パークシティさいたま北 PartⅡ

[匿名さん]

PartⅡスタートです！
お題変更させていただきました。

PartⅠ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27179/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[851: 匿名]

温泉 掘り当てても1000戸にジムに供給してたら枯れ果てるは、沈下するは、別途 施設利用料は取られるは、問題山積みでは！
一概に喜ぶのは尚早。

[852: 契約済みさん]

マンションの１０００戸に温泉が供給されるわけではないと思いますけど。

[853: 契約済みさん]

で、ジムはどこが入るんでしょう？

[854: 匿名さん]

マンションに温泉引くわけないでしょ。あまりレベルの低いスレは簡便〜

[855: 匿名]

では、何の為に巨額を投資して掘ってるの？

その投資が販売価格に反映されているのに？

[856: 匿名さん]

855さん、（笑）どこが投資して掘ってるか知ってるか？

[857: 匿名さん]

855さんは何の根拠もなく書いてますね。黙られたほうがおつむの悪さをこれ以上さらさなくてすむのでは？

[858: 夢いっぱい!!]

皆さん、ナニ尖っているのですか？
誰もマンションに温泉をひくなんて書いてないし、きつい言葉が飛び交うのは残念です。

オプションはあれもこれもと考えると本当にすごくお金がかかりますね。
せっかくの新居なのですっきりまとめて防汚対策もしたいものですがね…

[859: 匿名さん]

誰か言ってましたよ（笑） ホントに風呂場の蛇口から出たら困りますね！

[860: 匿名さん]

昨日の日経夕刊に新規住宅状況の記載がありましたが、在庫過剰でこれから各社価格調整を余儀なくされる状況みたいです。すこし高めですので、このまま販売が伸び悩むと値下げが始まりそうですね。もう少し様子見がいいような？

[861: 匿名さん]

間取りや階数にこだわりがなければですよね。どうせ何千万も出すんだから、自分なら気にいるとこ買うけどなぁ。

[862: 契約済みさん]

話の流れと関係ないですが、カルソニックが移転してからは、

会社の前(宮原側)の横断歩道には、ほぼ毎朝警備員というか、

監視する方が立っています。最初だけなのか今後も続くのか判りませんが、

もし続くなら心強いですね！あの辺、車はみんなとばしますから。

[863: ８６２]

書き忘れました、温泉の件です。
実際、マンションに温泉引いてるとこって結構ありますよね。
千葉県柏市あたりのマンションでもそういうの見たことあります。
ただしこの物件は違うでしょうね。もしそうならもっとアピールできるし。

毎朝あの辺を通って通勤してますが、素人なので私には何が温泉掘る機械なのかは判りません。
ただもし本当なら、周辺にそういう施設ができるということではないかと思います。
だとしたらそれはそれで喜ばしいことですね、徒歩で行けるってことになりますから。
期待しないで待ちましょう。

[864: 匿名さん]

温泉はないですよ。営業に聞きました。

[865: 匿名さん]

値下げが始まったら、発信しますので情報交換しましょう。逆もまたお願いします。

[866: 匿名さん]

アメリカの在庫過剰による住宅価格下落状況を見ても明らかに同じ方向に向っていますね。これから３月決算に向けて正念場ですね。

[867: 匿名さん]

値下げ情報は真剣に検討している者にとってとても大切です．
是非情報共有しましょう

[868: 購入検討中さん]

サクラディアの住民の方が、都内に通勤するなら蓮田や上尾の駅近物件と同じくらいになると言われていたので、いろいろ悩んでいます。

ここから都内に通う予定の方は、いっぱいいますか？？

[869: 匿名さん]

過去のスレにも何度もでていますが、夜は電車の本数が少なくなり、かなり不便とのこと。宮原まで行って交通は不便な上、価格も高めなので私も正直決めかねています。

[870: 匿名さん]

大宮から先は、本数すくなくなり夜は厳しいかも！川越線は終電も早いし。

[871: 匿名さん]

大宮駅からタクシーという手もあるかと

[872: 匿名さん]

深夜バスありますよ

[873: 匿名さん]

大宮のタクシーの混み具合しらないの〜？大変だよ。

[874: 匿名さん]

終電乗り遅れたら東京から17000円以上はかかるよね宮原は。

[875: 匿名さん]

↑それだけ遠いことを理解すべし。

[876: 県外検討者]

大宮から近くて遠いい陸の孤島ってこと？

[877: 匿名]

日進の終電が遅いから全然平気だと思いますが

[878: ビギナーさん]

>終電乗り遅れたら東京から17000円以上はかかるよね宮原は。

終電乗り遅れるような生活する人には17000円ぐらいしょうがないね！

つまり高額マンションにするかタクシー代にするかのトレードオフですよ。

[879: 契約済みさん]

＞＞868さん

都内通勤です。
ここで本数が少ないだの終電が早いだの何度も言われていますが
もちろん知った上での購入です。
我が家的には、住環境と通勤利便性のバランスを考え、
ここはギリギリOK！となりました。（もちろん感じ方は人それぞれです）
５年先の話になってしまいますが、高崎線が東京駅に乗り入れすれば
もっと便利になると思います。
今は京浜東北線沿線に住んでいるので時間など気にせず家を出ますが、
時刻表を見て生活するようになると思います。

[880: 近所をよく知る人]

なるほど〜！
電車やバスの時刻表を見ることが不便になると感じるんですね。
私はそれがあたりまえだったので目からウロコです。

いろんな人がいろんな事を考えて集まってくるんですね。

今週末のオプション会でそんな方達と同席できるのを楽しみにしてます。
ちなみに当然時刻表を調べて日進駅から出発します！

そういえば外壁のネットがかなり取り外されてスキッと見えるようになってきました。
美しいですよ。

[881: 匿名さん]

