埼玉で資産価値の下がりにくそうなマンションは？

[購入検討中さん]

さいたま市大宮区以南でマンション購入を検討中です。価は4,000万円以内、65平米以上、ＪＲの駅徒歩１０分以内で、できるだけ資産価値の下がりにくいマンションを購入したいと考えています。新築、中古問いません。但し中古の場合は築１０年未満が希望です。もしこのような物件をご存知の方がいらっしゃいましたら是非お教えください。よろしくお願いします。

[225: 匿名さん]

223さん

与野ハウスが日本初の高層マンション？
本当ですか？

[226: 匿名さん]

本当です。かつての「セレブマンション」というのも頷けますね。
日本での超高層の定義は６０ｍ以上２０階建以上。
与野ハウスは地上２１階、高さ６６m、１９７６年竣工の日本初の超高層マンションなんです。
日本初のタワー型マンションという表現もするようです。

[227: 匿名さん]

中古スレでやったら？

[228: 購入検討中さん]

このスレッド、中古も対象内でしょ？

[229: 匿名さん]

中古対象というか、内容的に中古がメインでしょ？

[230: 匿名さん]

新築掲示板なんだけど…

[231: 匿名さん]

さいたま市大宮区以南でマンション購入を検討中です。価は4,000万円以内、65平米以上、ＪＲの駅徒歩１０分以内で、できるだけ資産価値の下がりにくいマンションを購入したいと考えています。新築、中古問いません。但し中古の場合は築１０年未満が希望です。もしこのような物件をご存知の方がいらっしゃいましたら是非お教えください。よろしくお願いします。

↑スレ主の書き込み見直しましょう。子供じゃないので、自分で気づいてください

[232: 素人です。]

どんなに辺鄙な駅だろうが、
駅近がそうでしょ？

[233: 匿名さん]

このスレは今もスレ主さん見てるのかな？
前に浦和のミオカステーロが当てはまるって紹介あったけど、スレ主さんのコメントらしきものは何もなかったですね。
「埼玉の新築マンション掲示板」なのに、このスレの主旨＝「個人の住宅探し」です。
何でも有りなんですかね。

[234: 匿名さん]

ミオカステーロこれって良くないんじゃない？
朝霞のやつも売れ残ってるでしょう

[235: 匿名さん]

４０００万以内で徒歩１０分以内ですよ？
あまり贅沢は言ってられないのでは。
今はどのマンションもたいてい売れ残ってますよ、このご時世ですし。

[236: 匿名さん]

徒歩10分は、もうひと昔前になってしまいましたね。実質15分くらいになってしまうので
これだけ中古や新古が台頭してくると徒歩5分表示ぐらいじゃないと厳しいでしょうね

[237: 不動産購入勉強中さん]

どこまでデベの倒産は続くのか・・・

康和地所
http://house.goo.ne.jp/useful/news/20081031_07.html

ダイナシティ
http://news.goo.ne.jp/article/reuters/business/JAPAN-346758.html

国際航業も
http://house.goo.ne.jp/useful/news/20081031_04.html

[238: 匿名さん]

ライオンズ系は資産価値たかそう。

[239: 匿名さん]

埼京線の資産価値下落はハンパじゃない。
同時に今後の民度下落も懸念されるところ。

[240: 匿名さん]

確かにライオンズ系は値下がりしにくいようですね。

[241: <font color="#4169e1">匿名ちん</font>]

↑いつの時代の話だｗ

[242: 匿名さん]

ライオンズ＝二流　ってイメージだけど。

[243: 匿名さん]

中堅マンションの代表では。イメージはいいほうだね。

[244: 匿名さん]

>>242
今や３流じゃない？　公に全国一斉値下げする叩き売りの代名詞だし。
叩き売りしても500億以上の赤字だしｗ

[245: 匿名さん]

でも、ライオンズ系は値下がりしにくいよね。安心感がある。

[246: 匿名さん]

希望、願望はよく分かったよ‥。読んでて悲しくなってきた

[247: 勝手に悲しくなれよ]

通りすがりのものですが一言

こんなんで悲しくなって、良く生きていられますな・・・とあえてつられてみました

[248: 匿名さん]

？
下落率高いのがライオンズマンションだと思ってましたが…

[249: 匿名さん]

もう無理でしょ

[250: 匿名]

