和のマンションに住んでますが、ほとんどの人が浦和区内からの引っ越しですがね。

それが答えですよ。
他の県から来てまで浦和を挙って選びはしないという事実がそこにあります。
浦和の人は浦和が好き。（これはどこの街にも言えることですがね）
でも外の人はそれほど浦和に興味はない、憧れてはいないということです。
ただ、浦和レッズのファン、阪神タイガースのファンのように、浦和の人は自分の街をものすごく
愛していてものすごく熱烈な地元ファンが多いんだな〜ということは伝わってきました。

実るほど、稲穂は頭をどうするんでしたっけ？
もう少し他の地域の良さも受け入れられてこそ、自他共に認める本物の実りある街になるんじゃないでしょうか。

[117: 109です]

レス頂いた皆さんありがとうございます。
正直なところ、川口も候補の一つに検討しています。他には、伊勢崎線沿線なんてどうでしょう。電車の便がいいと聞いたことがあります。

[118: 匿名さん]

というかさ。君たちは相続する土地もないのかね。ずっと地方にいたのかな。
それとも賃貸。

[119: 匿名さん]

他の県から浦和に越してきましたが・・

[120: ご近所さん]

わたしも静岡から浦和に引っ越してきました。
まわりにも転勤族の人が多く、教育環境に魅力を感じて選んでいる人が多いようです。
少なくとも、地方から東京に転勤してきた人にとっての候補の一つにはあがると思いますが。
他には東急田園都市線沿線、小田急線沿線を検討しました。

[121: 匿名さん]

都内は買えないからでしょう

[122: 匿名さん]

↑埼玉でも買えないヤツ

[123: 匿名さん]

都内に住んでますが私立にいかせるお金を考え、浦和西口に引っ越す予定です。予算４０００万程度でマンションを買おうとしてますが、賃貸なら月８万円会社から補助が出るのでので、いま新規で出てる５０００万の物件が中古で出るまでとりあえず賃貸でいる選択肢も考えていますが、だいたい何年くらいで価格落ちるものでしょうか？

[124: マンコミュファンさん]

浦和で駅１０分以内、高砂小、仲町小学区、７０㎡以上の物件は希少性が高いので、なかなか値落ちしませんし、中古狙いのライバルも多いと思います。
ネットで検索しても６０㎡台の物件はそれなりにありますが、上記のものは予約が必要。
やはり、駅からの距離、学区、広さなどで違うようですね。

[125: 匿名さん]

仲町小はあまり聞かないです。
岸中学区なら南浦和まで入ります。
南浦和駅近もけっこう高いですが。
浦和駅西口は、なかなか物件が少ないし出ないんですよね。

[126: 匿名さん]

会社から家賃補助が８万円もでるなら賃貸のままというのもありでは？？

[127: 匿名さん]

おそらく社宅もしくは会社指定の賃貸でしょう。
どの賃貸でも8万なら自分もずっと賃貸で暮らすかも。

[128: 匿名さん]

123です。みなさん情報ありがとうございます。浦和駅の物件は値下がりしづらいだけでなく、それ以前に物件自体が希少なんですね・・あと、8万円は住むところは自分で選べます。8万出たら賃貸で駅近を探す判断をするほうが一般的なんですかね？

[129: 匿名さん]

和光市駅の駅近

これホント

[130: 匿名さん]

教育環境の優れた地域の駅前は人気が高く、資産性も高い。

志木、北浦和が狙い目。

[131: 匿名さん]

志木はなんとなく慶應志木って感じがするから分かるけど、北浦和って学区的にそんなにすごいの？

というのが埼玉外の人間の本音です。
そりゃ、地元の人は詳しいだろうけど…

[132: 匿名さん]

志木に住んだからって慶應に入れるワケじゃないのに(笑)
それなら和光に住んだら？
司法研修所も理化学研究所もあるよ〜

[133: 匿名さん]

別に>>131は何もそんなこと書いてない気が。
思い込みからかなり飛躍したレスですね。

[134: 匿名さん]

高校は電車でも通うこと普通だから志木は特には
アドヴァンテージにはならないが、あの辺は確かに雰囲気いいね。
県外っていう人は、具体的にどこかも書きましょう。

[135: 匿名さん]