ここも検討マンションの一つですが、やはりこの距離と内装のわりには価格が高いの見ると、大宮以南や横浜、多摩センター、千葉で距離的に条件がいいところもあり、それぞれ帯に短したすきに長しで、迷っています。メガマンションは魅力的ですが。

[882: 匿名さん]

アークとブライトの間の道路が通れるようになりました。
ブライトはエントランスが出来てきてますね。
そして、アークの一階の庭を作っているのがよく見えちゃいます！？

小学校も外側の枠組みができたといった感じで、
コートレジデンスは土台づくりの真っ最中でした。

[883: 契約済みさん]

868です。

私ももともとは、日進・宮原駅とは比にならないほど電車の本数の少ない
地方出身の者ですので、時刻表を見て生活するのは当たり前の感覚ですし
もちろん苦にはなりません。だって見れば良いだけのことですから。

ですから、ここで賑わっているこの話題に関しては私はノープロブレム。
ただただ、ここでの新しい生活を楽しみにしています。
引っ切り無しに電車がくることが当たり前の環境でずっと過ごしていた方の中には
それが不便と感じる方もいるかもしれません。人それぞれの感覚ですね。

週末のオプション会、先月に続き参加します。
長丁場を覚悟して（笑）
前回は「とりあえず話は聞こう」をテーマに参加したのですが
長引きすぎて託児から子供は返却されるし…後半頭が回らなくなってしまいました。
今回はしっかり的をしぼって頑張ります！

私も先日現地を通りましたが、外枠はほぼ完成といった感じですね。

隣接の公園も良い感じでしたよ。
通路にそって水が流れるのかな？
マンション本体と同じくらいこちらの完成も楽しみです。

[884: 契約済みさん]

↑スミマセン。879です（誤868）

[885: マンコミュファンさん]

自分は上野駅から高崎線、宇都宮線を使って赤羽経由で帰宅しますが、
21時を過ぎる高崎線、宇都宮線は、特急や夜行電車などもあってか、
20分近く待たされる事もあるので、精神的に厳しいモノがありますよ。

だから電車内で酒飲んでいる人が多いって聞くのも意味が分からないでもないけどね。

残業が多い大手町勤務のサラリーマンさんにはちょっと知っておいた方がいい情報ですけど。

[886: 匿名さん]

８月中旬に契約した者です。
週末、初めてオプション会に行くのですが、
９月以降も開催されるんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[887: マンコミュファンさん]

＞８８５
＞自分は上野駅から高崎線、宇都宮線を使って赤羽経由で帰宅しますが、
＞21時を過ぎる高崎線、宇都宮線は、特急や夜５行電車などもあってか、
＞20分近く待たされる事もあるので、精神的に厳しいモノがありますよ。

どこに住んでるのかはっきり言え、もったいぶらずに。

＞だから電車内で酒飲んでいる人が多いって聞くのも意味が分からないでもないけどね。
＞残業が多い大手町勤務のサラリーマンさんにはちょっと知っておいた方がいい情報ですけど。

で自分は結局何なん？腹立つわ、大手町勤務のエリートだって言いたいんか？

[888: 匿名さん]

↑関西人さん、そんなに興奮しないで〜余計にからまれますよ。

[889: 契約済みさん]

８８５の方の文面くらいで腹立つ人がいるって怖いですね。。。
こういう短気な人たちがいる限り世の中平和になるのも
遠い気がします。もっと穏やかに〜

[890: 匿名さん]

マンコミュさんだから、検討者でもなく部外者でしょう。

[891: 匿名さん]

大手町勤務で、住まいが宮原とは言いにくい。住まいの場所を聞かれたら、さいたま市とか大宮と応えるのかしら？せめて、さいたま新都心とか北浦和としたいですね。大手町さん。

[892: 匿名さん]

この物件、宮原って事にコンプレックスある方は
やめた方がいいですよ。
そんな事でキレられても怖いです。

[893: 匿名さん]

たしかに２０分も待つのは大変かも。

[894: 匿名さん]

今日オプション50%サービスのハガキきました。実質値下げ始まっていたんですね。オプション100万円分で50万円値下げですね

[895: 契約済みさん]

>894さん
今週末行なわれるオプション会の、全てのオプションが
５０％サービス（５割引？）なんですか？

[896: 匿名さん]

平日上野始発高崎線ダイヤは以下
20:03、20:13、20:17、20:34、20:50
計５本

21:08、21:35、21:52
計３本

22:04、22:15、22:31、22:53
計４本

23:06、23:23、23:46
計３本

と一見少ないけど
赤羽まで京浜東北線や宇都宮線を使って移動後
湘南新宿ラインに乗り換えれば
そんなに苦にはならない気がするなあ

[897: 匿名さん]

２１時代からかなり少なくなりますね。約１５〜２０分間隔ですかぁ〜公務員じゃないかぎり帰る時間は２１ごろになるのでつらいかも？

[898: 物件比較中さん]

>>896

どう考えても仕事帰りは上野始発の高崎線で座って帰りたいです。
いちいち赤羽で乗り換えて混雑している湘南新宿ラインに乗るのは、本当にしんどいです。
通勤は毎日のことですからね。侮れません。

現在大宮以南に住んでいる人は通勤負荷の増大についてかなりの覚悟が必要でしょうね。

[899: 匿名さん]

大宮以南の京浜は赤羽からなら距離も短いし
わりと空いてますからね。
高崎線の本数がもとあれば楽なんだけど。

[900: 匿名さん]

今日みたハガキでは9月中に契約した人がオプション50%オフのようですが。