まあ、どの売主エリアにせよ、一般的には駅から徒歩10分かどうかで価値は大きく違う気がします。

[251: 匿名さん]

駅から10分ってどういう基準なんだ…

[252: 匿名さん]

５分じゃないの？

[253: 匿名さん]

５分だね

[254: 匿名さん]

駅からただ近けりゃいいってもんじゃあないでしょ。
線路にモロ面してたりすればさすがに価値は落ちる。

[255: 匿名さん]

そういうのは5分だろうが20分だろうが時間に関係なく論外でしょ

[256: 匿名さん]

線路沿い実は住んでみると実はほとんど気にならないよ 論外とか失礼だな

[257: 匿名さん]

窓閉めてるからじゃない？
それとも３０分に１本しか電車通らないような路線とか。

[258: 匿名さん]

定期的な電車の音。
音の程度にもよりますが、隣人の出す不快な音に比べれば、ぜんぜんＯＫかと思います。
悪意もないし、どの程度か事前に分かって購入するんですから。

[259: 匿名さん]

浦和駅徒歩圏内の線路沿いに住んでるけど窓閉めてると気づかないくらいだし、窓開けても意識しないでいられるくらいだよ。神経質な人でも、夜眠れないとか耳を塞ぎたくなるなんてことはまずないし、電車の音ってそんなもんです。住んでみなきゃわからないだろうから無理もないけど。静寂の中暮らしたい人は田舎を選べばいい。

[260: 埼玉なら]

ブランズ大宮宮原サンマークスは価値の下がりにくい条件を持ち合わせています。

最寄駅から徒歩５分以内
区役所徒歩１分
図書館徒歩１分
ショッピングモール徒歩３分
利用可能路線(徒歩20分以内)５本【ニューシャトル、宇都宮線、高崎線、埼京線(川越線)、湘南新宿ライン】
バス停徒歩３分
スーパー銭湯徒歩８分
ドンキホーテ徒歩５分
郵便局徒歩６分
施工：五洋建設
首都高速埼玉大宮線入口まで20分

まだ20/179くらいの余りがあるみたいです。
なかなかの条件ではないでしょうか。

[261: 埼玉出身]

260さん いくら位の価格帯ですか？

[262: 260です]

>261さん

3000万円台前半がほとんどみたいですよ。
それでいて、食器洗浄器、床暖房(２機)、シャワートイレ、複層窓、ディスポーザー、浄水器水道、ＩＨキッチン、収納米びつ、など、対抗の「パークシティさいたま北」ではオプション品になるものが全て標準装備です。
かなりお買い得感があるのでは。

[263: 鉄粉万歳]

線路沿いは音の有無関係なく資産価値はない

[264: TOTO]

今どき、シャワートイレがオプションって、何かの間違いでは？

[265: 匿名さん]

んん？でもライオンズ系は相変わらず価値高いような・・・

[266: >264さん]

そう思いますでしょ、普通は…
パークシティさいたま北はオプションなんですよ…

[267: 匿名さん]

パークシティさいたま北のMRに行ったとき、「シャワートイレはオプションです」って言われましたよ。

[268: 匿名さん]

線路沿いのマンションは、鉄道マニアにとってみればものすごく価値が高い。
特に高層階。複数路線が乗り入れている所なんかたまらないらしいよ。

[269: >267さん]

シャワートイレが標準ではない物件って、もしかしたらここ以外は存在しないかもしれませんよね………。

[270: 入居予定さん]

いまトイレって
タンクレス・手洗い別、便座から立てば自動で水流れるノンタッチ洗浄が主流の時代では？
標準で付いてたけど。シャワーオプションって確かにビックリ

[271: 匿名さん]

2008年首都圏で住みたい街ランキング
埼玉唯一のランクイン・川口10位
http://news.ameba.jp/gooranking/2008/02/10878.html

2008年秋季の東京圏住宅地地価上昇率順位
埼玉唯一のランクイン・川口3位
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2008/25.html

2008年秋季の東京圏商業地地価上昇率順位
埼玉唯一のランクイン・川口3位
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2008/26.html

[272: 匿名さん]

パークシティはシャワートイレはもちろんビックリしたが、床暖房もオプションって‥

[273: 匿名さん]

見せかけの安さを演出するためしょうがないよ

[274: 匿名さん]

>>271

川口って、アジア系もしくは南米系の人が多いよね。
ちょっと、なんだかなーと思う時がある。