志木＝慶応、立教
北浦和＝浦高、市高、一女

係属校か進学校かの違い。

[136: 匿名さん]

浦和近辺は私立公立共に東大、六大学、狙える進学校だらけです。
アホな大学の付属校いかなくて住むからいいですね。

[137: 匿名さん]

大学なんかどこでもいいじゃないですか。
要は本人次第。
こんな親ばっかりだから、子供達が壊れちゃうんですね・・・

浦和ってモンスターペアレントの＊＊ですか？

[138: 匿名さん]

北浦和西口の環境は優れていると思います。

小さい子供を遊ばせる公園から、伝統ある小・中学校、
サティや社会保険病院などの生活環境、
東口にはレベルの高い高校、治安の良さ等、

住みやすいところだと思います。

その分、西口の徒歩１０分圏はそれなりにしますね。

また資産価値とは関係ありませんが、
電車好きの子供にお勧めなのが、駅を降りて与野方面に５分くらい行くとある
線路をまたがる鉄橋です。
京浜東北、高崎、宇都宮、湘南新宿ライン、貨物列車、特急列車が目の前で通り過ぎるのが
みれて、いつも子供が大喜びです。
たまに、運転手がサービスで汽笛を鳴らしてくれます。

[139: 匿名さん]

またすぐにモンペとか言うし・・・
良い学校に行かせたいと思うのは普通の親の思考だろ。

[140: 匿名さん]

北浦和ねぇ〜
東上線利用者からするとあの辺のJRの駅のボロいこと…
慣れですかね

[141: 匿名さん]

確かに、モンペは言い過ぎだけど、浦和の人ってなんかこう、排他的な感じを受けます。
別スレッドで川口住民が自分の街の悪い部分をあえてさらけ出してたけど、
やっぱり川口住民の方が余裕があるのかなーなんて思ったり。実際に
川口は色々言われてるけど、地元民から反論もあまりないし、清濁あわせのんだ街って感じ。
どちらかというと浦和住民はプライド高くて、それが資産価値に結び付いてるんだろうけど。
たかが数人の書き込みで判断するのは危険だけど、全体的なスレッドの流れからそんな印象を持ちました。
どちらがいいとか悪いとかではなく、地域性が現れてるのかなって。

[142: 匿名さん]

誰でもそれなりのお金さえあれば住めるのに
何か特別な気になってる感じだね


私はいろんな子どものいる中で育ったほうがいいと思ってるほうだから、
そういう街には魅力を感じないな…
勉強なんて何とでもなる

[143: 匿名さん]

資産性というのは、地域の魅力度が高いことが絶対的条件。

人気エリアって、①都内通勤利便性、②買い物などの生活利便性、③学校・塾などの教育環境の全ての条件をクリアしています。
そんな地域には官舎や社宅が必ずありますよ。
だから社宅跡地のマンションはハズレが少ない。
逆に工場跡地のマンションは、もともと人の住む場所じゃないので不便で生活環境が悪いというのが通り相場です。

[144: 入居済み住民さん]

昨年、川口にマンションを買いました。駅も歩いてすぐで、便利でかなり暮らしやすいです。生まれは旧大宮市です。
大宮、浦和、川口といってもそれぞれかなり広く、不便なとこもあるし、便利なとこもあります。23区や浦安に10年くらい転々と住んでいたので、比較がいろいろできますが、当たり前ですがどこでも、駅の近くが一番価値が落ちてないですね。

川口ならＪＲ川口駅、ＳＲ川口元郷駅徒歩五分以内。
浦和ならＪＲ浦和駅、武蔵浦和駅徒歩１０分以内。
大宮ならＪＲ大宮駅近辺。

株と同じでみんなが価値があると思うところが価値があるのでしょうね。
これからは、高齢化と人口減少で、家がだぶつき、駅から離れるほど過疎化する可能性があります。需要が激減でしょう。資産価値は需要の大きさに比例します。

学校については、県南は、公立も私立もレベルの幅もあり、選択肢が多くていいかと・・・
これからは、財政上、全公立も中高一貫にシフト、合併も進み、６・３・３制もどうなるかわからないですが、いい学校とは、進学率だけではないと思います。個人の能力に合うところが一番。無理はさせないほうがいいかと。