埼玉で資産価値の下がりにくそうなマンションは？

[購入検討中さん]

さいたま市大宮区以南でマンション購入を検討中です。価は4,000万円以内、65平米以上、ＪＲの駅徒歩１０分以内で、できるだけ資産価値の下がりにくいマンションを購入したいと考えています。新築、中古問いません。但し中古の場合は築１０年未満が希望です。もしこのような物件をご存知の方がいらっしゃいましたら是非お教えください。よろしくお願いします。

[285: 匿名さん]

駅近といっても埼京線の値崩れには要注意でしょう。
京浜東北線の駅五分以内なら大崩れしないよ。高いけどね。

[286: 匿名さん]

いくら駅近だって、まわりになにもないような駅では論外。
せっかく新しく駅ができても、いろんな店やバスターミナルなどができたり、変わるのは表側だけ。何年たっても、周囲はなにも変わらない駅裏では、このご時勢、資産価値なんて云々できないでしょう。
マンションバブル期にはそんなところでもけっこう売れたんだよ。
しかし今後は、駅のあっちとこっちが大きな川とか道路とかで分断されているような場所は、どっち側かというのが大事な要素になる。
バブル期に早まってそんな裏側地区の物件を購入してしまった人は、資産価値のアップなんて望めない。ずっとそこに住むなら、資産価値なんてどうでもいいことだけど。
でも、なにもない不便なところにずっと住むというのも……なァ

スレ趣旨に即していえば、資産価値が下がりにくいというなら、そういうところがいいかも。なにせ、最初からないものは、下がりにくいどころか、下がりようがないから。

[287: 購入経験者さん]

武蔵浦和の激安アウトレットマンションの一つであるグローリオ武蔵浦和なんかどうでしょうか。２０００万で購入できる部屋が１０年後に１０００万円以下になることは考え難いです。

[288: デベにお勤めさん]

998万円マンションが一番価値下がらないだろ。1000万以上損できないから。

[289: 購入検討中さん]

管理がしっかりとしているマンションは値下がりしにくいと言われますが、管理会社の良し悪しがよく分かりません。埼玉（特にさいたま市）では、どこの管理会社が良い管理会社なのでしょうか。

[290: 匿名さん]

下がりにくいなら「駅徒歩５分以内」は必至ですね。
それで買い易いマンションは皆無ですが・・・・

[291: 匿名さん]

>>284
それってあそこしかないですよｗ
それにしてもおめでたい住民が多いねｗ
バスは三年間事業主が全額負担、未入居の修繕費、管理費も負担
それって価格に転嫁されているだけなのに有りがたいと思っている。
立地、規模から考えて割高なのはバスが三年間事業主負担から推測すると
竣工後三年以内の販売計画ではないのか？

[292: 匿名さん]

>>291
全部推測の話だから説得力ナシ。

[293: 匿名さん]

291
すでに中古もでてるみたいですよ。

[294: 匿名さん]

>>292
現在進行していますよ。
へたをすると竣工後３年以内の完売も難しいかもｗ
それは高価格帯の４０００万以上の部屋はなかなか売れないと思うよ。

[295: 匿名]

大変ですね。

[296: 匿名]

４年以内に大地震が予想されているんだからある程度片付いてからでも良いのでは？
既に契約してしまいましたか？

[297: 匿名]

４年以内に大地震が予想されているんだからある程度片付いてからでも良いのでは？
既に契約してしまいましたか？