パークシティさいたま北 PartⅡ

[匿名さん]

PartⅡスタートです！
お題変更させていただきました。

PartⅠ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27179/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[790: 匿名さん]

そのとうり。検討版ですから悪い点も議論対象です。もちろんいい点も。ただいい点はモデルルームで営業からいくらでも聞けますが悪い点はなかなかきけません。こういう掲示板は参考になります。ここの内容を鵜呑みにする人は居ないと思います。

[791: 夢いっぱい!!]

だから〜やめようよ！
私は新都心よりこちらのほうが断然便利なので決めました。
人はみんな都内に通勤通学してるわけではないし、その人の生活によりマッチしている物件を探せばいいのです。
立地、環境、予算など人それぞれです。
お金を持ってる、収入がたくさんある。
そんなことを自慢したり、人を卑下したりする心の貧しい方は、こんな所に書き込みしてないで心を豊かにする本を読んだりしてご自身の人間性を高める事をお勧めします。

ところで住環境として都会のほうが田舎よりいいと思っているひとは多いのでしょうか？
子育て老後を考えたり、これだけネット社会になっても…　
宮原、日進は田舎なのですか？そして田舎のどこが悪いのでしょうか？
正直、論点がよくわかりません。

くだらないことでヒートアップしてないで、もっと実りのある情報交換の場にしていきましょうよ！

[792: 契約済みさん]

新都心新都心といいますが、湘南新宿ライナーは止まらないですし、夜9時をすぎると宮原・土呂・東大宮とさほど変わりません。土日はイベントがあるとうざいです。そうは言っても私も「新都心」という言葉に酔いしれてしまいそうになりましたが・・・。結局はどっちもさいたま市であり、埼玉県です。今日出張帰りで新幹線で見ましたが外壁がだいぶできてきましたね。

[793: 契約済みさん]

そうそう、新都心といっても幕張よりしょぼいしね。

[794: 匿名さん]

↑ひどいコンプレックス

[795: 匿名さん]

＊＊＊が吠え切れず。新都心が好きなら新都心にすれば良い。さいたま北はあくまで北埼玉のゲートウェイ。だって高崎線です。芋線です。

[796: 匿名さん]

幕張とさいたま比較する高崎線予備軍は可愛い。

[797: 匿名さん]

ロジック崩壊

[798: 匿名さん]

検討版だからといっても完全に荒らし丸出しだな

[799: 匿名はん]

幕張関係ないでしょ。
説明面倒くさいけど無理やり通した京葉線と、
高崎線とじゃ状況違うし。

新都心的な響きで、嵐はここまでやるんだな。。。

[800: 購入経験者さん]

出つくされたデメリットを掘り返して、建設的な意見か？
それを有意義な情報交換ってどんだけ根性まがってんだ？
っていうかどんだけ暇なんだ？
それだけデメリット感じてるなら、購入検討者ではない
だろうに。

[801: 匿名さん]

ところで
荒らしの皆様は夏なのにお休みにならないのですか？
夏休みになさったら如何？

暑さも手伝って余計に五月蝿いです。

[802: 買いたいけど買えない人]

797だ。うるせー。

[803: マンコミュファンさん]

私は今日から夏休みだが、荒らしは暑さに負けず、検討版を盛り上げてくれ。

[804: 匿名さん]

宮原と日進が電車不便なのは皆認識してます。車通勤とかの人も居るし皆が東京方面に通勤通学するわけではありませんよね。

[805: 匿名さん]

偽物797さんへ、私が本当の797ですが、お気に召さない事がありましたか？

[806: ご近所さん]

大宮以南、以北論争にぱっと来ない県外検討者の皆さんは
「埼玉県に住宅を買う予定のある皆様へ」でGoogleで検索しましょう。
それなりのヒントが出てくると思いますよ。

[807: 匿名さん]

日進と宮原駅の時刻表をみれば便利か不便かはっきりわかるね。定期券で両方の駅で乗り降りできるようならまだましかな

[808: 匿名さん]

そんな事言ってても実際に現地見たらかなりのもんですよ。マイホームは通勤する人間だけのものじゃないですからね。便利なだけでもな・・。

[809: 匿名さん]

どうなの？
http://www.city.yokohama.jp/ne/news/press/200808/20080805-040-5696.htm...

[810: 匿名さん]

中庭ツアーに参加したい。

[811: 匿名さん]

車通勤のヒトにとってはとてもよい物件かと思います。
また大宮近辺に仕事する人にとっても自転車とかで通勤できたりしてよいですよね。
電車に固執したことではありません。宮原や日進はちょっと不便ですが、通勤で使うには終電が早かったり、日中本数すくなかったり。。。でもショッピングやお出かけで使用する分にはどちらから乗り降りしてもいいので全然よいです。定期券利用が不便なだけですよね。あまりきになりません。

[812: 匿名]

↑電車通勤者は、とても気になりますよ

[813: 周辺住民さん]

電車通勤、車通勤、自転車通勤、人それぞれ。
この無意味な論争は永遠に続く・・・。

[814: 匿名さん]

意志決定では参考になりますよ。

[815: 匿名さん]

都内通勤利便性については明らかなデメリットと認識して検討が必要な物件ですな。
まあ都内通勤者なら武蔵浦和、川口あたりを優先的に検討するのかな？

[816: 夢いっぱい!!]

そうですね。半端に新都心や与野よりは座れるし、いいとは思うけど
都内通勤なら武蔵浦和あたりも捨てがたいですよね！
だいたい大宮以北はＪＲの料金高くなりますからね…

でも、気に入っちゃたのですよ。
都内に通学する子供達がいるのですが、私の徒歩通勤が優先になりました。

皆さん高い買い物ですので、よ〜く考えて決めてください。
でも、早くお仲間が増えて欲しいわ！
ここ最近あまり成約がないみたいなのですよ…
南西向きとブライトの販売開始待ちなのでしょうかね？

[817: 匿名はん]

そんな楽観的な販売状況ではないはずです。
完成した時に販売関係者の今まで言ってることが
本当かどうかわかるでしょうね。

[818: 匿名さん]

そうですね。
本当だってことが証明されますね。

[819: 匿名さん]

あとどれくらい余ってますか？

[820: 匿名]

ここの板は、なぜ購入者が多く自分に言い聞かせる言いまわし（もしや同一人物）が頻発してるんですかね ↑「本当に」って何？
そんなに素晴らしかったら完売してますよ

[821: 匿名さん]

えー
マンションってそんなにすぐ完売するものなんですかー？

[822: 匿名]

景気低迷・住宅不況でも戸数が多くても人気物件は完売してますよ

[823: 購入検討中さん]

他より半年遅れで着工したコートレジデンス。そろそろ販売情報が出てくる時期だと思います。
どなたかコートレジデンスの情報をお持ちであれば情報提供お願いします。

[824: 匿名さん]

質問。多数の建物ありますが、一棟づつ管理費や修繕積立金管理するのでしょうか？それとも全部まとめて管理かな？売れてる人気ある棟はいいけどうれてない所は慎重になった方がよい？

[825: 夢いっぱい!!]

ガーデン・アーク・ブライトは同じ管理になるけどコートは別らしいです。
中庭の利用もどのようになるかはっきりしてないそうです。
ガーデン・アーク・ブライトは９月になってから販売だそうですよ。

[826: 匿名さん]

コートは管理が別で、
お庭も入れないって聞きましたよ。

でも、価格は高くなる見込みだそうです。

[827: 夢いっぱい!!]

ガーデン・アークの南西側とブライトが９月からの販売でした。
南向きはまだ１００戸位残っているようですね。

[828: 匿名さん]

マンションの中にカフェができるんですよね♪
焼きたてパンも食べられるとか。

楽しみですね。
美味しいパンだと良いなー。

[829: 匿名さん]

100も残っているんですか？大丈夫かなぁ〜長谷工の株急激に落ちてますが〜再生法適用状況なので後が無いですね。

[830: 夢いっぱい!!]

う〜ん　この一ヶ月で３回程行きましたが、ポツポツ売れてはいるけど勢いはないですね〜
私なら今残っているところで決めないで９月まで待ちます。
いい部屋も残っているけど選択肢が狭いような気がしちゃいますからね。

[831: 急いで]

買う必要ないよ。

住宅減税手厚くする方向で政府も動いてるみたいだし。

余ってるし

[832: 匿名さん]

１００しか残っていないんですか・・・？？？
すごいですね。
ちょっと焦ります。

[833: 匿名さん]

まだ販売してないところ多数んかありますよね？販売してるとこで余ってるのが100戸も有るということでは？完成後も選択肢多数ありそうですね

[834: 夢いっぱい!!]

まだ、半分位しか売り出してないですよ。

[835: 購入検討中さん]

質問です。売れ残りの部屋が多かったら、修繕費や管理費は値上がりするんでしょうか？

[836: 匿名さん]

「夢いっぱいさん」は荒らしの方？なんなんだ？契約者でも検討者でもないよな？

[837: 夢いっぱい!!]

購入してますよ！なんか変な発言してるかな…？
年老いた親もここに住んでもらえたらいいかな〜と考えているくらいです。
さすがにマンションふたつも買えないから困ってますが、もし親がここに住むとしたらどの部屋がいいかな？とこれから売り出す所にも興味があります。

[838: 匿名]

1000戸 全て販売してない状況で残戸が少ないと庶民を煽るのは、業者さんどうなんですか？

[839: 契約済みさん]

＞８２６
重要事項説明で、コートの方も中庭に入る様になりますって聞いてますが、
聞き間違いですかねぇ。。。


選択肢どうこうは個人の考え方ですね。
選べるうちに決めてしまうか、残ったとこを少しでも安く買える可能性にかけるか？

我が家は早く決めることにしてしまいましたが、今残ってるとこではダメかと言えば
そうでもない様な気もしてしまいます。

どちらにしても周辺の道路・歩道や、隣接する公園・小学校の工事はどんどん進んでいて、
遠い先と思っていた入居も半年後くらいという状況です。
本気で検討している方は現地を自分の目で確認して、決めるのがいいかと思います。
まとめが当たり前過ぎて申し訳ありません。